Статья 24. Подготовка и виды документации по планировке территории

Статья 24. Подготовка и виды документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. В случае установления границ земельных участков на незастроенных и не предназначенных для строительства территориях подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством. В указанном случае орган исполнительной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченный в области градостроительной деятельности, осуществляет проверку такой документации (до ее утверждения) на соответствие документам территориального планирования и требованиям градостроительного законодательства.

3. В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется#. При этом:

1) подготовка землеустроительной документации осуществляется в порядке, предусмотренном земельным законодательством, с учетом нормативов градостроительного проектирования;

2) размеры образованных земельных участков не должны превышать минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предусмотренные градостроительным регламентом;

3) обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку;

4) объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны, определенной картой градостроительного зонирования в составе правил землепользования и застройки.

4. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка:

1) проектов планировки территорий без проектов межевания территорий;

2) проектов планировки территорий с проектами межевания территорий и с проектами градостроительных планов земельных участков;

3) проектов межевания территорий и градостроительных планов земельных участков;

4) проектов красных линий.