Приложение N 3. Положение о Комиссии по выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, на отдельные этапы строительства и ввод объекта в эксплуатацию на территории Городского округа "Город Якутск"

Информация об изменениях:

Постановлением Окружной администрации города Якутска от 8 сентября 2009 г. N 92 в настоящее Приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Постановления

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к постановлению Главы

от 17 августа 2009 г. N 87

Положение
о Комиссии по выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, на отдельные этапы строительства и ввод объекта в эксплуатацию на территории Городского округа "Город Якутск"

С изменениями и дополнениями от:

8 сентября 2009 г.

1. Общие положения

Комиссия по выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, на отдельные этапы строительства и ввод объекта в эксплуатацию на территории Городского округа "Город Якутск" (далее - Комиссия) действует при Окружной администрации города Якутска и рассматривает вопросы, связанные с градостроительной деятельностью на территории Городского округа "Город Якутск".

Комиссия в своей деятельности руководствуется Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), Уставом Городского округа "Город Якутск", а также настоящим Положением.

2. Основные цели и задачи Комиссии

2.1. Основными целями и задачами Комиссии являются:

2.1.1. Рассмотрение документов (или распорядительных актов) по вопросам строительства, реконструкции на отведенных и закрепленных земельных участках под строительство на территории Городского округа "Город Якутск".

2.1.2. Реализация полномочий органов местного самоуправления Городского округа "Город Якутск" по выдаче разрешения:

- на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, отдельные этапы строительства объектов капитального строительства (нулевой цикл, полный цикл объекта);

- на ввод объекта в эксплуатацию (на многоэтажные жилые дома со встроено-пристроенными объектами соцкультбыта, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию определить на следующие этапы):

1) жилые помещения;

2.1.3. Осуществление контроля за реализацией плана застройки в соответствии с генеральным планом развития города Якутска, правилами землепользования и застройки города Якутска.

2.1.4. Решение Комиссии является основанием для выдачи разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, на отдельные этапы строительства и ввода объектов в эксплуатацию.

3. Полномочия Комиссии

3.1. При выдаче разрешения на строительство, отдельные этапы строительства и ввод объекта в эксплуатацию, Комиссия обладает следующими полномочиями:

- рассмотрение заявлений граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, заинтересованных в получении разрешения на строительство с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории.

- рассмотрение заявлений о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению; -проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

- принимает решение о выдаче разрешения на строительство на отдельные этапы строительства, реконструкции или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа;

- принимает решение о выдаче разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции по заявлению застройщика;

- принимает решение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или отказывает в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с указанием причин отказа;

4. Порядок формирования Комиссии

4.1. Комиссия создается и прекращает свою деятельность распоряжением Главы Городского округа "Город Якутск".

4.2. В состав Комиссии входят председатель, заместитель председателя, члены комиссии, секретарь.

Членами Комиссии являются:

- Главный архитектор города Якутска;

- Начальник Департамента архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска;

- Председатель Правового комитета Окружной администрации города Якутска;

- Директор Муниципального унитарного предприятия "Архитектурно-планировочное муниципальное предприятие";

- Начальник отдела благоустройства Муниципального учреждения "Служба эксплуатации городского хозяйства" (при вводе объекта в эксплуатацию).

4.3. Изменения в состав членов Комиссии вносятся распоряжением Главы Городского округа "Город Якутск".

5. Порядок работы Комиссии

5.1. Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска является структурным подразделением Окружной администрации города Якутска, уполномоченным на:

5.1.1. Принятие и проработку заявлений, поступающих от граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, выдаче разрешения на отдельные этапы строительства (нулевой цикл, полный цикл объекта) и ввода объекта в эксплуатацию и внесения заявлений на рассмотрение Комиссии.

5.1.2. Организацию работы Комиссии.

5.1.3. Подготовку протоколов заседания Комиссии, выписок из протоколов заседания Комиссии, необходимых для выдачи заявителям.

5.2. Секретарь Комиссии, получив заявление о предоставлении земельного участка, с приложением документов, указанных в п. 5.2. настоящего Положения, вносит ее на повестку заседания Комиссии в порядке очередности поступления заявления. Формирование списка вопросов рассмотрения Комиссией и утверждение повестки очередного заседания Комиссии осуществляется за два дня до даты проведения заседания Комиссии. Комиссия может по своему усмотрению провести выездное заседание.

5.3. Заседания Комиссии проводятся еженедельно.

5.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем участвует не менее двух третей членов комиссии.

5.5. Комиссия осуществляет свою работу под руководством председателя Комиссии, а в случае его отсутствия - заместителем председателя Комиссии.

5.6. Председатель Комиссии (или заместитель Председателя комиссии) имеет право по своему усмотрению или по требованию членов комиссии:

- при необходимости приглашать на заседания Комиссии специалистов (экспертов) органов государственной власти, органов местного самоуправления Городского округа "Город Якутск", жилищно-эксплуатационных организаций, проектно-изыскательских и других организаций;

- запрашивать информацию у граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, необходимую для принятия Комиссией решения.

5.7. Члены комиссии принимают личное участие в заседании Комиссии. Возможно участие в заседании Комиссии должностных лиц, замещающих членов Комиссии при наличии доверенности.

5.8. Рассмотрев заявление заявителя и представленные в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документов, Комиссия принимает решение о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, отдельные этапы строительства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории или решение об отказе с указанием причин отказа.

5.9. При несоблюдении процедуры, установленной ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Комиссия принимает решение об отмене ранее выданного разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, отдельные этапы строительства.

5.10. При выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, Комиссия, рассмотрев заявление заявителя и представленные в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации принимает решение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с учетом выполнения строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство или решение об отказе с указанием причин отказа.

5.11. При несоблюдении процедуры, установленной ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Комиссия принимает решение об отмене ранее выданного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

5.12. Выписка из протокола заседания Комиссии действительна в случае, если она выдана в установленной форме (приложение 4), подписана секретарем Комиссии и заверена печатью. Выдача выписок из протоколов заседания Комиссии осуществляется исключительно секретарем Комиссии. В случае выдачи выписки другой организацией, данная выписка является недействительной.

6. Оформление разрешения на строительство, отдельные этапы строительства, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию

6.1. Разрешение на строительство, отдельные этапы строительства, реконструкцию, капитальный ремонт и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляются на основании распоряжения Главы Городского округа "Город Якутск" или уполномоченного заместителя Главы.

6.2. Отмена ранее выданного разрешения на строительство, отдельные этапы строительства, реконструкцию, капитальный ремонт и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию производится на основании распоряжения Главы Городского округа "Город Якутск" или уполномоченного заместителя Главы.

6.3. Один экземпляр разрешения на строительство (разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) выдается Заявителю, второй экземпляр хранится у органа местного самоуправления Городского округа "Город Якутск", выдавшего разрешение. Копия разрешения на строительство, заверенная выдавшим его органом, хранится у исполнителя (подрядчика) работ на участке строительства.

6.4. Заявитель передает в отдел сбора и обработки статистической информации N 8 в городе Якутске копии разрешения на строительство, отдельные этапы строительства, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства и ввод объектов в эксплуатацию в течении 2 (двух) дней после получения таких разрешений.

6.5. Разрешение на строительство, отдельные этапы строительства, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства и ввод объектов в эксплуатацию подписываются Главой Городского округа "Город Якутск" или уполномоченным заместителем Главы.

6.6. Вторые экземпляры разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вместе с заявлением на их получение и прилагаемыми к нему документами хранятся в органе местного самоуправления Городского округа "Город Якутск", выдавшим указанные разрешения. Передача указанных документов на долговременное хранение в соответствующие архивы осуществляется в соответствии с законодательством об архивном деле.