Приложение N 5. Правила расчета и предоставления субсидий участникам долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы города Якутска" (2011-2014 годы)"

Приложение N 5

к долгосрочной целевой программе

"Обеспечение жильем работников бюджетной

сферы города Якутска (2011-2014 годы)"

Правила
расчета и предоставления субсидий участникам долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы города Якутска" (2011-2014 годы)"

1. Процесс принятия решения о выдаче субсидии и утверждения списка участников Программы

Процесс принятия решения о выдаче субсидии и утверждения списка участников Программы осуществляется в следующем порядке:

1. Претендент обращается к Уполномоченной организации с заявлением об улучшении жилищных условий и предоставляет необходимые документы.

2. При соответствии претендента всем требованиям, предъявляемым Уполномоченной организацией, претендент признается нуждающимся Межведомственной комиссией и вносится в пофамильный список.

3. Уполномоченная организация производит рейтинговую оценку участников Программы в соответствии с методикой, указанной в разделе 2 настоящих Правил и формирует сводный список участников, после рассмотрения Межведомственной комиссией, сводный список утверждается распоряжением Окружной администрацией г. Якутска.

4. Уполномоченная организация передает в межведомственную комиссию по реализации Программы список участников, отобранных из сводного списка, согласно рейтинга и расчет пропорций распределения квартир по ведомственному подчинению в соответствии с разделом 3 настоящих Правил для утверждения списка получателей субсидии.

5. Межведомственная комиссия рассматривает и утверждает список получателей субсидий по квотам ведомств, который утверждается распоряжением Окружной администрации г. Якутска.

6. На основании протокола решения комиссии, распоряжения Окружной администрации г. Якутска, Уполномоченная организация заключает с физическим лицом, ставшим участником Программы, договор-обязательство о предоставлении безвозмездной жилищной субсидии в соответствии с законодательством.

7. В случае неисполнения участником Программы своих обязательств по договору-обязательству, Уполномоченная организация перезаключает договор-обязательство с другим участником Программы, идущим следующим по очереди, согласно решению комиссии.

2. Методика рейтинговой системы формирования последовательности выделения субсидии на приобретение жилья, а также отбора участников Программы

N п/п	Показатели	Значение показателя (kn)	Баллы	Доля в общем рейтинге
			Диапазон	Критериальный уровень
1	2	3	4	5	6
1	Стаж работы участника в бюджетной сфере и в муниципальных предприятиях ГО "Якутск"	k1	от 25 и более лет	1,00	22%
			от 20 до 25 лет	0,88
			от 15 до 20 лет	0,75
			от 10 до 15 лет	0,63
			от 7 до 10 лет	0,50
			от 5 до 7 лет	0,38
			от 3-х до 5 лет	0,25
2	Коэффициент, учитывающий год вступления в Программу	k2	5 лет	1,00	30%
			4 года	0,80
			3 года	0,60
			2 года	0,40
			1 год	0,20
3	Коэффициент учета степени благоустройства	k3	признанное негодным для проживания в соответствии с уст. законодательством	1,00	15%
			дер., печное/от.	0,88
			дер., ц./от.	0,75
			дер., ц./от., х./вод.	0,63
			дер., ц./от., х./вод., кан.	0,50
			дер., ц./от., х./вод., г./вод., кан.	0,38
			кам., ц./от., х./вод., г./вод., кан.	0,25
			кам., ц./от., х./вод., г./вод., кан., лифт, мусоропр.	0,13
4	Коэффициент учета физического износа жилых зданий	k4	свыше 6 0%	1,00	8%
			41 - 60%	0,75
			21 - 40%	0,50
			0 - 20%	0,25
5	Коэффициент обеспеченности одного члена семьи жильем	k5	0 - 3 кв. м	1,00	20%
			3 - 6 кв. м	0,83
			6 - 9 кв. м	0,67
			9 - 12 кв. м	0,50
			12 - 15 кв. м	0,33
			15 - 18 кв. м	0,17
6	Коэффициент принадлежности жилья	k6	отсутствует	1,00	5%
			общежитие	0,80
			социальный найм	0,60
			аренда	0,40
			частная собственность	0,20

Рейтинговая оценка участников Программы согласно данной методике позволяет определить последовательность формирования очереди на выделение субсидии участникам Программы на приобретение жилья. Последовательность формирования очереди на выделение субсидии устанавливается в соответствии с суммой набранных баллов по показателям формулы расчета общей суммы баллов (S) для расчета выделения субсидии на приобретение жилья, а также отбора участников Программы. Участник Программы, набравший наибольшую сумму баллов, занимает первую позицию в очередности выделения субсидии. Остальные участники Программы распределяются по позициям в очередности по мере уменьшения общей суммы набранных баллов.

S = k1 х 0,22 + k2 х 0,30 + k3 x 0,15 + k4 х 0,08 + k5 х 0,20 + k6 х 0,05

S - общая сумма баллов,

kn - показатель критериального уровня участника Программы.

Также при формировании последовательности выделения субсидии Организацией учитываются факторы для граждан:

- имеющих детей-инвалидов;

- состоящих в общегородской очереди в Управлении муниципального жилья ГО "Город Якутск", предоставивших подтверждающие документы;

- оба супруга являются работниками бюджетной сферы.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения участника обязательств по финансированию строительства жилья согласно договору участия в долевом строительстве, с момента расторжения договора участия в долевом строительстве участник исключается из списка получателей субсидии соответствующего года, а также коэффициент участника учитывающий год вступления в Программу, при произведении рейтинговой оценки в следующем году, снижается до минимального критериального уровня (0,2).

3. Порядок распределения квартир (квот) по ведомственному подчинению участников Программы

Распределение квартир по ведомственной принадлежности участников Программы, местонахождению и типу производится коллегиально межведомственной комиссией по реализации Программы.

Состав отраслевой принадлежности ведомственного разделения устанавливается межведомственной комиссией по реализации Программы.

Отраслевая принадлежность участника Программы устанавливается в зависимости от принадлежности:

- к структуре Окружной администрации и Якутской городской Думы, в составе управлений, департаментов;

- к ведомственной подчиненности предприятий и организаций по соответствующим отраслям.

Общее количество запланированных к вводу квартир по каждому типу за соответствующий год распределяется по ведомственной принадлежности участников Программы, прошедших отбор, пропорционально соотношению количеству участников по каждому ведомству к общему числу прошедших отбор без разбивки по ведомствам.

При распределении квоты отрасли отдельно выделить долю квартир для молодых специалистов до 35 лет пропорционально соотношению количеству прошедших отбор участников Программы по каждому ведомству.

4. Отбор участников Программы и процедура оформления и утверждения списка получателей субсидий

Процедуры оформления и утверждения списка получателей субсидии на приобретение жилья разработаны и введены с целью установления единых правил и требований, предъявляемых к параметрам их выдачи, порядку и процедур оформления.

Субсидия предоставляется участникам Программы один раз на всю семью.

С получением субсидии граждане снимаются с учета по улучшению жилищных условий и теряют право на иные формы льготного финансирования (кредитования) приобретения жилья, предусмотренные действующим законодательством.

Субсидии выдаются физическим лицам, выступающим в качестве участников Программы и отвечающим условиям п. 1 Требований к участникам Программы (приложение N 4 к Программе). Правом на получение субсидии обладают участники Программы, имеющие стаж работы в органах, учреждениях, предприятиях и организациях, предусмотренных пунктом 1 Требований к участникам Программы (приложение N 4 к Программе) не менее 3 лет.

Процедуры оформления и утверждения списка получателей субсидии и их выдачи включают:

- порядок проверки жилищных условий и состава семьи претендентов на участие в Программе;

- расчет рейтинговой оценки участников Программы в соответствии с методикой, указанной в пункте 2 настоящих Правил;

- решение межведомственной комиссии по реализации Программы о списке участников Программы, утверждаемое распоряжением Окружной администрации г. Якутска;

- порядок распределения квартир по ведомственному подчинению участников Программы;

- порядок оформления выделения субсидии.

5. Порядок проверки жилищных условий и состава семьи претендентов на участие в Программе

Проверка жилищных условий и состава семьи осуществляется на основании следующих документов, которые необходимо предоставить претендентам на участие в Программе:

- паспорт участника Программы (страницы: фото, дата и место регистрации, семейное положение и дети) и его копия;

- паспорта всех совершеннолетних членов семьи (страницы: фото, дата и место регистрации, семейное положение и дети) и их копии;

- свидетельство о регистрации брака, о расторжении брака и их копии (при наличии);

- свидетельства о рождении детей и их копии (при наличии);

- разрешение органов опеки (при необходимости);

- выписка из домовой книги, справка форма 3 (паспортный стол);

- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по месту регистрации, финансовый лицевой счет или квитанция об оплате за жилищно-коммунальные услуги;

- свидетельства ИНН всех совершеннолетних членов семьи и их копии;

- страховые свидетельства государственного пенсионного страхования и их копии;

- военный билет и его копия для лиц мужского пола;

- правоустанавливающие документы на недвижимость по месту регистрации семьи и их копии (свидетельство о государственной регистрации, ордер, тех/паспорт);

- правоустанавливающие документы на недвижимость, принадлежащую на правах собственности участнику Программы, членам его семьи, и их копии (свидетельство о государственной регистрации, технический паспорт);

- справка из Управления Федеральной регистрационной службы по PC (Я) со сведениями о регистрационных правах на недвижимое имущество на всех членов семьи, включая детей и, дополнительно, на девичью фамилию жены;

- справка из БТИ о регистрации договоров купли-продажи недвижимости на всех членов семьи, включая детей и дополнительно на девичью фамилию жены;

- справка от Уполномоченной организации по приватизации жилья на всех членов семьи, включая детей и, дополнительно, на девичью фамилию жены;

- справка из Управления муниципального жилья о наличии очереди на улучшение жилищных условий (только для состоящих на учете в данном Управлении);

- справка из Управления муниципального жилья о признании дома аварийным (для граждан, проживающих в ветхих, аварийных домах);

- документы о праве на дополнительную площадь (для лиц, имеющих право на дополнительную площадь).

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе:

1. Копия трудовой книжки (все страницы) участника Программы и платежеспособных членов семьи, заверенная организацией-работодателем.

2. Справки о размере дохода с места работы (2-НДФЛ) (как по основному, так и по совместительству), подписанные руководителем и главным бухгалтером организац