Приложение N 1. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной собственности

Приложение N 1

Порядок
предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной собственности
(утв. постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 20 апреля 2006 г. N 140

1. Земельные участки для строительства из земель, находящихся в государственной собственности, предоставляются в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.

2. Органам государственной власти Республики Саха (Якутия), органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям земельные участки, находящиеся в государственной собственности, для строительства предоставляются на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования, религиозным организациям - на праве безвозмездного срочного пользования.

3. Гражданам и юридическим лицам, кроме лиц, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, земельные участки, находящиеся в государственной собственности, для строительства предоставляются на праве аренды в сроки, указанные Заявителем.

4. Настоящий Порядок не распространяется на отношения по предоставлению земельных участков без предварительного согласования места размещения.

1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование

1.1. Органы государственной власти Республики Саха (Якутия), органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения (далее именуются - Заявители) обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место размещения, обоснование примерного размера земельного участка. К заявлению прилагается технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. При этом к заявлению необходимо представить документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица.

1.2. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация в срок не более 3 месяцев со дня поступления заявления:

обеспечивает выбор земельного участка на основе документов территориального планирования, государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта, проведения процедур согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными организациями;

при предоставлении земельного участка органу местного самоуправления, муниципальному учреждению принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка с приложением утвержденного органом местного самоуправления проекта границ земельного участка, и в семидневный срок со дня принятия решения направляет Заявителю копию принятого решения;

при предоставлении земельного участка органу государственной власти Республики Саха (Якутия), государственному учреждению Республики Саха (Якутия) направляет Заявителю и в Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) (далее - Министерство) сопроводительным письмом акт о выборе земельного участка с приложением утвержденного органом местного самоуправления проекта границ земельного участка;

в случае отсутствия на территории муниципального образования свободных от прав третьих лиц земельных участков, орган местного самоуправления представляет в Министерство перечень земельных участков, предлагаемых для изъятия в установленном порядке для государственных нужд с приложением актов о выборе земельного участка, утвержденных проектов границ земельных участков, расчетов убытков собственников земельных участков, землепользователей, арендаторов;

информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства посредством опубликования в официальных средствах массовой информации.

1.3. Министерство при предоставлении земельного участка органу государственной власти Республики Саха (Якутия), государственному учреждению Республики Саха (Якутия) в двухнедельный срок принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка или об отказе в размещении объекта, и в семидневный срок направляет Заявителю копию принятого решения.

1.4. Заявитель после получения им копии решения о предварительном согласовании места размещения объекта обеспечивает за свой счет установление границ земельного участка на местности и его государственный кадастровый учет в порядке, установленном федеральным законом.

1.5. Орган местного самоуправления при предоставлении земельного участка органу местного самоуправления, муниципальному учреждению в течение двухнедельного срока после установления границ земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета направляет в Министерство проект решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.

Министерство в двухнедельный срок принимает решение о согласовании проекта решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование или об отказе в согласовании проекта решения, и направляет в орган местного самоуправления.

Орган местного самоуправления, в случае принятия Министерством решения о согласовании проекта решения, в течение двухнедельного срока принимает решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.

1.7. Министерство при предоставлении земельного участка органу государственной власти Республики Саха (Якутия), государственному учреждению Республики Саха (Якутия) в течение двухнедельного срока после установления границ земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета на основании заявления Заявителя принимает решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.

2. Предоставление земельных участков для строительства в аренду из земель, находящихся в государственной собственности

2.1. Граждане и юридические лица, кроме лиц, указанных в пункте 2 настоящего Порядка (далее именуются - Заявители) обращаются с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в орган местного самоуправления.

В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место размещения, обоснование примерного размера земельного участка, а также срок аренды земельного участка. К заявлению прилагается технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. При этом к заявлению необходимо представить документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица.

2.2. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация в течение трех месяцев со дня поступления заявления:

обеспечивает выбор земельного участка на основе документов территориального планирования, государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта, проведения процедур согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными организациями;

по результатам выбора земельного участка оформляет акт о выборе участка и направляет его в Министерство сопроводительным письмом с приложением утвержденного органом местного самоуправления проекта границ земельного участка. При наличии охранной, санитарно-защитной зоны на проекте границ земельного участка наносятся границы соответствующих зон.

2.3. Органы местного самоуправления информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства посредством опубликования в официальных средствах массовой информации.

В случае, если в течение месяца с момента опубликования сообщения подано два и более заявлений о предоставлении земельных участков для строительства, то земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с установленным порядком.

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения не поступили заявления, то проводится предварительное согласование места размещения объекта и предоставление в аренду в соответствии с настоящим Порядком.

2.4. Министерство в двухнедельный срок с момента получения акта выбора земельного участка и утвержденного проекта границ принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта или решение об отказе в размещении объекта, и в течение семи дней со дня принятия решения направляет его Заявителю.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта утверждает акт о выборе земельного участка и является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

2.5. Заявитель после получения им копии решения о предварительном согласовании места размещения объекта обеспечивает за свой счет установление границ земельного участка на местности и его государственный кадастровый учет в порядке, установленном федеральным законом.

2.6. Министерство в двухнедельный срок после представления Заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка при предоставлении земельного участка государственному унитарному предприятию Республики Саха (Якутия) принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду и заключает договор аренды земельного участка.

2.7. При предоставлении земельных участков в иных случаях, кроме указанных в пункте 2.6 настоящего Порядка, в двухнедельный срок после представления Заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка:

2.7.1. Органы местного самоуправления сельских поселений или муниципальных районов принимают решение о предоставлении земельного участка в аренду и заключают договор аренды земельного участка.

2.7.2. Органы местного самоуправления городского округа или городских поселений (городов и поселков) принимают решение о предоставлении земельного участка в аренду и подготавливают проект договора аренды земельного участка.

Органы местного самоуправления городского округа или городских поселений в течение семи дней направляют проект договора аренды земельного участка на согласование в Министерство.

Министерство в двухнедельный срок со дня поступления согласовывает проект договора аренды земельного участка и в течение пяти рабочих дней направляет согласованный проект договора аренды земельного участка в орган местного самоуправления.

При отсутствии (недостаточности) документов, предусмотренных нормативными правовыми актами, а также при наличии в них неточностей Министерство возвращает без согласования проект договора аренды земельного участка. В иных случаях, предусмотренных законом, Министерство направляет в орган местного самоуправления отказ в согласовании договора аренды земельного участка с обоснованием такого отказа.

Органы местного самоуправления городского округа или городских поселений при условии согласования договора аренды земельного участка Министерством в двухнедельный срок заключают договор аренды земельного участка.