Приложение N 1. Положение о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности Городского округа "город Якутск"

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 28 августа 2013 г. N 152-НПА в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к решению Якутской городской Думы

от 26 мая 2011 г. РЯГД-34-6

Положение
о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности Городского округа "город Якутск"

С изменениями и дополнениями от:

28 августа 2013 г., 15 июня 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее Федеральный закон "О защите конкуренции"), Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 14.11.2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных предприятиях", Федеральным законом от 10.07.1992 г. N 3266-1 "Об образовании", Федеральным законом от 03.11.2006 г. N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом от 24.07.1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в РФ", Уставом Городского округа "город Якутск".

1.2. Положение регулирует отношения в сфере осуществления деятельности по передаче в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества, составляющего муниципальную казну муниципального образования Городской округ "город Якутск", а также муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, соответственно за муниципальными унитарными предприятиями и (или) муниципальными учреждениями, и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

Принятие решения о передаче в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном настоящим положением.

1.3. Положение распространяет свое действие на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица, а также физических лиц.

1.4. Положение не распространяется на муниципальное имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.

1.5. Окружная администрация города Якутска в лице Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее - Уполномоченный орган) выступает арендодателем в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну (далее - имущество казны) и муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений.

Арендодателем муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными образовательными учреждениями, муниципальными автономными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями, выступают сами муниципальные образовательные учреждения (далее - МОУ), муниципальные автономные учреждения (далее - МАУ), муниципальные бюджетные учреждения (далее - МБУ) и муниципальные унитарные предприятия (далее - МУП).

Арендодателем муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, за муниципальными образовательными учреждениями, муниципальными автономными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями, выступают сами муниципальные образовательные учреждения (далее МОУ), муниципальные автономные учреждения (далее МАУ), муниципальные бюджетные учреждения (далее МБУ), и муниципальные унитарные предприятия (далее МУП).

1.6. Предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование осуществляется путем заключения договора аренды или договора безвозмездного пользования по результатам торгов (конкурсов, аукционов) в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. N 67 "О Порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав и владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее приказ ФАС) либо без проведения торгов в случаях, установленных федеральным законодательством.

1.7. Торги (конкурсы, аукционы) на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования муниципального имущества, в том числе имущества, которое закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за МОУ, МАУ, МБУ, МУП, и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, проводятся в порядке, установленном приказом ФАС и настоящим Положением.

1.8. Организатором торгов на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования, может выступать Уполномоченный орган, МУП, МАУ, МОУ, МБУ, а также специализированная организация на основании договора, заключенного в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.9. Предоставление в аренду муниципального имущества, принадлежащего муниципальному учреждению, и являющегося объектом социальной инфраструктуры для детей, возможно только на основании экспертной оценки последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей. Договор аренды не может заключаться, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 июня 2016 г. N 288-НПА приложение дополнено подпунктом 1.10, вступающим в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

1.10. Доходы от сдачи в аренду муниципального имущества, составляющего казну городского округа "город Якутск", а также муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями, поступают в бюджет городского округа "город Якутск".

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 июня 2016 г. N 288-НПА приложение дополнено подпунктом 1.11, вступающим в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

1.11. Доходы от сдачи в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за МОУ, МАУ, МБУ, а также закрепленного на праве хозяйственного введения за МУП, поступают в самостоятельное распоряжение и могут быть направлены на:

- содержание муниципального имущества передаваемого в аренду;

- развитие материально-технической базы, включая расходы на уплату налога на прибыль с доходов от аренды.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 июня 2016 г. N 288-НПА приложение дополнено подпунктом 1.12, вступающим в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

1.12. Доходы от сдачи муниципального имущества, закрепленного за МОУ, МАУ, МБУ, МУП облагаются налогом на прибыль.

МОУ, МАУ, МБУ, МУП определяют налоговую базу по этому налогу в порядке, установленном главой 25 Налогового кодекса Российской Федерации.

2. Порядок принятия решения Уполномоченным органом о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование

2.1. Предоставление муниципального имущества указанного в аренду или безвозмездное пользование осуществляется на основании решения Уполномоченного органа о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование на торгах (конкурсах, аукционах) или без проведения торгов.

2.2. Для проведения торгов (конкурсов, аукционов) муниципального имущества, указанного в абзаце 1 пункта 1.5. настоящего Положения, Окружная администрация города Якутска принимает решение о создании Комиссии по проведению торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества Городского округа "город Якутск" (далее Комиссия по торгам), определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя Комиссии по торгам. Комиссия по торгам является постоянно действующим консультативным органом при Окружной администрации г. Якутска и формируется для обеспечения реализации настоящего положения.

2.3. Уполномоченный орган осуществляет функции по организации торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования муниципального имущества.

Уполномоченный орган после принятия решения о предоставлении муниципального имущества на торгах (конкурсе, аукционе), извещает всех членов Комиссии по торгам о принятом решении и о порядке проведения заседаний Комиссии по торгам.

Комиссия по торгам проводит конкурсы и аукционы на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования муниципального имущества в соответствии с приказом ФАС, нормативных правовых актов Городского округа "город Якутск" и настоящим положением.

2.4. В случае принятия Уполномоченным органом решения о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов, такое предоставление осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим положением.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 июня 2016 г. N 288-НПА в подпункт 2.4.1 приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.4.1. Предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов осуществляется в случаях, предоставления указанных прав на такое имущество:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) государственным и муниципальным учреждениям;

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;

7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) Уполномоченным органом принято решение о предоставлении муниципальной преференции путем передачи имущества на праве аренды или безвозмездного пользования;

10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в муниципальной собственности.

14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;

15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;

16) передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании муниципального контракта или на основании подпункта 1 пункта 2.4.1.

2.4.2. Принятие решения Уполномоченным органом о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов возможно в случае предоставления муниципальной преференции, в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим положением.

Для предоставления муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование Заинтересованное лицо подает заявление в Уполномоченный орган с приложением следующих документов:

1) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся хозяйствующим субъектом, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;

2) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных хозяйствующим субъектом, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

3) бухгалтерский баланс хозяйствующего субъекта по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если хозяйствующий субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;

4) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу;

5) нотариально заверенные копии учредительных документов хозяйствующего субъекта.

Уполномоченный орган в десятидневный срок со дня получения указанных выше документов подает в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции.

В случае удовлетворения ходатайства антимонопольным органом,

уполномоченный орган обеспечивает подготовку распорядительного акта о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование и проекта договора, и направляет его заинтересованному лицу.

Уполномоченный орган при подготовке проекта договора аренды определяет арендную плату в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и устанавливает порядок ее внесения.

2.5. Уполномоченный орган при обращении заинтересованного лица принимает решение о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование на торгах (конкурсах, аукционах) или без проведения торгов либо отказывает в предоставлении муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 июня 2016 г. N 288-НПА в пункт 2.5.1 приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5.1. Для предоставления муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование на торгах (конкурсах, аукционах) представляется оригинал заявления о заключении договора, согласно приложению к настоящему Положению.

К заявлению о заключении договоров аренды, договоров безвозмездного пользования муниципального имущества на торгах (конкурсах, аукционах) должны прилагаться следующие документы:

а) документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащих, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца;

б) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц);

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени получателя услуги - юридического лица:

- копия приказа или решения о назначении, об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени получателя услуги без доверенности (далее - руководитель);

- доверенность, заверенная печатью и подписанная руководителем или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности;

- копия приказа или решения о назначении, об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени руководителя (лицо, уполномоченное руководителем).

г) документы, характеризующие квалификацию заявителя, в случае если в конкурсной документации указан такой критерий оценки заявок на участие в конкурсе, как квалификация участника конкурса (опыт работ, квалификационные кадры);

д) копии учредительных документов (для юридических лиц);

е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

з) предложение о цене договора (требуется при проведении торгов в виде конкурса), за исключением проведения конкурса на право заключения договора аренды в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения (предоставляются при проведении торгов в виде конкурса);

и) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе. В случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации (предоставляются при проведении торгов в виде конкурса);

к) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества (требуется при проведении торгов в виде аукциона);

л) в случаях, предусмотренных конкурсной документацией или документацией об аукционе, копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации (сертификаты, заключения);

м) документы или копии документов, подтверждающих внесение задатка, в случае если в конкурсной документации или документации об аукционе содержится указание на требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

н) письменное согласие получателя услуги на обработку персональных данных лица в целях запроса недостающих документов;

о) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса или аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса или аукциона;

п) при проведении аукциона в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06 июня 2003 года N 333 "О реализации федеральными органами исполнительной власти полномочий по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия", документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).

2.5.2. Для предоставления муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов представляется оригинал заявления о заключении договора, согласно приложению к настоящему Положению.

К заявлению о заключении договоров аренды, договоров безвозмездного пользования муниципальной имущества без проведения торгов должны прилагаться следующие документы:

а) копии учредительных документов;

б) документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица или иного лица, действующего на основании устава или доверенности;

в) письменное согласие получателя услуги на обработку персональных данных лица в целях запроса недостающих документов.

Не допускается требовать от заинтересованного лица предоставления иных документов, не предусмотренных настоящим положением.

2.6. На основании представленных документов уполномоченный орган принимает решение о проведении торгов на право заключения договора аренды или безвозмездного пользования, или об отказе в предоставлении. Указанное решение должно быть принято уполномоченным органом в тридцатидневный срок со дня поступления соответствующего заявления со всеми необходимыми документами.

3. Порядок принятия решения муниципальным унитарным предприятием, муниципальным образовательным учреждением, муниципальным автономным учреждением, муниципальным бюджетным учреждением о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование

3.1. Предоставление в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, осуществляется на основании решения предприятия или учреждения, по согласованию с Уполномоченным органом.

Уполномоченный орган после рассмотрения обращения от МУП, МАУ, МОУ, МБУ, дает согласие на предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование, либо отказывает в его предоставлении.

В случае получения от Уполномоченного органа согласия на предоставление муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование, МУП, МАУ, МОУ, МБУ, принимает решение о предоставлении муниципального имущества с указанием способа предоставления - на торгах (конкурсе, аукционе) или без проведения торгов.

3.2. При принятии МУП, МАУ, МОУ, МБУ, решения о предоставлении муниципального имущества, указанного в пункте 3.1. настоящего положения, на торгах (конкурсе, аукционе), они осуществляют функции по организации торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования муниципального имущества.

3.3. После принятия решения о предоставлении муниципального имущества на торгах (конкурсе, аукционе), МУП, МОУ, МАУ, МБУ, как организатор конкурса или аукциона вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (далее - специализированная организация) для осуществления функций по организации и проведению конкурсов или аукционов - разработки конкурсной документации, документации об аукционе, опубликования и размещения извещения о проведении конкурса или аукциона и иных, связанных с обеспечением их проведения функций. При этом создание комиссии по проведению конкурсов или аукционов, определение начальной (минимальной) цены договора, предмета и существенных условий договора, утверждение проекта договора, конкурсной документации, документации об аукционе, определение условий конкурсов или аукционов и их изменение, а также подписание договора осуществляются организатором конкурса или аукциона.

Для проведения конкурса или аукциона создается конкурсная или аукционная комиссия.

МУП, МАУ, МОУ, МБУ, до опубликования извещения о проведении конкурса или аукциона принимает решение о создании комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.

Комиссия по торгам проводит конкурсы и аукционы на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования муниципального имущества, в соответствии с приказом ФАС, нормативных правовых актов Городского округа "город Якутск" и настоящим положением.

3.4. При принятии МУП, МАУ, МОУ, МБУ, решения о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов, такое предоставление осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим положением.

Предоставление муниципального имущества на праве аренды или безвозмездного пользования, закрепленного на праве оперативного и хозяйственного ведения, без проведения торгов возможно в случаях предусмотренных пунктом 2.4.1. настоящего положения.

3.5. Для предоставления муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование заинтересованное лицо подает заявление в МУП МАУ, МОУ, МБУ, с приложением документов, указанных в подпунктах 2.5.1, 2.5.2. настоящего Положения.

МУП, МАУ, МОУ, МБУ, при обращении заинтересованного лица, принимает решение о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование на торгах (конкурсах, аукционах) или без проведения торгов, либо отказывает в предоставлении муниципального имущества.

В случае предоставления муниципального имущества на праве аренды или безвозмездного пользования без торгов МУП, МАУ, МОУ, МБУ, изготавливает распорядительный акт и проект договора, и направляет заинтересованному лицу.

При подготовке проекта договора аренды МУП, МАУ, МОУ, МБУ, определяют арендную плату, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и устанавливают порядок ее внесения.

4. Порядок заключения договоров о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование

4.1. Заключение договоров аренды по результатам торгов осуществляется в порядке, установленном приказом ФАС.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 июня 2016 г. N 288-НПА в пункт 4.2 приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Если МОУ, за которым закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество, является объектом социальной инфраструктуры для детей, то к заключению договора аренды должна предшествовать проводимая учредителем или уполномоченным им органом экспертная оценка последствий такого договора в соответствии с пунктом 1.9. настоящего Положения.

4.3. Заключение договоров аренды или безвозмездного пользования при предоставлении имущества без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

Уполномоченный орган, МУП, МАУ, МОУ, МБУ, направляет проект договора заявителю, который в течение 10 календарных дней со дня его получения рассматривает и, при отсутствии возражений, подписывает его, после чего в трехдневный срок возвращает его в уполномоченный орган, МУП, МАУ, МОУ, МБУ, для его подписания.

После заключения договора аренды в указанные в нем сроки

Уполномоченный орган, МУП МАУ, МОУ, МБУ, передает муниципальное имущество арендатору или ссудополучателю по передаточному акту, который является неотъемлемой частью договора.

4.4. По окончанию срока действия договора аренды или безвозмездного пользования арендатор и ссудополучатель в двухнедельный срок должен провести сверку платежей на дату окончания договора и передать муниципальное имущество по передаточному акту Уполномоченному органу, МУП, МАУ, МОУ, МБУ, являющимся стороной по договору.

4.5. Сдача имущества муниципальной казны, имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями в субаренду, предоставление арендованных объектов муниципальной казны имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал без согласия Уполномоченного органа не допускается.

Сдача муниципального имущества, закрепленного за МУП на праве хозяйственного ведения в субаренду, предоставление арендованных объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал без согласия Арендодателя не допускается.

4.6. Договор аренды недвижимого имущества, заключаемый на срок свыше одного года, подлежит государственной регистрации.

Обязанность по государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества возлагается на арендатора.

Уполномоченный орган, МУП, МАУ, МОУ, МБУ, в десятидневный срок предоставляет арендатору документы, определенные действующим законодательством о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Арендатор обязан в месячный срок со дня заключения договора аренды недвижимого имущества произвести государственную регистрацию договора.