Приложение. Перечень документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Приложение

к приказу

от "27" июля 2010 г. N 549

Перечень
документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1. Разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

2. Документы, подтверждающие государственную регистрацию юридическим лицом права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, или договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.

3. Документ, удостоверяющий личность руководителя, должностного лица или уполномоченного представителя организации, приказ о назначении (избрании) на должность или соответствующий документ о представительстве.

4. Проектная декларация (изменения в проектную декларацию) с документами, подтверждающими ее (их) опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а также представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Учредительные документы.

6. Сведения об учредителях (участниках) юридического лица, с указанием процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления.

7. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

8. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

9. Сведения о лицензии на осуществление строительной деятельности (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства).

10. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за 3 последних года осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении юридическим лицом такой деятельности менее 3 лет с приложением регистров бухгалтерского учета.

11. Главная книга предприятия.

12. Рабочий план счетов бухгалтерского учета.

13. Договора: инвестирования, подряда, агентские, кредитные.

14. Учетная политика предприятия.

15. Регистры бухгалтерского учета (оборотно-сальдовые ведомости, анализы счетов, журналы операций и т. д.), первичная документация (платежные поручения, приходные кассовые ордера, акты приема-передачи векселей и т. д.), подтверждающие факты привлечения денежных средств участников долевого строительства.

16. Регистры бухгалтерского учета (оборотно-сальдовые ведомости, анализы счетов, журналы операций и т. д.), первичные бухгалтерские документы (платежные поручения, расходные кассовые ордера и т. д.), подтверждающие расходование денежных средств участников долевого строительства на приобретение строительных материалов, на оплату строительных работ, а также на прочие расходы, количество денежных средств, возвращенных участникам долевого строительства.

17. Первичные бухгалтерские документы и регистры бухгалтерского учета по привлеченным кредитным, заемным, инвестиционным средствам на строительство объекта недвижимости.

18. Банковские выписки, кассовые и авансовые отчеты.

19. Перечень и реквизиты всех счетов в кредитных учреждениях, включая депозитные, а также лицевые счета, открытые в органах казначейства.

20. Фамилии, инициалы и должности лиц, имевших право подписи денежных и расчетных документов в проверяемый период.

21. Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), нормативная потребность в материалах и объемы выполненных работ, сопоставление фактического расхода основных материалов с расходом, определенным по производственным нормам (форма М-29).

22. Сводный сметный расчет строительства объекта недвижимости.

23. Аудиторское заключение за последний год осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности (если имеется).

24. Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

25. Заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством.

26. Проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения.

27. Заключенные и расторгнутые договоры участия в долевом строительстве.

28. Реестры заключенных и расторгнутых договоров участия в долевом строительстве.

29. Документы, подтверждающие факты привлечения денежных средств участников долевого строительства на основании договоров участия в долевом строительстве (платежные документы).

30. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

31. Документы, подтверждающие исполнение юридическим лицом договоров участия в долевом строительстве (подписанные сторонами по договору акты приема-передачи объектов долевого строительства, выписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).