Приложение N 4 к постановлению Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 сентября 2006 года N 435. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

(приложение N 4)

Порядок
предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(утв. постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 сентября 2010 г. N 451)

1. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (далее по тексту - Порядок) регулирует отношения по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливает процедуру и критерии предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей и обязателен для исполнения гражданами и юридическими лицами при оформлении прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

2. Граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду из земель сельскохозяйственного назначения (далее по тексту - заявители), подают заявления в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, а в случаях, предусмотренных законом, - в Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия).

В указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и обоснование размеров предоставляемых земельных участков, предполагаемое местоположение, испрашиваемое право на земельный участок (собственность, аренда), срок аренды.

К заявлению лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, прилагаются следующие документы:

2.1. В целях определения гражданства заявителя и соотношения долей в уставном (складочном) капитале юридических лиц доли иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, поскольку законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков для иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, и в целях определения видов экономической деятельности заявителя:

для физических лиц - копия документа, удостоверяющего личность гражданина, с предъявлением его подлинника;

для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица, -выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления о намерении приобрести право на земельный участок;

для юридических лиц- копии учредительных документов (устава, учредительного договора, положения), при предъявлении оригинала, документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица или его представителя, наделенного соответствующими полномочиями, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления о намерении приобрести право на земельный участок.

2.2. В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя, - копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя.

2.3. В целях определения наличия ранее предоставленных земельных участков и соответствия площади испрашиваемого земельного участка установленным предельным (максимальным и минимальным) размерам - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельные участки на территории Республики Саха (Якутия) либо об отсутствии записей о них, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления о намерении приобрести право на земельный участок.

ГАРАНТ:

Решением Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2010 г. N 3-38/10 подпункт 2.4 настоящего постановления признан противоречащим федеральному законодательству и недействующим

Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 марта 2011 г. N 74-Г11-1 решение Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2010 года, которым удовлетворено заявление исполняющего обязанности прокурора Республики Саха (Якутия) о признании недействующим пункта 2.4 Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, утвержденного постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 сентября 2010 года N 451",оставлено без изменения

2.4. В целях подтверждения возможности заявителя использовать земельный участок по целевому назначению - технико-экономическое обоснование целесообразности предоставления земельных участков под заявленную цель (документы, подтверждающие наличие сельскохозяйственных животных, птиц и пчел, сельскохозяйственной техники, оборудования, транспортных средств, принадлежащих указанным гражданам или юридическим лицам на праве собственности или ином праве), составленное заявителем.

ГАРАНТ:

Решением Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2010 г. N 3-38/10 подпункт 2.5 настоящего постановления признан противоречащим федеральному законодательству и недействующим

Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 марта 2011 г. N 74-Г11-1 решение Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2010 года, которым удовлетворено заявление исполняющего обязанности прокурора Республики Саха (Якутия) о признании недействующим пункта 2.5 Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, утвержденного постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 сентября 2010 года N 451",оставлено без изменения

2.5. В целях определения местоположения земельного участка - чертеж-схема испрашиваемого земельного участка на бумажном носителе из любых источников, позволяющий идентифицировать испрашиваемый земельный участок.

2.6. Гражданам, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности, необходимо дополнительно приложить к заявлению следующие документы:

ГАРАНТ:

Решением Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2010 г. N 3-38/10 подпункт 2.6.1 настоящего постановления признан противоречащим федеральному законодательству и недействующим

Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 марта 2011 г. N 74-Г11-1 решение Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2010 года, которым удовлетворено заявление исполняющего обязанности прокурора Республики Саха (Якутия) о признании недействующим пункта 2.6.1 Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, утвержденного постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 сентября 2010 года N 451",оставлено без изменения

2.6.1. Копию свидетельства о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства.

2.6.2. В целях определения порядка владения, пользования, распоряжения имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства -соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенное между членами крестьянского (фермерского) хозяйства.

ГАРАНТ:

Решением Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2010 г. N 3-38/10 подпункт 2.6.3 настоящего постановления признан противоречащим федеральному законодательству и недействующим

2.6.3. В целях оценки финансовых, материальных, трудовых ресурсов, необходимых для достижения целей крестьянского (фермерского) хозяйства - бизнес-план крестьянского (фермерского) хозяйства.

ГАРАНТ:

Решением Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2010 г. N 3-38/10 пункт 3 настоящего постановления признан противоречащим федеральному законодательству и недействующим

Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 марта 2011 г. N 74-Г11-1 решение Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2010 года, которым удовлетворено заявление исполняющего обязанности прокурора Республики Саха (Якутия) о признании недействующим пункта 3 Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, утвержденного постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 сентября 2010 года N 451",оставлено без изменения

3. Несоответствие заявления и прилагаемых к нему документов положениям пункта 2 настоящего Порядка является основанием для их возвращения заявителю органом местного самоуправления муниципального района или городского округа, а в случаях, предусмотренных законом, - Министерством имущественных отношений Республики Саха (Якутия) в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка и прилагаемых к нему документов.

ГАРАНТ:

Здесь и далее по тексту нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

ГАРАНТ:

Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 марта 2011 г. N 74-Г11-1 решение Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2010 года, которым удовлетворено заявление исполняющего обязанности прокурора Республики Саха (Якутия) о признании недействующим пункта 3 Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, утвержденного постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 сентября 2010 года N 451",оставлено без изменения

3. В случае невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка по основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и (или) законодательством Республики Саха (Якутия), орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, а в случаях, предусмотренных законом, - Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) обеспечивает в месячный срок со дня поступления заявления подготовку решения об отказе заявителю в предоставлении земельного участка с указанием причин такого отказа.

4. Орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, а в случаях, предусмотренных законом, -Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) для принятия необходимых мер по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений приостанавливает рассмотрение документов на срок не более чем на месяц.

В случае принятия решения о приостановлении рассмотрения документов, орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, а в случаях, предусмотренных законом, - Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) направляет заявителю письменное уведомление о приостановлении рассмотрения документов с указанием основания принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для приобретения прав на земельные участки, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.

Рассмотрение заявки может быть приостановлено не более чем на три месяца на основании заявления в письменной форме заявителя или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления рассмотрения заявки, и срок, необходимый для такого приостановления.

ГАРАНТ:

Решением Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2010 г. N 3-38/10 пункт 5 настоящего постановления признан противоречащим федеральному законодательству и недействующим

Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 марта 2011 г. N 74-Г11-1 решение Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2010 года, которым удовлетворено заявление исполняющего обязанности прокурора Республики Саха (Якутия) о признании недействующим пункта 5 Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, утвержденного постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 сентября 2010 года N 451",оставлено без изменения

5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).

Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.

Правило настоящего пункта не распространяется на случаи предоставления в собственность сельскохозяйственным организациям, гражданам, осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок) и (или) сайылычного хозяйства (под летнюю усадьбу, загон общего пользования для телят, пастбище для скота и лошадей), земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся у них на праве аренды, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

Цена выкупа указанных земельных участков устанавливается Законом Республики Саха (Якутия).

Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи арендатором заявления в письменной форме в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, а в случаях, предусмотренных законом, - в Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия), обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

6. При предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, а в случаях, предусмотренных законом, - Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) публикует сообщение о наличии предлагаемого для передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в средствах массовой информации, определенных распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 20.11.2009 N 1135-р "Об определении средств массовой информации для официального опубликования сообщений по управлению и распоряжению земельными участками".

ГАРАНТ:

Решением Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2010 г. N 3-38/10 абзац 2 подпункта 7.1 настоящего постановления признан противоречащим федеральному законодательству и недействующим

Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 марта 2011 г. N 74-Г11-1 решение Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2010 года, которым удовлетворено заявление исполняющего обязанности прокурора Республики Саха (Якутия) о признании недействующим абзаца 2 пункта 7.1 Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, утвержденного постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 сентября 2010 года N 451",оставлено без изменения

7.1. В случае, если в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения подано два и более заявлений о передаче земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такой земельный участок предоставляется в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

К заявлениям, которые поданы в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения, применяются положения пункта 2 настоящего Порядка.

7.2. В случае, если в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения иные заявления не поступили:

7.2.1. Орган местного самоуправления поселения на основании обращения органа местного самоуправления муниципального района, а орган местного самоуправления городского округа на основании заявления, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, либо обращения Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия), с учетом зонирования территорий, в месячный срок со дня поступления указанных заявлений или обращения, утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

7.2.2. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

7.2.3. Орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, а в случаях, предусмотренных законом, - Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает и выдает заявителю решение о предоставлении в аренду земельного участка с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

7.2.4. Договор аренды земельного участка заключается в семидневный срок со дня принятия указанного решения.

7. Критерии предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков в собственность или в аренду из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:

1) наличие в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) видов деятельности, соответствующих заявленным целям использования земельного участка в соответствии с целевым назначением земель сельскохозяйственного назначения и Федеральным законом от 29.12.2006 N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства".

2) соответствие площади земельного участка, испрашиваемого заявителем, установленным законодательством Республики Саха (Якутия) предельным размерам.