Статья 27. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

Статья 27. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются:

1) уполномоченными федеральными органами исполнительной власти (в случаях, когда документация по планировке территории подготавливается на основании документов территориального планирования Российской Федерации, если такими документами предусмотрено размещение на территории Республики Саха (Якутия) объектов капитального строительства федерального значения);

2) органом исполнительной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченным в области градостроительной деятельности (в случаях, когда документация по планировке территории подготавливается на основании схемы территориального планирования Республики Саха (Якутия), если такой схемой предусмотрено размещение на территории Республики Саха (Якутия) объектов капитального строительства республиканского значения);

3) органом местного самоуправления муниципального района (в случаях, когда документация по планировке территории подготавливается на основании схемы территориального планирования муниципального района, если такой схемой предусмотрено размещение на территории муниципального района объектов капитального строительства местного значения);

4) органом местного самоуправления поселения, органом местного самоуправления городского округа (в случаях, когда документация по планировке территории подготавливается на основании генерального плана поселения, генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки).

2. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории орган исполнительной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченный в области градостроительной деятельности, или орган местного самоуправления муниципального района в течение десяти дней со дня принятия такого решения направляет уведомление о принятом решении главе поселения, главе городского округа, применительно к территориям которых принято такое решение.

3. Заказ на подготовку документации по планировке территории размещается и выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, республиканского или местного значения, в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент, подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории. Документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органом исполнительной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченным в области градостроительной деятельности, или органом местного самоуправления, принявшим решение об использовании территории.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется применительно к территории в границах предусмотренных документами территориального планирования зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, республиканского или местного значения.

6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

7. Утверждение документации по планировке территории, подготовленной для размещения объекта федерального значения, осуществляется в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации.

8. Орган исполнительной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченный в области градостроительной деятельности, органы местного самоуправления в течение тридцати дней осуществляют проверку подготовленной на основании их решения документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 6 настоящей статьи. По результатам проверки:

1) орган исполнительной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченный в области градостроительной деятельности, в течение семи дней принимает решение об утверждении такой документации или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;

2) органы местного самоуправления в течение семи дней принимают решение о направлении такой документации главе местной администрации на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.