Статья 9. Порядок предоставления земельных участков для установки некапитальных сооружений и иных целей, не связанных со строительством из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск", с предварительным согласованием места размещения объекта

Статья 9. Порядок предоставления земельных участков для установки некапитальных сооружений и иных целей, не связанных со строительством из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск", с предварительным согласованием места размещения объекта

1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для установки некапитальных сооружений и иных целей, не связанных со строительством (далее по тексту - Заявитель), обращается в Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее по тексту - Комитет), в администрацию пригородного населенного пункта или микрорайона Городского округа Город Якутск" (далее по тексту - Администрация) с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

В данном заявлении должны быть указаны:

- фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, фактический адрес - для гражданина;

- полное наименование юридического лица, юридический и почтовый адрес, банковские реквизиты - для юридического лица;

- предполагаемое место его размещения;

- вид разрешенного использование земельного участка

- примерный размер земельного участка;

- право на земельный участок.

В случае отсутствия документов, указанных в приложении N 2 к настоящему Положению, заявление не принимается.

2. Заявление Заявителя о предоставлении земельного участка рассматривает Комиссия по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории города Якутска в соответствии с Положением о Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска, утвержденным постановлением Главы Городского округа "Город Якутск".

Комитет только при наличии всех документов, указанных в приложении N 2 к настоящему Положению, вносит на рассмотрение Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории города Якутска заявление Заявителя и приложенные документы.

3. Рассмотрение заявлений заявителей о предоставлении земельных участков для установки некапитальных, сооружений и иных целей, не связанных со строительством, находящихся на территории пригородных населенных пунктов и микрорайонов Городского округа "Город Якутск" комиссиями, созданными главами администраций пригородных населенных пунктов и микрорайонов Городского округа "Город Якутск".

4. Комиссия по. регулированию земельных и градостроительных отношении на территории г. Якутска рассматривает заявление о предоставлении земельного участка, приложенные документы и принимает одно из следующих решений:

4.1. Проработать возможность выставления земельного участка на торги;

4.2. Предварительно согласовать предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством;

4.3. Отказать в предоставлении земельного участка с указанием причины отказа;

4.4. Иное решение, в соответствии с действующим законодательством.

5. В случае, принятия Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска решения - отказать в предоставлении земельного участка, Комитет готовит ответ заявителю об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причины такого отказа в установленный действующим законодательством срок.

6. Решение, принятое Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска оформляется протоколом заседания Комиссии и выдается заявителю в течение семи рабочих дней со дня утверждения Протокола.

7. В случае принятия Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношении на территории г. Якутска решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, Комитет готовит акт о выборе земельного участка.

8. Подготовка акта о выборе земельного участка, и приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного участка осуществляется Комитетом, Администрацией в течение трех рабочих дней.

К акту о выборе земельного участка, приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного участка оформляются отдельно для каждого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации и учреждения, чьи согласования необходимы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, организаций и учреждений, чьи согласования необходимы, определяются исходя из конкретного случая в соответствии с требованиями, предусмотренными действующим законодательством.

9. Согласование акта о выборе земельного участка и приложений к нему - направления о согласовании выбора земельного участка осуществляется Комитетом.

10. Акт о выборе земельного участка и направление на согласование предоставления земельного участка обязательно согласовывается со следующими органами:

Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска;

ГИБДД г. Якутска при МВД Республики Саха (Якутия) - в случае нахождения предполагаемого к предоставлению земельного участка в пределах автомобильных дорог или земельных участков, находящихся вне этих полос, но требующих специального доступа к ним (подъездов, съездов, примыканий и т. п.);

Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис" - в случае нахождения предполагаемого к предоставлению земельного участка в пределах охраняемых зон газопроводов.

ЯГЭС ОАО АК "Якутскэнерго" - по мере необходимости;

ЯТЭЦ ОАО АК "Якутскэнерго" - по мере необходимости;

иные - по мере необходимости.

11. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и учреждения осуществляют согласование выбора земельного участка с учетом экологических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических и других обязательных для исполнения норм, правил и требований.

12. Сроки согласования акта о выборе земельного участка, направлений о согласовании выбора земельного участка составляют:

Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска - 5 рабочих дней;

ГИБДД г. Якутска при МВД Республики Саха (Якутия) - в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством;

Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис" - в двухнедельный срок;

ЯТЭЦ, ЯГЭС ОАО "Якутскэнерго" - в двухнедельный срок.

13. После согласования акта о выборе земельного участка с положительными заключениями всех заинтересованных органов, Комитет готовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждается Председателем Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска или его заместителем, обладающим полномочием по утверждению схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

14. После утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, Комитет выдает Заявителю копию акта о выборе земельного участка, заверенную специалистом Комитета, схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, для обращения Заявителем в Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска с заявлением о подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка.

Предоставление земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется в порядке установленном, законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия).

15. Департамент архитектуры и градостроительства кружной администрации г. Якутска с момента поступления заявления и необходимых документов осуществляет подготовку и выдачу градостроительного плана земельного участка в двухнедельный срок.

16. Подписанный акт о выборе земельного участка с положительными заключениями всех заинтересованных органов, утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории является основанием установления границ земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

17. После получения заверенной копии согласованного акта о выборе земельного участка с положительными заключениями всех заинтересованных органов, утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

18. После получения Заявителем кадастрового паспорта земельного участка, Заявитель обращается в Комитет, Администрацию с заявлением о предоставлении кадастрового паспорта земельного участка, с приложением следующих документов:

- оригинал кадастрового паспорта земельного участка;

- оригинал градостроительного плана земельного участка;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- оригинал доверенности - в случае подачи заявления представителем Заявителя.

19. Решение о предоставлении земельного участка оформляется распоряжением Главы Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем (далее по тексту - распоряжение).

Решение о предоставлении земельного участка, находящийся на территории пригородного населенного пункта и микрорайона Городского округа "Город Якутск" оформляется распоряжением Главы администрации пригородного населенного пункта и микрорайона Городского округа Город Якутск".

20. Проект распоряжения Окружной администрации города Якутска готовится на основании заявления Заявителя; выписки из протокола заседания Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска с решением о предварительном согласовании в предоставлении земельного участка; подписанного акта о выборе земельного участка с положительными заключениями всех заинтересованных органов; кадастрового паспорта земельного участка, градостроительного плана земельного участка.

21. Подготовка проекта распоряжения о предоставлении земельного участка осуществляется Комитетом, Администрацией в течение двух рабочих дней.

22. Проект распоряжения о предоставлении земельного участка для целей не связанных со строительством согласовывается с Председателем Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в течение двух рабочих дней, с Председателем Правового комитета Окружной администрации города Якутска в течение двух рабочих дней, с руководителем аппарата Окружной администрации города Якутска в течение двух рабочих дней.

Согласованное распоряжение о предоставлении земельного участка подписывается Главой Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем - в течение трех рабочих дней.

23. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня регистрации распоряжения Окружной администрации города Якутска о предоставлении земельного участка.

24. После подписания и регистрации распоряжения о предоставлении земельного участка Комитет осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и приложений к нему - обременение правами третьих лиц, акта приема-передачи земельного участка в течение двух рабочих дней, подготовку расчета арендной платы за земельный участок в течение одного рабочего дня.

25. Договор аренды земельного участка и приложения к нему, акт приема-передачи земельного участка подписываются Председателем Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска или его заместителем, обладающим полномочием подписи договора аренды земельного участка, в течение двух рабочих дней.

Договор аренды земельного участка, находящийся на территории пригородного населенного пункта и микрорайона Городского округа "Город Якутск" подписывается Главой администрации пригородного населенного пункта и микрорайона Городского округа Город Якутск".

26. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и Договор аренды земельного участка, срок действия которого больше одного года, подлежит обязательной государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию с момента подписания договора аренды земли.