Постановление Нерюнгринской районной администрации Республики Саха (Якутия) от 16 апреля 2010 г. N 874 "Об утверждении административного регламента по предоставлению Нерюнгринской районной администрацией муниципальной услуги по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена на территории Нерюнгринского района" (отменено)

Постановление Нерюнгринской районной администрации Республики Саха (Якутия)
от 16 апреля 2010 г. N 874
"Об утверждении административного регламента по предоставлению Нерюнгринской районной администрацией муниципальной услуги по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена на территории Нерюнгринского района"

ГАРАНТ:

Постановлением Нерюнгринской районной администрации Республики Саха (Якутия) от 3 марта 2014 г. N 417 настоящее постановление отменено

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановления Нерюнгринской районной администрации N 505 от 10.03.2010 г. "О деятельности органов местного самоуправления муниципального образования "Нерюнгринский район" в сфере оказания муниципальных услуг (исполнения функции)" Нерюнгринская районная администрация

постановляет:

1. Утвердить административный регламент по предоставлению Нерюнгринской районной администрацией муниципальной услуги по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена на территории Нерюнгринского района согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Отделу земельных отношений Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района руководствоваться настоящим постановлением.

3. Отделу информатизации и защиты информации Нерюнгринской районной администрации (Овчарова Л.Т.) разместить настоящий регламент на официальном сайте муниципального образования "Нерюнгринский район" в сети Интернет.

4. Опубликовать настоящее постановление в "Бюллетене органов местного самоуправления Нерюнгринского района".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Нерюнгринского района по имущественному комплексу Г.В. Куликову.

Глава района

В.В. Кожевников

Административный регламент
по предоставлению Нерюнгринской районной администрацией муниципальной услуги по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена на территории Нерюнгринского района
(утв. постановлением Нерюнгринской районной администрации от 16 апреля 2010 г. N 874)

1. Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению Нерюнгринской районной администрацией муниципальной услуги по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена на территории Нерюнгринского района (далее - Регламент), определяет процедуру приема от заинтересованных лиц заявлений и иных документов, необходимых для предоставления в аренду земельных участков на территории Нерюнгринского района, рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия решений о предоставлении земельных участков в аренду либо отказе в таком предоставлении.

1.2. Настоящий Регламент разработан на основании следующих нормативных правовых актов:

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 года N 136-ФЗ;

- Федеральный закон от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса";

- Федеральный закон от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.01.2008 года N 26 "О порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена";

- Федеральный закон от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан";

- Федеральный закон от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 30.10.2007 года N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на участок, который находится в государственной или муниципальной собственности на котором расположены здания, строения, сооружения".

1.3. Наименование органа местного самоуправления по предоставлению муниципальной услуги в соответствии с Административным регламентом - Нерюнгринская районная администрация.

1.4. Структурное подразделение, ответственное за предоставление муниципальной услуги - отдел земельных отношений Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (далее - отдел земельных отношений Комитета).

1.5. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду гражданам и юридическим лицам осуществляются за плату и во временное пользование. Результатом исполнения настоящего Регламента является постановление Нерюнгринской районной администрации "О предоставлении земельного участка в аренду", договор аренды и акт приема-передачи земельного участка, подписанный сторонами и выдаваемый на руки гражданам или юридическим лицам.

1.6. Предоставление земельных участков в аренду гражданам и юридическим лицам возможно с учетом льгот в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, решением органов местного самоуправления Нерюнгринского района.

1.7. Заявителями по данной муниципальной услуги могут выступать граждане, индивидуальные предприниматели, юридические лица, муниципальные, государственные учреждения, представители заявителей по доверенности, имеющие право на оформление документов в соответствии с действующим законодательством.

Установление базовых ставок и льгот по арендной плате за земельные участки устанавливается в соответствии с действующим законодательством и решением Нерюнгринского районного Совета.

2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

2.1. Порядок информирования о муниципальной услуге.

2.1.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется непосредственно в отделе земельных отношений Комитета с использованием средств телефонной связи, посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования.

2.1.2. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты отдела земельных отношений Комитета подробно и в вежливой форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Контактные телефоны: (41-17) 4-14-23, 4-03-25, 4-06-53.

2.1.3. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги, получения сведений о завершении срока оформления документов и возможности их получения заявителем осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями или по телефону.

2.1.4. Заявители, представившие в отдел земельных отношений Комитета документы, в обязательном порядке информируются специалистами о приостановлении, либо об отказе предоставления муниципальной услуги, либо о завершении срока оформления документов и возможности их получения.

2.2. Конечный результат предоставления муниципальной услуги.

2.2.1. Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем документов: постановление Нерюнгринской районной администрации "О предоставлении в аренду земельного участка, договор аренды земельного участка, акт приема-передачи земельного участка.

3. Административные процедуры

3.1. Прием от заявителя заявления и документов.

3.1.1. Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя в Нерюнгринскую районную администрацию с заявлением на имя главы муниципального образования Нерюнгринский район. В трехдневный срок после согласования заявления главой муниципального образования Нерюнгринский район заявление передается в отдел земельных отношений Комитета.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия паспорта заявителя(ей);

- копия правоустанавливающих документов на здание, строение, сооружение (для гаражей или садовых земельных участков - при наличии);

- копия справки от председателя ГЭК, СОТ (для гаража или садового земельного участка);

- копия кадастрового паспорта земельного участка;

- при наличии доверенности на оформление прав на земельный участок - копию доверенности.

Если заявитель является индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, дополнительно представляются:

- копия Устава юридического лица;

- копия протокола о назначении руководителя на занимаемую должность;

- копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

- реквизиты (ИНН, расчетный лист, кор. счет, БИК, ОКАТО, ОГРН, юридический адрес);

- копия платежного документа по аренде земли и оригинал для сверки (при наличии ранее заключенного договора, либо оплата за фактическое использование согласно расчета).

3.1.2. В заявлении должны быть разборчиво указаны: фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, полное наименование юридического лица, юридический и почтовый адрес, телефоны, назначение объекта, его адрес, кадастровый номер и площадь земельного участка, свидетельства на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.

4. Процедура предоставления земельных участков в аренду

4.1. Сотрудник отдела земельных отношений Комитета осуществляет прием от заявителей документов, необходимых в соответствии с действующим законодательством для предоставления в аренду земельных участков гражданам и юридическим лицам.

4.2. После регистрации заявления сотрудником отдела земельных отношений Комитета готовится проект постановления Нерюнгринской районной администрации о предоставлении земельного участка в аренду. Подготовка документов составляет не более 1 месяца.

Договор подлежит заключению на новый срок при отсутствии задолженности по ранее заключенным договорам аренды земельного участка или за фактическое использование.

Если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка лицо, обратившееся с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.

При приеме документов специалистом тщательно проверяются предоставленные документы и их копии, производится сверка на предмет оформления ранее каких-либо документов на испрашиваемый земельный участок другим землепользователям, а также проверка имеющейся информации и графических данных в информационной базе. В случае несоответствия документов или возникновения спорных вопросов по земельному участку специалист вправе потребовать дополнительные документы или отказать в приеме документов.

После выхода постановления Нерюнгринской районной администрации готовится договор аренды земельного участка на срок менее или более года в зависимости от указанного в заявлении срока.

4.3. По мере подготовки документов специалист вносит изменения и дополнения данных в электронные журналы и информационную базу.

4.4. В договоре аренды земельного участка приводится расчет арендной платы в табличной форме.

Оплата аренды земли производится Заявителем (Арендатором) на основании расчета и вносится долями поквартально вперед не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала.

4.5. Прием граждан, юридических лиц осуществляется сотрудниками отдела земельных отношений Комитета по адресу: город Нерюнгри, пр. Д. народов, 21.

- для физических и юридических лиц - кабинеты 205А, 114, телефоны 4-06-53; 4-06-76; 4-03-25.

График работы с физическими и юридическими лицами: понедельник - с 9-00 до 18-00, среда с 9-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 14-00, пятница с 9-00 до 13-00.

4.6. Информация по порядку и условиям представления данной муниципальной услуги размещается на официальном сайте муниципального образования "Нерюнгринский район" - www.neraadmin.ru.

4.7. В случае возникновения между сторонами разногласий при оформлении прав на земельный участок, стороны принимают меры по урегулированию их в досудебном порядке путем направления заявителем в Комитет протокола разногласий к договору аренды земельного участка либо имеет право обжаловать незаконные действия в суде.

5. Порядок обжалования действий (бездействий) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе оказания муниципальной услуги

5.1 Физические и юридические лица (далее - получатели муниципальной услуги) имеют право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, действий или бездействий специалистов отдела земельных отношений Комитета путем подачи жалобы начальнику отдела земельных отношений Комитета, заместителю председателя либо председателю Комитета, Главе Нерюнгринского района, в прокуратору или в судебном порядке.

Получатели муниципальной услуги имеют право обращаться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).

5.2. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо принимает решение об удовлетворении требований получателей муниципальной услуги и о признании неправомочным обжалованного решения, действия(бездействия) либо об отказе в удовлетворении жалобы.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется физическому или юридическому лицу.

5.3. Продолжительность рассмотрения жалоб или урегулирования споров не должна превышать 30 дней с момента поступления жалобы (претензии) или возникновения спора.

Управляющий делами Нерюнгринской районной администрации

П.В. Ковальчук