Статья 4. Предоставление земельного участка, на котором расположено здание, строение сооружение

Статья 4. Предоставление земельного участка, на котором расположено здание, строение сооружение

1. Решение о предоставлении земельного участка оформляется распоряжением Главы Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем (далее по тексту - распоряжение).

2. Комитет со дня поступления заявления, указанного в пункте 1 статьи 3 настоящего Положения, кадастрового паспорта земельного участка и других необходимых документов, готовит проект распоряжения о предоставлении земельного участка.

3. Проект распоряжения о предоставлении земельного участка согласовывается с Председателем Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в течение трех рабочих дней, с руководителем аппарата Окружной администрации города Якутска в течение трех рабочих дней.

4. Согласованное распоряжение о предоставлении земельного участка подписывается Главой Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем - в течение четырех рабочих дней.

5. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Комитет на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель, который обратился с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

6. После подписания распоряжения о предоставлении земельного участка Комитетом осуществляется подготовка:

проекта договора аренды земельного участка и приложения к нему - обременение правами третьих лиц, акта приема-передачи земельного участка в течение пяти рабочих дней, в случае предоставления земельного участка в аренду;

акта приема-передачи земельного участка в течение трех рабочих дней, в случае предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.

7. После подготовки проекта договора аренды земельного участка и приложения к нему - обременения правами третьих лиц, Комитет готовит расчета арендной платы за земельный участок.

8. После расчета арендной платы за землю, Комитет подписывает договор аренды земельного участка и приложения к нему - обременения правами третьих лиц, акт приема-передачи земельного участка.

9. Договор аренды земельного участка и приложения к нему подписываются Председателем Комитета земельных отношений или его заместителем, обладающим полномочием подписи договора аренды земельного участка, в течение пяти рабочих дней.

10. Договор аренды земельного участка, срок действия которого больше одного года, подлежит обязательной государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию.