Статья 36.2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками

Статья 36.2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками

1. ЦС-1. Зона учреждений здравоохранения.

1) Условно разрешенные виды использования:

а) больницы, роддома, госпитали общего типа;

б) научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

в) хоспис;

г) пункты оказания первой медицинской помощи;

д) профилактории;

е) поликлиники;

ж) консультативные поликлиники;

з) аптеки;

и) станции скорой помощи;

к) интернаты для престарелых и инвалидов;

л) дома ребенка;

м) приюты, ночлежные дома;

н) спортплощадки, теннисные корты;

о) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

п) реабилитационные восстановительные центры;

р) отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

с) магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;

т) киоски, временные павильоны розничной торговли;

у) объекты пожарной охраны;

ф) объекты, связанные с отправлением культа;

х) жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

ц) специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

ч) парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

ш) отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

щ) открытые автостоянки;

э) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

ю) зеленые насаждения.

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) минимальный размер земельных участков - 937,5 кв. м.;

б) минимальный отступ от границ земельных участков до стены здания - 5 м;

в) минимальный отступ от красной линии улиц -  м;

г) максимальное количество этажей - 16;

д) максимальный процент застройки земельного участка - 60 процентов;

е) минимальный процент озеленения земельного участка - 15 процентов;

ж) максимальная высота ограждений - 1,8 м; ограждения должны быть проницаемы для взгляда.

2. ЦС-2. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов

1) Условно разрешенные виды использования:

а) высшие учебные заведения;

б) средние специальные учебные заведения;

в) учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;

г) мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);

д) общежития;

е) гостиницы, дома приёма гостей;

ж) библиотеки, архивы;

з) информационные, компьютерные центры;

и) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

к) спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;

л) клубы;

м) музеи, выставочные залы;

н) танцзалы, дискотеки;

о) объекты, связанные с отправлением культа;

п) предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);

р) приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

c) отделения связи;

т) почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

у) аптеки;

ф) пункты оказания первой медицинской помощи;

х) консультативные поликлиники;

ц) отделения, участковые пункты полиции;

ч) магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;

ш) общественные туалеты;

щ) объекты пожарной охраны;

э) киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

ю) парковки;

я) открытые автостоянки;

я.1) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) минимальный размер земельных участков - 937,5 кв. м.;

б) минимальный отступ от границ земельных участков до стены здания - 5 м;

в) минимальный отступ от красной линии улиц -  м;

г) максимальное количество этажей - 16;

д) максимальный процент застройки земельного участка - 60 процентов;

е) минимальный процент озеленения земельного участка - 15 процентов;

ж) максимальная высота ограждений - 1,8 м; ограждения должны быть проницаемы для взгляда.

3. ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

1) Условно разрешенные виды использования:

а) универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

б) спортивные арены (с трибунами);

в) аквапарки;

г) велотреки;

д) мотодромы, картинги;

е) лодочные станции;

ж) спортивные школы;

з) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

и) клубы многоцелевого и специализированного назначения; спортклубы;

к) спортплощадки, теннисные корты;

л) выставочные залы;

м) танцзалы, дискотеки;

н) кинотеатры;

о) предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

п) телевизионные и радио студии;

р) отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

с) отделения, участковые пункты полиции;

т) аптеки;

у) пункты оказания первой медицинской помощи;

ф) консультативные поликлиники;

х) магазины;

ц) киоски, временные павильоны розничной торговли;

ч) гостиницы, дома приёма гостей;

ш) бани;

щ) сауны;

э) общественные туалеты;

ю) парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

я) отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи, многоуровневые стоянки;

я.1) открытые автостоянки;

я.2) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

я.3) объекты пожарной охраны.

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) минимальный размер земельных участков - 937,5 кв. м.;

б) минимальный отступ от границ земельных участков до стены здания - 5 м;

в) минимальный отступ от красной линии улиц -  м;

г) максимальное количество этажей - 16;

д) максимальный процент застройки земельного участка - 60 процентов;

е) минимальный процент озеленения земельного участка - 15 процентов;

ж) максимальная высота ограждений - 1,8 м; ограждения должны быть проницаемы для взгляда.

4. ЦС-4. Зона объектов религиозного назначения

1) Условно разрешенные виды использования:

а) объекты, связанные с отправлением культа;

б) объекты, сопутствующие отправлению культа;

в) гостиницы, дома приезжих;

г) жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;

д) аптеки;

е) киоски, временные павильоны розничной торговли;

ж) хозяйственные корпуса;

з) общественные туалеты;

и) парковки.

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) минимальный размер земельных участков - 937,5 кв. м.;

б) минимальный отступ от границ земельных участков до стены здания - 5 м;

в) минимальный отступ от красной линии улиц -  м;

г) максимальное количество этажей - 16;

д) максимальный процент застройки земельного участка - 60 процентов;

е) минимальный процент озеленения земельного участка - 15 процентов;

ж) максимальная высота ограждений - 1,8 м; ограждения должны быть проницаемы для взгляда.