Приложение N 1. Административный регламент по исполнению муниципальной функции по изменению видов разрешенного использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Город Якутск"

Приложение N 1

к постановлению Главы

N 83 от "11" 08 2009 г.

Административный регламент
по исполнению муниципальной функции по изменению видов разрешенного использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Город Якутск"

1. Общие положения

1.1. Настоящий административный регламент определяет порядок исполнения муниципальной функции по изменению видов разрешенного использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Город Якутск" (далее по тексту - изменение видов разрешенного использования земельных участков).

1.2. Настоящий Административный регламент разработан в целях повышения качества исполнения муниципальной функции по изменению видов разрешенного использования земельных участков, создания благоприятных условий для участников отношений, возникающих при изменении видов разрешенного использования земельных участков, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по изменению видов разрешенного использования земельных участков.

1.3. Наименование органа местного самоуправления по исполнению муниципальной функции по изменению видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Административным регламентом - Окружная администрация города Якутска (далее по тексту - Администрация).

Структурное подразделение, ответственное на исполнение муниципальной функции - Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее по тексту - Комитет).

1.4. Администрация при изменении видов разрешенного использования земельных участков действует на основании Устава Городского округа "Город Якутск".

1.5. Граждане, индивидуальные предпринимателя, юридические лица, государственные и муниципальные учреждения, органы государственной власти и органы местного самоуправления (далее по тексту - заявители) подают заявление в Комитет.

1.6. Исполнение муниципальной функции по изменению видов разрешенного использования земельных участков (далее по тексту - муниципальная функция) осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации. Республики Саха (Якутия) и Городского округа "Город Якутск".

1.7. Участниками отношений, возникающих при изменении видов разрешенного использования земельных участков земельных участков, могут быть:

- заявители (в том числе представители по доверенности);

- арендаторы земельных участков;

- собственники земельных участков;

- землепользователи, землевладельцы.

1.8. Администрацией принимается решение об изменении видов разрешенного использования земельных участков в пределах полномочий, установленных законодательством.

2. Требования к документам, предоставляемым заявителями

2.1. Заявление об исполнении муниципальной функции составляется заявителем в установленной форме (приложение N 1). Заявление может быть заполнено от руки или распечатано посредством электронных печатающих устройств. К заявлению прилагаются документы (приложение N 2).

2.2. Заявление на исполнение формируется в единственном экземпляре-подлиннике и подписывается заявителем.

2.3. Заявителю при получении документов специалистом Комитета выдается расписка в установленной форме (приложение N 3).

3. Порядок рассмотрения заявлений об изменении видов разрешенного использования земельных участков

3.1. Заявление с приложенными документами направляется заявителем в Комитет.

3.2. Для принятия необходимых мер по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений рассмотрение документов на изменение вида разрешенного использования земельных участков приостанавливается на срок не более чем на месяц.

В случае принятия решения о приостановлении рассмотрения документов, Комитет выдает заявителю письменное уведомление о приостановлении рассмотрения документов с указанием основания принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для изменении вида разрешенного использования земельных участков, а также подлинности и достоверности указанных в них сведений.

3.3. Процедура исполнения муниципальной функции приостанавливается:

- в случае необходимости предоставления дополнительных документов;

- в случае возникновения спорных ситуаций;

- в иных предусмотренных федеральным законодательством случаях.

3.4. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие принятию решения об изменении видов разрешенного использования земельных участков, принимается решение об отказе заявителю в изменении вида разрешенного использования земельного участка.

3.5. В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если:

- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

- к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям законодательства;-

- представителем не предоставлена оформленная в установленном порядке доверенность на осуществление действий.

3.6. Комитет при наличии всех необходимых документов направляет запрос в Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска (далее по тексту - Департамент) о возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка.

3.7. Департамент рассматривает запрос и направляет заключение в Комитет в письменной форме в течение 5 рабочих дней с даты поступления запроса.

3.8. Заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка рассматривается Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска.

3.9. Заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка, используемого для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, под дачу, животноводства, сайылычного хозяйства, личного подсобного хозяйства рассматривается Комиссией по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории г. Якутск - в случае отсутствия утвержденных градостроительных регламентов в территориальной зоне, где располагается земельный участок, вид разрешенного использования которого изменяется.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.8. Состав и положение о деятельности Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска, Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории г. Якутска утверждается постановлением Главы Городского округа "Город Якутск".

3.9. Комиссия по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска или Комиссия по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории г. Якутска рассматривает заявления об изменении видов разрешенного использования земельных участков, приложенные документы и принимает одно из следующих решений:

- о возможности изменении вида разрешенного использования земельного участка;

- об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка;

- о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

- рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка;

- отказать в изменении вида разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный вид использования земельного участка;

- иное решение, в соответствии с действующим законодательством.

3.10. Организация и проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), Городского округа "Город Якутск".

3.11. Решение, принятое Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска или Комиссией по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории г. Якутска оформляется протоколом заседания Комиссии.

3.12. В случае, принятия Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска, Комиссией по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории г. Якутск решение - отказать в изменении вида разрешенного использования земельного участка, отказать в изменении вида разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный вид использования земельного участка Комитет готовит ответ заявителю об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка, об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный вид использования земельного участка с указанием причины такого отказа, в установленный действующим законодательством срок.

3.13. В случае, изменения вида разрешенного использования земельного участка под строительство объекта капитального строительства, Комитет готовит и осуществляет согласование изменение вида разрешенного использования земельного участка в Управлении Роспотребнадзор по PC (Я).

3.14. В случае получения отрицательного заключения Управления Роспотребнадзора по PC (Я) об изменении вида разрешенного использования земельного участка, Комитет готовит ответ заявителю об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка с указанием причины такого отказа.

3.15. Комитет готовит проект распоряжения Окружной администрации г. Якутска об изменении вида разрешенного использования земельного участка на основании выписки из протокола заседания Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска или Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г. Якутска с решением о возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка; градостроительного плана земельного участка.

В случае, изменения вида разрешенного использования земельного участка под строительство объекта капитального строительства - на основании заключения Роспотребнадзора по PC (Я).

3.16. Решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка выносится в форме распоряжения Главы Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченного заместителя.

3.17. Проект распоряжения об изменении вида разрешенного использования земельного участка осуществляется Комитетом в трехдневный срок.

Распоряжение об изменении вида разрешенного использования земельного участка должно содержать следующие сведения:

- основания принятия решения;

- наименование заявителя;

- вид права;

- категория земель;

- местоположение земельного участка, площадь земельного участка, кадастровый номер земельного участка;

- предыдущий вид разрешенного использования земельного участка;

- новый вид разрешенного использования земельного участка.

3.18. Проект распоряжения об изменении вида разрешенного использования земельного участка согласовывается с Председателем Комитета в течение пяти рабочих дней, с руководителем аппарата Окружной администрации города Якутска в течение пяти рабочих дней.

Согласованное распоряжение подписывается Главой Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем в течение пяти рабочих дней.

После подписания распоряжения об изменении вида разрешенного использования осуществляется его регистрация в течение двух рабочих дней с момента подписания.

3.19. После регистрации распоряжения об изменении вида разрешенного использования земельного участка, Комитет осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и приложения к нему - обременение правами третьих лиц, расчет арендной платы за землю, акта приема-передачи земельного участка в течение семи рабочих дней - в случае если земельный участок предоставлен в аренду.

3.20. Договор аренды земельного участка и приложения к нему подписываются Председателем Комитета или его заместителем, обладающим полномочием подписи договора аренды земельного участка в течение пяти рабочих дней.

3.21. Выдача акта приема-передачи земельного участка является конечным результатом выполнения муниципальной функции - в случае, если земельный участок находится в аренде.

3.22. Выдача решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка является конечным результатом выполнения муниципальной функции - в случае, если земельный участок находится в собственности, в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, безвозмездном срочном пользовании.

4. Порядок информирования

4.1. Информация о порядке исполнения муниципальной функции предоставляется непосредственно в Комитете с использованием средств телефонной связи, посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования.

4.2. Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), Интернет-адресах, адресах электронной почты Комитета приводятся в приложении N 4 к административному регламенту, размещаются в табличном виде на Интернет-сайте Администрации, на информационном стенде Комитета.

4.3. Схема исполнения муниципальной функции приводится в приложении N 5 к административному регламенту, размещается на Интернет сайте Администрации, на информационном стенде Комитета.

4.4. Сведения о графике (режиме) работы Комитета размещаются на Интернет-сайте Администрации, на информационном стенде Комитета.

4.5. На информационном стенде Комитета размещается:

- перечень документов, необходимых для исполнения муниципальной функции, и требования предъявляемые к этим документам;

- местоположение, график (режим) работы, адреса Интернет-сайтов и электронной почты органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для исполнения муниципальной функции;

- режим приема заявителей.

4.6. На Интернет-сайте Администрации размещается:

- извлечения из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по исполнению муниципальной функции;

- извлечения из административного регламента с приложениями;

- перечень документов, необходимых для исполнения муниципальной функции и требования, предъявляемые к этим документам;

- местоположение, график (режим) работы, адреса Интернет-сайтов и электронной почты органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для исполнения муниципальной функции;

- режим приема заявителей;

- основания приостановления рассмотрения документов;

- основания отказа в исполнении муниципальной функции.

4.7. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты Комитета подробно и в вежливой форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

4.8. Информирование о ходе исполнения муниципальной функции осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями.

4.9. Заявители, представившие в Комитет документы в обязательном порядке информируются специалистами о приостановлении, либо об отказе исполнения муниципальной функции, либо о завершении срока оформления документов и возможности их получения.

4.10. Заявители, представившие в Комитет документы в обязательном порядке информируются специалистами о приостановлении, либо об отказе исполнения муниципальной функции, либо о завершении срока оформления документов и возможности их получения.

4.11. Информация о приостановлении, либо об отказе исполнения муниципальной функции выдается заявителю в письменной форме в Комитете.

4.12. Информация о завершении срока оформления документов и возможности их получения заявителем сообщается при подаче документов и при возобновлении исполнения муниципальной функции после ее приостановления, а в случае сокращения срока - по указанному в заявке телефону.

4.13. Для получения сведений о прохождении процедур по исполнению муниципальной функции заявителем указываются (называются) дата и входящий номер, в полученной при подаче документов расписке. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.

5. Требования к оформлению входа в здание Комитета

5.1. Центральный вход в здание Комитета должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании Комитета.

6. Требования к присутственным местам

6.1. Присутственные места включают места для ожидания, информирования, приема заявителей. Помещения Комитета должны соответствовать Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03".

6.2. Присутственные места оборудуются:

- противопожарной системой и средствами пожаротушения;

- системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.

6.3. Места ожидания должны соответствовать благоприятным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.

6.4. Места ожидания в очереди на предоставление или получение документов могут быть оборудованы стульями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.

6.5. Места для заполнения документов оборудуются стульями, стойками и обеспечиваются канцелярскими принадлежностями.

6.6. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются:

- информационными стендами;

- стульями и столами для возможности оформления документов.

6.7. В Комитете организуются помещения для приема заявителей. Помещение для непосредственного взаимодействия специалистов Комитета с заявителем может быть организовано в виде отдельных рабочих мест для каждого ведущего прием специалиста.

6.8. Рабочие места для приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:

- номера кабинета;

- фамилии, имени, отчества и должности специалиста Комитета;

- времени перерыва на обед.

6.9. Каждое рабочее место специалиста Комитета должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройством.

7. Режим работы с заявителями по исполнению муниципальной функции

Обязательства Комитета с отношении режима работы с заявителями:

- Комитет осуществляет прием заявлений от заявителей по рабочим дням в рабочее время с 09:00 ч. до 17:30 ч.;

- Комитет осуществляет выдачу заявителям документов по рабочим дням в рабочее время с 14:00 ч. до 17.30 ч.;

- Время предоставления перерыва для отдыха и питания специалистов Комитета устанавливается с 13:00 ч. до 14:00 ч.