Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 14 февраля 2007 г. N 50 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутии)"

С изменениями и дополнениями от:

11 июня 2008 г., 21 мая 2009 г., 4 апреля 2011 г.

ГАРАНТ:

О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена см. Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 января 2008 г. N 26

В связи с разграничением государственной собственности на землю и в целях установления единого порядка и принципов определения обоснованной арендной платы за земельные участки, на которые возникло право собственности Республики Саха (Якутия), Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы за земли, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия).

2. Утвердить ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), согласно приложениям N 1, 2, 3 к настоящему постановлению.

3. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности первого заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Г.Ф. Алексеева.

Председатель Правительства Республики Саха (Якутия)

Е. Борисов

Положение
о порядке определения размера арендной платы за земли, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия)
(утв. постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 14 февраля 2007 г. N 50)

С изменениями и дополнениями от:

11 июня 2008 г., 21 мая 2009 г., 4 апреля 2011 г.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается следующий порядок определения размера арендной платы за земли, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия).

1. Ставка арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), определяется как соответствующая процентная доля кадастровой стоимости единицы площади земель, установленной Правительством Республики Саха (Якутия).

2. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), взимается за земельный участок в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 4 апреля 2011 г. N 140 в пункт 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Начисление арендной платы осуществляется с момента подписания договора аренды земельного участка. Арендодатель производит расчет арендной платы за землю в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков и ставками арендной платы. Ежегодно расчет арендной платы направляется арендатору.

Арендная плата за земельные участки вносится арендатором два раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков.

Сельскохозяйственными товаропроизводителями арендная плата за земельные участки вносится один раз в год не позднее 15 ноября в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков.

В случае изменения законодательства и нормативных актов, устанавливающих размер арендной платы, арендная плата может пересматриваться.

В случае заключения (расторжения) в течение очередного финансового года договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Саха (Якутия), исчисление суммы арендной платы производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в аренде у арендатора, к числу календарных месяцев в финансовом году. При этом в случае, если возникновение (прекращение) права аренды произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанного права. Если возникновение (прекращение) права аренды произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанного права. Окончательный расчет суммы арендной платы осуществляется с учетом ранее уплаченных сумм в течение текущего финансового года и ранее возникшей задолженности по договору аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 4 апреля 2011 г. N 140 в пункт 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере, равном 1/360 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 21 мая 2009 г. N 217 абзац первый пункта 5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст абзаца в предыдущей редакции

5. Льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), устанавливаются решением Правительства Республики Саха (Якутия) для следующих категорий арендаторов земельных участков:

1) для организаций, включенных в Перечень стратегических государственных унитарных предприятий Республики Саха (Якутия) и стратегических акционерных обществ с долей Республики Саха (Якутия), утвержденный Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 20 ноября 2007 года N 689 - на текущий финансовый год;

2) для системообразующих предприятий Республики Саха (Якутия), перечень которых установлен распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 28 января 2009 года N 37-р - на текущий финансовый год;

3) для организаций - в отношении земельных участков, на которых расположены отдельно стоящие здания, сооружения и коммуникации производственного характера законченного технологического цикла, законсервированные в установленном порядке, - на срок консервации производственных объектов;

4) для физических и юридических лиц, относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства - на текущий финансовый год.

Льготы по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Саха (Якутия), устанавливаются в отношении земельных участков, договоры аренды которых зарегистрированы в установленном законодательством порядке.

Освобождение от уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), осуществляется решением Правительства Республики Саха (Якутия).

6. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), поступает в размере 100 процентов в государственный бюджет Республики Саха (Якутия).

7. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в собственности Республики Саха (Якутия), для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

8. При переоформлении юридическими лицами, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации и подпункте 2.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды размер годовой арендной платы за использование таких земельных участков устанавливается в пределах:

двух процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

9. Настоящее Положение не применяется при переоформлении юридическими лицами прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков.