Решение Нерюнгринского районного Совета депутатов Республики Саха (Якутия) от 15 октября 2009 г. N 4-13 "О внесении изменений и дополнений в Общий порядок управления муниципальной собственностью муниципального образования "Нерюнгринский район" (утратило силу)

Решение Нерюнгринского районного Совета депутатов Республики Саха (Якутия)
от 15 октября 2009 г. N 4-13
"О внесении изменений и дополнений в Общий порядок управления муниципальной собственностью муниципального образования "Нерюнгринский район"

ГАРАНТ:

Решением Нерюнгринского районного Совета депутатов Республики Саха (Якутия) от 14 февраля 2012 г. N 6-33 настоящее решение признано утратившим силу

На основании статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 15, 17, 41 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального Закона N 135-Ф3 от 26.07.2006 "О защите конкуренции", Федерального Закона N 159-ФЗ от 22.07.2008 "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федерального Закона N 209-ФЗ от 24.07.2007 "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в соответствии с Уставом муниципального образования "Нерюнгринский район",

Нерюнгринский районный Совет решил:

1. Внести в Общий порядок управления муниципальной собственностью муниципального образования "Нерюнгринский район", утвержденный решением Нерюнгринского районного Совета от 23.12.2008 N 14-3 (далее - Общий порядок) следующее изменения и дополнения:

1.1. Пункт 96 Раздела V:

Абзац 2 пп. 4 слова "может быть предоставлено" заменить словами "может быть реализовано";

Часть "а" пп. 4 изложить в следующей редакции: "арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N  159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества";

Часть "б" пп. 4 изложить в следующей редакции: "отсутствует задолженность по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) за аренду такого имущества на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с п.п. 4.1.4 п. 96 раздела V Общего порядка, а в случае, предусмотренном п.п. 4.1.5. Общего порядка, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества";

П.п. 4.1.1. изложить в следующей редакции: "Орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление функций по приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности (далее - уполномоченный орган), в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, предусматривает в решениях об условиях приватизации муниципального имущества преимущественное право арендаторов, приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных пп. 4 п. 96 раздела V Порядка";

П.п. 4.1.2. слова ", а также проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества и договоров о его залоге" заменить словами "и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении таких задолженностей с указанием их размера";

П.п. 4.1.3. слова "и проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге" заменить словами "проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера";

П.п. 4.1.4. слова "проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге" заменить словами "проекта договора купли-продажи арендуемого имущества";

Дополнить п.п. 4.1.5. следующего содержания: "Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным п.п. 4 п. 96 раздела V Общего порядка требованиям (далее - заявитель), по своей инициативе вправе направить в Комитет заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее -заявление), не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

При получении заявления Комитет обязан:

а) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления;

б) принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;

в) направить заявителю проекты договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

В случае, если заявитель не соответствует установленным п.п. 4 п. 96 Раздела V Общего порядка требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или другими федеральными законами, уполномоченный орган в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества";

П.п. 5 дополнить словами: ", и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства)";

Часть "а" п.п. 8 исключить слова: "и (или) договора о залоге имущества, приобретаемого в рассрочку";

Часть "б" п.п. 8 слова "проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге в случае, если эти договоры не подписаны" заменить словами "проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан";

Дополнить п.п. 10 следующего содержания: "В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных п.п. 1 - 4 п. 96 раздела V Общего порядка".

1.2. Пункт 97 Раздела V:

П.п. 5 изложить в следующей редакции: "В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны".

1.3. Раздел VII:

Пункт 2 изложить в следующей редакции: "Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на праве заключения указанных договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

а) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

б) органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

в) муниципальным учреждениям, государственным корпорациям и государственным компаниям;

г) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;

д) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

е) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пункте в) настоящей части государственные и муниципальные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

ж) для размещения объектов почтовой связи;

з) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

и) лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения указанного муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта;

к) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

л) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которым или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

м) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в муниципальной собственности".

Дополнить п.п. 2.1. следующего содержания: "В порядке, предусмотренном п. 2 раздела VII Общего порядка, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:

а) муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятием;

б) муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями;

в) муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям".

Пункт 3 изложить в следующей редакции: "Указанный в п. 2 раздела VII Общего порядка порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях".

Пункт 4 изложить в следующей редакции:

"До 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договора аренды, указанного в п. 2 Раздела VII Общего порядка и заключенного до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение указанного в настоящем подпункте договора аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.

4.1. Лицо, которому в соответствии с п. 2 Раздела VII Общего порядка предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с частями п. 2 Раздела VII Порядка, и составлять более чем двадцать квадратных метров.

4.2. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в п. 2 Раздела VII Общего порядка, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

4.3. С 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в п. 2 Раздела VII Общего порядка, размещается на официальном сайте в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов".

4.4. До 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в п. 2 Раздела VII Общего порядка, размещается на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенных соответственно уполномоченным органом местного самоуправления. При этом извещения о проведении конкурсов или аукционов, вносимые в них изменения, извещения об отказе от проведения конкурсов или аукционов также опубликовываются в официальном печатном издании, определяемом на конкурсной основе уполномоченным органом местного самоуправления".

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу муниципального образования "Нерюнгринский район".

3. Настоящее решение вступает в силу после опубликования в Бюллетене органов местного самоуправления Нерюнгринского района.

Глава района

В. В.Кожевников