Приложение N 1. Административный регламент предоставления Нерюнгринской районной администрацией муниципальной услуги по выбору земельных участков для строительства (реконструкции, расширения), находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории Нерюнгринского района

Приложение N 1

к постановлению Нерюнгринской

районной администрации

N 604 от 22.03.2010 г.

Административный регламент
предоставления Нерюнгринской районной администрацией муниципальной услуги по выбору земельных участков для строительства (реконструкции, расширения), находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории Нерюнгринского района

1. Общие положения

1.1. Регламент предоставления Нерюнгринской районной администрацией муниципальной услуги по выбору земельных участков для строительства (реконструкции, расширения), находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории Нерюнгринского района (далее - Регламент) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.01.2001 г. N 136-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", положением об Управлении архитектуры и градостроительства Нерюнгринской районной администрации, постановлением Нерюнгринской районной администрации N 505 от 10.03.2010 г. "О деятельности органов местного самоуправления муниципального образования "Нерюнгринский район" в сфере оказания муниципальных услуг (исполнения функций)", постановлением Нерюнгринской районной администрации N 483 от 02.03.2010 "О создании Градостроительного Совета муниципального образования "Нерюнгринский район".

1.2. Настоящий Регламент определяет порядок предоставления муниципальной услуги по выбору земельных участков для строительства (реконструкции, расширения), находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории Нерюнгринского района" (далее - выбор земельных участков).

1.3. Настоящий Регламент разработан в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги по выбору земельных участков, создания благоприятных условий для участников отношений, возникающих при выборе земельных участков, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по выбору земельных участков.

1.4. Наименование органа местного самоуправления по предоставлению муниципальной услуги в соответствии с Регламентом - Нерюнгринская районная администрация.

1.5. Структурное подразделение, ответственное за предоставление муниципальной услуги - Управление архитектуры и градостроительства Нерюнгринской районной администрации (далее Управление).

1.6. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

1.7. Участниками отношений, возникающих при выборе земельных участков, могут быть:

- граждане, индивидуальные предприниматели, юридические лица;

- органы местного самоуправления, органы государственной власти, муниципальные, государственные учреждения;

- религиозные организации;

- представители заявителей по доверенности.

1.8. При предоставлении муниципальной услуги Управление осуществляет взаимодействие со структурными подразделениями Нерюнгринской районной администрации по вопросам, входящих в их компетенцию.

2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.2. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги.

2.2.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется непосредственно Управлением с использованием средств телефонной связи, посредством размещения информационных материалов (на информационных стендах в месте размещения Управления).

2.2.2. Местонахождение Управления:

г. Нерюнгри, пр. Дружбы народов, 21, кабинет 212

2.2.3. График работы Управления:

понедельник-пятница - с 9.00 до 17.00 часов, перерыв на обед - с 13.00 до 14.00 часов.

2.2.4. Контактные телефоны: (4117) 4-07-92, 4-17-75.

2.2.5. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты Управления подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

2.2.6. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги, получения сведений о завершении срока оформления документов и возможности их получения заявителем осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями в любое время (согласно режиму работы), при помощи почтовой или телефонной связи, посредством электронной почты.

3. Административные процедуры

3.1. Граждане, индивидуальные предприниматели, юридические лица, органы местного самоуправления, органы государственной власти (далее - заявители) подают заявку в Нерюнгринскую районную администрацию.

3.2. Прием от заявителя заявления и документов

3.2.1. Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя в Нерюнгринскую районную администрацию с заявлением о возможности выбора земельного участка для строительства (реконструкции, расширения) установленной формы (Приложение N 1) с приложением документов (Приложение N 2).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "(Приложение N 1) с приложением документов (Приложение N 2) имеется в виду "(Приложение N 2) с приложением документов (Приложение N 3)"

3.2.2. В заявлении должны быть указаны: фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства; полное наименование юридического лица, юридический и почтовый адрес; контактные телефоны; назначение объекта, предполагаемое место его размещения, указанное на топографической съемке, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок; технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты.

3.3. Регистрация заявления

3.3.1. Все заявления подлежат регистрации в журнале регистрации заявлений в течение дня с момента их поступления.

Максимальный срок выполнения действия - 1 день

3.4. Рассмотрение принятых от заявителя заявления и документов.

3.4.1. Должностное лицо, ответственное за выполнение действия - начальник Управления.

3.4.2. В случае несоответствия принятых документов п. 3.2.1., 3.2.2. заявителю сообщают об этом в письменной форме или устно по телефону.

3.4.3. В ходе рассмотрения заявления должностное лицо осуществляет подготовку градостроительного заключения к предоставлению земельного участка.

3.4.4. Далее градостроительное заключение вместе с заявлением и документами представляются на рассмотрение Градостроительного Совета муниципального образования "Нерюнгринский район" (далее - Совет).

3.4.5. Совет рассматривает заявление о возможности выбора земельного участка и принимает одно из следующих решений:

- провести работы по выбору земельного участка для строительства;

- отказать в предоставлении (в проведении работ по выбору) земельного участка для строительства;

- проработать возможность выставления земельного участка для строительства на торги (конкурс, аукцион);

- иное решение в соответствии с действующим законодательством.

3.4.6. Решение, принятое Советом оформляется протоколом заседания.

Максимальный срок выполнения действия - 30 дней.

3.5. Порядок формирования земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.

3.5.1. В случае принятия Советом решения проработать возможность выставления земельного участка для строительства на торги (конкурс, аукцион) осуществляется формирование земельного участка.

3.5.2. Управление осуществляет:

- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- получение санитарно-эпидемиологического заключения на предоставление земельного участка для строительства.

3.6. Порядок формирования земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.

3.6.1. В случае принятия Советом решения о согласовании проведения работ по выбору земельного участка Управление на основании распоряжения главы муниципального образования "Нерюнгринский район" N 479-р от 20.03.2007 г. "Об информировании населения Нерюнгринского района о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта" информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства путем публикации в "Бюллетене органов местного самоуправления Нерюнгринского района".

Максимальный срок действия - 30 дней со дня публикации.

3.6.2. В случае принятия решения о согласовании проведения работ по выбору земельного участка Управление обеспечивает выбор земельного участка.

3.6.3. Выбор земельного участка обеспечивается на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

3.6.4. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка.

3.6.5. Должностное лицо дает указание исполнителю в форме резолюции, которая должна содержать фамилии и инициалы исполнителей, порядок, характер и срок исполнения документа, подпись и дату.

Максимальный срок выполнения действия - 2 дня.

3.7. Подготовка акта выбора земельного участка.

3.7.2. В порядке делопроизводства документы направляются на исполнение специалисту, ответственному за подготовку акта выбора земельного участка.

3.7.3. При наличии всей необходимой информации специалист формирует пакет документов, составляет акт выбора земельного участка с приложением (схемой предполагаемого размещения земельного участка) в пяти экземплярах.

Максимальный срок выполнения действия - 5 дней.

3.8. На основании распоряжения главы муниципального образования "Нерюнгринский район" N 478-р от 20.03.2007 г. "О создании комиссии по выбору земельных участков для проектирования и строительства объектов на территории Нерюнгринского района" акт выбора земельного участка согласовывается с утвержденной комиссией (далее - комиссия).

3.8.1. Комиссия осуществляет согласование выбора земельного участка с учетом экологических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических и других обязательных для исполнения норм, правил и требований в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

Максимальный срок согласования акта выбора земельного участка - 1 год.

Срок действия акта выбора земельного участка - 3 года.

3.9. В случае наличия хотя бы одного отрицательного согласования акта выбора земельного участка Управление готовит Заявителю письменный ответ об отказе в выборе земельного участка.

3.10. В случае положительного согласования акта выбора земельного участка Управление готовит направление в письменной форме в территориальное управление Роспотребнадзора РС (Я) в Нерюнгринском районе для рассмотрения и получения санитарно-эпидемиологического заключения в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

3.11. В случае получения положительного санитарно-эпидемиологического заключения решение о предварительном согласовании места размещения объекта оформляется постановлением Нерюнгринской районной администрации "Об утверждении акта выбора земельного участка".

3.11.1. Проект постановления о предварительном согласовании места размещения объекта согласовывается с Комитетом земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района, с юридическим отделом Нерюнгринской районной администрации.

Максимальный срок выполнения действия - 5 дней.

3.11.2. Согласованное постановление "Об утверждении акта выбора земельного участка" подписывается должностным лицом органа местного самоуправления.

Максимальный срок выполнения действия - 2 дня.

3.11.3. После подписания постановления "Об утверждении акта выбора земельного участка" осуществляется его регистрация в организационно-техническом отделе Нерюнгринской районной администрации.

3.12. Выдача документов заявителю

3.12.1. Основанием для начала административной процедуры является подписанное должностным лицом постановление "Об утверждении акта выбора земельного участка".

3.12.2. При получении документов заявителем лично специалист Управления знакомит заявителя с выдаваемыми документами. Заявитель ставит подпись и дату получения документов в соответствующем журнале.

3.13. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется начальником Управления.

3.13.1. Текущий контроль осуществляется путем проведения начальником, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего Регламента, нормативных правовых актов, устанавливающих порядок формирования и ведения учета получателей муниципальных услуг, а также требований к заполнению, ведению и хранению бланков учетной документации получателей муниципальной услуги.

3.14. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе выполнения регламента.

3.14.1. Физические и юридические лица (далее - получатели муниципальной услуги) имеют право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, действий или бездействия специалистов Управления путем подачи жалобы начальнику Управления, главе Нерюнгринской районной администрации, в прокуратуру или в судебном порядке.

Получатели муниципальной услуги имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).

3.14.2. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо принимает решение об удовлетворении требований получателей муниципальной услуги и о признании неправомерным обжалованного решения, действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении жалобы.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется физическому или юридическому лицу.

3.14.3. Продолжительность рассмотрения жалоб или урегулирования споров не должна превышать 30 дней с момента поступления жалобы (претензии) или возникновения спора.

Управляющий делами Нерюнгринской районной администрации

П.В. Ковальчук

Управляющий делами Нерюнгринский районной администрации

П.В. Ковальчук

Управляющий делами Нерюнгринский районной администрации

П.В. Ковальчук