Приложение N 1. Положение о порядке оформления правоустанавливающих документов на земельные участки в Городском округе "город Якутск"

Приложение N 1

к постановлению Главы Городского округа "Город Якутск"

от 11 июля 2008 г. N 82

Положение
о порядке оформления правоустанавливающих документов на земельные участки в Городском округе "город Якутск"

С изменениями и дополнениями от:

23 сентября 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение предназначено для его применения гражданами и юридическими лицами, органами государственной власти, органами местного самоуправления и организациями, участвующими в процедуре оформления правоустанавливающих документов на земельные участки в Городском округе "Город Якутск".

1.2. Настоящее Положение носит рекомендательный характер для органов государственной власти и обязательный характер для органов местного самоуправлении и организаций, участвующих в процедуре оформления правоустанавливающих документов на земельные участки в Городском округе "город Якутск".

1.3. Оформление правоустанавливающих документов на земельные участки в Городском округе "Город Якутск" осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 37-39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, Законом Республики Саха (Якутия) от 29.06.2006 г. 349-З N 723-III "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена" и другими федеральными законами, Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) N 435 от 30.09.2006 г. "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена", решением Окружною Совета г. Якутска "О внесении изменений и дополнений в положение Городского Собрания депутатов г. Якутск от 26.10.2004 г. ПГС N 23-5 "Об утверждении положения о порядке предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на территории Муниципального образования "Город Якутск", Положения "О предоставлении земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Городского округа "Якутск", утвержденного решением Окружного Совета г. Якутска от 29.05.2007 г. РОС N 50-13 и настоящим Положением.

1.4. Настоящее Положение применяется в случая:

1.4.1. Предоставления земельных участков. для целей не связанных со строительством;

1.4.2. Предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта;

1.4.3. Продления сроков аренды земельных участков.

1.4.4. при приобретении прав на земельные участки лицами-собственниками, зданий, строений. сооружений;

1.4.5. Изменения вида разрешенного использования земельных участков:

1.4.6. Предоставления земельного участка в собственность.

2. Порядок оформления, документов на земельные участки в Городском округе "Город Якутск"

2.1. Оформление выбора земельного участка для строительства и для целей, не связанных со строительством

2.1.1. Выбор земельного участка для строительства оформляемся актом о выборе земельного участки для строительства. составленного Комитетом по земельным отношениям Департамента имущественных отношений мэрии г. Якутск (далее Комитет но земельным отношениям) или организацией, уполномоченной на осуществление действий по подготовке документов для реализации уполномоченным органом местного самоуправления полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю (далее Уполномоченная организация) на основании заявления с приложением следующих документа:

1) копия топографической съемки земельного участка с указанными на ней границами испрашиваемого земельного участка:

2) кадастровая выписка, содержащая сведении об испрашиваемом земельном участке из Государственного кадастра недвижимости.

3) 2 (две) фотографии земельного участка с привязкой на местности.

4) копии учредительных документов - для юридических лиц. копии документов о регистрации - для индивидуальных предпринимателей, копия паспорта - для физических лиц.

5) технико-экономическое обоснование проекта строительства, необходимые расчеты.

2.1.2. Выбор земельного участка для целей, не связанных со строительством, за исключением земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, животноводства, сайылычного хозяйства, личною подсобного хозяйства, оформляется актом о выборе земельного участка составленного Комитетом но земельным отношениям или Уполномоченной организацией на основании заявления с приложением документов, указанных в п. 2.1.1

2.1.3. Выбор земельного участка. для целей не связанных со строительством для садоводства, огородничества, дачном; хозяйства, животноводства, сайылычного хозяйства. личною подсобного хозяйства, осуществляется Комиссией по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г. Якутска.

2.1.4. Комиссия, указанная в пункте 2.1.3 настоящего Положения осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Главы Городского округа "Город Якутск".

2.1.5. II случае предоставления земельного участка для целей не связанных со строительством - для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, животноводства, сайылычного хозяйства, личного подсобного хозяйства. Заявитель на основании решения Комиссии, указанной в п. 2.1.3 настоящего Положения обращается с заявлением в Уполномоченную организацию с просьбой об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок.

2.2. Акт о выборе земельного участка и приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного участка

2.2.1. К акту о выборе земельного участка, приложении к нему - направления о согласовании выбора земельного участка, а также направления на согласование предоставления земельного участка оформляются отдельно для каждого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации и учреждения чьи согласования необходимы в соответствии с требованиями действующего законодательства согласно приложения N 1 к настоящему Положению.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, организаций и учреждений, чьи согласования необходимы, определяются исходя из конкретного случая в соответствии с требованиями, предусмотренными действующим Законодательством.

2.2.2. Акт о выборе земельного участка, направления о согласовании выбора земельного участка, а также направления на согласование предоставления земельного участки оформляются на основании заявления и документов. указанных в п. 2.1.1. настоящего Положения, за исключением земельных участков, предназначенных для садоводства. огородничества, дачного хозяйства, животноводства, сайылычного хозяйства, личною подсобного хозяйства.

Акт о выборе земельного участка, направления о согласовании выбора земельного участка, а также направления на согласование предоставления земельного участка. предназначенного для садоводства, огородничества. дачного хозяйства, оформляется на основании выписки из протокола Комиссии по принятию предварительных решении о предоставлении земельных участков для садоводства, огродничества и дачного строительства на территории г. Якутска и топографической съемки (выкопировки) земельного участка утвержденной Комитетом по архитектуре и градостроительству Департамента архитектуры, строительства и реконструкции Окружной администрации г. Якутска.

2.2.3. Правом на составление акта о выборе земельного участка, направлений о согласовании выбора земельного участка, а также направлений на согласование предоставления земельного участка обладает Комитет Уполномоченная организация.

2.2.4. Комитет но земельным отношениям и Уполномоченная организация составляет акт о выборе земельного участка, направления о согласовании выбора земельного участка, а также направления на согласование предоставления земельного участка в течение пяти рабочих дней с момента поступления заявления. указанною в п. 2.1.1 настоящею Положения.

2.3. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и учреждения, осуществляющие согласование акта о выборе земельного участка и направления на согласование предоставления земельного участка

2.3.1. Акт о выборе земельного участка и направление на согласование предоставления земельного участка обязательно согласовывается следующими органами:

1) Комитет по земельным отношениям Департамента имущественных отношений Мэрии г. Якутска:

2) Комитет архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска;

3) Правовой комитет Окружной администрации г. Якутска:

4) Якутский территориальный комитет охраны природы Министерства охраны природы Республики Саха (Якутия) - в случае принятия предварительною решения и предоставлении земельных участков, в лесном массиве под дачное хозяйство, садоводство, огородничество:

5) Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия).

2.3.2. Акт о выборе земельного участка для строительства наряду с органами, указанными в п. 2.3.1. настоящего Положения, также обязательно согласовывается с Территориальным управлением Федеральной службы но надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия).

2.3.3. В случаях, предусмотренных федеральными законами, дополнительно осуществляется согласование выбора хмельного участка, со следующими органами государственной власти:

1) ГИБДД г. Якутска при МВД Республики Саха (Якутия) - в случае нахождения предполагаемого к предоставлению земельного участка в пределах федеральных автомобильных дорог или земельных участков, находящихся вне лих полос, но требующих специальною доступа к ним (подъездов, съездов., примыканий и т.п.), а также земельных участков под площадки для стоянки и остановки автомобилей:

2) Управление ветеренарии Республики Саха (Якутия) - в случае принятия предварительного решения о предоставлении земельного участка под строительство предприятий по производству и хранению продуктов животноводства.

3) Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис" - в случае нахождения предполагаемого к предоставлению земельного участка в пределах охраняемых зон газопроводов:

2.3.4. Органы государственной власти местного самоуправления, организации и учреждения осуществляют согласование выбора земельного участка с учетом экологических, градостроительных, санитарно-эпидемологических и других обязательных для исполнения норм, правил и требований.

2.4. Сроки согласования акта о выборе земельного участка и направления на cогласование предоставления земельного участка

2.4.1 К Сроки согласования акта о выборе земельного участка, направлений о согласовании выбора земельного участка и направления на согласование составляют:

Комитет по земельным отношениям Департамента имущественных отношений Мэрии г. Якутска - 5 рабочих дней;

Комитет архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска - 7 рабочих дней;

Якутский территориальный комитет охраны природы Министерства охраны природы Республики Саха (Якутия) - 5 рабочих дней:

Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис" - 14 рабочих дней;

ГИБДД г. Якутска при МВД Республики Саха (Якутия) - 7 рабочих дней;

Управление ветеринарии Республики Саха (Якутия) - 7 рабочих дней;

ОАО "Якутскэнерго" - 10 рабочих дней;

ГУП "Водоканал" - 10 рабочих дней:

Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) - 10 рабочих дней.

Правовой комитет Окружной администрации г. Якутск - 5 рабочих дней.

Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека но Республике Саха (Якутия) - в порядке и сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.5. Согласование и подписание решения о предварительном согласовании мест размещения объекта

2.5.1. В случае, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации полностью выполнены процедуры по выбору земельного участка для строительства, акт о выборе земельного участка для строительства и приложения к нему направления о согласовании выбора земельного участка, направляются в адрес Комитета по земельным отношениям для внесения на рассмотрение заседания Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска для принятия решения о возможности или невозможности рекомендовать. Окружной администрации г. Якутска утвердить акт о выборе земельного участка и принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта.

В случае, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации полностью выполнены процедуры по выбору земельного участка для целей, не связанных со строительством, акт о выборе земельного участка и приложения к нему направления о согласовании выбора земельного участка, направляются в адрес Комитета по земельным отношениям для внесения на рассмотрение заседания Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношении на территории г. Якутска для принятия решения о возможности или невозможности рекомендовать Окружной администрации г. Якутска утвердить акт о выборе земельного участка.

2.5.2. Принятое на заседании Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска решение оформляется протоколом. Комитетом по земельным отношениям осуществляется подготовка протокола заседания Комиссии но регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска в течение 2 рабочих, дней со дня заседания Комиссии.

2.5.3 Утверждение протокола заседания осуществляется председателем Комиссии но регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска или его заместителем в течение 3 рабочих дней.

2.5.4. После утверждения протокола заседания Комитетом осуществляется подготовка выписки из протокола в соответствии с положением о Комиссии по peгулированию земельных и градостроительных отношении на территории г. Якутска в течение 2 рабочих дней.

2.5.5. На основании выписки из протокола заседания Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якукка Уполномоченной организацией готовится проект распоряжения Главы Городского округа "Город Якутск- о предварительном согласовании места размещения объекта в течение 2 рабочих дней.

2.5.6. Распоряжение Главы Городского округа "Город Якутск" о предварительном согласовании места размещения объекта согласовывается председателем Комитета в течение 3 рабочих дней и подписывается Главой Городского округа "Город Якутск" в течение 5 рабочих дней.

2.6. Оформление и выдача градостроительного плана земельного участка

2.6.1. Для получения градостроительного плана земельного участка Заявитель обращается в Комитет архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска.

2.6.2. Комитет архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска готовит градостроительный план земельного участка в течение 5 рабочих дней.

2.7. Предоставление сведений из Государственного кадастра недвижимости

2.7.1. Подготовка и предоставление сведений из государственного земельного кадастра осуществляется Якутским отделом но Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по PC (Я) в течение 10 рабочих дней.

2.8. Подготовка проекта границ земельного участка

2.8.1. Проект границ земельных участков готовится организациями, осуществляющими действия по подготовке документов территориального землеустройства.

2.8.2. Проект границ подготавливается организациями, указанными в пункте 2.7.1 настоящего Положения в течение семи рабочих дней с момент подачи документов.

2.8.3. Утверждение проекта границ земельных участков осуществляется председателем Комитета по земельным отношениям Департамента имущественных, отношений Мэрии г. Якутска в течение трех рабочих дней.

Подготовка и предоставление сведений из государственного земельного кадастра осуществляется Якутским отделом по Управлению Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по PC (Я) в течение десяти рабочих дней.

2.9. Согласование и подписание распоряжений о предоставлении земельных участков для строительства и для целей, не связанных со строительством

2.9.1. Уполномоченная организация готовит проект распоряжения Окружной администрации г. Якутска о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством в течение 5 рабочих дней со дня утверждения проекта границ земельного участка.

В случае, укачанном в п. 2.8.1. настоящего Положения Уполномоченная организация на основании распоряжения Главы Городского округа "Город Якутск" о предварительном согласовании места размещения объекта готовят проект распоряжения Окружной администрации г. Якутска о предоставлении земельного участка для строительства.

2.9.2. Проект распоряжения Окружной администрации г. Якутска о предоставлении земельного участка согласовывается с заместителем директора Департамента имущественных отношений Мэрии г. Якутска Председателем Комитета по земельным отношениям в течение 3 рабочих дней.

2.9.3. Проект распоряжения Окружной администрации г. Якутска о предоставлении земельного участка согласовывается с директором Департамента имущественных отношений мэрии г. Якутска в течение 3 рабочих дней.

2.9.4. Проект распоряжения Окружной администрации г. Якутска о предоставлении земельного участка согласовывается с председателем Правового комитета Окружной администрации г. Якутска в течение 3 рабочих дней.

2.9.5. Проект распоряжения Окружной администрации г. Якутска о предоставлении земельного участка согласовывается с Первым заместителем Главы Городского округа "Город Якутск" в течение 3 рабочих дней.

2.9.6. Проект распоряжения Окружной администрации г. Якутска о предоставлении земельного участка согласовывается с руководителем аппарата Окружной администрации г. Якутска в течение 3 рабочих дней.

2.9.7. Cогласованное распоряжение о предоставлении земельного участка, о продлении срока аренды земельного участка, о переоформлении права на земельный участок подписывается. Главой Городского округа "Город Якутск" или его заместителем, уполномоченным соответствующим распоряжением в течение 5 рабочих дней.

2.10. Оформление, согласование и утверждение землеустроительного тела

2.10.1. Оформление землеустроительного дела осуществляется организациями, имеющими право на оформление землеустроительных дел в соответствии с законодательством Российской Федерации, к течение 14 рабочих дней.

2.10.2. Cогласование и утверждение землеустроительного дела осуществляется Якутским отделом Управления Федерального агенства кадастра объектов недвижимости но Республике Саха (Якутия) в течение тридцати рабочих дней.

2.11. Государственный кадастровый учет земельного участка

2.11.1. Заявитель после получения решения о предоставлении -земельного участка и оформления землеустроительного дела, обращается в Якутский отдел Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Саха (Якутия) для проведения государственного кадастровою учета земельного участка.

2.11.2. Государственный кадастровый учет земельного участка осуществляется. Якутским отделом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости но Республике Саха (Якутия) в порядке и сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.12. Согласование и подписание договора аренды земельного участка

2.12.1. Уполномоченная организация на основании распоряжения Окружной администрации г. Якутска о предоставлении земельного участка, готовит проект договора аренды земельного участка и приложений к договору аренды земельного участка обременение правами других лиц и акта приема-передачи земельного участка в течение 4 рабочих дней.

При предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного} пользования муниципальному учреждению, органу местного самоуправления. Уполномоченная организация на основании распоряжения о предоставлении земельного участка готовит акт приема-передачи земельного участка и акт обременения правами других лиц в течение 2 рабочих дней.

2.12.2. Проект договора аренды земельного участка и приложений к договору аренды земельного участка - обременение правами других лиц и акта приема-передачи земельного участка согласовывается в структурном подразделении Окружной администрации г. Якутска по расчету арендной платы на землю в Городском округе "Город Якутск" для расчета арендной платы за земельный участок в течение 3 рабочих дней.

2.12.3. Согласованный договор аренды земельного участка и приложения к договору аренды земельного участка обременение правами других лиц и акт приема-передачи земельного участка подписываются заместителем директора Департамента имущественных отношений Мэрии г. Якутска председателем Комитета но земельным отношениям в течение 3 рабочих дней.

2.13. Формирование документов и выдача документов

Формирование (подшивка) землеустроительного дела, правоустанавливающих документов (распоряжения, договора аренды земельного участка с приложениями) и кадастрового паспорта, выданного в порядке п. 2.11. настоящего Положения, и выдача их Заявителю осуществляется Уполномоченной организацией в теченне 5 рабочих дней.

2.14. Государственная регистрация договора аренды земельного участка

2.14.1. Заявитель после прохождения государственного кадастрового учета земельного, участка, в случае заключения договора аренды земельного участка на срок более одного года, обращается с заявлением в территориальный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации договора аренды земельного участка.

2.14.2. На территории Республики Саха (Якутия) территориальным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия).

3. Порядок переоформления правоустанавливающих документов на земельный участок в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка

3.1  Выбор вида разрешенного использования земельного участка

3.1.1. Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентами, установленными в Правилах землепользования и застройки г. Якутска, утвержденных решением Окружного Совета г. Якутска от 25.06.2007 г. РОС N 51-9 при условии соблюдения требований технических регламентов.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка не требует оформления акта о выборе земельного участка.

3.1.2. Гражданин или юридическое лицо (далее по тексту Заявитель) заинтересованные в изменении вида разрешенного использования земельного участка обращаются в Комитет архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска.

3.1.3. Выбор основного или вспомогательною видов разрешенного использования земельного участка осушествляется Заявителем самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Комитетом архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска на основании заявления Заявителя о выборе основного, вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка утверждается градостроительный план земельного участка в течение семи рабочих дней.

В случае отсутствия градостроительных регламентов в Правилах землепользования и застройки г. Якутска, утвержденных решением Окружного Совета г. Якутска от 25.06.2007 г. РОС N 51-9 в территориальной зоне, где располагаемся земельный участок, вид разрешенного использования которого Заявитель планирует изменить, данный вопрос вносится на рассмотрение заседания Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска в соответствии с утвержденным положением о Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска.

После принятия на заседании Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска решения, если такое решение положительное, Заявитель обращается в адрес Комитета архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска для получения градостроительного плана.

3.1.4. В случае изменения одного вида разрешенном использования земельного участка на другой вид такого использовании, связанных со строительством Уполномоченной организацией, на основании градостроительною плана земельного участка, в течение одною рабочего дня оформляется направление на согласование в Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия) согласно приложения N 1 к настоящему Положению.

Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия) готовит заключение о изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования в порядке и сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации

Градостроительный план земельного участка и положительное согласование в виде заключения Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека но Республике Саха (Якутия) являются основаниями для подготовки Уполномоченной организацией проекта распоряжения Окружной администрации г. Якутска об изменении вида разрешенного использования земельного участка в течение 5 рабочих дней со дня поступления в Уполномоченную организацию указанных градостроительною плана и заключения.

3.2. Порядок оформления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.

3.2.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении ему разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка подает заявление в Комитет архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска.

Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка вносится Комитетом архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска в Комитет по земельным отношениям для внесения на рассмотрение Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска, а в случае изменения условно разрешенного вида земельного участка, предназначенного для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, животноводства, сайылычного хозяйства, личного подсобного хозяйства для внесения на рассмотрение Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г. Якутска с приложением заявления Заявителя, правоустанавливающих документов на земельный участок и топографической съемки земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа "Город Якутск" от 23 сентября 2008 г. N 97 пункт 3.2.2. настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2.2. Комиссии, указанные в абз. 2 п. 3.2.1 настоящего Положения, принимают решение о подготовке информационного сообщения о предстоящих публичных слушаниях по вопросам о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и по результатам публичных слушаний готовят рекомендации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляют их главе. Порядок проведения публичных слушаний определяется уставом городского округа "Город Якутск" и Положением о публичных (общественных) слушаниях в муниципальном образовании "Город Якутск", утвержденным постановлением городского Собрания депутатов г. Якутска от 16 сентября 2005 г. ПГС N 36-23 с учетом положений ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.2.3. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссии. указанные в абз. 2 п. 3.2.1 настоящего Положения, в течение 10 дней со дня проведения публичных слушаний осуществляют подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения, оформляемое протоколом заседания Комиссий, и направляет их Главе Городского округа "Город Якутск".

3.2.4. Градостроительный план, утвержденный в порядке указанном в 3.1.3. настоящею Положения и рекомендации о предоставлении условно разрешенного вида использования земельного участка, подготовленные Комиссиями, указанными и п. 3.2.1 настоящею Положения являются основаниями для подготовки Уполномоченной организацией проекта распоряжения Окружной администрации г. Якутска об изменении вида разрешенного использования земельного участка в течение 7 рабочих дней.

3.2.5. Порядок согласования и подписания распоряжения Окружной администрации г. Якутска об изменении вида разрешенного использования земельного участка, оформление землеустроительного дела, государственный кадастровый учет земельного участка, согласование и подписание договора аренды земельного участка, формирование и выдача документов, а также государственная регистрация договора аренды земельного участка осуществляются в порядке и сроки, установленные п.п. 2.9 - 2.14 настоящею Положения.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы городского округа "Город Якутск" от 23 сентября 2008 г. N 97 пункт 3.2.5. настоящего приложения дополнен абзацем, вступающим в силу со дня официального опубликования названного Постановления

Распоряжение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка подписывается Главой Городского округа "Город Якутск" в течение трех дней с момента представления Комиссиями, указанными в п. 3.2.1 настоящего Положения, рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

4. Порядок оформления документов при продлении сроков аренды земельных участков и при приобретении прав на земельные у частки лицами - собственниками, зданий, строений, сооружений

4.1. Согласование и подписание распоряжений о продлении сроков аренды земельных участков, о предоставлении земельных участков лицам - собственникам зданий, строений, сооружений

4.1.1. Заявитель обращается в Уполномоченную организацию с заявлением о продлении срока аренды земельных участков; предоставленных для:

- строительства и не освоенных в течение срока аренды:

- предоставленных для целей, не связанных со строительством (за исключением земельных участков, предоставленных для садоводствa, огородничества, дачного хозяйства. животноводства, сайылычного хозяйства, личного подсобного хозяйства).

4.1.2. Уполномоченная организация на основании обращения в течение 2 рабочих дней готовит акт согласования вопроса о продлении срока аренды земельного участка для последующего внесения на рассмотрение заседания Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска (далее - Акт согласования).

Направления к Акту согласования оформляются отдельно для каждого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации и учреждения, чьи согласования необходимы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Перечень органов государственной власти, органон местного самоуправления, предприятий, организаций и учреждений, чьи согласования необходимы, определяются исходя из конкретного случая в соответствии с требованиями, предусмотренными федеральными законами.

4.1.3. Акт согласования обязательно согласовывается со следующими органами в сроки предусмотренные п. 2.4.

1) Комитет по земельным отношениям Департамента имущественных отношений Мэрии г. Якутска;

2) Комитет архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска:

3) Правовой комитет Окружной администрации г. Якутска;

4) Якутский территориальный комитет охраны природы Министерства охраны природы Республики Саха (Якутия),

4.1.4. В случае если выполнены все процедуры согласования Акта согласования, вопрос о продлении срока аренды земельного участка направляется в адрес Комитета по земельным отношениям для внесения на рассмотрение заседания Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска для принятия решения о возможности или невозможности рекомендовать Окружной администрации г. Якутска согласовать продление срока аренды земельного участка.

4.1.5. Решение, принятое на заседании Комиссии но регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска отражается в протоколе заседания, который готовится и утверждаемся в сроки, указанные в пп. 2.5.2.-2.5.4.

4.1.6. В случае, если земельный участок предоставлен для садоводства, огородничества, данного хозяйства, животноводства, сайылычного хозяйства, личного подсобною хозяйства. Заявитель обращается в адрес Комитета для внесения на рассмотрение заседания Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и данного строительства на территории г. Якутска вопроса о продлении срока договора аренды.

4.1.7. Комитет по земельным отношениям вносит вопрос о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для садоводства, огородничества, дачного хозяйство. животноводства, сайылычного хозяйства, личного подсобного хозяйства на заседание Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества, дачного строительства на территории г. Якутска.

4.1.8. После рассмотрения Комиссией но принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г. Якутск. вопроса о продлении срока аренды земельного участка секретарь указанной Комиссии в течение 5 рабочих дней готовит протокол заседания Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и данного строительства на территории г. Якутска.

Протокол утверждается Председателем Комитета или заместителем Председателем Комитета в течение 3 рабочих дней. Выписки из протокола готовятся в течение 2 рабочих дней и в дальнейшем выдаются Заявителю для дальнейшего оформления

4.1.9. Уполномоченная организация на основании выписки из протокола заседания Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска или Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г. Якутска готовит проект распоряжения Окружной администрации г. Якутска о продлении срока аренды земельного участка в течение 2 рабочих дней.

4.1.10. Уполномоченная организация на основании документов, удостоверяющих гражданско-правовые сделки о переходе права на недвижимое имущество, готовят проект распоряжения Окружной администрации г. Якутска о предоставлении земельного участка в течение 2 рабочих дней.

4.1.11. Проект распоряжения Окружной администрации г. Якутска о продлении срока аренды земельного участка, о предоставлении земельного участка на основании правоустанавливающих документов на недвижимое имущество согласовывается с заместителем директора Департамента имущественных отношений Мэрии г. Якутска Председателем Комитета по земельным отношениям в течение 2 рабочих дней.

4.1.12. Проект распоряжения Окружной администрации г. Якутска о продлении срока аренды., земельного участка, о предоставлении, земельного участка на основании правоустанавливаюших документов на недвижимое имущество согласовывается с директором Департамента имущественных отношений мэрии г. Якутска в течение 2 рабочих дней.

4.1.13. Проект распоряжения Окружной администрации г. Якутска о продлении срока аренды земельного участка, о предоставлении земельного участка на основании правоустанавливающих документов на недвижимое имущество согласовывается с председателем Правового комитета Окружной администрации г. Якутска в течение 2 рабочих дней.

4.1.14. Проект распоряжения Окружной администрации г. Якутска о продлении срока аренды земельного участка, о предоставлении земельного участка на основании правоустанавливающих документов на недвижимое имущество согласовывается с Первым заместителем Главы Городского округа "Город Якутск" в течении 2 рабочих дней.

4.1.15. Проект распоряжения Окружной администрации г. Якутска о продлении срока аренды земельного участка, о предоставлении земельного участка на основании правоустанавливающих документов на недвижимое имущество согласовывается с руководителем аппарата Окружной администрации г. Якутска в течение 2 рабочих дней.

4.1.16. Согласованное Окружной администрации г. Якутска о продлении срока аренды земельного участка. о представлении земельного участка на основании правоустанавливающих документов на недвижимое имущество подписывается Главой Городского округа "Город Якутск" или его заместителем, уполномоченным соответствующим распоряжением в течении 4 рабочих дней.

4.2. Государственный кадастровый учет земельного участка.

Внесение изменений в государственный кадастровый учет земельного участка осуществляется в порядке и сроки, установленные в п. 2.11 настоящею Положения.

4.3. Согласование и подписание договора аренды земельного участка при продлении срока аренды земельного участка и при переходе прав на земельные участки.

Согласование и подписание договора аренды земельного участка при продлении срока аренды земельного участка и при переходе прав на земельные участки осушеетвляегся и порядке и сроки, усыновленные в п. 2.1.2 настоящего Положения.

4.4. Формирование документов и выдача документов

Формирование и выдача Заявителям документов на земельный участок осуществляется Уполномоченной организацией в течении 4 рабочих дней.

4.5. Государственная регистрация договора аренды земельного участка

Государственная регистрация договора аренды земельного участка осуществляется в порядке и сроки, установленные в п. 2.14 настоящего Положения

5. Порядок оформления документов при предоставлении земельного участка в собственность

5.1. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка в собственность

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа "Город Якутск" от 23 сентября 2008 г. N 97 пункт 5.1.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка в собственность обращается в Уполномоченную организацию с заявлением о приватизации земельного участка с приложением следующих документов:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся# на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к Заявлению дополнительно прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) кадастровый паспорт;

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

5.1.2. Уполномоченная организация, получив заявление с приложением всех документов, указанных в п. 5.1.1 настоящего Положения, в течение трех рабочих дней готовит запрос в Комитет архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска о возможности предоставления в собственность земельного участка в соответствии с Генеральным планом развития г. Якутска (Городского округа),

5.1.3. Комитет архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска. получив запрос от Уполномоченной организации в течение пяти рабочих дней готовит заключение о возможности предоставления в собственность земельного участка в соответствии с Генеральным планом развития г. Якутск. (Городского округа).

5.2. Согласование и подписание распоряжения о предоставлении в собственность земельного участка

5.2.1. Уполномоченная организация после получения положительною заключения Комитета архитектуры и градостроительства Окружной администрации г, Якутска в течение трех рабочих дней готовят проект распоряжения о предоставлении в собственность земельного участка.

5.2.2. Проект распоряжения Окружной администрации г. Якутска о предоставлении в собственность земельного участка согласовывается с заместителем директора Департамента имущественных отношений Мэрии г. Якутск. - Председателем Комитета по земельным отношениям в течение четырех рабочих дней и директором Департамента имущественных отношений мэрии г. Якутска.

5.2.3. Согласованное распоряжение о предоставлении в собственность земельною участка подписывается Руководителем аппарата Окружной администрации г. Якутска и Главой Городского округа "Город Якутск" или его заместителем, уполномоченным соответствующим распоряжением в течение пяти рабочих дней.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа "Город Якутск" от 23 сентября 2008 г. N 97 пункт 5.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Составление расчета выкупной цены земельного участка

При предоставлении земельного участка в собственность за плату Уполномоченная организация на основании распоряжения о предоставлении в собственность земельного участка в течение одного рабочего дня в порядке, определенном постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 08.05.2002 г. N 219 составляет расчет выкупной цены земельного участка.

5.4. Подписание договора купли-продажи земельного участка.

5.4.1. Уполномоченная организация на основании распоряжения о предоставлении в собственность и квитанции об оплаты, выкупной цены земельного участка в течение трех рабочих дней готовят проект договора купли-продажи земельного и акт приема-передачи земельного участка..

5.4.2. Договор купли-продажи земельного участка и акт приема-передачи подписываются заместителем директора Департамента имущественных отношений мэрии г. Якутска - Председателем Комитета по земельным отношениям, в течение четырех рабочих дней.

5.4.3. После подписания договора купли-продажи земельного участка и приложений к нему, лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка в собственность обращается в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Руководитель аппарата

С.В. Гоголева