Приложение N 1. Порядок предоставления социальных выплат гражданам, зарегистрированным на территории городского округа "город Якутск", на оплату части стоимости приобретаемых жилых помещений в рамках реализации подпрограммы "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы"

Приложение N 1

к постановлению Правительства Республики Саха (Якутия)

от 03 февраля 2012 г. N 40

Порядок
предоставления социальных выплат гражданам, зарегистрированным на территории городского округа "город Якутск", на оплату части стоимости приобретаемых жилых помещений в рамках реализации подпрограммы "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы"

С изменениями и дополнениями от:

2, 31 мая 2012 г.

I. Общие положения

Реализация Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа "город Якутск" осуществляется в рамках настоящего Порядка. Порядок направлен на повышение доступности жилых помещений для граждан, стимулирование строительства многоквартирных жилых домов в г. Якутске, осуществляемого с привлечением средств социальных выплат, ипотечного кредитования граждан, собственных средств граждан и внебюджетных средств Застройщиков жилых домов.

II. Определения и понятия, используемые в Порядке

Уполномоченный орган государственной власти - Министерство архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия);

Муниципалитет - окружная администрация городского округа "город Якутск", осуществляющая ведение Единого реестра граждан по дате их регистрации в государственном автономном учреждении "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Саха (Якутия)" и составляющая предварительные заключения по каждому Гражданину;

Застройщик - отобранные Межведомственной конкурсной комиссией по определению Застройщиков организации, являющиеся Застройщиками многоквартирных жилых домов, строящихся для Участников подпрограммы. Нереализованные жилые помещения, отобранные Межведомственной конкурсной комиссией Застройщиков, переходят на следующий год на тех же условиях без проведения дополнительного конкурса с применением индекса потребительских цен в отношении стоимости 1 квадратного метра при подаче Застройщиком соответствующей заявки;

Банк - отобранные на конкурсной основе российские финансово-кредитные организации (ее филиал или обособленное структурное подразделение), оказывающие услуги по открытию и обслуживанию целевых лицевых счетов для предоставления социальной выплаты Участникам подпрограммы, а также услуги по предоставлению ипотечных кредитов Участникам подпрограммы;

МФЦ - государственное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Саха (Якутия)", осуществляющее прием документов, регистрацию заявлений и присвоение порядковых номеров гражданам, а также взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления по вопросам получения необходимых для участия в подпрограмме сведений и информации о гражданах;

Социальная выплата - бюджетные ассигнования, предоставляемые Участникам подпрограммы на безвозвратной основе для формирования первоначального взноса на приобретение жилого помещения по договорам долевого участия в строительстве жилого дома за счет субсидий, выделяемых из государственного бюджета Республики Саха (Якутия) бюджету Муниципалитета. Размер социальной выплаты составляет 35% от расчетной стоимости жилого помещения, рассчитываемой согласно приложению N 1 к настоящему Порядку для формирования первоначального взноса на приобретение жилого помещения по договорам долевого участия в строительстве жилого дома;

Гражданин - полностью дееспособный Гражданин Российской Федерации, зарегистрированный на территории городского округа "город Якутск" не менее 5 лет непрерывно на дату подачи документов в МФЦ и принявший добровольное решение о получении социальной выплаты;

Участник подпрограммы - полностью дееспособный Гражданин Российской Федерации, принявший добровольное решение о получении социальной выплаты, соответствующий требованиям настоящего Порядка и утвержденный Межведомственной комиссией по реализации подпрограммы в качестве Участника подпрограммы, имеющего право на получение социальной выплаты.

С использованием средств социальной выплаты Участник подпрограммы и члены его семьи могут приобрести только 1 (одну) квартиру.

Члены семьи - к членам семьи Гражданина относятся лица, указанные в качестве членов семьи Гражданином в заявлении-анкете, согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, зарегистрированные по одному адресу жительства (пребывания) совместно с данным Гражданином его супруг (а), дети, родители данного Гражданина, а также иные граждане при наличии подтверждающих документов: решения суда или органов местного самоуправления об установлении опеки (попечительства), решения суда о признании членом семьи Гражданина, свидетельство об усыновлении (удочерении), в случае, если решением суда сохранены сведения о родителях (одном из родителей) в записи акта о рождении усыновленного ребенка.

Расчетная стоимость жилого помещения и размер предоставляемой социальной выплаты Участникам подпрограммы определяются настоящим Порядком.

III. Критерии по отбору Участников подпрограммы

Для участия в подпрограмме граждане должны соответствовать следующим требованиям:

1. Гражданин зарегистрирован на территории городского округа "город Якутск" не менее 5 лет непрерывно на дату подачи документов в МФЦ. В случае если Гражданин в течение указанного пятилетнего срока снимался с регистрационного учета на территории городского округа "город Якутск" в связи с прохождением военной службы по призыву и альтернативной гражданской службы, после увольнения с которых вновь зарегистрировался на территории городского округа "город Якутск", срок службы засчитывается в непрерывный срок регистрации, при условии соблюдения установленных в Российской Федерации сроков регистрационного учета граждан по месту жительства или месту пребывания.

2. Гражданин и члены его семьи, зарегистрированные в жилом помещении, общая площадь которого составляет менее следующих параметров:

33 кв. м общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека;

42 кв. м общей площади жилого помещения для семьи, состоящей из двух человек;

18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

При расчете нормы жилья учитываются все граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, а также лица, имеющие право собственности на указанное жилое помещение, не зарегистрированные в установленном порядке.

При наличии у Гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

При этом не учитывается площадь жилого помещения, если:

жилое помещение признано непригодным для проживания, либо жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и не подлежащим расселению и сносу в рамках целевых адресных программ;

жилой дом, в котором находится жилое помещение, имеет 70 и более процентов износа;

жилое помещение или жилой дом поврежден и не подлежит восстановлению в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий.

3. Гражданин и члены его семьи с 01 января 2002 года не реализовали право на улучшение жилищных условий с использованием государственной или муниципальной поддержки за счет средств федерального, республиканского или местного бюджетов (за исключением средств материнского (семейного) капитала).

4. Среднемесячный уровень дохода в расчете на каждого члена семьи Гражданина на момент подачи заявления не превышает предельного размера, рассчитываемого как три с половиной прожиточных минимума в среднем на душу населения по г. Якутску, установленного Правительством Республики Саха (Якутия) и исчисляемого в соответствии с приложением N 6 к настоящему Порядку.

При этом среднемесячный уровень дохода в расчете на каждого члена семьи Гражданина, привлекающего заемные средства Банка, при отсутствии собственных средств в размере не менее 50% стоимости приобретаемого жилого помещения, должен составлять не менее полутора прожиточных минимумов в среднем на душу населения по г. Якутску, установленного Правительством Республики Саха (Якутия).

5. У Гражданина и (или) членов его семьи с 14 августа 2010 года отсутствуют обстоятельства намеренного ухудшения жилищных условий, в частности отчуждения, обмена жилого помещения и по уменьшению параметров занимаемой жилой площади Гражданином и членами его семьи, за исключением случаев увеличения состава семьи в связи заключением брака и с рождением детей, а также регистрации Гражданина, находящегося под опекой, по месту жительства опекуна. При этом граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете для получения социальной выплаты совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны соответствующими требованиям настоящего Порядка, а также после выявления данного факта, имеют право повторно подать заявку не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

6. Гражданин, имеющий возможность оплаты остаточной стоимости приобретаемого жилого помещения с учетом социальной выплаты, в том числе с использованием кредитных средств.

IV. Формирование списка Участников подпрограммы, имеющих право на получение социальной выплаты

1. Уполномоченный орган государственной власти ежегодно до конца декабря соответствующего года вносит в Правительство Республики Саха (Якутия) проект решения об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, подлежащей применению для расчета размера социальных выплат, выделяемых в соответствии с реализацией подпрограммы "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы", в г. Якутске на соответствующий финансовый год для граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).

2. Министерство финансов Республики Саха (Якутия) после утверждения закона Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год доводит до уполномоченного органа государственной власти лимит бюджетных ассигнований на очередной финансовый год.

3. Уполномоченный орган государственной власти в установленном порядке доводит до Муниципалитета лимит бюджетных ассигнований на очередной финансовый год для реализации мероприятий в рамках настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 31 мая 2012 г. N 250 в пункт 4 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Муниципалитет в течение одного календарного месяца с момента получения уведомления о выделении бюджетных ассигнований для предоставления социальной выплаты на частичное возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства (или денежных средств на оплату услуг Застройщиков) по приобретаемым жилым помещениям в многоквартирных жилых домах по договорам долевого участия в строительстве жилых домов публикует в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети Интернет объявление о начале приема документов для формирования списка граждан, желающих принять участие по подпрограмме "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы", а также условия участия с указанием стоимости одного квадратного метра строящихся жилых домов, стоимости одного квадратного метра для расчета социальной выплаты и информацию о Банке и Застройщиках.

Прием документов осуществляется в течение двух с половиной месяцев (80 календарных дней) от даты начала приема документов, указанной в объявлении о начале приема документов.

Прием осуществляется по предварительной записи в порядке, установленном МФЦ.

Предварительная запись осуществляется самостоятельно гражданами посредством направления смс-сообщения на номер, указанный в объявлении о начале приема документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 2 мая 2012 г. N 166 в пункт 5 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Со дня начала приема документов для формирования списка граждан, указанного в объявлении Муниципалитета, граждане, соответствующие требованиям раздела III настоящего Порядка и изъявившие желание принять участие по подпрограмме "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы", подают заявления-анкеты в МФЦ согласно приложению N 2 к настоящему Порядку. При этом вместе с заявлением-анкетой заявитель представляет в МФЦ следующий комплект документов (копии нижеследующих документов (копии всех страниц) в обязательном порядке должны быть нотариально заверены или представлены с предъявлением подлинника для сверки):

паспорт гражданина Российской Федерации;

удостоверяющие личность документы всех членов семьи Гражданина старше 14 лет (паспорт граждан Российской Федерации, паспорт иностранного Гражданина, удостоверяющий документ лица без гражданства);

свидетельство о регистрации брака Гражданина (обязательно, в случае указания членом семьи - супруга (и);

свидетельства о рождении детей Гражданина (обязательно, по количеству указанных Гражданином детей, включая достигших 14-летнего возраста);

свидетельство об усыновлении (удочерении) ребенка Гражданина (обязательно в случае, если решением суда сохранены сведения о родителях (одном из родителей) в записи акта о рождении усыновленного ребенка);

свидетельство о рождении гражданина (обязательно, в случае указания членом семьи родителя (ей);

решения суда о признании членом семьи Гражданина (обязательно в случае указания членом иного родственника);

решения суда или органов местного самоуправления об установлении опеки (попечительства) (при наличии);

свидетельства ИНН Гражданина и всех совершеннолетних членов семьи;

справка Ф-3 о составе семьи (паспортная служба) по месту регистрации Гражданина и по месту нахождения недвижимого имущества жилого назначения (жилой дом, жилое помещение), принадлежащего на праве собственности Гражданину и членам его семьи;

правоустанавливающие и технические документы на жилое помещение по месту регистрации Гражданина и членов его семьи (свидетельство о государственной регистрации, договор социального найма, ордер, кадастровый (технический) паспорт)правоустанавливающие и технические документы на недвижимое имущество жилого назначения, принадлежащего на праве собственности Гражданину и (или) членам его семьи (свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый (технический) паспорт);

справка БТИ о зарегистрированных правах на недвижимое имущество Гражданина и членов его семьи, включая детей, родившихся до 30 января 1998 года, и дополнительно на фамилию супруги (супруга) до заключения брака (в случае изменения фамилии до 30 января 1998 года);

сберегательная книжка или справка из финансово-кредитного учреждения (при наличии);

заявление-анкета Гражданина по форме Банка;

письмо (справка) на фирменном бланке финансово-кредитного учреждения о предоставлении кредита, в том числе ипотечного с указанием суммы, процентной ставки годовых и срока на который предоставляется кредит (в случае привлечения кредита у финансово-кредитной организации, не являющейся Банком в соответствии с понятием раздела II настоящего Порядка);

согласие в простой письменной форме всех заявленных членов семьи на обработку персональных данных органами и организациями, участвующими в реализации подпрограммы;

документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе за прошлый год и прошедшие месяцы текущего года:

а) копии трудовых книжек (все страницы) Гражданина и платежеспособных членов семьи, заверенные организациями-работодателями, с отметкой на последней странице "Работает по настоящее время" и датой заверения;

б) справка о доходах по форме 2-НДФЛ на Гражданина и трудоустроенных членов семьи, подписанная руководителем или главным бухгалтером организации и заверенная печатью организации или индивидуальным предпринимателем;

в) справка о сумме получаемой стипендии за период обучения, выданная учебным заведением;

г) налоговые декларации, книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, отчеты о прибылях и убытках;

д) справка о получении единого ежемесячного пособия на ребенка и ежемесячного пособия на период отпуска по уходу за ребенком;

е) справка о получении пособий по безработице Гражданином и членами семьи (Центр занятости и труда г. Якутска). В случае изменения сведений, представленных с заявлением-анкетой, Гражданин обязан уведомлять МФЦ в письменном виде (в простой письменной форме заявления в адрес Муниципалитета) в течение трех дней со дня наступления таких изменений.

МФЦ в течение рабочего дня, следующего за днем приема от Гражданина заявления об изменении сведений, представленных с заявлением-анкетой, направляет заявление в Муниципалитет.

В случае, если Гражданин является индивидуальным предпринимателем, Банком могут быть дополнительно запрошены через МФЦ документы для оценки доходов, получаемых от предпринимательской деятельности, при этом срок проверки Банком платежеспособности таких граждан не увеличивается.

6. МФЦ в момент подачи Гражданином пакета документов, указанных в пункте 5 раздела IV настоящего Порядка:

6.1. Производит их проверку на полноту и правильность заполнения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 2 мая 2012 г. N 166 в пункт 6.2 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2. При выполнении условий, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка, осуществляет регистрацию поданного заявления с указанием даты и времени включения и присваивает Гражданину порядковый номер, выдает расписку о приеме документов и заявления-анкеты с указанием присвоенного Гражданину порядкового номера. Осуществляет в соответствии с заявлением Гражданина регистрацию выбора Гражданином предпочитаемого застройщика, наименования объекта строительства, общую площадь жилого помещения и стоимость квадратного метра. Регистрация заявок граждан на жилые помещения (квартиры) производится последовательно по мере регистрации граждан в сводном реестре автоматизированным способом в момент принятия пакета документов специалистом МФЦ. При этом на одно жилое помещение (квартиру) допускается регистрация не более трех заявок.

6.3. Заверяет копии предоставленных документов.

6.4. В течение рабочего дня, следующего за днем приема от Гражданина пакета документов, на основании доверенности главы городского округа "город Якутск" направляет запросы уполномоченным органам о предоставлении ими следующих документов по каждому Гражданину и члену его семьи:

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на Гражданина и членов семьи, включая детей, и дополнительно на фамилию супруги (супруга) до заключения брака (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия);

справка о получении пенсии Гражданином и членами семьи (Отделение Пенсионного фонда России по Республике Саха (Якутия);

сведения о получении пособий (Управление социальной защиты населения и труда г. Якутска при Министерстве труда и социального развития Республики Саха (Якутия).

В течение пяти рабочих дней с момента получения запроса вышеуказанные органы направляют справки по каждому Гражданину и членам его семьи в МФЦ.

7. В течение пяти рабочих дней с момента приема документов от граждан МФЦ проверяет наличие сведений о гражданах, подавших заявление, в Едином реестре получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений.

Итоги проверки оформляются в письменной форме и приобщаются к пакету документов Гражданина.

8. МФЦ в момент подачи Гражданином документов обязан в письменной форме отказать в регистрации и приеме документов от Гражданина в случаях: непредоставления им полного пакета документов в соответствии с требованиями пункта 5 раздела IV настоящего Порядка; нарушения им установленного МФЦ порядка приема документов для формирования списка граждан, желающих принять участие по подпрограмме "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы".

9. В течение рабочего дня, следующего за днем получения от уполномоченных органов документов, указанных в пункте 6.4 настоящего Порядка, МФЦ направляет документы граждан в Муниципалитет.

После получения документов граждан от МФЦ Муниципалитет в течение одного рабочего дня формирует и ведет реестр поступивших заявок от граждан по форме, приведенной в приложении N 3 к настоящему Порядку, для Межведомственной комиссии по реализации подпрограммы по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа "город Якутск".

Реестр определяет порядковый номер Гражданина в очереди на получение социальной выплаты. Присвоение порядкового номера Гражданина в сводном реестре осуществляется автоматизированным способом в момент принятия пакета документов специалистом МФЦ.

10. Муниципалитет в течение:

10.1. Рабочего дня, следующего за днем включения граждан в реестр, направляет копии пакета документов граждан в Банк для осуществления проверки платежеспособности.

10.2. Десяти рабочих дней со дня включения граждан в реестр осуществляет следующую работу:

а) осуществляет проверку на соответствие Гражданина критериям, указанным в пунктах 1, 2, 3, 4, 5 и 6 раздела III настоящего Порядка;

б) рассчитывает максимальную сумму социальной выплаты в соответствии с Методикой определения размера социальной выплаты на приобретение жилого помещения, предоставляемой за счет бюджетных средств, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

в) при наличии у Гражданина жилого помещения или жилого дома на праве собственности или проживающего по договору социального найма проверяет на предмет соответствия абзацу четвёртому пункта 2 раздела III настоящего Порядка, Муниципалитет проверку осуществляет самостоятельно на основании официальных данных и за счет средств местного бюджета.

На основе произведенных проверок и расчета Муниципалитет формирует предварительное заключение по каждому Гражданину о включении (не включении) в список Участников подпрограммы, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения, с указанием размера социальной выплаты и площади жилого помещения согласно нормам предоставления в рамках настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 2 мая 2012 г. N 166 в пункт 11 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. В соответствии с пунктом 6 раздела III настоящего Порядка Банк с момента получения документов от Муниципалитета в течение десяти рабочих дней осуществляет проверку по каждому Гражданину, изъявившему желание получить ипотечный кредит в Банке, на предмет возможности получения ипотечного кредита. При этом Банк формирует отдельный список граждан, имеющих возможность получения ипотечного кредита.

12. После формирования списка граждан, имеющих возможность получить ипотечный кредит, Банк в течение срока, указанного в пункте 11 настоящего Порядка, направляет список граждан в Муниципалитет.

13. Муниципалитет в течение двух рабочих дней после получения заключения от Банка:

13.1. Формирует два списка граждан:

13.1.1. Список граждан с предварительными заключениями на право получения социальной выплаты с указанием размера социальной выплаты.

13.1.2. Список граждан с предварительными заключениями по не соответствию требованиям настоящего Порядка с указанием обоснований.

Списки формируются в той же хронологической последовательности, в какой граждане-заявители на участие по подпрограмме "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы" были зафиксированы в реестре Муниципалитета. При этом порядковый номер первого Гражданина в списке рассчитывается по следующей формуле:

, где

- порядковый номер Гражданина, стоящего первым в списке;

- порядковый номер Гражданина, стоящего последним в предыдущем списке.

С последующего года реализации подпрограммы "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы" список Участников подпрограммы будет сформирован с учетом Участников подпрограммы, указанных в абзаце третьем пункта 14.2.2 раздела IV настоящего Порядка.

13.2. После действий, указанных в пункте 13.1 раздела IV настоящего Порядка, Муниципалитет в течение одного рабочего дня направляет на утверждение в Межведомственную комиссию по реализации подпрограммы списки заявителей с предварительными заключениями, указанные в пунктах 13.1.1 и 13.1.2 раздела IV настоящего Порядка.

14. Межведомственная комиссия по реализации подпрограммы в течение шести рабочих дней со дня получения списка заявителей:

14.1. Утверждает список граждан, имеющих право на получение социальной выплаты, с указанием размера социальной выплаты.

14.2. Направляет:

14.2.1. Список Участников подпрограммы, имеющих право на получение социальной выплаты, с указанием размера социальной выплаты и приложением решения по каждому Гражданину в отдельности - в МФЦ, Застройщику, Банку и Муниципалитету.

14.2.2. Список граждан, не соответствующих требованиям настоящего Порядка, с указанием причин и приложением решения по каждому Гражданину в отдельности - в МФЦ.

Список утверждается в пределах лимита бюджетных ассигнований в текущем финансовом году. В случае недостаточности бюджетных средств Межведомственная комиссия по реализации подпрограммы завершает утверждение списков Участников подпрограммы, имеющих право на получение социальной выплаты, и в течение одного дня с момента выявления недостаточности бюджетных средств уведомляет об этом МФЦ и Муниципалитет.

Участники подпрограммы, попавшие в список Участников подпрограммы, указанных в подпункте 14.2.1 раздела IV настоящего Порядка, но не получивших социальную выплату в текущем финансовом году, а также восстановленные решением суда или решением Межведомственной комиссии по реализации подпрограммы, сохраняют порядок очередности в списке, утвержденном Межведомственной комиссией по реализации подпрограммы. Участники, не получившие социальную выплату и перешедшие на следующий год, заключают договора долевого участия в строительстве жилого дома у рекомендованных Застройщиков в приоритетном порядке. В случае, если Участник подпрограммы нуждается в ипотечном кредите, то должен предоставить в Банк перечень документов, подтверждающих сведения о занятости и доходе за прошлый год и прошедшие месяцы текущего года.

В случае изменения стоимости 1 кв. м строящегося жилого дома, утверждаемой ежегодно Правительством Республики Саха (Якутия), размер социальной выплаты подлежит пересчету.

В случае прекращения реализации подпрограммы "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы" список Участников подпрограммы аннулируется.

15. МФЦ в течение рабочего дня, следующего за днем получения от Межведомственной комиссии по реализации подпрограммы документов (списки граждан, имеющих и не имеющих право получения социальной выплаты), извещает Гражданина о включении (не включении) в список получателей социальной выплаты путем оповещения с использованием телефона, электронной почты либо смс-информирования.

В случае неявки Гражданина или Участника подпрограммы в течение двух недель с момента его первичного извещения, МФЦ направляет извещение на почтовый адрес Участника подпрограммы, в таком случае днем извещения Участника подпрограммы считается день передачи почтового отправления Гражданину или Участнику подпрограммы организацией почтовой связи.

16. В случае остатка лимита субсидии для предоставления социальной выплаты на частичное возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства (или денежных средств на оплату услуг Застройщиков) по приобретаемым жилым помещениям в многоквартирных жилых домах по договорам долевого участия Муниципалитет, на основании решения Межведомственной комиссии по реализации подпрограммы, повторно публикует в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети Интернет объявление о дополнительном формировании списка граждан с указанием даты начала и срока приема документов, но не более одного месяца (31 календарного дня).

Порядок формирования дополнительного списка Участников подпрограммы осуществляется в соответствии с пунктами 5-15 настоящего раздела. Объявление о дополнительном формировании списка может быть осуществлено многократно до конца лимита субсидии для предоставления социальной выплаты.

17. Повторное обращение Гражданина с заявлением об участии в подпрограмме "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы" допускается после устранения оснований для отказа, указанных в извещении, в течение одного месяца с момента принятия решения Межведомственной комиссией по реализации подпрограммы о несоответствии Гражданина требованиям настоящего Порядка.

После устранения Гражданином оснований для отказа, Гражданин подает заявление о повторном рассмотрении заявки через секретаря Межведомственной комиссии по реализации подпрограммы в адрес председателя Межведомственной комиссии по реализации подпрограммы. К заявлению прикладываются необходимые дополнительные документы, являющиеся фактом подтверждения устранения причин отказа, в том числе решение Межведомственной комиссии по реализации подпрограммы. Межведомственная комиссия по реализации подпрограммы рассматривает заявление в течение 10 рабочих дней с момента поступления обращения Гражданина. По истечении времени рассмотрения в течение 3-х рабочих дней направляет Гражданину официальный ответ о принятом решении.

В случае предоставления Гражданином заведомо ложных сведений, а также поддельных документов, повторное обращение Гражданина с заявлением об участии в подпрограмме "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы" не допускается.

18. Документы граждан и Участников подпрограммы возврату не подлежат и хранятся в Муниципалитете, за исключением документов Участников подпрограммы, получивших положительное решение о выдаче ипотечного кредита, которое передается Муниципалитетом Банку.

Список Участников подпрограммы формируется на один финансовый год в пределах бюджетных ассигнований, утвержденных законом Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год.

V. Порядок перечисления социальной выплаты для оплаты части стоимости строящегося жилого дома за счет бюджетных средств

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 2 мая 2012 г. N 166 в пункт 1 раздела V настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Участник подпрограммы, имеющий право на получение социальной выплаты, заключает договор долевого участия в строительстве жилого дома с Застройщиком.

Договоры участия в долевом строительстве между Застройщиком и Участниками подпрограммы должны быть заключены в срок, не превышающий трех месяцев со дня утверждения граждан в качестве Участников подпрограммы. В случае, если Участник подпрограммы не заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома за десять рабочих дней до истечения трех месяцев, Межведомственная комиссия по реализации подпрограммы направляет уведомление почтовой связью в адрес Участника о необходимости заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома за десять рабочих дней до истечения срока заключения договора долевого участия. При отсутствии факта заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома в течение указанного срока, Межведомственная комиссия по реализации подпрограммы в течение пяти рабочих дней с момента истечения срока заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома рассматривает вопрос исключения Участника подпрограммы из списка Участников, имеющих право на получение социальной выплаты. О вопросе рассмотрения исключения Участника подпрограммы Межведомственная комиссия по реализации подпрограммы уведомляет Участника подпрограммы в течение 3 рабочих дней с момента истечения трехмесячного срока. В случае, если:

Участник подпрограммы не смог заключить договор долевого участия в строительстве жилого дома по причине болезни, командировки или длительного отсутствия на территории городского округа "город Якутск", Межведомственная комиссия по реализации подпрограммы продлевает срок заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома на 10 рабочих дней. Вышеперечисленные причины должны иметь документальное подтверждение;

у Участника подпрограммы отсутствуют причины заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома, Межведомственная комиссия по реализации подпрограммы исключает Участника подпрограммы из списка Участников, имеющих право на получение социальной выплаты.

Стоимость 1 кв. м строящегося дома не должна превышать стоимости 1 кв. м, определенной Межведомственной конкурсной комиссией по определению Застройщиков для настоящего дома.

Договор долевого участия в строительстве жилого дома подлежит обязательной государственной регистрации в уполномоченном федеральном органе государственной власти и вступает в силу после такой регистрации.

В случае если Участник подпрограммы оплачивает часть стоимости жилого помещения за счет средств ипотечного кредита, привлекаемого в Банке, текст договора долевого участия должен быть согласован с Банком в целях возникновения в последующем обременения ипотекой на основании Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В случае если участник подпрограммы оплачивает часть стоимости жилого помещения за счет средств ипотечного кредита, привлекаемого в финансово-кредитных учреждениях по своему выбору, текст договора долевого участия дополнительно должен быть согласован с данным финансово-кредитным учреждением в части, касающейся оплаты жилого помещения за счет средств ипотечного кредита.

Участник подпрограммы имеет право привлекать созаемщиков вне зависимости от места проживания. В случае возникновения такого права Участник подпрограммы предоставляет пакет документов в соответствии с требованием Банка.

В случае, если Участник подпрограммы не заключил в установленный срок договор долевого участия или не внес оплату остаточной стоимости жилого помещения собственными средствами по условиям вышеуказанного договора, решением Межведомственной комиссии по реализации подпрограммы по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа "город Якутск" данный Гражданин исключается из утвержденного списка Участников подпрограммы.

В случае изменения площади приобретенного жилого помещения по результатам технической инвентаризации размер социальной выплаты, утвержденной Межведомственной комиссией по реализации подпрограммы, перерасчету не подлежит.

2. При приобретении Участником подпрограммы жилого помещения с площадью ниже социальной нормы на каждого члена семьи, рассчитанной в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку, размер социальной выплаты будет пересчитан соответственно фактически получаемой общей площади жилого помещения.

В случае превышения фактической площади приобретаемого жилого помещения над нормативной, разница оплачивается Участником подпрограммы самостоятельно.

В случае, если стоимость 1 кв. м приобретаемого жилого помещения выше стоимости 1 кв. м, утвержденной решением Правительства Республики Саха (Якутия), разница оплачивается Участником подпрограммы самостоятельно.

Если стоимость 1 кв. м приобретаемого жилого помещения ниже стоимости 1 кв. м, утвержденной решением Правительства Республики Саха (Якутия), размер социальной выплаты будет пересчитан в соответствии с фактической стоимостью 1 кв. м жилого помещения.

3. После заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома Участники подпрограммы - получатели социальной выплаты - в течение десяти рабочих дней обязаны заключить трехсторонний договор о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения с Муниципалитетом и Банком по формам, приведенным в приложении N 4 к настоящему Порядку.

При заключении трехстороннего договора Муниципалитет осуществляет проверку с целью выявления разности фактической общей площади приобретаемого жилого помещения и нормативной площади, рассчитанной в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку, а также разности фактической стоимости 1 кв. м и расчетной стоимости 1 кв. м.

При выявлении фактических значений ниже установленных нормативов соответственно жилой площади и стоимости 1 кв. м приобретаемого жилого помещения Муниципалитетом в течение пяти рабочих дней осуществляется перерасчет социальной выплаты согласно пункту 2 настоящего раздела.

После перерасчета размера социальной выплаты Муниципалитет направляет в Межведомственную комиссию по реализации подпрограммы информацию об Участнике подпрограммы с указанием размера социальной выплаты и копию договора долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного между таким Участником подпрограммы и Застройщиком.

Трехсторонний договор оформляет и ведет Муниципалитет.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 2 мая 2012 г. N 166 в пункт 4 раздела V настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. После заключения договоров долевого участия в строительстве жилого дома и о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения Участники подпрограммы, в случае недостаточности собственных финансовых средств, в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома заключают договор на предоставление кредита с Банком или иными финансово-кредитными учреждениями.

При наличии собственных средств Участник подпрограммы перечисляет средства на счет Застройщика в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилого дома.

При заключении договора о предоставлении ипотечного кредита Банк вправе запросить информацию у Участника подпрограммы.

5. На основании заключенных договоров о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения Муниципалитет в течение трех рабочих дней направляет в Банк список Участников подпрограммы с указанием социальной выплаты для открытия целевых счетов на каждого Участника подпрограммы.

6. После получения списка Участников подпрограммы с указанием социальной выплаты Банк в течение двух рабочих дней открывает целевые счета на каждого Участника подпрограммы в соответствии с требованиями действующего законодательства по открытию банковского счета, о чем извещает Муниципалитет.

7. После действий, указанных в пунктах 5 и 6 раздела V настоящего Порядка, Муниципалитет в течение трех рабочих дней перечисляет денежные средства на счет Банка для зачисления социальной выплаты на открытые целевые счета Участников подпрограммы.

8. Участник подпрограммы в течение трех дней с момента зачисления социальной выплаты на его целевой лицевой счет перечисляет социальную выплату на расчетный счет Застройщика.

9. Оставшуюся часть стоимости жилого помещения Участник подпрограммы вносит путем перечисления собственных и (или) заемных средств на расчетный счет Застройщика в соответствии с графиком платежей, указанных в договоре долевого участия в строительстве жилого дома.

10. Социальная выплата считается предоставленной Участнику подпрограммы с момента перечисления средств субсидий на целевой лицевой счет Участника подпрограммы.

11. Расход денежных средств со счета Участника подпрограммы осуществляется в безналичном порядке только на счет Застройщика с целью оплаты строительства многоквартирного дома на основании поступившего заявления Участника подпрограммы.

12. В случае досрочного расторжения договора долевого участия в строительстве жилого дома по инициативе Застройщика сумма социальной выплаты, перечисленная Застройщику Участником подпрограммы, возвращается Застройщиком в соответствии с частью 5 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

После перечисления на целевой счет Участника подпрограммы суммы социальной выплаты Застройщиком Банк в течение трех рабочих дней осуществляет их возврат в бюджет городского округа "город Якутск" согласно условиям договора целевого банковского счета.

После зачисления средств социальной выплаты в бюджет городского округа "город Якутск" данные средства подлежат возврату в государственный бюджет Республики Саха (Якутия) до конца текущего финансового года за исключением случая, указанного в абзаце 4 настоящего пункта.

В случае досрочного расторжения договора долевого участия в строительстве жилого дома по инициативе Участника подпрограммы по основаниям, предусмотренным частями 1 и 1.1 статьи 9 Федерального закона от 17 июня 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по инициативе Участника подпрограммы согласно положению такого договора, максимальная сумма социальной выплаты сохраняется за Участником подпрограммы с возможностью только ее уменьшения, при этом Участник подпрограммы в течение десяти рабочих дней с момента расторжения договора долевого участия извещает Межведомственную комиссию по реализации подпрограммы по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа "город Якутск", Муниципалитет и Банк (при наличии заключенного договора о предоставлении ипотечного кредита на приобретение жилого помещения) о расторжении договора долевого участия и намерении заменить Застройщика или объект строительства, а также осуществляет действия, указанные в разделе V настоящего Порядка.

VI. Контроль целевого использования бюджетных средств

1. Муниципалитет ежеквартально предоставляет в уполномоченный орган государственной власти отчет о реализации подпрограммы "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы" по форме, приведенной в приложении N 5 к настоящему Порядку.

2. После действий, указанных в пункте 7 раздела V настоящего Порядка, Муниципалитет в течение 10 рабочих дней через МФЦ вносит данные об Участниках подпрограммы в Единый государственный реестр получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений по Республике Саха (Якутия).