Решение Якутской городской Думы от 25 марта 2010 г. N РЯГД-24-7 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством в Городском округе "Город Якутск"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-Ф3 "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Законом Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 г. 349-З N 723-III "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Якутск", Якутская городская Дума

Решила:

1. Считать утратившим силу:

1.1. Положение о порядке предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством в Городском округе "Город Якутск", утвержденного решение Якутской городской думы от 28.04.2009 г. N РЯГД-17-9

1.2. Положение о порядке подачи и рассмотрения заявлений граждан о предоставлении в аренду земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории городского округа "Город Якутск", утвержденное постановлению# городского Собрания депутатов г. Якутска от 7 июня 2005 г. ПГС N 34-11

2. Утвердить:

2.1. Положение о порядке предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством в Городском округе "Город Якутск" согласно приложению к настоящему решению.

2.2 Положение о порядке перерегистрации граждан и юридических лиц, подавших заявления о предоставлении садовых, огородных или дачных земельных участков до момента вступления в силу настоящего Решения, согласно приложению.

3. Окружной администрации города Якутска привести нормативные правовые акты Окружной администрации города Якутска в соответствие с настоящим решением.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Якутской городской Думы по вопросам собственности, земельным отношениям и аграрной политике (А.В. Эверстова).

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Якутской городской Думы

А.А. Саввинов

Глава Городского округа "Город Якутск"

Ю.В. Заболев

г. Якутск

25 марта 2010 г.

РЯГД-24-7

Положение
о порядке предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством в Городском округе "Город Якутск"
(утв. решением Якутской городской Думы от 25 марта 2010 г. N РЯГД-24-7)

Раздел 1. Общие положения

Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Положением

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Законом Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 г. 349-З N 723-III "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Якутск" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), Городского округа "Город Якутск".

2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам из земель, находящихся в муниципальной собственности Городского округа "Город Якутск" и земель, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск"

3. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется:

3.1. Гражданам - для ведения садоводства, огородничества, животноводства, сайылычного хозяйства, дачного хозяйства.

3.2. Индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам для установки некапитальных сооружений:

- торговых киосков, торговых киосков с остановкой, торговых павильонов с остановкой;

- организованных открытых автостоянок;

- отстоя судов, причалов;

- авторемонтных, шиномонтажных мастерских;

- мастерских по обслуживанию населения (слесарные мастерские для изготовления ключей и др.);

- пляжных зон;

- других подобных временных и переносных построек и сооружений, не относящихся к объектам капитального строительства.

3.3. Гражданам, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам - для иных целей, не связанных со строительством (для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, под благоустройство и другое).

3.4. Права землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков могут быть ограничены по основаниям, установленным федеральными законами.

4. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в муниципальной собственности Городского округа "Город Якутск" и земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются:

гражданам, юридическим лицам (садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного хозяйства, сайылык - в аренду;

гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам - для установки некапитальных сооружений, для иных целей, не связанных со строительством - в аренду;

государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования.

5. Настоящим Положением не регулируется порядок предоставления земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, для установки металлических гаражей и контейнеров, а также объектов мелкорозничной сети, действующих в весенне-летний период.

6. Настоящий Порядок не распространяется на земли сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статья 2. Орган, уполномоченный на осуществление предоставления земельных участков

1. Органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия по принятию решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Город Якутск", является Окружная администрация города Якутска.

2. Полномочия органа местного самоуправления на осуществление предоставления земельных участков для строительства определены Уставом Городского округа "Город Якутск" и настоящим Положением.

Раздел 2. Порядок предоставления земельных участков для садоводства, огородничества, животноводства, сайылычного хозяйства, дачного хозяйства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск"

Статья 3. Общие понятия

1. Садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения хозяйственных строений и сооружений);

2. Огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

3. Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения дачного строения и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для садоводства, огородничества, животноводства, сайылычного хозяйства, дачного хозяйства определяются в соответствии с градостроительными регламентами соответствующей территориальной зоны Правил землепользования и застройки.

Статья 4. Формирование земельного участка

1. Порядок подачи заявлений на предоставление земельных участков для целей не связанных со строительством (садоводства, огородничества, дачного хозяйства).

Гражданин (далее по тексту - Заявитель), заинтересованный в предоставлении земельного участка обращается в Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее по тексту - Комитет) с соответствующим заявлением с приложением следующих документов:

- копии паспорта или иной документ, удостоверяющий личность,

- копии ИНН;

- нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица и копия документа, удостоверяющая личность представителя физического лица - если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- топографическая съемка земельного участка с указанными на ней границами испрашиваемого земельного участка в масштабе 1:500 и сроком давности не более двух лет с момента изготовления (оригинал);

- сведения об испрашиваемом земельном участке из Государственного кадастра недвижимости (оригинал, копия).

В данном заявлении должны быть указаны вид разрешенного использования земельного участка, предполагаемое место его размещения, его предполагаемые размеры, испрашиваемое право на земельный участок.

2. Гражданин вправе бесплатно получить только один земельный участок.

3. Комитет в течение двух рабочих дней после получения заявления с приложенными документами принимает решение направить документы на рассмотрение Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории г. Якутска.

Состав и положение о деятельности Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории г. Якутска утверждается постановлением Главы Городского округа "Город Якутск".

4. Комиссия по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории г. Якутска рассматривает заявления граждан о предоставлении земельных участков для соответствующей цели, не связанной со строительством, принимает решение о предоставлении земельного участка гражданину в порядке очередности подачи заявления с учетом заявленного гражданами размера, местоположения земельного участка, а также с учетом льгот, предоставленных действующим законодательством определенным категориям граждан.

5. Комиссия по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории г. Якутска рассматривает заявление о предоставлении земельного участка, приложенные документы не позднее, чем через 15 рабочих дней со дня внесения документов на Комиссию, и принимает одно из следующих решений:

5.1. О возможности предварительного согласования предоставления земельного участка;

5.2. Об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причины отказа.

6. Решение оформляется протоколом заседания комиссии, который подписывается секретарем Комиссии и утверждается председателем Комиссии или в его отсутствие - заместителем председателя Комиссии не позднее четырех рабочих дней с момента принятия решения на заседании Комиссии.

7. В случае принятия Комиссией по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории г. Якутска решения об отказе в предоставлении земельного участка, Комитет в течение трех рабочих дней готовит ответ заявителю об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причин отказа.

8. Комитет на основании выписки из протокола заседания Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории г. Якутска с решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, готовит акт о выборе земельного участка.

Комитет осуществляет подготовку акта о выборе земельного участка, и приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного участка в течение трех рабочих дней.

9. Согласование акта о выборе земельного участка и приложений к нему - направления о согласовании выбора земельного участка осуществляется Комитетом.

10. В случае, если при подаче заявления заявитель изъявляет желание самостоятельно согласовать акта выбора земельного участка, Комитет в течение одного дня уведомляет заявителя и выдает подготовленный акт выбора и направления для согласования.

К акту о выборе земельного участка, приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного участка оформляются отдельно для каждого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации и учреждения, чьи согласования необходимы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, организаций и учреждений, чьи согласования необходимы, определяются исходя из конкретного случая в соответствии с требованиями, предусмотренными действующим законодательством.

11. Согласование акта о выборе земельного участка и приложений к нему - направления о согласовании выбора земельного участка осуществляется Комитетом.

12. Акт о выборе земельного участка и направление на согласование предоставления земельного участка согласовывается со следующими органами:

- Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска;

- Якутский комитет охраны природы;

- ГИБДД г. Якутска при МВД Республики Саха (Якутия) - в случае нахождения предполагаемого к предоставлению земельного участка в пределах автомобильных дорог или земельных участков, находящихся вне этих полос, но требующих специального доступа к ним (подъездов, съездов, примыканий и т. п.);

- Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис" - в случае нахождения предполагаемого к предоставлению земельного участка в пределах охраняемых зон газопроводов.

- ЯГЭС ОАО АК "Якутскэнерго" - по мере необходимости;

- ОАО "Водоканал" - по мере необходимости;

- ЯТЭЦ ОАО АК "Якутскэнерго" - по мере необходимости.

13. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и учреждения осуществляют согласование выбора земельного участка с учетом экологических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических и других обязательных для исполнения норм, правил и требований.

14. Комитет в течение одного рабочего дня передает документы в Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска для подготовки градостроительного плана земельного участка, не связанного со строительством в течение десяти рабочих дней и передачи его в Комитет.

15. Срок согласования акта о выборе земельного участка, направлений о согласовании выбора земельного участка устанавливается в порядке и сроки утвержденные федеральным законодательством

- Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска - 5 рабочих дней;

- Якутский комитет охраны природы - 10 рабочих дней;

- ГИБДД г. Якутска при МВД Республики Саха (Якутия) - 10 рабочих дней;

- Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис" - 10 рабочих дней;

- ОАО "Водоканал" - 14 рабочих дней;

- ЯТЭЦ, ЯГЭС ОАО АК "Якутскэнерго" - 15 рабочих дней.

- Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия) - в порядке и сроки установленные федеральным законодательством.

Общий срок согласования акта выбора не должен превышать 45 рабочих дней, в случае согласования Комитетом.

16. Комитет после согласования акта выбора земельного участка и получения градостроительного плана в течение одного рабочего дня уведомляет заявителя о необходимости предоставления выписки из государственного кадастра недвижимости по форме Д4 и проекта схемы расположения земельного участка для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастром плане или кадастровой карте территории.

17. Заявитель после получения уведомления от Комитета обращается за получением выписки из государственного кадастра недвижимости по форме Д4 в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"

18. Заявитель представляет в Комитет выписку из государственного кадастра недвижимости по форме Д4 и проект схемы расположения земельного участка.

19. Комитет на основании согласованного акта о выборе земельного участка, градостроительного плана на земельный участок, выписки из государственного кадастра недвижимости по форме Д4 и проекта схемы расположения земельного участка, в месячный срок утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.

20. В течение одного рабочих дней после утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, Комитет уведомляет о готовности документов.

Статья 5. Выполнение кадастровых работ земельного участка, осуществление его государственного кадастрового учета.

1. Подписанный акт о выборе земельного участка с положительными заключениями всех заинтересованных органов, утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории является основанием установления границ земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

2. После получения согласованного акта о выборе земельного участка с положительными заключениями всех заинтересованных органов, утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Статья 6. Принятие решения о предоставлении земельного участка

1. После получения Заявителем кадастрового паспорта земельного участка, Заявитель обращается в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением следующих документов:

- оригинал кадастрового паспорта земельного участка;

- оригинал градостроительного плана земельного участка;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет гражданина;

- оригинал доверенности - в случае подачи заявления представителем Заявителя;

- оригинал акта о выборе земельного участка.

2. Решение о предоставлении земельного участка оформляется распоряжением Главы Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем (далее по тексту - распоряжение).

Решение о предоставлении земельного участка, находящийся на территории пригородного населенного пункта и микрорайона Городского округа "Город Якутск" оформляется распоряжением Главы Городского округа "Город Якутск".

3. Проект распоряжения Окружной администрации города Якутска о предоставлении земельного участка готовится на основании заявления Заявителя; выписки из протокола заседания Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории г. Якутска с решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для садоводства, огородничества, животноводства, сайылычного хозяйства, дачного хозяйства; подписанного акта о выборе земельного участка с положительными заключениями всех заинтересованных органов; кадастрового паспорта земельного участка; градостроительного плана земельного участка.

4. Подготовка проекта распоряжения о предоставлении земельного участка осуществляется Комитетом в течение двух рабочих дней.

5. Проект распоряжения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством согласовывается с Председателем Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в течение двух рабочих дней, с руководителем аппарата Окружной администрации города Якутска в течение двух рабочих дней.

Согласованное распоряжение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством подписывается Главой Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем - в течение трех рабочих дней.

После подписания распоряжения о предоставлении земельного участка осуществляется его регистрация Управлением документационного обеспечения Окружной администрации г. Якутска в течение двух рабочих дней с момента подписания.

Комитет направляет заявителю копию распоряжения о предоставлении земельного участка с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

6. После регистрации распоряжения о предоставлении земельного участка Комитет осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и приложения к нему в течение трех рабочих дней и письменно уведомляет заявителя о необходимости явиться для подписания договора аренды земельного участка

7. Договор аренды земельного участка и приложения к нему подписываются Председателем Комитета земельных отношений или его заместителем, обладающим полномочием подписи договора аренды земельного участка, в течение трех рабочих дней с момента его подписания заявителем.

Договор аренды заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.

8. Договор аренды земельного участка, срок действия которого больше одного года, подлежит обязательной государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию с момента подписания договора аренды земли.

Раздел 3. Порядок предоставления земельных участков для установки некапитальных сооружений и иных целей, не связанных со строительством из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск"

Статья 7. Общие положения

1. В Городском округе "Город Якутск" земельные участки из земель, находящиеся в муниципальной собственности Городского округа "Город Якутск" и земель, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск" предоставляются для целей, не связанных со строительством:

1.1. Без предварительного согласования места размещения объекта

1.2. С предварительным согласованием места размещения объекта

2. Земельные участки для установки некапитальных сооружений и иных целей, не связанных со строительством из земель, находящихся в муниципальной собственности Городского округа "Город Якутск" и земель, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск" и расположенные на территории пригородного населенного пункта и микрорайона Городского округа "Город Якутск" предоставляются в порядке, установленным статьей 8, 10 настоящего Положения.

3. Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности Городского округа "Город Якутск" и земель, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск" для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляются в порядке, установленным статьей 8, 10 настоящего Положения.

4. Органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление полномочий по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков для целей, не связанных со строительством из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Город Якутск", является структурное подразделение Окружной администрации города Якутска, определенное распоряжением Главы Городского округа "Город Якутск".

5. Функции по формированию земельных участков на торги (конкурс, аукцион) из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск" осуществляет Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска.

6. Решение об организации и проведении торгов (конкурсы, аукционы) принимается Главой Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем.

Статья 8. Порядок рассмотрения заявления по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена

1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для установки некапитальных сооружений и иных целей, не связанных со строительством (далее по тексту - Заявитель) обращается в Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее по тексту - Комитет) с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

В данном заявлении должны быть указаны:

- фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, фактический адрес - для гражданина;

- полное либо сокращенное наименование юридического лица, юридический и почтовый адрес, банковские реквизиты - для юридического лица;

- предполагаемое место его размещения;

- вид разрешенного использование земельного участка

- примерный размер земельного участка;

- право на земельный участок.

В случае отсутствия документов, указанных в приложении N 1 к настоящему Положению, заявление не принимается

2. Комитет в течение трех рабочих дней с момента получения заявления и приложенные документы, направляет запрос в Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска о представлении заключения по данному земельному участку.

3. Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска в течение пяти рабочих дней с момента получения запроса от Комитета, представляет свое заключение об испрашиваемом земельном участке.

4. В течение двух рабочих дней после получения заключения Департамента, Комитет вносит на рассмотрение Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории города Якутска заявление Заявителя и приложенные документы.

5. Комиссия по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска рассматривает заявление о предоставлении земельного участка, и не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня внесения документов на комиссию, принимает одно из следующих решений:

- проработать возможность выставления земельного участка для целей, не связанных со строительством на торги;

- предварительно согласовать предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством;

- отказать в предоставлении земельного участка с указанием причины отказа;

6. В случае, принятия Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска решения - отказать в предоставлении земельного участка, Комитет в течение трех рабочих дней готовит ответ заявителю об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причины такого отказа.

7. Решение, принятое Комиссией, оформляется протоколом заседания Комиссии, который подписывается секретарем Комиссии, утверждается Председателем Комиссии или в его отсутствие - заместителем председателя Комиссии не позднее четырех рабочих дней с момента принятия решения на заседании Комиссии. После утверждения протокол Комиссии выдается Заявителю.

Статья 9. Порядок предоставления земельных участков для установки некапитальных сооружений и иных целей, не связанных со строительством из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск", без предварительного согласования места размещения объекта

1. В случае принятия Комиссией решения - проработать возможность выставления земельного участка для целей не связанных со строительством на торги (конкурс, аукцион).

2. Комитет в течение одного рабочего дня рассматривает заявление о предоставлении земельного участка для установки некапитальных объектов и иных, целей не связанных со строительством.

3. Комитет в течение трех рабочих дней после получения заявление Заявителя и приложенных документов, направляет запрос в Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска о возможности формирования этого земельного участка на торги.

4. Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска в течение пяти рабочих дней с момента получения запроса от Комитета, представляет ответ возможности или не возможности формирования земельного участка на торги.

5. В случае предоставления Департаментом заключения о невозможности формирования этого земельного участка на торги, Комитет готовит ответ заявителю об отказе в формировании земельного участка с указанием причины такого отказа в течение трех рабочих дней со дня получения заключения Департамента.

6. В случае представления Департаментом заключения о возможности формирования земельного участка для целей, не связанных со строительством, на торги (конкурс, аукцион), с проведением работ по его формированию, Комитет осуществляет формирование земельного участка для выставления на торги (конкурс, аукцион).

- выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

- определение разрешенного использования земельного участка;

- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, в сроки установленные соглашениями о взаимодействии и сотрудничестве со сторонними организациями;

- получение санитарно-эпидемиологического заключения на предоставление земельного участка, в сроки установленные соглашениями о взаимодействии и сотрудничестве;

- проведение оценки по определению начальной цены предмета торгов (конкурса, аукциона) в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Общий срок формирования земельного участка не должен превышать сорока пяти рабочих дней.

7. После проведения работ по формированию земельного участка на торги (конкурс, аукцион), Комитет в течение одного рабочего дня направляет материалы по земельному участку в Структурное подразделение Окружной администрации города Якутска (далее по тексту - Подразделение), наделенное полномочиями по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Город Якутск".

8. Подразделение, получив сформированный земельный участок осуществляет:

- подготовку, согласование и принятие решения об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Город Якутск";

- публикацию извещения (сообщения) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в периодическом печатном издании, определяемым Главой Городского округа "Город Якутск", а также размещения извещения (сообщения) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) на официальном сайте Окружной администрации города Якутска в сети "Интернет".

Общий срок организации и проведении торгов не должен превышать 30 рабочих дней.

9. Организация и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Подразделением в порядке, установленном федеральным законодательством.

10. После подписания Протокола о результатах проведения торгов (конкурса, аукциона), Подразделение в течение одного рабочего дня направляет все материалы по земельному участку в Комитет, для заключения договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка.

11. Комитет осуществляет подготовку проекта договора аренды, приложений к нему или договора купли продажи земельного участка в течение трех рабочих дней и письменно уведомляет заявителя о необходимости явиться для подписания договора аренды или купли-продажи земельного участка в течение трех рабочих дней.

12. Договор аренды земельного участка, приложения к нему, договор купли-продажи земельного участка, акты приема-передачи земельного участка подписываются Председателем Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска или его заместителем, обладающим соответствующим полномочием в недельный срок с момента подписания договора заявителем.

Статья 10. Порядок предоставления земельных участков для установки некапитальных сооружений и иных целей, не связанных со строительством из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск", с предварительным согласованием места размещения объекта

1. В случае принятия Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, Комитет готовит акт о выборе земельного участка.

2. Подготовка акта о выборе земельного участка, и приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного участка осуществляется Комитетом в течение трех рабочих дней.

Согласование акта о выборе земельного участка и приложений к нему - направления о согласовании выбора земельного участка осуществляется Комитетом.

3. В случае, если при подаче заявления заявитель изъявляет желание самостоятельно согласовать акта выбора земельного участка, Комитет в течение одного дня уведомляет заявителя и выдает подготовленный акт выбора и направления для согласования.

К акту о выборе земельного участка, приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного участка оформляются отдельно для каждого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации и учреждения, чьи согласования необходимы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, организаций и учреждений, чьи согласования необходимы, определяются исходя из конкретного случая в соответствии с требованиями, предусмотренными действующим законодательством.

4. Акт о выборе земельного участка и направление на согласование предоставления земельного участка обязательно согласовывается со следующими органами:

- Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска;

- ГИБДД г. Якутска при МВД Республики Саха (Якутия) - в случае нахождения предполагаемого к предоставлению земельного участка в пределах автомобильных дорог или земельных участков, находящихся вне этих полос, но требующих специального доступа к ним (подъездов, съездов, примыканий и т. п.);

- Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия);

- Якутский комитет охраны природы;

- Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис" - в случае нахождения предполагаемого к предоставлению земельного участка в пределах охраняемых зон газопроводов.

- ЯГЭС ОАО АК "Якутскэнерго" - по мере необходимости;

- ЯТЭЦ ОАО АК "Якутскэнерго" - по мере необходимости;

- ОАО "Водоканал" - по мере необходимости.

5. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и учреждения осуществляют согласование выбора земельного участка с учетом экологических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических и других обязательных для исполнения норм, правил и требований.

6. Комитет в течение одного рабочего дня передает документы в Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска для подготовки градостроительного плана земельного участка, не связанного со строительством в течение десяти рабочих дней и передачи его в Комитет.

7. Сроки согласования акта о выборе земельного участка, направлений о согласовании выбора земельного участка составляют:

- Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска - 5 рабочих дней;

- Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия) - в порядке и сроки, утвержденные федеральным законодательством;

- ГИБДД г. Якутска при МВД Республики Саха (Якутия) - 10 рабочих дней;

- Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис" - 10 рабочих дней;

- Якутский комитет охраны природы - 10 рабочих дней;

- ОАО "Водоканал" - 14 рабочих дней;

- ЯТЭЦ, ЯГЭС ОАО "Якутскэнерго" - 15 рабочих дней.

Общий срок согласования акта выбора не должен превышать сорока пяти рабочих дней, в случае согласования Комитетом.

8. Комитет после согласования акта выбора земельного участка и получения градостроительного плана в течение одного рабочего дня уведомляет заявителя о необходимости предоставления выписки из государственного кадастра недвижимости по форме Д4 и проекта схемы расположения земельного участка для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастром плане или кадастровой карте территории.

9. Заявитель после получения уведомления от Комитета обращается за получением выписки из государственного кадастра недвижимости по форме Д4 в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"

10. Заявитель обращается в Комитет об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории с приложением выписки из государственного кадастра недвижимости по форме Д4 и проекта схемы расположения земельного участка.

11. Комитет на основании согласованного акта о выборе земельного участка, градостроительного плана на земельный участок, выписки из государственного кадастра недвижимости по форме Д4 и проекта схемы расположения земельного участка, в течение десяти рабочих дней утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.

12. В течение одного рабочего дня после утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, Комитет уведомляет о готовности документов.

13. Подписанный акт о выборе земельного участка с положительными заключениями всех заинтересованных органов, утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории является основанием установления границ земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

14. После получения согласованного акта о выборе земельного участка с положительными заключениями всех заинтересованных органов, утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

15. После получения Заявителем кадастрового паспорта земельного участка, Заявитель обращается в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением следующих документов:

- оригинал кадастрового паспорта земельного участка;

- оригинал градостроительного плана земельного участка;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- оригинал доверенности - в случае подачи заявления представителем Заявителя;

- оригинал акт выбора земельного участка;

- копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

16. Решение о предоставлении земельного участка оформляется распоряжением Главы Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем (далее по тексту - распоряжение).

17. Проект распоряжения Окружной администрации города Якутска готовится на основании заявления Заявителя; выписки из протокола заседания Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска с решением о предварительном согласовании в предоставлении земельного участка; подписанного акта о выборе земельного участка с положительными заключениями всех заинтересованных органов; кадастрового паспорта земельного участка, градостроительного плана земельного участка.

18. Подготовка проекта распоряжения о предоставлении земельного участка осуществляется Комитетом в течение двух рабочих дней.

19. Проект распоряжения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством согласовывается с Председателем Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в течение двух рабочих дней, с Председателем Правового комитета Окружной администрации города Якутска в течение двух рабочих дней, с руководителем аппарата Окружной администрации города Якутска в течение двух рабочих дней.

Согласованное распоряжение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством подписывается Главой Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем - в течение трех рабочих дней.

20. После подписания распоряжения о предоставлении земельного участка осуществляется его регистрация Управлением документационного обеспечения Окружной администрации г. Якутска в течение двух рабочих дней с момента подписания.

Комитет направляет заявителю копию распоряжения о предоставлении земельного участка с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

21. После регистрации распоряжения о предоставлении земельного участка для целей не связанных со строительством, Комитет осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и приложения к нему в течение трех рабочих дней и письменно уведомляет заявителя о необходимости явиться для подписания договора аренды земельного участка

22. Договор аренды земельного участка и приложения к нему подписываются Председателем Комитета земельных отношений или его заместителем, обладающим полномочием подписи договора аренды земельного участка, в течение трех рабочих дней с момента его подписания заявителем.

Договор аренды земельного участка земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.

23. Договор аренды земельного участка, срок действия которого больше одного года, подлежит обязательной государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию с момента подписания договора аренды земельного участка.

Руководитель аппарата

Р.П. Неустроев

Приложение N 1

к Положению о порядке предоставления

земельных участков из земель, находящихся

в муниципальной собственности, и земель,

государственная собственность на которые не

разграничена, для целей, не связанных со

строительством в Городском округе "Город Якутск",

утвержденного решением Якутской Городской Думы

от 25 марта 2010 г. РЯГД-24-7

Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка

1. Оригинал топографической съемки земельного участка с указанными на ней границами испрашиваемого земельного участка, в масштабе 1:500 и сроком давности не более двух лет с момента изготовления.

2. Сведения об испрашиваемом земельном участке из Государственного кадастра недвижимости (оригинал, копия).

3. Копии учредительных документов - для юридических лиц, копия паспорта - для физических лиц, копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей.

4. Сведения из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (оригинал, копия).

5. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица и копия документа, удостоверяющего личность представителя физического или юридического лица - если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

Руководитель аппарата

Р.П. Неустроев

Положение
о порядке перерегистрации граждан и юридических лиц, подавших заявления о предоставлении садовых, огородных или дачных земельных участков до момента вступления в силу Решения "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством в Городском округе "Город Якутск"
(утв. решением Якутской городской Думы от 25 марта 2010 г. N РЯГД-24-7)

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Законом Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 г. 349-З N 723-III "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Якутск" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), Городского округа "Город Якутск".

2. Настоящее Положение определяет порядок перерегистрации граждан, подавших заявления о предоставлении садовых, огородных или дачных земельных участков до момента вступления в силу Решения "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством в Городском округе "Город Якутск" (далее по тексту - заявители).

3. До начала процедуры перерегистрации заявителей Окружная Администрация города Якутска публикует в официальных средствах массовой информации данные о садовых, огородных или дачных земельных участках, которые представляются гражданам в Городском округе "Город Якутск", а также о начале процедуры перерегистрации и перечне документов, которые необходимо для этого предоставить.

4. Для прохождения процедуры перерегистрации заявителю необходимо подать в Комитет земельных отношений Окружной Администрации города Якутска (далее - Комитет) заявление с приложением следующих документов:

- копии паспорта или иной документ, удостоверяющий личность;

- копии ИНН;

- нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического и копия документа, удостоверяющая личность представителя физического лица - если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- топографическая съемка земельного участка с указанными на ней границами испрашиваемого земельного участка в масштабе 1:500 и сроком давности не более двух лет с момента изготовления (оригинал);

- сведения об испрашиваемом земельном участке из Государственного кадастра недвижимости (оригинал, копия).

В данном заявлении должны быть указаны вид разрешенного использования земельного участка, предполагаемое место его размещения, его предполагаемые размеры, испрашиваемое право на земельный участок.

5. Заявления, поданные в соответствии с настоящим Положением, рассматриваются в порядке, установленным Приложением N 1 "О порядке предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством в Городском округе "Город Якутск"

6. Рассмотрение заявлений, поданные до вступления в силу Решения "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством в Городском округе "Город Якутск" приостанавливается до предоставления документов указанных в п. 4 Настоящего Приложения.

Руководитель аппарата

Р.П. Неустроев