Статья 3.2. Объекты недвижимого имущества

Статья 3.2. Объекты недвижимого имущества.

1. Объекты недвижимого имущества, являющиеся муниципальной собственностью, включают здания, помещения, в том числе встроенно-пристроенные, сооружения, передаточные устройства, а также объекты незавершенные строительством.

2. Учет объектов недвижимости осуществляет Комитет в соответствующем Реестре, на основании Положения о ведении реестре муниципальной собственности, утвержденным постановлением Главы района.

3. Органом, уполномоченным распоряжаться недвижимым имуществом, является Комитет, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком и другими правовыми актами по управлению муниципальной собственностью Нерюнгринского района.

4. Передача объекта недвижимости в аренду, субаренду и безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на него.

Передача объектов недвижимости в безвозмездное пользование производится Комитетом по результатам конкурсов, аукционов за исключением случаев предусмотренных федеральным законодательством настоящим Порядком и другими правовыми актами по управлению муниципальной собственностью Нерюнгринского района.

Объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности района, могут передаваться физическим и юридическим лицам на правах аренды, безвозмездного пользования, в доверительное управление, в залог.

Объекты недвижимости могут передаваться:

- муниципальным предприятиям на правах хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды;

- учреждениям на правах безвозмездного пользования, оперативного управления.

5. Сделки с объектами недвижимости подлежат обязательному учету в Комитете.

6. Цель управления объектами недвижимости - повышение их доходности (в том числе путем формирования конкурентного рынка недвижимости), вовлечение в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, подготовка к созданию системы налогообложения недвижимости, а также сохранение социальной инфраструктуры района.

7. Муниципальный жилой фонд формируется:

- из жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности;

- бесхозяйного, конфискованного и переданного муниципальному образованию в порядке наследования жилого фонда, перешедшего в установленном порядке в муниципальную собственность.

8. Муниципальный жилой фонд предоставляется на правах социального найма или аренды.

9. Управление муниципальным жилым фондом осуществляют:

- глава района;

- Комитет;

- Управление по учету и распределению жилья районной администрации;

- управляющая компания в пределах прав, предоставленных договором с Комитетом.

10. Управление муниципальным жилым фондом осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия) и правовыми актами органов местного самоуправления