Статья 3.3. Земельные ресурсы

Статья 3.3. Земельные ресурсы.

1. Территорию муниципального образования "Нерюнгринский район" в установленных границах составляют все земли независимо от форм собственности и целевого назначения.

2. Распоряжение земельными участками на территории Нерюнгринского района, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется главой района и Комитетом в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики (Саха) Якутия и органов местного самоуправления.

3. Распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

4. В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" относятся:

- земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности муниципального образования "Нерюнгринский район";

- земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления муниципального образования, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами местного самоуправления;

- иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Республики Саха (Якутия) земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Республики Саха (Якутия) земли.

5. Государственная регистрация права собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" на земельные участки при разграничении государственной собственности на землю осуществляется на основании заявления органа местного самоуправления либо действующего по его поручению лица.

В заявлении указывается основание возникновения права собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2006 г. N 404.

6. Права собственника в отношении земельных участков, входящих в состав муниципальной собственности, от имени муниципального образования "Нерюнгринский район" осуществляют глава района и Комитет, а в случаях, предусмотренных законами Республики Саха (Якутия) и уставом муниципального образования "Нерюнгринский район", население непосредственно в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики (Саха) Якутия и органов местного самоуправления.

7. Цель управления муниципальным земельным фондом - обеспечение его рационального использования, повышения эффективности экономики Нерюнгринского района и пополнения доходной части местного бюджета.

8. К ведению органов местного самоуправления муниципального образования "Нерюнгринский район" относятся:

- управление и распоряжение муниципальными землями в соответствии с действующими нормативными актами;

- обеспечение исполнения законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Республики Саха (Якутия), решений органов местного самоуправления муниципального образования "Нерюнгринский район";

- принятие нормативных правовых актов по вопросам, отнесенным к их компетенции;

- организация разработки и выполнения местных программ по формированию муниципальной земельной собственности;

- обеспечение финансирования местных программ и других мероприятий в области земельных отношений;

- установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

- осуществление муниципального земельного контроля;

- осуществление в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия) иных полномочий в области земельных отношений;

- информирование населения о предстоящем предоставлении земельных участков для строительства, об имеющихся свободных и готовящихся к освоению земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, ежегодная публикация отчета об использовании земель, находящихся в муниципальной собственности, в средствах массовой информации.

9. Глава района вправе:

- распоряжаться муниципальными земельными участками на территории муниципального образования "Нерюнгринский район", в том числе предоставлять в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, передавать в залог в соответствии с действующим законодательством;

- предоставлять земельные участки для жилищного и дачного строительства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства и других нужд населения в соответствии с действующим законодательством;

- сдавать в аренду физическим и юридическим лицам земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности;

- отчуждать в установленном порядке, а также совершать с земельными участками, находящимся в муниципальной собственности, иные сделки, определять в договорах и соглашениях условия использования приватизируемых или передаваемых в пользование земельных участков;

- проводить торги (конкурсы, аукционы), предметом которых являются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, или право на заключение договоров аренды таких земельных участков.

10. Порядок и условия приватизации земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяются населением непосредственно или представительным органом местного самоуправления муниципального образования "Нерюнгринский район" самостоятельно. Доходы от приватизации земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, поступают в полном объеме в местный бюджет района.

11. К полномочиям органа местного самоуправления в области управления и распоряжения земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности, относятся:

- изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, а также изъятие земельных участков, используемых не по назначению, используемых с нарушением законодательства, в пределах своих полномочий.

- установление правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Нерюнгринский район" с учетом требований законодательства Российской Федерации;

- разработка и реализация местных программ использования и охраны земель;

- планирование использования муниципальных земель;

- установление в интересах населения условий использования земель, находящихся в границах муниципального образования "Нерюнгринский район";

- контроль за использованием земель на территории муниципального образования;

- иные полномочия на решение вопросов местного значения в области земельных отношений.

12. При осуществлении прав собственности на муниципальные земли глава района в пределах своих полномочий поручает Комитету на всех землях муниципального образования:

- подготовку проектов распоряжений главы района по земельным участкам, писем, ходатайств и заключений;

- оформление и выдачу от имени главы муниципального образования "Нерюнгринский район" договоров на аренду земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков;

- организацию подготовки земельных дел при предоставлении и изъятии земельных участков с указанием границ этих участков, наличия существующих землепользователей, их земельных участков, зданий, сооружений, находящихся на участках, уточнением координат земельных участков, размеров компенсации при отчуждении земли, сносе строений;

- организацию работ по выносу границ земельных участков в натуре или определение границ фактически занимаемых земель, осуществление контроля за выносом границ участков в натуре другими организациями;

- организацию работ по инвентаризации земель, ведению программно-технического комплекса геоинформационной системы ГИС;

- подготовку предложений органам местного самоуправления муниципального образования "Нерюнгринский район" по размерам платежей с учетом градостроительной ценности территории, расчет сумм земельного налога или арендной платы, ведение мониторинга земель;

- определение площади земельного участка или доли земельного участка, пропорционально занимаемой площади здания;

- проведение установленных действующим законодательством мероприятий по взиманию арендной платы и земельного налога.