Статья 34. Выдача разрешений на строительство

Статья 34. Выдача разрешений на строительство

1. Порядок выдачи разрешений на строительство регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется# на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

3. Не допускается выдача разрешений на строительство в следующих случаях:

1) проектная документация не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка;

2) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка.

4. Выдача разрешений на строительство осуществляется:

1) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

2) органом исполнительной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченным в области градостроительной деятельности;

3) органами местного самоуправления.

5. Орган исполнительной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченный в области градостроительной деятельности, осуществляет выдачу разрешений на строительство:

1) объектов капитального строительства республиканского значения (объектов энергетических систем, объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи, линейных объектов, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий), при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) объектов капитального строительства республиканского значения, для которых не устанавливается градостроительный регламент и которые находятся в составе земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов).

6. Разрешение на строительство объекта капитального строительства выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением размещения объекта капитального строительства:

1) на земельном участке в составе земель лесного фонда, земель водного фонда, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий федерального и республиканского значения, земель сельскохозяйственного назначения;

2) на земельном участке, в отношении которого допускается изъятие, в том числе путем выкупа, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

3) на земельном участке, занятом линейными объектами федерального и республиканского значения;

4) на земельном участке, занятом объектами культурного наследия федерального и республиканского значения.

7. По заявлению застройщика или заказчика разрешение на строительство может быть выдано на отдельные этапы строительства (в том числе нулевого цикла), реконструкции объекта капитального строительства.

8. К заявлению о выдаче разрешения на строительство нулевого цикла объекта капитального строительства прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

б) схемы, отображающие архитектурные решения;

в) проект организации строительства нулевого цикла объекта капитального строительства;

г) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей в условиях реконструируемой территории;

д) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.

9. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, или на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке объектов вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) строительства объектов на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, на территориях сайылыков (летников);

6) строительства объектов вспомогательного использования на территориях, отведенных для ведения традиционных промыслов и оленеводства;

7) строительства на земельном участке объектов вспомогательного использования как капитального, так и некапитального характера, если такие объекты определены правилами землепользования и застройки в качестве вспомогательных видов использования (сараи, бани, летние кухни, иные надворные постройки, теплицы, парники и другие);

8) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящим законом получение разрешения на строительство не требуется.

10. Порядок выдачи разрешения на строительство органом исполнительной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченным в области градостроительной деятельности, а также органами местного самоуправления устанавливается Правительством Республики Саха (Якутия).