Статья 13. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

Статья 13. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся:

1) определение порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности соответствующего муниципального образования;

2) разработка и реализация муниципальных программ использования и охраны земель, находящихся в границах соответствующего муниципального образования;

3) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности соответствующего муниципального образования;

4) установление в соответствии с федеральным законодательством и уставом муниципального образования ставок земельного налога, порядка и сроков уплаты земельного налога;

5) установление в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Саха (Якутия) базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности соответствующего муниципального образования;

6) установление льгот по уплате земельного налога и порядка их предоставления на территории соответствующего муниципального образования;

7) установление порядка определения размера арендной платы за земли, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности соответствующего муниципального образования;

8) установление максимальных размеров земельных участков, предоставляемых в собственность граждан бесплатно из земель, находящихся в собственности соответствующего муниципального образования, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства и сайылычного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, индивидуального жилищного строительства;

9) резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд соответствующего муниципального образования;

10) планирование использования земель, находящихся в муниципальной собственности соответствующего муниципального образования;

11) установление публичных сервитутов на земельных участках в интересах соответствующего муниципального образования и его населения;

12) учет плательщиков земельного налога и арендной платы за использование земельных участков, доходы от которых поступают в соответствии с бюджетным законодательством в бюджет муниципального образования;

13) направление в суд заявления о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет, а также в иных случаях, установленных законом Республики Саха (Якутия);

14) направление в суд заявления о прекращении права на земельный участок, находящийся в собственности соответствующего муниципального образования, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, лица, не являющегося его собственником, для принудительного прекращения такого права ввиду ненадлежащего использования земельного участка;

15) иные полномочия в области использования и охраны земель в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Саха (Якутия).

2. Кроме указанных в части 1 настоящей статьи полномочий к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в области земельных отношений относятся:

1) управление и распоряжение в пределах полномочий, установленных федеральным законодательством, законодательством Республики Саха (Якутия) и уставом муниципального района (городского округа), земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

2) установление в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Саха (Якутия) базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) установление льгот по уплате арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в части, поступающей в бюджет соответствующего муниципального образования.

3. Кроме указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи полномочий к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области земельных отношений относятся:

1) преимущественное право на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов;

2) преимущественное право на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности в случае, если другие участники долевой собственности откажутся от покупки такой доли или не заявят о намерении приобрести такую долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;

3) утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и кадастровой карте соответствующей территории в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории.

4. Кроме указанных в части 1 настоящей статьи полномочий к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области земельных отношений относится принятие до утверждения документов территориального планирования решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков, на которые не распространяются градостроительные регламенты, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом городского округа и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.

5. Кроме указанных в части 1 настоящей статьи полномочий к полномочиям органов местного самоуправления городских и сельских поселений в области земельных отношений относятся:

1) установление отдельно для каждого вида разрешенного использования минимальных размеров земельных участков, предоставляемых в собственность граждан и юридических лиц из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в пределах установленных норм;

2) установление максимальных и минимальных размеров земельных участков, предоставляемых в собственность граждан из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, сайылычного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

3) осуществление муниципального земельного контроля в границах соответствующего городского или сельского поселения, в том числе досудебное рассмотрение земельного спора;

4) организация и учет земель муниципального образования в границах соответствующего городского или сельского поселения;

5) принятие до утверждения документов территориального планирования решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков, на которые не распространяются градостроительные регламенты, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом городского или сельского поселения и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

6) утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.