Статья 5

Статья 5.

Пункт 4 статьи 24 Правил изложить в следующей редакции:

4. В целях упорядочивания и ускорения процесса строительства объектов капитального строительства с учетом климатических особенностей региона, кроме выдачи разрешения на строительство, регламентированных в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство поделена на отдельные этапы строительства:

- выдача разрешения на "нулевой" цикл объекта капитального строительства(1);

- выдача разрешения на "полный" цикл(2).

1. К заявлению о выдаче разрешения на "нулевой" цикл строительства прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.

4) Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного Кодекса# РФ;

5) Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);

6) Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

7) К заявлению, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Также к заявлению могут прилагаться необходимые расчеты и иные копии документов.

2. К заявлению о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства на "полный" цикл, прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.

4) Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного Кодекса# РФ;

5) Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);

6) Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

7) К заявлению, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Также к заявлению могут прилагаться необходимые расчеты и иные копии документов.

3. К заявлению о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства прилагаются следующие документы:

а) правоустанавливающие документы на земельный участок;

- распоряжение Окружной администрации ГО "Город Якутск" о предоставлении земельного участка;

- акт приема-передачи земельного участка,

- договор аренды земли, прошедший государственную регистрацию;

- согласования выбора участка с органами надзора (оригинал или нотариально заверенная копия);

б) градостроительный план земельного участка;

в) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

г) по мере необходимости могут предоставляться и иные документы.

(1) "нулевой" цикл - строительство фундаментов.

(2) "полный" цикл - строительство в полном объеме, вместе с благоустройством прилегающей территории.