Приложение. Методические рекомендации по проведению конкурсов на право заключения договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Приложение

к распоряжению Окружной администрации города Якутска

N 1524р от 28 июля 2011 г.

Методические рекомендации
по проведению конкурсов на право заключения договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Общие положения

1.1. Настоящие Методические рекомендации (далее - Рекомендации) разработаны в целях оказания методической помощи собственникам помещений в многоквартирном доме, органам управления товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов по проведению конкурсов на право заключения договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в рамках полномочий органов местного самоуправления по обеспечению равных условий для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм и содействию повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.

1.2. Настоящие Рекомендации разработаны в соответствии со статьей 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Саха (Якутия), Уставом и иными муниципальными правовыми актами городского округа "город Якутск".

1.3. Настоящие Рекомендации не распространяются на отношения по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.

1.4. Собственники помещений в многоквартирном доме при проведении конкурсов на право заключения договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме по своему усмотрению вправе изменить порядок проведения конкурса, требования к претендентам и (или) состав конкурсной документации полностью либо в части и, при условии соблюдения требовании статей 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, провести такой конкурс в ином порядке.

1.5. В целях настоящих Рекомендаций применяются следующие определения и сокращения:

"конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса размер платы выполнить, в течение установленного срока, наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

"объект конкурса" - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право заключения договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту которого проводится конкурс;

"размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за работы и услуги но содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

"организатор конкурса" - собственники помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

"подрядная организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые оказывают услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании результатов конкурса;

"претендент" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;

"участник конкурса" - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

"собственники помещений" - собственники помещений в многоквартирном доме;

"общее собрание" - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и (или) общее собрание членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

"ТСЖ" - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов здесь и далее по тексту приводится в соответствии с источником

1.4. Конкурс проводится на право заключения договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

1.5. В целях проведения конкурса организатор конкурса создает конкурсную комиссию, в порядке, предусмотренном ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ и (или) учредительными документами организатора конкурса, в случае, если организатором конкурса является ТСЖ.

1.6. Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

1.7. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит денежные средства (задаток) на указанный организатором конкурса и (или) конкурсной комиссией счет либо непосредственно организатору конкурса (представителю) и (или) конкурсной комиссии.

В случае, если организатором конкурса являются собственники помещений, денежные средства (задаток) вносятся непосредственно одному из таких собственников, выбираемому на общем собрании в порядке, установленном ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.

1.8. Требования к претендентам и размер вносимого ими задатка определяются организатором конкурса либо по его поручению конкурсной комиссией, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

1.9. Проверка соответствия претендентов требованиям, установленным организатором конкурса, осуществляется конкурсной комиссией.

1.10. Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:

1) непредставление определенных пунктом 5.2 настоящих Рекомендаций документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствие претендента требованиям, установленным организатором конкурса и (или) конкурсной комиссией;

3) несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктом 5.1 настоящих Рекомендаций.

1.11. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным организатором конкурса и (или) конкурсной комиссией, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

1.12. Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Конкурсная комиссия

2.1. Организатор конкурса, не позднее чем за 15 дней до опубликования извещения о проведении конкурса, принимает решение о создании конкурсной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает (избирает) председателя комиссии и решает другие вопросы, связанные с проведением конкурса в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

В случае, если организатором конкурса являются собственники помещений в многоквартирном доме, создание конкурсной комиссии, а также решение других вопросов, предусмотренных настоящим пунктом, осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.

Рекомендуется, на основании решения общего собрания, наделить одного из собственников помещений полномочиями по заключению с третьими лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме от имени собственников и назначить такого собственника председателем конкурсной комиссии.

В случае, если организатором конкурса является ТСЖ, создание конкурсной комиссии, а также решение других вопросов, предусмотренных настоящим пунктом, осуществляется в соответствии с разделом V, разделом VI Жилищного кодекса РФ и (или) учредительными документами организатора конкурса.

Рекомендуется, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и (или) учредительными документами ТСЖ, принять положение о конкурсной комиссии, определить полномочия конкурсной комиссии и назначить ее председателем председателя правления ТСЖ, а также включить в состав конкурсной комиссии членов правления ТСЖ, ревизионной комиссии и других членов ТСЖ.

2.2. В состав конкурсной комиссии должно входить не менее 5 человек из числа собственников помещений в многоквартирном доме либо членов ТСЖ

В случае, если конкурс на право заключения договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме проводится в отношении многоквартирного дома, в состав которого входят муниципальные жилые помещения городского округа "город Якутск", в состав конкурсной комиссии рекомендуется включить представителя Окружной администрации города Якутска.

2.3. Членами конкурсной комиссии не могут быть лица, являющиеся претендентами, участниками конкурса или состоящие в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса, а также родственники претендента (участника конкурса) - физического лица (физических лиц), состоящего в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса, либо физические лица, на которых способны оказывать влияние претенденты, участники конкурса (в том числе лица, являющиеся участниками (акционерами) указанных организаций, членами их органов управления, кредиторами участников конкурса). В случае выявления таких лиц организатор конкурса, исключает их из состава конкурсной комиссии и назначают иных лиц в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

2.4. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе и проводит конкурс.

2.5. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, назначаемый (избираемый) организатором конкурса, а в его отсутствие - другой член конкурсной комиссии, избираемый её членами путем голосования.

2.6. Члены конкурсной комиссии должны своевременно и должным образом уведомляться организатором конкурса о месте, дате и времени проведения заседания комиссии, в случае, если решение этих вопросов не отнесено организатором конкурса к полномочиям конкурсной комиссии.

2.7. Конкурсная комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов. Каждый член конкурсной комиссии имеет 1 голос.

2.8. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем конкурсной комиссии.

2.9. Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании. Не допускаются заполнение протоколов карандашом и внесение в них исправлений.

2.10. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать представители федеральных и республиканских государственных органов, органов местного самоуправления городского округа "город Якутск", а также представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), действующих на территории Республики Саха (Якутия). Полномочия указанных представителей подтверждаются документально.

2.11. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать претенденты, участники конкурса или их представители, а также представители средств массовой информации.

3. Извещение о проведении конкурса

3.1. Извещение о проведении конкурса публикуется организатором конкурса или по его поручению конкурсной комиссией в любых средствах массовой информации, в том числе в электронных средствах массовой информации, не менее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

3.2. В извещении о проведении конкурса указывается следующее:

1) основание проведения конкурса;

2) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона организатора конкурса (представителя) и конкурсной комиссии (представителя).

3) характеристика объекта конкурса, включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, виды благоустройства, серию и тип постройки, а также кадастровый номер (при его наличии) и площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при его наличии);

Указанные в настоящем подпункте сведения, за исключением сведений об адресе многоквартирного дома, указываются в извещении о проведении конкурса при их наличии.

4) наименование работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме;

5) адрес, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, размер, порядок и сроки внесения платы;

6) место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе;

7) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе;

8) место, дата и время проведения конкурса;

9) размер обеспечения заявки (задаток) на участие в конкурсе.

4. Предоставление конкурсной документации и организация осмотра объекта конкурса

4.1. Конкурсная документация включает в себя:

1) акт по форме согласно приложению N 1;

2) реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств (задатка) в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе или адрес собственника помещения, выбранного на общем собрании в качестве лица, ответственного за получение и хранение денежных средств (задатка);

3) порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров, обеспечивающий выполнение требований, предусмотренных пунктом 4.3. настоящих Рекомендаций;

4) перечень работ и услуг по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса, устанавливаемый организатором конкурса, в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству каждой из таких работ и услуг. При этом организатор конкурса, в соответствии с перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из работ и услуг;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

6) срок оплаты организатором конкурса услуг по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса, а также способ внесения такой оплаты;

7) требования к участникам конкурса, установленные организатором конкурса;

8) форма заявки на участие в конкурсе согласно приложению N 2;

9) срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договор оказания услуг по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса;

10) требования к порядку изменения обязательств сторон по договору оказания услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы подрядная организация осуществляет указанные в таком договоре услуги, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет организатору конкурса счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом цена договора оказания услуг по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса, должна быть изменена пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг;

11) срок начала выполнения победителем конкурса своих обязательств;

12) размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств (задаток), реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения подрядной организацией обязательств по договору оказания услуг по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса;

13) порядок оплаты организатором конкурса работ и услуг по содержанию и (или) ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения подрядной организацией обязательств по договору оказания услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, предусматривающий право организатора конкурса оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги;

14) формы и способы осуществления организатором конкурса контроля за выполнением подрядной организацией ее обязательств по договору оказания услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, которые предусматривают:

- обязанность подрядной организации предоставлять по запросу организатора конкурса в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору оказания услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса;

- право организатора конкурса в разумный срок до окончания срока действия договора оказания услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса ознакомиться с письменным отчетом подрядной организации о выполнении такого договора, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую подрядными организациями;

15) срок действия договора оказания услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, условия продления срока его действия;

16) проект договора оказания услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса;

4.2. Конкурсная комиссия обеспечивает размещение конкурсной документации одновременно с размещением извещения о проведении конкурса.

4.3. Конкурсная комиссия в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведении конкурса, организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса. Конкурсная комиссия организует проведение таких осмотров каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

5. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

5.1. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложением N 2 к настоящим Рекомендациям. Срок подачи заявок должен составлять не менее 30 дней. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

5.2. Заявка на участие в конкурсе включает в себя следующие сведения и документы:

1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

2) фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

3) номер телефона;

4) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

5) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;

6) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

7) реквизиты банковского счета для возврата денежных средств, внесенных в качестве задатка на участие в конкурсе;

8) документы, подтверждающие внесение задатка на участие в конкурсе (в случае, если задаток вносится в наличной форме - копия расписки председателя конкурсной комиссии о получении денежных средств);

9) документы, подтверждающие соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом (в случае выполнения таких работ, оказания услуг);

10) реквизиты банковского счета для внесения организатором конкурса оплаты за оказанные услуги по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса;

11) другие установленные организатором конкурса документы.

5.3. Предоставление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента оказывать услуги за плату за содержание и (или) ремонт объекта, конкурса.

5.4. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный срок, регистрируется конкурсной комиссией. По требованию претендента конкурсная комиссия выдает расписку о получении такой заявки по форме согласно приложению N 3.

5.5. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

5.6. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка, конкурс признается несостоявшимся (п. 5 ст. 447 ГК РФ).

6. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе

6.1. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов.

6.2. Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили в конкурсную комиссию до начала процедуры вскрытия конвертов.

6.3. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

6.4. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

6.5. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, составленный по форме согласно приложению N 4 (далее - протокол вскрытия конвертов).

6.6. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается конкурсной комиссией в том средстве массовой информации, в котором было опубликовано извещения о проведении конкурса.

6.7. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

6.8. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются конкурсной комиссией претендентам.

6.9. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным организатором конкурса.

6.10. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 10 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

6.11. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным пунктом 1.10. настоящих Рекомендаций. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по форме согласно приложению N 5, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Текст указанного протокола размещается в средстве массовой информации, в котором было опубликовано извещения о проведении конкурса.

Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях в течение 5 рабочих дней.

6.12. В случае если только один претендент признан участником конкурса, конкурс признается не состоявшимся.

6.13. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, конкурсная на основании решения организатора конкурса проводит новый конкурс. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

7. Порядок проведения конкурса

7.1. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия обязана обеспечить участникам конкурса возможность принять участие в конкурсе непосредственно или через представителей. Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- и видеозапись конкурса.

7.2. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса и (или) конкурсной комиссии первой, и размера платы за оказание услуг по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса.

В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости услуг по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса.

7.3. В случае если общая стоимость определенных участником конкурса услуг по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса.

7.4. В случае если участник конкурса отказался выполнить требования, предусмотренные пунктом 7.5. настоящих Рекомендаций, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости услуг по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса.

7.5. Участник конкурса принимает обязательства выполнять за плату услуги по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора оказания услуг по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса.

7.6. В случае если после троекратного объявления в соответствии с пунктом 7.2. настоящих Рекомендаций размера платы за содержание и (или) ремонт объекта конкурса и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников конкурса не представил предложения по большей стоимости услуг по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса, такой участник конкурса признается победителем конкурса.

7.7. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса по форме, согласно приложению N 6, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у одного из членов конкурсной комиссии.

7.8. Конкурсная комиссия в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора оказания услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса.

7.9. Текст протокола конкурса размещается в средстве массовой информации, в котором было опубликовано извещение о проведении конкурса, в течение 10 рабочих дней с даты его утверждения.

7.10. Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

7.13. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, хранятся одним из членов конкурсной комиссии либо другим, определенным организатором конкурса, лицом в течение срока действия договора, заключенного с победителем конкурса.

7.14. Конкурсная комиссия в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме об условиях договора оказания услуг по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса путем размещения проекта договора в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом либо в другом месте, установленном организатором конкурса.

8. Заключение договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества по результатам конкурса

8.1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет конкурсной комиссии подписанный им проект договора оказания услуг по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса.

8.2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров оказания услуг по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса организатору конкурса для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 ГК РФ.

8.3. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 8.1 настоящих Рекомендаций, не представил конкурсной комиссии подписанный им проект договора оказания услуг по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса, он признается уклонившимся от заключения договора.

8.4. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора оказания услуг по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

8.5. В случае уклонения от заключения договора оказания услуг по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства (задаток), не возвращаются.

8.6. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе (задаток), возвращаются победителю конкурса, в течение 5 рабочих дней с даты представления конкурсной комиссии подписанного победителем конкурса проекта договора оказания услуг по содержанию и (или) ремонту объекта конкурса и обеспечения исполнения обязательств.

Руководитель аппарата

С.В. Гоголева