Приложение N 5. Методика расчета размера субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории городского округа "город Якутск", а также размера участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме

Приложение N 5
к Положению о порядке предоставления субсидии и проведения
капитального ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории
городского округа "город Якутск"

Методика
расчета размера субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории городского округа "город Якутск", а также размера участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме

1. Удельные затраты собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитываются как:

Уз = Со /So,

где Уз - удельные затраты собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, руб./кв. м;

Со - стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (определяется на основе предельных затрат на капитальный ремонт общего имущества), руб.;

So - общая площадь помещений в многоквартирном доме (рассчитывается по данным технических паспортов помещений как сумма общих площадей всех жилых и нежилых помещений в доме, за исключением помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений), кв. м.

2. Затраты собственника (собственников) каждого жилого помещения на капитальный ремонт рассчитываются как:

Зж = Уз х Sж х Дс,

где Зж - затраты на капитальный ремонт, приходящиеся на собственника (собственников) жилого помещения в многоквартирном доме, руб.;

Sж - общая площадь жилого помещения собственника (собственников), кв. м;

Дс - доля участия собственников жилых помещений в оплате работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (не менее 5%), в процентах.

3. Затраты на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на жилое помещение муниципальной собственности города Якутска рассчитываются как:

Зж.г. = Уз х Sж.г.,

где Зж.г. - затраты на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на жилое помещение муниципальной собственности города Якутска, руб.;

Sж.г. - общая площадь жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности города Якутска, кв. м.

4. Размер затрат собственников нежилых помещений составляет не менее 5% затрат на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяемых долей данных собственников в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и рассчитывается как:

Зн (Зн.г.) - Sн (Sн.r) x Уз,

где Зн - затраты на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, приходящиеся на собственника (собственников) нежилого помещения в многоквартирном доме (Зн.г. - для нежилых помещений муниципальной собственности города Якутска), руб.;

Sн - общая площадь нежилого помещения собственника (собственников) (Sн.r. - для нежилых помещений муниципальной собственности города Якутска), кв. м.

5. Размер субсидии определяется по формуле:

Рс = SumSж х Уз х (100% - Дс),

где Рс - размер субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, руб.;

SumSж - сумма площадей жилых помещений собственников, кв. м.

6. Размер бюджетных ассигнований из бюджета города Якутска на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется как сумма размера субсидий на проведение капитального ремонта и затрат на капитальный ремонт помещений, находящихся в муниципальной собственности города Якутска:

Расс = Рс + SumЗж.г.+ SumЗн.г.,

где Расс - размер бюджетных ассигнований из бюджета города Якутска на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, руб.,

SumЗж.г. - сумма затрат по жилым помещениям, находящимся в собственности города Якутска, руб.,

SumЗн.г. - сумма затрат по нежилым помещениям, находящимся в собственности города Якутска, руб.

7. Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (Со) определяется как сумма расходов на проектные и изыскательские работы (обследования), связанные с проведением капитального ремонта, осуществление технического надзора и авторского надзора, закупки строительных материалов, инженерно-технического оборудования и производство работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в перечень работ согласно приложению N 3 и приложению N 8 к настоящему Порядку. В этих целях формируется предварительный расчет стоимости работ по капитальному ремонту, который должен быть утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Предварительный расчет может быть составлен сторонней организацией по запросу заявителя.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "приложению N 3 и приложению N 8 к настоящему Порядку" имеется в виду "приложению N 3 и приложению N 8 к настоящему Положению"

Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (Со) по результатам проведенных расчетов по пунктам 1-5 настоящей Методики должна соответствовать сумме затрат собственников жилых и нежилых помещений (включая затраты по помещениям, находящимся в муниципальной собственности города Якутска) и размера субсидий на проведение капитального ремонта.