Статья 5. Выбор земельного участка для строительства

Статья 5. Выбор земельного участка для строительства

1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства (далее по тексту - Заявитель), обращается в Комитет с заявлением о выборе земельного участка с приложением документов согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

В данном заявлении должны быть указаны:

- фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, фактический адрес - для гражданина;

- полное наименование юридического лица, юридический и почтовый адрес, банковские реквизиты - для юридического лица;

- назначение объекта (вид разрешенного использования земельного участка);

- предполагаемое место его размещения;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

В случае отсутствия документов, указанных в приложении N 1 к настоящему Положению, заявление не принимается.

2. Комитет только при наличии всех документов, указанных в приложении N 1 к настоящему Положению, вносит на рассмотрение Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории города Якутска заявление Заявителя и приложенные документы.

Состав и положение о деятельности Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска утверждается постановлением Главы Городского округа "Город Якутск".

3. Комиссия по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска рассматривает заявление о выборе земельного участка, приложенные документы и принимает одно из следующих решений:

3.1. провести работы по выбору земельного участка для строительства;

3.2. отказать в выборе земельного участка для строительства;

3.3. иное решение, в соответствии с действующим законодательством.

4. Решение, принятое Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска оформляется протоколом заседания Комиссии и выдается заявителю в течение семи рабочих дней со дня утверждения Протокола.

5. В случае принятия Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска решения, о согласовании проведения работ по выбору земельного участка для строительства, Комитет информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства путем публикации в печатных средствах массовой Городского округа "Город Якутск" извещения о предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.

6. В случае принятия Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска решения о согласовании проведения работ по выбору земельного участка для строительства, Комитет обеспечивает выбор земельного участка для строительства.

7. Выбор земельного участка обеспечивается на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от Комитета.

8. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.

Комитет осуществляет подготовку акта о выборе земельного участка, и приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного в течение трех рабочих дней.

К акту о выборе земельного участка, приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного участка оформляются отдельно для каждого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации и учреждения, чьи согласования необходимы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, организаций и учреждений, чьи согласования необходимы, определяются исходя из конкретного случая в соответствии с требованиями, предусмотренными действующим законодательством.

9. Согласование акта о выборе земельного участка и приложений к нему - направления о согласовании выбора земельного участка осуществляется Комитетом.

10. Акт о выборе земельного участка и приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного участка согласовывается со следующими органами:

Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска;

Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия);

Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия);

Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис" - в случае нахождения предполагаемого к предоставлению земельного участка в пределах охраняемых зон газопроводов;

ЯТЭЦ ОАО АК "Якутскэнерго", ЯГЭС ОАО АК "Якутскэнерго", ГУП "Водоканал" и другие органы - по мере необходимости.

ГИБДД г. Якутска при МВД Республики Саха (Якутия) - в случае нахождения предполагаемого к предоставлению земельного участка в пределах федеральных автомобильных дорог или земельных участков, находящихся вне этих полос, но требующих специального доступа к ним (подъездов, съездов, примыканий и т.п.), а также земельных участков под площадки для стоянки и остановки автомобилей;

Управление ветеринарии Республики Саха (Якутия) - в случае принятия предварительного решения о предоставлении земельного участка под строительство предприятий по производству и хранению продуктов животноводства.

11. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и учреждения осуществляют согласование выбора земельного участка с учетом экологических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических и других обязательных для исполнения норм, правил и требований.

12. Сроки согласования акта о выборе земельного участка, направлений о согласовании выбора земельного участка составляют:

Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска - 5 рабочих дней;

Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) - 5 рабочих дней (рекомендуемый срок).

Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия) - в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

ГИБДД г. Якутска при МВД Республики Саха (Якутия) - в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис" - в двухнедельный срок;

ЯТЭЦ ОАО АК "Якутскэнерго", ЯГЭС ОАО АК "Якутскэнерго" - в двухнедельный срок;

ГУП "Водоканал" - в двухнедельный срок;

другие органы - в двухнедельный срок.

Управление ветеринарии Республики Саха (Якутия) - в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

13. Комитет только при наличии положительного согласования акта о выборе земельного участка с положительными заключениями всех заинтересованных органов, вносит его на Комиссию по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории города Якутска, для рассмотрения и принятия решения рекомендовать принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта или отказать в предварительном согласовании места размещении объекта с указанием причины отказа.

В случае наличия хотя бы одного отрицательного заключения в согласовании выбора земельного участка органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, организаций и учреждений, участвующих в согласовании выбора земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), Городского округа "Город Якутск", Комитет готовит ответ Заявителю об отказе в выборе земельного участка.

14. Комиссия по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска рассматривает акт о выборе земельного участка и принимает одно из следующих решений:

- рекомендовать принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта;

- отказать в предварительном согласовании места размещении объекта с указанием причины отказа.

15. Решение, принятое Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска оформляется протоколом заседания Комиссии.