Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 6 августа 2010 г. N 365 "О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа "Город Якутск"

2. Министерству строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) (Дереповский С.Я.):

2.1. В срок до 01 октября 2010 года разработать и внести на рассмотрение Правительства Республики Саха (Якутия) проект республиканской целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы:

2.1.1. Предусмотреть включение дополнительной подпрограммы "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов в г.Якутске".

2.1.2. Предусмотреть приостановление действия подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" на территории ГО "Город Якутск" на период реализации Пилотного проекта.

2.2. В срок до 01 сентября 2010 года внести на утверждение в Правительство Республики Саха (Якутия) Положение о порядке формирования единого государственного реестра получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений по Республике Саха (Якутия).

3. Министерству экономического развития Республики Саха (Якутия) (Осипов М.А.):

3.1. Совместно с Министерством финансов Республики Саха (Якутия) (Новиков В.А.) ежегодно с 2011 года при формировании государственного бюджета Республики Саха (Якутия) предусматривать средства на реализацию подпрограммы "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов в г.Якутске".

3.2. В срок до 01 сентября 2010 года внести на утверждение в Правительство Республики Саха (Якутия) Положение о межведомственной комиссии по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории ГО "Город Якутск".

3.3. В срок до 01 сентября 2010 года внести на утверждение в Правительство Республики Саха (Якутия) Положение о межведомственной конкурсной комиссии по определению Уполномоченных агентов и Уполномоченных банков.

4. Рекомендовать городскому округу "Город Якутск" (Заболев Ю.В.) принять муниципальную целевую программу по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории ГО "Город Якутск" с учетом механизма привлечения кредитных средств под залог, поручительство и муниципальные гарантии городского округа "Город Якутск" для обеспечения застройщика многоквартирных жилых домов финансовыми ресурсами и осуществления строительства многоквартирных жилых домов для участников Пилотного проекта.

5. ГАУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (Гладкова Т.А.) организовать работу по выполнению возложенных функций, указанных в приложении к настоящему постановлению.

6. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

7. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)

Г. Данчикова

г. Якутск,

от 06 августа 2010 года

N 365

Порядок
предоставления социальных выплат гражданам, постоянно проживающим на территории ГО "Город Якутск", на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов
(утв. постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 6 августа 2010 года N 365)

I. Общие положения

Настоящий Порядок направлен на повышение доступности жилых помещений для граждан, стимулирование строительства многоквартирных жилых домов в г.Якутске, осуществляемого с привлечением средств социальных выплат, ипотечного кредитования граждан, собственных средств граждан и внебюджетных средств застройщиков жилых домов.

II. Определения и понятия, используемые в Порядке

Уполномоченный орган государственной власти - Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия).

Муниципалитет - окружная администрация городского округа "Город Якутск".

Уполномоченный агент - отобранные на конкурсной основе предприятия, осуществляющие функции по отбору Участников Пилотного проекта и функции заказчика-застройщика жилых домов для Участников Пилотного проекта.

Уполномоченный банк - отобранные на конкурсной основе российские финансово-кредитные организации (ее филиал или обособленное структурное подразделение), оказывающие услуги по открытию и обслуживанию целевых лицевых счетов для предоставления социальной выплаты Участникам Пилотного проекта, а также услуги по предоставлению ипотечных кредитов Участникам Пилотного проекта.

МФЦ - государственное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Саха (Якутия)", осуществляющее взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления, а также с предприятиями, услуги которых предоставляются на базе многофункционального центра, прием документов от Участников и ведение единого реестра по дате их регистрации.

Социальная выплата - бюджетные ассигнования, предоставляемые гражданам на безвозвратной основе за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия) на оплату части стоимости приобретаемого жилого помещения в размере 35% от расчетной стоимости жилого помещения, рассчитываемой в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку для формирования первоначального взноса на приобретение жилого помещения по договорам долевого участия в строительстве жилого дома.

Участник - гражданин Российской Федерации, зарегистрированный на территории ГО "Город Якутск" не менее 5 лет на дату подачи документов в МФЦ, соответствующий требованиям настоящего Порядка и принявший добровольное решение о получении социальной выплаты. С использованием средств социальной выплаты Участник Пилотного проекта и члены его семьи могут приобрести только 1 (одну) квартиру.

Члены семьи - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг(а), а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Расчетная стоимость жилого помещения - расчетная величина социальной выплаты, размер которой определяется настоящим Порядком.

III. Критерии по отбору Участников Пилотного проекта

Для участия в Пилотном проекте Участники должны соответствовать следующим требованиям:

1. Участник и члены его семьи, проживающие в жилом помещении, общая площадь которого составляет менее следующих параметров:

33 м2 общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека;

42 м2 общей площади жилого помещения для семьи, состоящей из двух человек;

18 м2 общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

При этом при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

2. Участник и члены его семьи ни разу в жизни не реализовали право на улучшение жилищных условий с использованием государственной или муниципальной поддержки за счет средств федерального, республиканского или местного бюджетов (за исключением средств материнского (семейного) капитала).

3. Среднемесячный доход в расчете на каждого члена семьи Участника не превышает предельного размера, рассчитываемого как три прожиточных минимума в среднем на душу населения по г.Якутску, установленного Правительством Республики Саха (Якутия) на момент подачи заявления.

4. У Участника и (или) членов его семьи отсутствуют обстоятельства намеренного ухудшения жилищных условий в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, либо с момента наступления таких обстоятельств прошло 5 и более лет.

5. Участник, имеющий возможность оплаты остаточной стоимости приобретаемого жилого помещения с учетом социальной выплаты, в т.ч. с использованием кредитных средств.

IV. Формирование списка участников, имеющих право на получение социальной выплаты

1. Уполномоченный орган государственной власти ежегодно до утверждения закона Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год вносит в Правительство Республики Саха (Якутия) проект решения об утверждении стоимости строительства и реализации 1 м2 нормативной площади строящегося жилого дома, предоставляемого в пределах установленных норм и приобретаемого гражданами за счет бюджетных ассигнований согласно настоящему Порядку.

2. Министерство финансов Республики Саха (Якутия) после утверждения закона Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год доводит до Уполномоченного органа государственной власти лимит бюджетных ассигнований на очередной финансовый год для предоставления социальной выплаты на оплату части стоимости приобретаемых жилых помещений по договорам долевого участия в строительстве жилых домов.

3. Уполномоченный орган государственной власти перечисляет Муниципалитету субсидии для предоставления социальной выплаты на частичное возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства (или денежных средств на оплату услуг уполномоченных агентов) по приобретаемым жилым помещениям согласно договорам долевого участия в строительстве жилых домов.

4. Муниципалитет в течение пятнадцати дней с момента получения уведомления о выделении субсидии для предоставления социальной выплаты на частичное возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства (или денежных средств на оплату услуг уполномоченных агентов) по приобретаемым жилым помещениям в многоквартирных жилых домах по договорам долевого участия в строительстве жилых домов публикует в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети Интернет объявление о начале формирования списка Участников, желающих принять участие в Пилотном проекте, а также условия участия с указанием стоимости одного квадратного метра строящегося жилого дома, утвержденного решением Правительства Республики Саха (Якутия), и информации об Уполномоченном банке и Уполномоченном агенте.

5. С момента выхода объявления в средствах массовой информации и на официальном сайте Муниципалитета в сети Интернет для участия в Пилотном проекте граждане, соответствующие требованиям раздела III настоящего Порядка и изъявившие желание принять участие в Пилотном проекте, подают заявления-анкеты в МФЦ согласно приложению N 2 к настоящему Порядку. При этом вместе с заявлением-анкетой заявитель представляет в МФЦ следующий комплект документов (копии нижеследующих документов (копии всех страниц) в обязательном порядке должны быть нотариально заверены или представлены с предъявлением подлинника для сверки):

паспорт участника Пилотного проекта;

паспорта всех совершеннолетних членов семьи;

свидетельства о регистрации брака, о расторжении брака;

брачный контракт (при наличии);

свидетельства о рождении детей;

решения суда или органов местного самоуправления об установлении опеки (попечительства) (при наличии);

выписка из домовой книги, справка формы 3 (паспортный стол); справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по месту регистрации, финансовый лицевой счет или квитанция об оплате за жилищно-коммунальные услуги;

свидетельства ИНН Участника и всех совершеннолетних членов семьи;

страховые свидетельства государственного пенсионного страхования;

военный билет и его копия для лиц мужского пола;

водительские права (при наличии);

справка с места учебы детей - студентов Участника (при наличии детей - студентов в возрасте до 23 лет);

документы об образовании и квалификации (дипломы, свидетельства) (при наличии);

правоустанавливающие и технические документы на жилое помещение по месту регистрации Участника и членов его семьи (свидетельство о государственной регистрации, договор социального найма, ордер, кадастровый (технический) паспорт);

правоустанавливающие и технические документы на недвижимое имущество жилого назначения, принадлежащего на праве собственности Участнику и (или) членам его семьи (свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый (технический) паспорт);

выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляемая Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на Участника и членов семьи, включая детей и, дополнительно, на фамилию супруги (супруга) до заключения брака;

справка БТИ о зарегистрированных правах на недвижимое имущество Участника и членов его семьи, включая детей и, дополнительно, на фамилию жены (мужа) до заключения брака;

платежные документы по расчетам за коммунальные и иные услуги или справка об отсутствии/наличии задолженности за последний месяц;

документы о кредитной истории (при наличии);

документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе:

а) копии трудовых книжек (все страницы) Участника и платежеспособных членов семьи, заверенные организациями-работодателями с отметкой на последней странице "Работает по настоящее время" и датой заверения;

б) копия трудового контракта (при наличии);

в) справка о доходах по форме 2-НДФЛ (за прошлый год и прошедшие месяцы текущего года) на Участника и трудоустроенных членов семьи, подписанные руководителем и главным бухгалтером организации и заверенные печатью организации или индивидуальным предпринимателем;

г) информационное письмо об организации - о месте работы Участника Пилотного проекта и трудоустроенных членов семьи с указанием рода деятельности организации, времени ее существования или выписка из ЕГРЮЛ (выдается налоговой службой);

д) характеристика с места работы на Участника и трудоустроенных членов семьи;

е) справки о получении пенсии или пособий Участником и членами семьи.

В случае изменения сведений, представленных с заявлением-анкетой, Участник обязан уведомлять МФЦ в течение трех дней со дня наступления таких изменений.

МФЦ после получения сведений с измененными данными об Участнике в течение одного рабочего дня уведомляет об этом Уполномоченного агента.

В случае, если Участник является индивидуальным предпринимателем, то Уполномоченным банком могут быть дополнительно запрошены документы для оценки доходов, получаемых от предпринимательской деятельности.

6. МФЦ в момент подачи Участником пакета документов, указанных в пункте 5 раздела IV настоящего Порядка:

6.1. Производит их проверку на полноту и правильность заполнения.

6.2. При выполнении условий, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка, осуществляет регистрацию поданного заявления путем внесения в реестр с указанием даты и времени включения и присваивает Участнику порядковый номер.

6.3. Заверяет копии предоставленных документов.

6.4. В течение двух рабочих дней направляет запрос в Уполномоченный орган по ведению единого государственного реестра получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений по Республике Саха (Якутия) для получения справки о том, что Участник и члены его семьи ранее не пользовались мерами государственной или (и) муниципальной поддержки на приобретение жилого помещения.

В течение трех рабочих дней с момента получения запроса вышеуказанные органы направляют справку по каждому Участнику Пилотного проекта в МФЦ. При получении справок по каждому Участнику Пилотного проекта МФЦ в течение одного рабочего дня направляет их Уполномоченному агенту.

7. МФЦ имеет право отказать в регистрации и приеме документов от Участника в случае непредоставления им полного пакета документов в соответствии с требованиями пункта 5 раздела IV настоящего Порядка.

8. МФЦ ведет 4 экземпляра реестра поступивших заявок от участников Пилотного проекта по форме, приведенной в приложении N 3 к настоящему Порядку:

один для муниципалитета;

один для Уполномоченного агента;

один для Уполномоченного органа государственной власти;

один для МФЦ.

Реестр определяет порядковый номер Участника в очереди на получение социальной выплаты. Присвоение порядкового номера Участника в сводном реестре осуществляется автоматизированным способом в момент принятия пакета документов специалистом МФЦ.

9. Еженедельно по понедельникам МФЦ направляет документы с приложением реестра Уполномоченному агенту.

10. Уполномоченный агент с момента получения от МФЦ пакета документов осуществляет следующую работу:

а) осуществляет проверку на соответствие Участника критериям, указанным в разделе III настоящего Порядка. Проверка Участника пилотного проекта и членов его семьи по пункту 2 раздел III настоящего Порядка осуществляется при наличии справок, выданных после действий, указанных в пункте 6.4 раздела IV настоящего Порядка;

б) рассчитывает максимальную сумму социальной выплаты в соответствии с методикой определения размера социальной выплаты на приобретение жилого помещения, предоставляемой за счет бюджетных средств, согласно приложению N 1 к Порядку.

11. После действий, указанных в пункте 10 раздела IV настоящего Порядка, в течение десяти рабочих дней Уполномоченный агент формирует список участников, имеющих право на получение социальной выплаты с указанием размера социальной выплаты и площади жилого помещения согласно норм предоставления в рамках настоящего Порядка, а также в пределах лимита бюджетных ассигнований в текущем финансовом году.

12. После формирования списка, указанного в пункте 11 раздела IV настоящего Порядка, Уполномоченный агент направляет список в Уполномоченный банк для осуществления проверки платежеспособности граждан.

13. Уполномоченный банк в течение десяти рабочих дней осуществляет проверку по каждому Участнику Пилотного проекта из списка на предмет платежеспособности и возможности получения ипотечного кредита. При этом Уполномоченный банк формирует отдельный список Участников, имеющих возможность на получение ипотечного кредита.

14. После формирования списка Участников, имеющих право на получение ипотечного кредита, Уполномоченный банк направляет список Уполномоченному агенту.

15. Уполномоченный агент в течение одного рабочего дня после получения заключения от Уполномоченного банка:

15.1. Формирует два списка:

15.1.1. Список Участников, имеющих право на получение социальной выплаты с указанием размера социальной выплаты.

15.1.2. Список Участников, не соответствующих требованиям настоящего Порядка с указанием обоснований, а также платежеспособность которых не позволяет получить ипотечный кредит.

Списки формируются в той же хронологической последовательности, в какой граждане-заявители на участие в пилотном проекте были зафиксированы в реестре МФЦ. При этом порядковый номер первого Участника пилотного проекта в списке рассчитывается по следующей формуле:

, где:

- порядковый номер участника пилотного проекта, стоящего первым в списке;

- порядковый номер участника пилотного проекта, стоящего последним в предыдущем списке.

15.2. Осуществляет контроль достаточности бюджетных средств в соответствии с методикой, указанной в приложении N 1 к настоящему Порядку.

В случае недостаточности бюджетных средств Уполномоченный агент приостанавливает формирование списка участников Пилотного проекта на неопределенный срок, о чем в течение одного дня уведомляет МФЦ, Муниципалитет и Уполномоченный орган государственной власти.

15.3. После действий, указанных в пункте 15.1 и 15.2 раздела IV настоящего Порядка, Уполномоченный агент в течение двух рабочих дней вносит на согласование в Муниципалитет списки заявителей, указанные в пунктах 15.1.1 и 15.1.2 раздела IV настоящего Порядка.

16. В течение пяти рабочих дней Муниципалитет осуществляет проверку представленных списков участников на предмет правильности включения граждан в состав списков, имеющих (не имеющих) право на получение социальной выплаты в соответствии с требованиями настоящего Порядка. Согласованные Муниципалитетом списки участников направляются на утверждение в Межведомственную комиссию по реализации Пилотного проекта.

17. Межведомственная комиссия по реализации Пилотного проекта в течение пяти рабочих дней:

17.1. Утверждает список лиц, имеющих право на получение социальной выплаты с указанием размера социальной выплаты, по которым принято решение о предоставлении социальной выплаты.

17.2. Направляет в МФЦ два списка с принятыми решениями по каждому Участнику:

17.2.1. Список Участников, имеющих право на получение социальной выплаты с указанием размера социальной выплаты.

17.2.2. Список Участников, не соответствующих требованиям настоящего Порядка, с указанием причин.

18. На основании представленных документов МФЦ в течение трех рабочих дней извещает Участника Пилотного проекта о включении (невключении) в список получателей социальной выплаты.

В случае неявки Участника Пилотного проекта МФЦ направляет извещение на почтовый адрес Участника Пилотного проекта.

19. Повторное обращение Участника с заявлением об участии в Пилотном проекте допускается после устранения оснований для отказа, указанных в извещении.

В случае устранения Участником оснований для отказа и его повторного обращения, регистрация поданного заявления осуществляется путем внесения в единый реестр с присвоением Участнику нового порядкового номера с указанием даты и времени подачи заявки.

В случае предоставления Участником Пилотного проекта заведомо ложных сведений, а также поддельных документов, повторное обращение Участника с заявлением об участии в Пилотном проекте не допускается.

20. Документы Участника Пилотного проекта возврату не подлежат и хранятся в Муниципалитете.

21. Список Участников Пилотного проекта формируется на один финансовый год в пределах бюджетных ассигнований, утвержденных законом о государственном бюджете Республики Саха (Якутия).

V. Порядок перечисления социальной выплаты для оплаты части стоимости строящегося жилого дома за счет бюджетных средств

1. Участник, имеющий право на получение социальной выплаты, заключает договор долевого участия в строительстве жилого дома с Уполномоченным агентом.

Договоры участия в долевом строительстве между Уполномоченным агентом и Участниками Пилотного проекта должны быть заключены в срок, не превышающий шести месяцев со дня утверждения сводного списка получателей субсидии. При этом стоимость 1 кв.м строящегося жилого дома не должна превышать стоимости 1 кв.м, утвержденного Правительством Республики Саха (Якутия) на момент подачи Участником заявки на участие в Пилотном проекте.

Договор долевого участия в строительстве жилого дома подлежит обязательной государственной регистрации в уполномоченном федеральном органе государственной власти и вступает в силу после такой регистрации.

В случае, если Участник Пилотного проекта оплачивает часть стоимости жилого помещения за счет средств ипотечного кредита, привлекаемого в Уполномоченном банке, текст договора долевого участия должен быть согласован с Уполномоченным банком в целях возникновения в последующем обременения ипотекой на основании Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

2. При приобретении Участником Пилотного проекта жилого помещения с площадью ниже социальной нормы на каждого члена семьи, рассчитанной в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку, размер социальной выплаты будет пересчитан соответственно фактически получаемой общей площади жилого помещения.

В случае превышения фактической площади приобретаемого жилого помещения над нормативной разница оплачивается Участником самостоятельно.

3. После заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома Участники Пилотного проекта - получатели социальной выплаты обязаны заключить трехсторонний договор о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения с Муниципалитетом и Уполномоченным банком по форме, приведенной в приложении N 4 к настоящему Порядку.

4. После заключения договоров долевого участия в строительстве жилого дома и о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения Участники, в случае недостаточности собственных финансовых средств, заключают договор на предоставление ипотечного кредита с Уполномоченным банком.

При наличии собственных средств Участник Пилотного проекта перечисляет средства на счет Уполномоченного агента в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилого дома.

5. На основании заключенных договоров о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения Муниципалитет в течение трех рабочих дней направляет в Уполномоченный банк список Участников пилотного проекта с указанием социальной выплаты для открытия целевых счетов на каждого Участника.

6. После получения списка Участников пилотного проекта с указанием социальной выплаты Уполномоченный банк в течение двух рабочих дней открывает целевые счета на каждого Участника, о чем извещает Муниципалитет.

7. После действий, указанных в пункте 5 и 6 раздела V настоящего Порядка, Муниципалитет в течение трех рабочих дней перечисляет денежные средства на счет Уполномоченного банка для зачисления социальной выплаты на открытые целевые счета Участников Пилотного проекта.

8. Участник Пилотного проекта в течение трех дней с момента зачисления социальной выплаты на его целевой лицевой счет перечисляет социальную выплату на расчетный счет Уполномоченного агента.

9. Оставшуюся часть стоимости жилого помещения Участник вносит путем перечисления собственных и (или) заемных средств на расчетный счет Уполномоченного агента в соответствии с графиком платежей, указанных в договоре долевого участия в строительстве жилого дома.

10. Социальная выплата считается предоставленной Участнику с момента перечисления средств субсидий на целевой лицевой счет Участника.

11. Расход денежных средств со счета Участника осуществляется в безналичном порядке только на счет Уполномоченного агента с целью оплаты строительства многоквартирного дома на основании поступившего заявления участника.

12. В случае досрочного расторжения договора участия в долевом строительстве, заключенного между Уполномоченным агентом и Участником Пилотного проекта (по основаниям, указанным в договоре: невыполнение участником условий настоящего Порядка, отказ от участия в Пилотном проекте и т.д.), Уполномоченный агент в течение 10 дней с момента расторжения договора возвращает участнику денежные средства в части собственных и кредитных средств, перечисленные в счет цены договора на счет Уполномоченного агента. Прекращение договора является основанием закрытия счета Участника.

Сумма социальной выплаты, перечисленная Участником Пилотного проекта на счет Уполномоченного агента, после расторжения договора участия в долевом строительстве не возвращается, а засчитывается в счет оплаты субсидии новому Участнику взамен выбывшего в размере, утвержденном Межведомственной комиссией по реализации Пилотного проекта, после соблюдения новым Участником условий настоящего Порядка. До момента зачисления социальной выплаты в счет оплаты части стоимости жилого помещения новому Участнику, сумма субсидии по выбывшему Участнику учитывается на специальном субсчете, открытом Уполномоченным агентом для этих целей.

После возврата кредитных средств Участнику Пилотного проекта при расторжении договора долевого участия Участник Пилотного проекта обязан досрочно исполнить обязательства по кредитному договору, заключенному с Уполномоченным банком.

VI. Контроль целевого использования бюджетных средств

1. Муниципалитет ежеквартально предоставляет в Уполномоченный орган государственной власти отчет о реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории ГО "Город Якутск" по форме, приведенной в приложении N 5 к настоящему Порядку.

2. После получения отчета от Муниципалитета Уполномоченный орган государственной власти в течение 10 рабочих дней вносит данные об Участниках в единый государственный реестр получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений по Республике Саха (Якутия).

Приложение N 1

к Порядку предоставления социальных

выплат гражданам, постоянно проживающим

на территории ГО "Город Якутск", на

осуществление частичной оплаты стоимости жилых

помещений в многоквартирных жилых домах

на условиях долевого участия в строительстве

жилых домов, утвержденному постановлением

Правительства Республики Саха (Якутия)

от 6 августа 2010 года N 365

Методика
определения достаточности размера бюджетных средств и определения размера социальной выплаты

Социальная выплата - бюджетные ассигнования, предоставляемые гражданам на безвозвратной основе за счет государственной поддержки на оплату части стоимости приобретаемого жилого помещения в размере 35% от расчетной стоимости жилого помещения, для формирования первоначального взноса на приобретение жилого помещения по договорам долевого участия в строительстве жилого дома.

Расчетная стоимость жилого помещения без учета первоначального взноса, по которому предоставляется социальная выплата (С), производится по следующей формуле:

C = S х L, где:

S - норма общей площади жилого помещения:

для одиноко проживающих граждан - 33 м2 общей площади жилого помещения;

для семьи из двух человек - 42 м2 общей площади жилого помещения;

для семьи, состоящей из трех и более человек, - не менее 18 м2 общей площади жилого помещения на каждого члена семьи;

L - стоимость 1 м2 строящегося жилого дома, утверждаемая ежегодно отдельным решением Правительства Республики Саха (Якутия).

В случае, если фактическое значение параметров S по договору долевого участия в строительстве жилого дома:

выше установленной нормы, то в расчете на социальную выплату будут использованы установленные настоящим пунктом нормы;

ниже установленной нормы, то в расчете на социальную выплату будут использованы фактические значения.

Размер социальной выплаты (А), предоставляемый одному Участнику, рассчитывается по формуле А=35%*С.

Достаточность бюджетных средств, предусмотренных для предоставления социальной выплаты, определяется следующим соотношением:

, где

N - общий размер средств, предусмотренных в государственном бюджете Республики Саха (Якутия) для социальной выплаты на приобретение жилого помещения.

Приложение N 2

к Порядку предоставления социальных выплат

гражданам, постоянно проживающим на

территории ГО "Город Якутск", на осуществление

частичной оплаты стоимости жилых помещений

в многоквартирных жилых домах на условиях

долевого участия в строительстве жилых домов,

утвержденному постановлением

Правительства Республики Саха (Якутия)

от 6 августа 2010 года N 365

                                                                  (Форма)

                                 Главе

                     городского округа "Город Якутск"

                        _________________________

                                (Ф.И.О.)

                        _________________________

                        (Ф.И.О., адрес заявителя)

                            "___"_______201__г.

                                Заявление

     Фамилия, имя, отчество заявителя____________________________________

     Дата рождения_______________________________________________________

     Возраст_____________________________________________________________

     Адрес регистрации:__________________________________________________

           /-\             /-\           /-\          /-\

           \-/             \-/           \-/          \-/

     - социальный найм  - аренда  - собственность  - другое

     Адрес фактического проживания:

           /-\             /-\           /-\          /-\

           \-/             \-/           \-/          \-/

     - социальный найм  - аренда  - собственность  - другое

     Телефоны: домашний________рабочий__________сотовый__________________

     Место работы:_______________________________________________________

     Адрес места работы:_________________________________________________

     Должность  и стаж  на этом  месте  работы  (дата  поступления на эту

работу):_________________________________________________________________

_____________________________

     Семейное положение__________________________________________________

     Сведения о супруге: ФИО_____________________________________________

     дата рождения_______, место работы_________________________________,

     адрес места работы_____________________, рабочий телефон___________,

     должность___________________________________________________________

_____________________________

     Сведения о детях:

     Ф.И.О._________________________, дата рождения____________.

     Сведения о других членах семьи,  проживающих совместно с заявителем,

имеющих постоянную регистрацию  по месту жительства заявителя и ведущих с

ним общее хозяйство (заполняется на каждого члена семьи):

     ФИО_________________________________________________________________

     дата рождения_________, степень родства:___________________.

     потребность в ипотечном кредите (заемных финансовых средствах)______

(да/нет),

     указать наименование предпочитаемого Уполномоченного агента

_____________________

     (указывается   наименование   Уполномоченного  агента  в  случае  их

                      количества более одного)

     указать наименование предпочитаемого Уполномоченного банка

_____________________

     (указывается   наименование   Уполномоченного   банка  в  случае  их

                      количества более одного)

     Прошу рассмотреть представленные  документы и включить меня в список

лиц, имеющих право  на получение  социальной  выплаты  на погашение части

стоимости жилого помещения по договору  долевого  участия в строительстве

жилого дома.

     Я знаю,  что  социальная  выплата  предоставляется  в соответствии с

постановлением  Правительства  Республики  Саха  (Якутия)  от  06 августа

2010 года N 365  лицам,  отвечающим  требованиям  Порядка  предоставления

социальных  выплат  гражданам,  постоянно  проживающим  на  территории ГО

"Город  Якутск",   на  осуществление  частичной  оплаты  стоимости  жилых

помещений  в многоквартирных  жилых домах  на условиях долевого участия в

строительстве жилых домов.

     Я понимаю,  что для получения  социальной выплаты я,  как заявитель,

должен  пройти   проверку   платежеспособности  в  Российской   кредитной

организации  для  получения  кредита  на  улучшение  жилищных  условий  и

представить   в  кредитную  организацию   все  необходимые   документы  в

соответствии с требованиями кредитной политики Банка.

     Я  согласен  на  обработку  моих  персональных  данных,  если  такая

обработка  осуществляется  в соответствии  с законодательством Российской

Федерации.

     Подтверждаю, что я не принимал ранее и не принимаю в настоящее время

участия в других  программах  или мероприятиях,  направленных на оказание

поддержки  гражданам   в  обеспечении   жилым  помещением,  частично  или

полностью  финансируемых  за  счет  средств  бюджетов  бюджетной  системы

Российской Федерации.

     Я  подтверждаю,  что  мне  известны   все   установленные  указанным

Порядком,  законом  Республики  Саха  (Якутия)  о государственном бюджете

Республики Саха (Якутия) на текущий финансовый год,  другими нормативными

правовыми  актами  Республики   Саха  (Якутия)   условия   предоставления

социальной  выплаты  и требования,  предъявляемые  к участникам в связи с

получением социальной выплаты,  и с указанными условиями и требованиями я

согласен.

     Я подтверждаю,  что сведения,  содержащиеся  в  настоящем заявлении,

являются достоверными и точными на нижеуказанную дату. В случае изменения

этих сведений обязуюсь  в течение двух  рабочих  дней  со дня наступления

таких изменений уведомлять в письменном виде Банк об их изменении.

     "___"__________201__г.

     _____________________________________(Ф.И.О.)_____________

     (подпись)

Приложение N 3

к Порядку предоставления социальных выплат

гражданам, постоянно проживающим на

территории ГО "Город Якутск", на осуществление

частичной оплаты стоимости жилых помещений

в многоквартирных жилых домах на условиях

долевого участия в строительстве жилых домов,

утвержденному постановлением

Правительства Республики Саха (Якутия)

от 6 августа 2010 года N 365

Единый реестр
регистрации участников

ФИО

Дата
рожде-
ния

Серия
и
номер
паспо-
рта

Кем и
когда
выдан
пас-
порт

Мес-
то
про-
пис-
ки
по
пас-
пор-
ту

Фак-
тиче-
ское
место
про-
жива-
ния

Контакты
(моб.
телефон,
дом.
телефон,
раб.
телефон,
e-mail)

Дата
(д.м.г
.) и
время
(ч.м.с
.)
регис-
трации
заявки

Опись
доку-
мен-
тов

Дата и
время
отпра-
вки
Упол-
номо-
ченно-
му
агенту

Дата
выдачи
решения о
предоста-
влении
(не
предоста-
влении)
социаль-
ной
выплаты

Специа-
лист,
приняв-
ший
пакет
докуме-
нтов от
Участ-
ника

Приложение N 4

к Порядку предоставления социальных выплат

гражданам, постоянно проживающим на

территории ГО "Город Якутск", на осуществление

частичной оплаты стоимости жилых помещений

в многоквартирных жилых домах на условиях

долевого участия в строительстве жилых домов,

утвержденному постановлением

Правительства Республики Саха (Якутия)

от 06 августа 2010 года N 365

               Примерная форма трехстороннего договора

            по предоставлению социальных выплат гражданам,

        постоянно проживающим на территории ГО "Город Якутск",

     на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений

     в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия

                    в строительстве жилых домов

     г. Якутск                                       "__" _______ 201_ г.

     Окружная администрация города Якутска в лице _______________________

_____________________________________________________________,

                   (должность Ф.И.О. руководителя)

     действующего на основании Устава,

     Банк _______________________________________________________________

     в лице ____________________________________________________________,

                   (должность Ф.И.О. руководителя)

     действующего на основании Устава,

     и гражданин ________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     паспорт_________, выдан_________ зарегистрирован___________________,

     именуемый  в дальнейшем  Получатель,  заключили  настоящий договор о

нижеследующем.

                          1. Предмет договора

     1.1. Окружная администрация города Якутска  предоставляет социальные

выплаты  на возмещение  части стоимости жилого помещения,  приобретаемого

гражданином  по договору  долевого  участия в строительстве  жилого дома,

расположенного по адресу: _______________________

     1.2. Предоставление  социальной  выплаты   производится  из  бюджета

Окружной  администрации  города  Якутска  в  соответствии  с  Порядком  о

предоставлении  социальных  выплат  гражданам,  постоянно  проживающим на

территории ГО "Город Якутск", на осуществление частичной оплаты стоимости

жилых  помещений  в  многоквартирных  жилых  домах  на  условиях долевого

участия  в  строительстве  жилых   домов,   утвержденным   постановлением

Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года N 365.

     1.3. Банк  на  основании  утвержденного  списка  Участников, имеющих

право на получение социальной выплаты, открывает целевой лицевой счет для

перечисления социальной выплаты.

          2. Условия и размер предоставления социальных выплат

     2.1. Социальная  выплата  предоставляется  заемщику  в  размере  35%

единовременно на оплату части стоимости приобретаемого жилого помещения и

(или) первоначального взноса при получении кредита и составляет _________

________ рублей.

     2.2. Социальная  выплата  не  предоставляется  на выплату процентов,

начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности,  штрафов,

неустоек, комиссий и пеней за просрочку исполнения по кредитам.

     2.3. Предоставление  социальной  выплаты осуществляется  безналичным

перечислением средств на лицевой счет гражданина N __________ в _________

__________________________

(наименование кредитной организации)

                    3. Права и обязанности сторон

     3.1. Окружная  администрация  города  Якутска  обязана  осуществлять

предоставление  социальной  выплаты  в размере,  указанном в утвержденном

списке Участников.

     3.2. Банк ежемесячно  обязан предоставлять  в Окружную администрацию

города Якутска информацию о фактах заключения договоров банковского счета

с гражданами по предоставлению социальной выплаты, об отказе в заключении

договоров,  об их расторжении без  зачисления средств,  предоставляемых в

качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета

в счет оплаты приобретаемого жилого помещения.

     3.3. Гражданин обязан:

     использовать  средства   социальной  выплаты   строго   по  целевому

назначению в соответствии с условиями Порядка о предоставлении социальных

выплат гражданам, постоянно  проживающим на территории ГО "Город Якутск",

на   осуществление   частичной   оплаты  стоимости   жилых   помещений  в

многоквартирных  жилых домах на условиях долевого участия в строительстве

жилых домов;

     своевременно  и в  полном  объеме  исполнять  свои  обязательства по

кредитному договору;

     предоставить  Муниципалитету   право   проводить  проверки  целевого

использования полученных средств кредита.

     Заемщик  несет  ответственность   за  достоверность   представленных

сведений и документов.

     3.4. Окружная администрация города Якутска имеет право:

     проводить проверки целевого использования  объема средств социальной

выплаты;

     требовать  от получателя  социальной  выплаты  документы и сведения,

подтверждающие целевое использование объема средств социальной выплаты.

                        4. Срок действия договора

     Настоящий договор действует с даты его заключения.

     Предоставление   социальной   выплаты   в  течение   срока  действия

настоящего    договора    осуществляется    в   пределах    ассигнований,

предусмотренных  на  эти  цели  в государственном бюджете Республики Саха

(Якутия).

                            5. Прочие условия

     5.1. Стороны   несут  ответственность   за  выполнение   условий  по

настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.

     5.2. Все изменения и дополнения к настоящему  договору действительны

при условии,  если  они совершены  в  письменной форме  и подписаны всеми

сторонами.

     5.3. Не  урегулированные  сторонами споры и разногласия, возникающие

при исполнении настоящего  договора или в связи с ним,  рассматриваются в

судебном порядке.

     5.4. Настоящий  договор   составлен  в  трех  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

                       6. Адреса и подписи сторон:

     Окружная администрация         Получатель __________________________

     города Якутска                 ________

     Глава                          (фамилия, имя, отчество получателя)

     _____________________          _____________________________________

                                    ________

            (подпись)                          (адрес заемщика)

     "___" _________ 201_ г.        Паспорт: серия _____ N

                                    ______________________

                                    выдан _______________________________

                                    ________

     Банк                                           (когда)

     Руководитель                   _____________________________________

                                    ________

     ____________________                           (кем)

            (подпись)

     "___" _________ 201_ г.

                                    _____________________________________

                                    ________

                                                   (подпись)

                                                  "___" _________ 201_ г.

Приложение N 5

к Порядку предоставления социальных выплат

гражданам, постоянно проживающим на

территории ГО "Город Якутск", на осуществление

частичной оплаты стоимости жилых помещений

в многоквартирных жилых домах на условиях

долевого участия в строительстве жилых домов,

утвержденному постановлением

Правительства Республики Саха (Якутия)

от 6 августа 2010 года N 365

                              Форма

     отчета о реализации Пилотного проекта по стимулированию

     строительства многоквартирных жилых домов на территории

                        ГО "Город Якутск"

N	Ф.И.О.	Адрес прио- бре- тен- ного жило- го поме- щения	Ко- ли- чес- тво ком- нат	Общая пло- щадь жило- го поме- щения	Все- го	Объем средств, направленных на приобретение жилого помещения, в том числе:		Договор долевого участия в строите- льстве жилого дома (указать наимено- вание Уполно- моченно- го агента, номер догово- ра, дату заключе- ния, стои- мость жилого помеще- ния)	Дого- вор о предо- став- лении социа- льной выпла- ты (ука- зать номер дого- вора, дату заклю- чения, объем социа- льной выпла- ты)	Договор о предос- тавлении ипотеч- ного кредита (указать наимено- вание Уполно- моченно- го банка, номер догово- ра, дату заключе- ния, объем заемных средств)
N	Ф.И.О.	Адрес прио- бре- тен- ного жило- го поме- щения	Ко- ли- чес- тво ком- нат	Общая пло- щадь жило- го поме- щения	Все- го	Объем предо- став- ленной социа- льной выпла- ты	Объем собс- твен- ных средс тв
1.
2.
3.
4.
	ВСЕГО:
	Остаток финансо- вых средств, предус- мотрен- ных на предос- тавление социаль- ной выплаты

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.