Приложение N 1. Положение о порядке предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск"

Информация об изменениях:

Решением Якутской городской Думы от 28 апреля 2009 г. N РЯГД-17-11 в настоящее Положение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к решению
Якутской городской Думы
от 10 февраля 2009 г. РЯГД N 13-2

Положение
о порядке предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск"

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 17 апреля 2006 г. N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", Законом Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 г. 349-З N 723-III "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Якутск#".

1.2. Настоящим Положением регулируется порядок предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск", в случаях:

1.2.1. приобретения гражданами прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск" и на которых расположены здания, строения, сооружения;

1.2.2. предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством - для ведения садоводства, огородничества, животноводства, сайылычного хозяйства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства;

1.2.3. если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, граждане, являющиеся членами данного некоммерческого объединения, бесплатно приобретают в собственность земельные участки, предоставленные им в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

1.3. Уполномоченный орган местного самоуправления Городского округа "Город Якутск" - Окружная администрация города Якутска принимает решение о предоставлении гражданам в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск", в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия) и Городского округа "Город Якутск".

1.4. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

1.5. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

1.6. Иностранным гражданам, лицам без гражданства земельные участки, находящихся# в муниципальной собственности или земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия).

1.7. При изменении обстоятельств, влияющих на правильность принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка, гражданин обязан незамедлительно сообщить в Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска" (далее по тексту - Комитет).

2. Порядок приобретения гражданами прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск" и на которых расположены здания, строения, сооружения

2.1. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.

2.2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

2.3. Для приобретения прав на земельный участок граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, обращаются в Комитет с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с приложением кадастрового паспорта земельного участка и документов согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

В случае отсутствия документов, указанных в приложении N 1 к настоящему Положению, заявление не принимается.

2.4. Комитет направляет запрос в Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска о предоставлении информации о соответствии расположения земельного участка Правилам землепользования и застройки г. Якутска, наличии линий градостроительного регулирования - "красных линий".

Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска с даты поступления запроса от Комитета готовит информацию о соответствии расположения земельного участка Правилам землепользования и застройки г. Якутска, наличии линий градостроительного регулирования - "красных линий", в двухдневный срок.

2.5. В случаях, предусмотренных федеральным законодательством, Комитет принимает решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка. При этом, гражданину направляется письменное уведомление с изложением причины, подписанное председателем Комитета или его заместителем.

2.6. Решение о предоставлении в собственность земельного участка оформляется распоряжением Главы Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем (далее по тексту - распоряжение).

2.7. Подготовка проекта распоряжения о предоставлении в собственность земельных участков, расчетов выкупной цены земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков, актов приема-передачи земельных участков осуществляется Комитетом, в трехдневный срок.

Выкупная цена земельного участка определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Законом Республики Саха (Якутия) от 09.10.2008 г. 604-З N 99-IV "Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" и иными нормативными правовыми актами Республики Саха (Якутия), Городского округа "Город Якутск".

2.8. Проект распоряжения согласовывается с Председателем Комитета в течение трех рабочих дней, с руководителем аппарата Окружной администрации города Якутска в течение двух рабочих дней.

Согласованное распоряжение подписывается Главой Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем в течение трех рабочих дней.

2.9. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Комитет на основании заявления гражданина в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Гражданин, который обратился с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Решение о предоставлении в собственность этого земельного участка принимается в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, и Комитет направляет гражданину копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

2.10. В двухдневный срок, с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности, Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного, акта приема-передачи земельного участка, расчет цены выкупа земельного участка.

2.11. Договор купли-продажи земельного участка, акт приема-передачи земельного участка, расчет цены выкупа земельного участка подписываются Председателем Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска или его заместителем, обладающим полномочием подписи договора купли-продажи земельного участка, в трехдневный срок.

2.12. Гражданин в течение двух дней подписывает договор купли-продажи земельного участка, акт приема-передачи земельного участка и направляет в Комитет.

2.13. Оплата приобретаемого гражданином в собственность земельного участка производится единовременно. Гражданин оплачивает стоимость земельного участка, указанного в договоре купли-продажи, в течение 7 календарных дней с момента заключения договора до государственной регистрации перехода права собственности. Оплата производится в рублях.

Средства от продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, поступают в бюджет через Управление федерального казначейства по Республике Саха (Якутия) в соответствии с бюджетной классификацией.

2.14. Выдача распоряжения о предоставлении в собственность земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, акта приема-передачи земельного участка гражданину осуществляется Комитетом после предъявления гражданином документа, подтверждающего оплату выкупной стоимости земельного участка.

2.15. Гражданин обязан в трехдневный срок с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок представить Комитету один экземпляр договора купли-продажи земельного участка с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности, копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

3. Порядок предоставления в собственность гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск" для целей, не связанных со строительством

3.1. Предоставление гражданам в собственность земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется для ведения садоводства, огородничества, животноводства, сайылычного хозяйства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства.

3.2. Для установки киосков, навесов и других подобных временных и переносных построек и сооружений, не относящихся к объектам капитального строительства, земельные участки предоставляются в аренду.

3.3. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в Комитет с приложением документов согласно приложению N 2 к настоящему Положению. В указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

В случае отсутствия документов, указанных в приложении N 2 к настоящему Положению, заявление не принимается.

3.4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется Окружная администрация города Якутска, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются документы согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

3.5. Комитет направляет запрос в Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска о предоставлении информации о соответствии расположения земельного участка Правилам землепользования и застройки г. Якутска, наличии линий градостроительного регулирования - "красных линий".

Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска с момента поступления запроса от Комитета готовит информацию о соответствии расположения земельного участка Правилам землепользования и застройки г. Якутска, наличии линий градостроительного регулирования - "красных линий", в срок - один день.

3.6. В случаях, предусмотренных федеральным законодательством, Комитет принимает решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка. При этом, гражданину направляется письменное уведомление с изложением причины, подписанное председателем Комитета или его заместителем.

3.7. Решение о предоставлении в собственность земельного участка оформляется распоряжением Главы Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем (далее по тексту - распоряжение).

3.8. Подготовка проекта распоряжения о предоставлении в собственность земельных участков, расчетов выкупной цены земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков, актов приема-передачи земельных участков осуществляется Комитетом, в двухдневный срок.

Выкупная цена земельного участка определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Законом Республики Саха (Якутия) от 09.10.2008 г. 604-З N 99-IV "Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" и иными нормативными правовыми актами Республики Саха (Якутия), Городского округа "Город Якутск".

3.9. Проект распоряжения согласовывается с Председателем Комитета в течение двух рабочих дней, с руководителем аппарата Окружной администрации города Якутска в течение двух рабочих дней.

Согласованное распоряжение подписывается Главой Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем в течение трех рабочих дней.

3.10. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Комитет на основании заявления гражданина в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Гражданин, который обратился с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Решение о предоставлении в собственность этого земельного участка принимается в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, и Комитет направляет гражданину копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

3.11. В двухдневный срок, с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности, Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного, акта приема-передачи земельного участка, расчет цены выкупа земельного участка.

3.12. Договор купли-продажи земельного участка, акт приема-передачи земельного участка, расчет цены выкупа земельного участка подписываются Председателем Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска или его заместителем, в трехдневный срок.

3.13. Гражданин в течение трех дней подписывает договор купли-продажи земельного участка, акт приема-передачи земельного участка и направляет в Комитет.

3.14. Оплата приобретаемого гражданином в собственность земельного участка производится единовременно. Гражданин оплачивает стоимость земельного участка, указанного в договоре купли-продажи, в течение 7 календарных дней с момента заключения договора до государственной регистрации перехода права собственности. Оплата производится в рублях.

Средства от продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, поступают в бюджет через Управление федерального казначейства по Республике Саха (Якутия) в соответствии с бюджетной классификацией.

3.15. Выдача распоряжения о предоставлении в собственность земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, акта приема-передачи земельного участка гражданину осуществляется Комитетом после предъявления гражданином документа, подтверждающего оплату выкупной стоимости земельного участка.

3.16. Гражданин обязан в трехдневный срок с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок представить Комитету один экземпляр договора купли-продажи земельного участка с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности, копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Руководитель аппарата Якутской городской Думы

Р.П. Неустроев