Постановление Нерюнгринской районной администрации Республики Саха (Якутия) от 16 апреля 2010 г. N 873 "Об утверждении административного регламента предоставления Нерюнгринской районной администрацией муниципальной услуги по предоставлению в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена на территории Нерюнгринского района"

1.1. Административный регламент предоставления Нерюнгринской районной администрацией муниципальной услуги по предоставлению в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена на территории Нерюнгринского района (далее - Регламент), определяет процедуру приема от заинтересованных лиц заявлений и иных документов, необходимых для предоставления в собственность земельных участков на территории Нерюнгринского района, рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия решений о предоставлении земельных участков в собственность либо отказе в таком предоставлении, а также заключения договоров купли-продажи земельных участков при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках.

1.2. Действие настоящего Регламента не распространяется на процедуру оформления права собственности граждан на земельные участки в части действия норм законодательства, устанавливающего оформление права на земельные участки в упрощенном порядке, исключающего подготовку ненормативного правового акта (постановления) Нерюнгринской районной администрации.

1.3. Настоящий Регламент разработан на основании следующих нормативных правовых актов:

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ;

- Федеральный закон от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса";

- Федеральный закон от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";

- Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- Закон Республики Саха (Якутия) от 09.10.2008 г. 604-З N 99-IV "Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности";

- Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 30.10.2007 г. N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения".

1.4. Наименование органа местного самоуправления по предоставлению муниципальной услуги в соответствии с Административным регламентом - Нерюнгринская районная администрация.

1.5. Структурное подразделение, ответственное за предоставление муниципальной услуги - отдел земельных отношений Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (далее - отдел земельных отношений Комитета).

1.6. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляются за плату. Результатом исполнения настоящего Регламента является договор купли-продажи земельного участка, подписанный сторонами и выдаваемый на руки гражданам или юридическим лицам.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

1.6. Заявителями по настоящему Регламенту могут выступать граждане, индивидуальные предприниматели, юридические лица, органы местного самоуправления, органы государственной власти, муниципальные, государственные учреждения, религиозные организации, представители заявителей по доверенности, имеющие право на приватизацию земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

1.7. Выкупная цена земельных участков устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

2.1. Порядок информирования о муниципальной услуге

2.2. Конечный результат предоставления муниципальной услуги.

3.1. Прием от заявителя заявления и документов.

4.1. Сотрудник отдела земельных отношений Комитета осуществляет прием от заявителей документов, необходимых в соответствии с действующим законодательством для предоставления в собственность земельных участков, в том числе:

- заявление установленного образца на имя главы муниципального образования "Нерюнгринский район" (приложение).

При приеме документов специалистом тщательно проверяются предоставленные документы и их копии, производится сверка на предмет оформления ранее каких-либо документов на испрашиваемый земельный участок другим землепользователям, а также проверка имеющейся информации и графических данных в информационной базе. В случае несоответствия документов или возникновения спорных вопросов по земельному участку специалист вправе потребовать дополнительные документы или отказать в приеме документов.

4.2. После регистрации заявления сотрудником отдела земельных отношений Комитета готовится проект постановления Нерюнгринской районной администрации о предоставлении земельного участка в собственность. Подготовка (согласование) документов (постановления) по предоставлению в собственность, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельного участка, составляет не более 1 месяца.

Если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.

4.3. Расчет цены выкупа земельного участка производится специалистом отдела земельных отношений Комитета в течение 3 календарных дней.

4.4. На основании постановления Нерюнгринской районной администрации и расчета цены выкупа земельного участка в течение 14 календарных дней сотрудниками отдела земельных отношений Комитета составляется проект договора купли-продажи земельного участка.

4.5. По мере подготовки документов специалист вносит изменения и дополнения данных в электронные журналы и информационную базу.

4.5. Расчет выкупной стоимости земельного участка, проект договора купли-продажи заявитель получает в отделе земельных отношений Комитета.

Оплата стоимости земельного участка производится Заявителем (Покупателем) на основании расчета выкупной стоимости земельного участка и проекта договора купли-продажи земельного участка в течение 5 дней со дня получения расчета. После этого срока отдел земельных отношений выставляет платежи за фактическое использование земельного участка до оплаты по договору купли-продажи либо отменяет постановление о предоставлении в собственность земельного участка.

4.6. Сотрудник отдела земельных отношений Комитета после предоставления Заявителем сведений по оплате стоимости земельного участка (оригинал и копия платежного поручения) в течение часа выдает Заявителю постановление Нерюнгринской районной администрации о предоставлении в собственность земельного участка, договор купли-продажи, акт приема-передачи земельного участка.

4.8. Прием граждан, юридических лиц осуществляется сотрудниками отдела земельных отношений Комитета по адресу: город Нерюнгри, пр. Др. народов, 21.

- для физических лиц и юридических лиц - кабинеты 205 А, 114, телефоны 4-06-53; 4-06-76; 4-03-25. 

График работы с физическими и юридическими лицами:

понедельник - с 9-00 до 18-00, среда с 9-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 14-00, пятница с 9-00 до 13-00.

4.7. Информация по порядку и условиям представления данной муниципальной услуги размещается на официальном сайте муниципального образования "Нерюнгринский район" - www.neraadmin.ru.

5.1. Физические и юридические лица (далее - получатели муниципальной услуги) имеют право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, действий или бездействий специалистов отдела земельных отношений Комитета путем подачи жалобы начальнику отдела земельных отношений Комитета, заместителю председателя либо председателю Комитета, главе Нерюнгринской районной администрации, в прокуратору или в судебном порядке.

Получатели муниципальной услуги имеют право обращаться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).

5.2. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо принимает решение об удовлетворении требований получателей муниципальной услуги и о признании неправомочным обжалованного решения, действия(бездействия) либо об отказе в удовлетворении жалобы.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется физическому или юридическому лицу.

5.3. Продолжительность рассмотрения жалоб или урегулирования споров не должна превышать 30 дней с момента поступления жалобы (претензии) или возникновения спора.