Приложение N 1. Положение о порядке предоставления социальных выплат в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы

(приложение N 1)

Положение
о порядке предоставления социальных выплат в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы
(утв. постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 21 апреля 2011 г. N 164)

Настоящее Положение разработано в целях реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденной Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 16 февраля 2011 года N 493 (далее - подпрограмма), обеспечения доступности жилья в рамках реализации национального приоритетного проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

I. Общие положения

1. Участник подпрограммы - работник бюджетной сферы (гражданин, занимающийся профессиональной деятельностью в государственных и муниципальных некоммерческих учреждениях финансируемых за счет государственного бюджета Республики Саха (Якутия) и бюджетов муниципальных образований), признанный в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту жительства.

Участник подпрограммы может претендовать на получение социальной выплаты:

на оплату последнего платежа (взноса) на строительство в многоквартирном жилом доме по договору участия в долевом строительстве жилья на территории муниципального района (городского округа) проживания;

на оплату недостающей части стоимости жилого помещения по договору купли-продажи у застройщика на территории муниципального района (городского округа) проживания.

2. Применительно к условиям подпрограммы членами семьи работника бюджетной сферы - Участника подпрограммы признаются проживающие и зарегистрированные совместно с ним его супруг(а), а также дети, не достигшие 18 лет.

3. Государственный заказчик подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы - Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия), осуществляет выпуск бланков свидетельств.

4. Муниципальный заказчик - Администрация муниципального района (городского округа).

5. Свидетельство - именной документ удостоверяющий право Участника подпрограммы получения социальной выплаты, не являющейся ценной бумагой, выпускается Государственным заказчиком.

6. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты в рамках данного Положения предоставляется работникам бюджетной сферы только один раз.

7. Социальная выплата предоставляется в размере 35% от расчетной стоимости жилья. Расчетная стоимость жилья рассчитывается как произведение стандарта обеспечения жилыми помещениями (33 кв. м общей площади жилого помещения - для одиноких граждан, 42 кв. м - на семью из 2 человек, по 18 кв. м - на каждого члена семьи при семье из 3 человек и более) на стоимость 1 квадратного метра, принимаемой равной стоимости 1 квадратного метра, утверждаемой в рамках реализации Пилотного проекта стимулирования строительства многоквартирного жилья на территории городского округа "Город Якутск", умноженное на поправочный коэффициент к индексам изменения сметной стоимости СМР к эталонной базе ФСНБ, утвержденный приказом Государственного заказчика. При этом размер социальной выплаты не может превышать 35% от фактической стоимости приобретаемой квартиры".

II. Порядок формирования списков работников бюджетной сферы - получателей социальных выплат Администрациями муниципальных районов (городских округов)

8. Работники бюджетной сферы (муниципальных и государственных учреждений), в срок до 1 апреля текущего года подают заявления в Администрацию муниципального района (городского округа), для постановки на учет в качестве Участника подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" с предоставлением социальной выплаты и прилагают к нему, следующие документы:

справку органа местного самоуправления о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;

документ, подтверждающий наличие собственных средств, для оплаты разницы стоимости квартиры, указанного в договоре долевого участия или в договоре купли-продажи, с учетом предоставляемой социальной выплаты, возможность его и членов его семьи с учетом суммы социальной выплаты самостоятельно оплатить стоимость квартиры за счет собственных и/или привлеченных средств

В случае непредоставления указанных документов или предоставления документов, не могущих свидетельствовать о данной возможности работника бюджетной сферы, работник бюджетной сферы не может быть внесен в список Участников подпрограммы с предоставлением социальной выплаты.

9. Администрация муниципального района (городского округа) принимает заявления от работников муниципальных и государственных учреждений (бюджетной сферы), проживающих на подведомственной территории, организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, предоставленных работниками бюджетной сферы и в течение одного месяца с их подачи принимает решение о постановке работника на учет либо об отказе в постановке на учет по обеспечению жильем в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы", о чем уведомляет его письменно.

Администрации муниципальных районов до принятия решения о постановке на учет(отказе) работника бюджетной сферы в качестве Участника подпрограммы предварительно направляют запрос, по каждому работнику бюджетной сферы, в ответственный орган формирования и ведения единого реестра получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений для осуществления сверки с единым реестром получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений на предмет ранее полученной государственной или муниципальной поддержки работниками бюджетной сферы.

10. Очередность предоставления социальных выплат Участникам подпрограммы определяется исходя из даты принятия их на учет в качестве Участника подпрограммы.

11. После приобретения жилья с предоставлением социальной выплаты работник бюджетной сферы на основании статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, исключается из списка очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Информация о получении участником подпрограммы социальной выплаты в установленном порядке доводится муниципальным заказчиком до ответственного органа формирования и ведения единого реестра получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений.

III. Порядок предоставления социальных выплат Участникам подпрограммы

12. Муниципальный заказчик в течение 10 рабочих дней с момента получения бланков свидетельств заполняет бланки и вручает их Участникам подпрограммы с пометкой в журнале регистрации реквизитов свидетельства и даты выдачи.

13. Срок действия свидетельства ограничен шестью месяцами с момента их вручения участнику подпрограммы.

14. Участник подпрограммы в течение действия свидетельства обязан заключить договор долевого участия на строительство многоквартирного жилого дома или договор купли-продажи квартиры с застройщиком, в установленном порядке провести его государственную регистрацию, оплатить за счет собственных и/или заемных средств часть стоимости квартиры, равной разнице стоимости квартиры и суммы социальной выплаты.

15. Для получения социальной выплаты Участник подпрограммы в течение срока действия свидетельства предоставляет Муниципальному заказчику заявление о перечислении социальной выплаты в адрес застройщика, свидетельство, оригинал договора долевого участия на строительство многоквартирного жилого дома или договор купли-продажи, зарегистрированный в органе, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копии документов, свидетельствующих факт оплаты части стоимости квартиры, а также справку от застройщика об оплате части стоимости квартиры.

16. Муниципальный заказчик, после проверки представленных документов, в течение 10 рабочих дней осуществляет перечисление средств социальной выплаты согласно заявлению участника подпрограммы, договору долевого участия на строительство многоквартирного жилого дома или договору купли-продажи, в адрес застройщика.

17. Муниципальный заказчик может вносить изменения в утвержденные списки Участников подпрограммы в случае, если Участник подпрограммы не предоставил необходимые документы для получения свидетельства в установленный срок, в течение срока действия свидетельства отказался от получения социальной выплаты на приобретение жилья или по иным причинам не смог воспользоваться такой социальной выплатой.

18. Доведенная Муниципальному заказчику сумма изменению не подлежит, за исключением случая, указанного в абзаце 5 приложения N 2 к настоящему постановлению. В случае выявления дефицита финансовых средств на строительство жилого дома, разница стоимости оплачивается за счет местного бюджета или внебюджетных средств в рамках действующего законодательства.