Приложение N 1. Положение о порядке предоставления социальных выплат в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы"

(приложение N 1)

Положение
о порядке предоставления социальных выплат в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы"
(утв. постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 декабря 2011 г. N 680)

С изменениями и дополнениями от:

6 августа, 11 декабря 2012 г., 26 марта 2013 г.

Настоящее Положение разработано в целях реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы", утвержденной Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 12 октября 2011 г. N 977 (далее - подпрограмма), обеспечения доступности жилья в рамках реализации национального приоритетного проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 11 декабря 2012 г. N 560 в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Участник подпрограммы - работник бюджетной сферы (гражданин, занимающийся профессиональной деятельностью в государственных и муниципальных некоммерческих учреждениях, финансируемых за счет государственного бюджета Республики Саха (Якутия) и бюджетов муниципальных образований, государственный гражданский служащий Республики Саха (Якутия), муниципальный служащий), признанный в установленном порядке нуждающимся в жилых помещениях по месту своего жительства.

Участник подпрограммы может использовать социальную выплату:

на оплату недостающей части стоимости жилого помещения на строительство жилого дома по договору долевого участия строительства многоквартирного жилого дома;

на оплату недостающей части стоимости жилого помещения по договору купли-продажи у застройщика по месту проживания на территории муниципального района (городского округа).

Применительно к условиям подпрограммы членами семьи работника бюджетной сферы - участника подпрограммы признаются проживающие совместно с данным гражданином супруга (супруг), а также дети и родители данного гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи работника бюджетной сферы в судебном порядке.

Государственный заказчик - Министерство архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия).

Муниципальный заказчик - администрация муниципального района (городского округа).

Свидетельство - именной документ, удостоверяющий право участника подпрограммы на получение социальной выплаты, не являющийся ценной бумагой, выпускается государственным заказчиком.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 марта 2013 г. N 85 настоящее приложение дополнено пунктом 1.1

1.1. Применительно к Подпрограмме под нуждающимся в жилом помещении признается работник бюджетной сферы в случае, если он и члены его семьи зарегистрированы в жилом помещении, общая площадь которого составляет менее следующих параметров:

33 квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека;

42 квадратных метра общей площади жилого помещения для семьи, состоящей из двух человек;

18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

При расчете нормы жилья учитываются все граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, а также лица, имеющие право собственности на указанное жилое помещение, не зарегистрированные в установленном порядке.

При наличии у работника бюджетной сферы и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

При этом не учитывается площадь жилого помещения, если:

жилое помещение признано непригодным для проживания либо жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и не подлежащем расселению и сносу в рамках целевых адресных программ;

жилой дом, в котором находится жилое помещение, имеет 70 и более процентов износа;

жилое помещение или жилой дом поврежден и не подлежит восстановлению в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий.

2. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты в рамках данного Положения предоставляется работникам бюджетной сферы только один раз.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 марта 2013 г. N 85 пункт 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Социальная выплата предоставляется в размере 35% в случае реализации Подпрограммы на территории городского поселения и 40% в случае реализации подпрограммы на территории сельского поселения от расчетной стоимости жилья. Расчетная стоимость жилья рассчитывается как произведение стандарта обеспечения жилыми помещениями (33 кв. метра общей площади жилого помещения - для одиноких граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек, по 18 кв. метров - на каждого члена семьи для семьи, состоящей из 3 и более человек) на стоимость 1 кв. метра, принимаемую равной произведению стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Республике Саха (Якутия), определяемой ежеквартально приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на поправочный коэффициент по районам (улусам) Республики Саха (Якутия) к индексам изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ к эталонной базе Федеральной сметно-нормативной базы, утвержденной приказом Государственного заказчика.

При этом размер социальной выплаты не может превышать 35% в случае реализации Подпрограммы на территории городского поселения, и 40% в случае реализации Подпрограммы на территории сельского поселения, от фактической стоимости приобретаемой квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 11 декабря 2012 г. N 560 в раздел II настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Порядок формирования списков работников бюджетной сферы - получателей социальных выплат администрациями муниципальных районов (городских округов)

4. Работники бюджетной сферы в срок до 01 апреля текущего года подают заявление в администрацию муниципального района (городского округа) для постановки на учет в качестве участника подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" и прилагают к нему следующие документы:

копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

копии документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных им в качестве членов семьи;

справку о составе семьи;

справку с места работы в муниципальных или государственных учреждениях;

документ, подтверждающий наличие собственных средств, для оплаты разницы стоимости квартиры, указанной в договоре долевого участия или в договоре купли-продажи, с учетом предоставляемой социальной выплаты, возможность его и членов его семьи с учетом суммы социальной выплаты самостоятельно оплатить стоимость квартиры за счет собственных и/или привлеченных средств;

решение органов местного самоуправления о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 марта 2013 г. N 85 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Администрация муниципального района (городского округа) с момента окончания приема документов в текущем году:

направляет в течение 10 рабочих дней письменный запрос по каждому работнику бюджетной сферы в ответственный орган формирования и ведения единого реестра получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений для осуществления сверки с единым реестром получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений на предмет ранее полученной государственной или муниципальной поддержки работниками бюджетной сферы;

в течение 15 рабочих дней проверяет сведения, содержащиеся в документах, представленных работниками бюджетной сферы;

в течение 20 рабочих дней принимает решение о постановке работника бюджетной сферы на учет либо об отказе в постановке на учет по обеспечению жильем в рамках подпрограммы;

в течение 30 календарных дней письменно уведомляет работников бюджетной сферы о постановке на учет либо об отказе в постановке на учет по обеспечению жильем в рамках подпрограммы.

Основаниями для отказа в постановке на учет в качестве участника подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" являются:

непредставление документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения.

получение ранее социальной выплаты на обеспечение жильем за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).

несоответствие гражданина требованиям пункта 1 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 марта 2013 г. N 85 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Администрация муниципального района (городского округа) в течение 45 календарных дней с момента окончания приема документов утверждает нормативным актом Список работников бюджетной сферы на получение социальной выплаты (далее - Список). В случае включения в список граждан, не соответствующих требованиям настоящего Положения, ответственность за формирование списка возлагается на администрацию муниципального района (городского округа). В случае предоставления социальной выплаты гражданину, не соответствующему требованиям настоящего Положения, денежные средства взыскиваются с бюджета муниципального образования (городского округа).

Предоставление работнику бюджетной сферы социальных выплат производится в порядке очередности в соответствии с датой постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органе местного самоуправления по месту жительства, в пределах выделенных на текущий год финансовых средств. Гражданам, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в один день, социальные выплаты предоставляются в алфавитном порядке.

7. После приобретения жилья с предоставлением социальной выплаты работник бюджетной сферы на основании статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации исключается из списка очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Информация о получении участником подпрограммы социальной выплаты в установленном порядке доводится муниципальным заказчиком до ответственного органа формирования и ведения единого реестра получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений в течение 3 дней со дня предоставления социальной выплаты.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 11 декабря 2012 г. N 560 в раздел III настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

III. Порядок предоставления социальных выплат участникам подпрограммы

8. Муниципальный заказчик в течение 10 рабочих дней с момента получения бланков свидетельств от государственного заказчика заполняет бланки и вручает их участникам подпрограммы с пометкой в журнале регистрации реквизитов свидетельства и даты выдачи.

9. Срок действия свидетельства ограничен шестью месяцами с момента его вручения участнику подпрограммы.

10. Участник подпрограммы в течение действия свидетельства обязан заключить с застройщиком договор долевого участия на строительство многоквартирного жилого дома или договор купли-продажи квартиры, в установленном порядке провести его государственную регистрацию, оплатить за счет собственных и/или заемных средств часть стоимости квартиры, равной разнице стоимости квартиры и суммы социальной выплаты.

11. Для получения социальной выплаты участник подпрограммы в течение срока действия свидетельства предоставляет муниципальному заказчику заявление о перечислении социальной выплаты в адрес застройщика, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, оригинал договора долевого участия на строительство многоквартирного жилого дома или договора купли-продажи, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также справку от застройщика об оплате части стоимости квартиры.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 марта 2013 г. N 85 настоящее приложение дополнено пунктом 11.1

11.1. Для получения социальной выплаты участник Подпрограммы в течение срока действия свидетельства, одновременно с заключением договора на приобретение жилого дома, заключает трехсторонний договор с Муниципальным заказчиком и Застройщиком по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 марта 2013 г. N 85 пункт 12 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Муниципальный заказчик в течение трех рабочих дней с момента получения трехстороннего договора осуществляет проверку суммы социальной выплаты на соответствие условиям настоящего Положения, в случае необходимости ее корректирует и подписывает трехсторонний договор. Муниципальный заказчик в течение десяти рабочих дней с даты подписания договора о предоставлении социальной выплаты и договора на приобретение жилого помещения производит перечисление социальной выплаты на расчетный счет Застройщика.

13. Муниципальный заказчик принимает решение о внесении изменений в утвержденный список в течение 7 рабочих дней с момента наступления одного из следующих случаев:

а) неиспользования свидетельства в течение срока действия;

б) смерти работника бюджетной сферы;

в) исключения органом местного самоуправления работника бюджетной сферы из списка нуждающихся в жилых помещениях.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 марта 2013 г. N 85 пункт 13 настоящего приложения дополнен подпунктом "г"

г) несоответствие гражданина требованиям пункта 1 настоящего Положения до момента получения социальной выплаты.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 марта 2013 г. N 85 в пункт 14 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. При внесении изменений в утвержденные списки осуществляется замена граждан, исключенных из участия в реализации подпрограммы, гражданами из утвержденного списка участников подпрограммы, состоящих на учете в администрации муниципальных районов (городских округов), в соответствии с очередностью их постановки на учет и заявлением на участие в реализации подпрограммы в текущем году.

Муниципальный заказчик после принятия решении о внесении изменений в утвержденные списки участников подпрограммы в течение 10 рабочих дней уведомляет гражданина о включении его в список участников подпрограммы в текущем году на участие в долевом строительстве многоквартирного жилья.

Муниципальный заказчик в течение 3 рабочих дней с момента принятия решения о внесении изменений в утвержденный список уведомляет государственного заказчика о принятом решении. Муниципальный заказчик не вправе перечислять социальную выплату участнику Подпрограммы, включенному в измененный список работников бюджетной сферы без предварительного уведомления Государственного заказчика.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 марта 2013 г. N 85 настоящее приложение дополнено пунктом 15

15. Социальная выплата считается предоставленной Участнику подпрограммы с момента перечисления средств социальной выплаты на расчетный счет Застройщика.

В случае досрочного расторжения договора долевого участия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", сумма социальной выплаты, перечисленная Застройщику в соответствии с заключенным трехсторонним договором о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, возвращается Застройщиком в бюджет Муниципального заказчика.

Если досрочное расторжение договора долевого участия произошло в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Застройщик уплачивает в бюджет Муниципального заказчика проценты за пользование социальной выплаты в соответствии с действующим законодательством.