Приложение 1. Положение о порядке предоставления дополнительных земельных участков собственникам или арендаторам смежных участков для целей эксплуатации индивидуального жилого (дачного) дома на территории муниципального образования "Алданский район" Республики Саха (Якутия)

Приложение 1

Положение
о порядке предоставления дополнительных земельных участков собственникам или арендаторам смежных участков для целей эксплуатации индивидуального жилого (дачного) дома на территории муниципального образования "Алданский район" Республики Саха (Якутия)
(утв. решением Алданского районного Совета депутатов Муниципального образования "Алданский район" Республики Саха (Якутия) от 20 октября 2011 г. N 27-7)

С изменениями и дополнениями от:

8 февраля 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления гражданам дополнительных смежных земельных участков на территории муниципального образования "Алданский район" Республики Саха (Якутия), государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством в соответствии со ст. 34 Земельного Кодекса Российской Федерации

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков для эксплуатации индивидуального жилого или дачного дома, расположенного на участке, смежном к испрашиваемому, и находящегося на землях населенных пунктов.

1.3. На предоставляемом в соответствии с настоящим Положением земельном участке: допускается возведение следующих построек:

- устройство гаражей;

- устройство хозяйственно-бытовых сооружений;

- устройство навесов для дров;

- установка малых архитектурных форм (беседок, скамеек, тентов, навесов и пр.);

- устройство вольеров для животных;

- разбивка клумб и газонов, посадка декоративных растений;

- устройство других не связанных с капитальным строительством объектов;

1.4. На предоставляемом в соответствии с настоящим Положением земельном участке не допускается возведение жилого дома, конюшен, сооружений для содержания крупного и мелкого рогатого скота, свинарников, а также птичников для крупных птиц.

1.5. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок подачи заявлений и принятия решений на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности.

Информация об изменениях:

Решением Алданского районного Совета депутатов Муниципального образования "Алданский район" Республики Саха (Якутия) от 8 февраля 2012 г. N 30-7 пункт 1.6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Все земельные участки, предусмотренные настоящим Положением к отводу для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены в качестве дополнительных в собственность за плату по цене равной 12% от кадастровой стоимости, или аренду сроком до 10 лет, при этом на основном участке имеется жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в соответствии с законодательством.

1.7. Действие настоящего Положения не распространяется на случаи предоставления земельных участков для целей садоводства, огородничества, ведения личного подсобного и дачного хозяйства на землях, не входящих в черту поселений, а также из состава садовых и дачных некоммерческих объединений граждан.

1.8. Дополнительный земельный участок, предоставляемый в собственность или аренду, должен отвечать следующим требованиям:

1.8.1. площадь дополнительного земельного участка меньше минимального размера, установленного для индивидуального жилищного строительства в данном поселении;

1.8.2. площадь дополнительного земельного участка больше минимального размера, установленного для индивидуального жилищного строительства в данном поселении, но он не может быть сформирован в качестве самостоятельного по следующим основаниям:

1.8.2.1. невозможность выполнения требований Градостроительного кодекса (отсутствие подъездов к участку, изломанность границ, невозможность размещения объектов недвижимости и др.);

1.8.2.2. рельеф, природно-геологические особенности местности (крутые склоны, болота и пр.) не позволяет осуществить строительство индивидуального жилого дома.

1.9. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, тротуарами, автомобильными дорогами, парками, скверами, пляжами и другими объектами, имеющими общественно-полезное значение, предоставлению не подлежат.

1.10. В случаях нахождения испрашиваемых земельных участков в охранных зонах инженерных коммуникаций (линий электропередач, газопроводов, водоводов, канализационных коллекторов, линий связи и т.п.), такие участки могут быть предоставлены исключительно в аренду после согласования с правообладателями инженерных коммуникаций с установлением соответствующих публичных сервитутов. Возведение капитальных строений, право собственности на которые подлежит государственной регистрации, на этих участках на допускается.

2. Порядок предоставления дополнительных земельных участков собственникам или арендаторам смежных участков

2.1. Лица, желающие приобрести дополнительный земельный участок, за свой счет проводят землеустроительные работы этого участка, в результате которой изготавливается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

2.2. По вопросу предоставления дополнительных земельных участков, для целей, не связанных со строительством, граждане, являющиеся собственниками или арендаторами смежных земельных участков и заинтересованные в предоставлении дополнительного земельного участка, обращаются в администрацию соответствующего городского или сельского поселения.

2.3. Администрация поселения в двухнедельный срок рассматривает и согласовывает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте и выдает заявителю заключение о возможности предоставления испрашиваемого участка в собственность или аренду с определенным видом разрешенного использования, заключение о невозможности формирования с учетом прилегающей территории самостоятельного участка, отвечающего требованиям, предъявляемым к участкам для индивидуального жилищного строительства, а также ходатайство о размещении информации о предоставлении участка в установленном порядке на официальном сайте администрации МО "Алданский район" и публикации в газете "Муниципальный вестник Алданского района".

2.4. Заявитель обращается через Администрацию поселения с заявлением на имя главы района с просьбой утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте и определить условия, на которых испрашиваемый участок может быть предоставлен в собственность или в аренду. К заявлению прилагаются документы согласно утвержденному перечню.

2.5. Администрация района рассматривает представленные документы и принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте и определяет условия, на которых испрашиваемый участок может быть предоставлен в собственность или в аренду обладателям смежных участков на праве собственности или аренды в соответствии с действующим законодательством, а также вид разрешенного использования земельного участка.

2.6. После рассмотрения заявления информация о земельных участках, которые могут быть предоставлены в соответствии с настоящим положением, публикуются в установленном порядке.

2.7. В случае, если в течение двух недель с даты размещения информации на официальном сайте администрации района заявлений других собственников или арендаторов смежных участков не поступило, заявителю выдается утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

2.8. После получения кадастрового паспорта земельного участка заявитель представляет его в вместе заявлением на имя главы администрации о предоставлении ему земельного участка.

2.9. Администрация муниципального района в двухнедельный срок со дня подачи заявления издает распоряжение о передаче земельного участка заявителю в собственность или в аренду.

2.10. Заявитель получает постановление администрации поселения.

2.11. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается администрацией муниципального образования "Алданский район" в недельный срок со дня представления заявителем распоряжения администрации и кадастрового паспорта земельного участка.

2.12. В случае, если поступило два и более заявления о передаче земельного участка в собственность или аренду, его предоставление производится по результатам торгов.

3. Основания для отказа в предоставлении земельного участка

3.1. В удовлетворении заявления о предоставлении дополнительного земельного участка может быть отказано в случае непредставления полного комплекта документов, предусмотренных приложением 1 к настоящему Положению;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "приложением 1 к настоящему Положению" имеется в виду "приложением 2 к настоящему решению"

3.2. В предоставлении земельного участка может быть отказано в случае, если правилами землепользования и застройки, генеральным планом поселения предусмотрено иное использование испрашиваемого земельного участка, а до их принятия при мотивированном письменном заключении администрации поселения о нецелесообразности предоставления данного участка;

3.3. На любом этапе рассмотрения заявления в предоставлении земельного участка должно быть отказано при наличии прав третьих лиц на испрашиваемый участок.