Приложение N 1. Документы необходимые для подачи заявки на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений

Приложение N 1
к Положению о порядке предоставления субсидии и проведения
капитального ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории
городского округа "город Якутск"

Документы
необходимые для подачи заявки на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений

Товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации (далее - заявитель) представляют:

1. Заверенные заявителем копии документов:

1.1. В случае если заявителем выступает товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив:

1.1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом.

1.1.2. Свидетельство о регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

1.1.3. Устав товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

1.1.4. Протокол об избрании правления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

1.1.5. Протокол об избрании председателя правления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

1.2. В случае если заявителем выступает управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом:

1.2.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом или протокол конкурса по отбору управляющей организации по форме, утвержденной приложением 8 к постановлению Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления домом.

1.2.2. Свидетельство о регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива*.

1.2.3. Устав товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива*.

1.2.4. Протокол об избрании правления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива*.

1.2.5. Протокол об избрании председателя правления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива*.

1.2.6. Устав управляющей организации.

1.2.7. Свидетельство о регистрации управляющей организации.

1.2.8. Решение и приказ о назначении руководителя управляющей организации.

1.3 Копия договора на оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме - для многоквартирных домов, управление которыми осуществляется непосредственно собственниками помещений.

2. Заверенная заявителем и руководителем управы, пригородной администрации городского округа "город Якутск", на территории которой расположен многоквартирный дом, копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения по следующим вопросам (решения должны быть приняты не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, определяемых в соответствии с частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации),:

- о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

- об утверждении видов, объемов и сроков проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- об утверждении предварительного расчета стоимости на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по видам работ;

- о долевом финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в объеме для жилых и нежилых помещений - не менее 5 процентов стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников помещений, с утверждением расчета размера участия в финансировании капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, произведенного в соответствии с Методикой (приложение N 5 к Положению).

К копиям протоколов обязательно прилагается копия реестра подписей собственников помещений, в котором должно быть указано ФИО собственника помещения, документ подтверждающий право собственности данного помещения (наименование, номер, дата), общая площадь квартиры, решение собственника по каждому вопросу (за, против, воздержался).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. Справка из налоговых органов, в которых заявитель состоит на учете в качестве налогоплательщика, об отсутствии у заявителя просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (для случаев, когда одним юридическим лицом подаются заявки на несколько многоквартирных домов, допускается представление копии указанной справки, заверенной заявителем).

5. Общие сведения по многоквартирному дому.

- адрес, год постройки многоквартирного дома;

- материал конструктивных элементов;

- количество квартир;

- общая площадь многоквартирного дома, общий размер жилой площади всех жилых помещений в доме;

- наличие нежилых помещений в доме, их целевое назначение;

- процент износа здания;

- общая площадь жилых и (или) нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию;

- перечень видов работ по ремонту дома, необходимых для приведения дома в нормативное состояние;

- отметка о наличии или отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;

- управляющая (обслуживающая) организация;

- потребность средств на изготовление правоустанавливающих документов (технического паспорта дома, для оформления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) - при необходимости.

6. Акты проведенных общих осмотров многоквартирных домов, включенных в заявку, с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за последние три года.

7. Виды, объемы и стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по форме, утвержденной Получателем бюджетных средств.

8. Заверенная копия предписания органа, уполномоченного на осуществление регионального государственного контроля (надзора) об устранении нарушений требований законодательства о содержании и ремонте многоквартирного дома (при наличии), заверенная копия технического заключения о состоянии конструкций и инженерных систем многоквартирного дома (при наличии), заверенная копия проектной документации (при наличии).

9. Утвержденные территориальным бюро технической инвентаризации: технический паспорт на многоквартирный дом (срок давности на момент подачи заявки не более 5 лет), поэтажные планы (срок давности на момент подачи заявки не более 5 лет), экспликация к поэтажному плану (срок давности на момент подачи заявки не более 1 года).

10. Фотофиксация внешнего облика здания с каждой стороны.

11. Опись документов в двух экземплярах.

12. Другие документы по усмотрению заявителя, дополнительно подтверждающие готовность к капитальному ремонту.

13. Все документы, входящие в состав заявки (за исключением копии технического заключения о состоянии конструкций многоквартирного дома и копии проектной документации (п. 7), должны быть сшиты, пронумерованы и заверены заявителем.

14. Финансовый документ (оборотно-сальдовая ведомость) по оплате жилищно-коммунальных услуг собственниками жилых и нежилых помещений, утвержденная руководителем управляющей организации за предыдущий год.

15. Справка, подтверждающая сбор жилищно-коммунальных платежей с населения в процентах от плановой суммы начисления и сбора, заверенная руководителем управляющей организации за предыдущий год.

* Документ представляется в случае, если в доме создано товарищество собственников жилья, жилищный или иной специализированный кооператив