Приложение N 4. Критерии включения перечня многоквартирных домов в адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов

Приложение N 4

к постановлению Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 27 января 2012 г. N 29

Критерии
включения перечня многоквартирных домов в адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов

N п/п	Наименование критерия	Значение критерия	Количество баллов
1	Дата ввода дома в эксплуатацию	I очередь: с 1973 по 1984 год включительно	1
		II очередь: с 1985 по 1996 год включительно	2
2	Комплексность ремонта	I очередь: заявлены виды ремонта, в результате которых достигается комплексный ремонт (при наличии ранее проведенных отдельных видов ремонта) с установкой приборов учета ресурсов	1
		II очередь: заявлены виды ремонта, включающие установку приборов учета ресурсов	2
		III очередь: заявлены виды ремонта, в результате которых потребуется проведение дополнительных видов ремонта	3
3	Наличие ТСЖ и выбор способа управления многоквартирным домом	I очередь: создано ТСЖ, собственниками выбран способ управления многоквартирным домом	1
		II очередь: собственниками выбран способ управления управляющей организацией	2
4	Степень готовности МКД к капитальному ремонту	I очередь: имеется смета расходов	1
		II очередь: не имеется сметы расходов	8
5	Информационная прозрачность	I очередь: заявленный МКД подключен к информационной базе данных по начислению и оплате коммунальных услуг (в том числе долевого участия в капитальном ремонте)	1
		II очередь: заявленный МКД не подключен к информационной базе данных по начислению и оплате коммунальных услуг (в том числе долевого участия в капитальном ремонте), принято обязательство о подключении после проведения капитального ремонта	2
		III очередь: заявленный МКД не подключен к информационной базе данных по начислению и оплате коммунальных услуг (в том числе долевого участия в капитальном ремонте), обязательство о подключении после проведения капитального ремонта не принято	8
6	Софинансирование собственников жилых помещений	I очередь: софинансирование собственников жилых помещений в многоквартирном доме составляет от 7% до 10% от требуемой суммы на капитальный ремонт	1
		II очередь: софинансирование собственников жилых помещений в многоквартирном доме составляет от 5% до 7% от требуемой суммы на капитальный ремонт	2
		III очередь: софинансирование собственников жилых помещений в многоквартирном доме составляет ровно 5% от требуемой суммы на капитальный ремонт	3
7	Участие собственников жилых помещений в МКД в общем собрании об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта в МКД	100% собственников помещений в МКД	1
		85-99%	2
		менее 85%	3
8	Процент голосования на общем собрании	100% собственников помещений в МКД	1
		80-99%	2
		менее 80%	5
9	Финансовая дисциплина собственников помещений в МКД по платежам жилищно-коммунальных услуг	Сбор квартплаты составляет 100%	1
		Сбор квартплаты составляет от 99% до 75%	3
		Сбор квартплаты оставляет менее 75%	5

Отбор муниципальными образованиями Республики Саха (Якутия) перечня многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки Фонда в рамках муниципальной адресной программы, осуществляется по всем поступившим в установленный срок заявкам путем оценки каждого многоквартирного дома по сумме баллов, установленных по критериям. Наименьшее количество баллов относит многоквартирный дом в адресном перечне к первоочередным объектам. При равенстве баллов очередность определяется по дате поступления заявки.

Многоквартирные дома, не включенные в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы, включаются в резервный список, общее количество которых не должно превышать 10% по стоимости капитального ремонта от общей суммы, определенной для многоквартирных домов основного перечня. При выбытии многоквартирных домов из основного списка осуществляется отбор многоквартирных домов из резервного списка в порядке очередности. Многоквартирные дома, не включенные в основной перечень и резервный список, подлежат включению в перечень следующего календарного года при условии выполнения установленных требований.

Многоквартирные дома, в отношении которых поступили заявки о проведении капитального ремонта и которые признаны актами межведомственной комиссии аварийными и подлежащими сносу, включаются муниципальными образованиями Республики Саха (Якутия) в предварительный перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, с согласия всех собственников в данном многоквартирном доме.