Приложение N 4. Примерная форма трехстороннего договора по предоставлению социальных выплат гражданам, зарегистрированным на территории городского округа "город Якутск", на оплату части стоимости приобретаемых жилых помещений в рамках реализации подпрограммы "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов" государственной программы "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы" на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов

Приложение N 4

к Порядку предоставления социальных выплат гражданам,

зарегистрированным на территории городского округа "город Якутск",

на оплату части стоимости приобретаемых жилых помещений в рамках

реализации подпрограммы "Повышение доступности рынка многоквартирных

жилых домов" государственной программы Республики Саха (Якутия)

"Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы", утвержденному

постановлением Правительства Республики Саха (Якутия)

от 03 февраля 2012 г. N 40

     Примерная форма трехстороннего договора

     по предоставлению социальных выплат гражданам, зарегистрированным на

территории  городского округа  "город Якутск", на оплату части  стоимости

приобретаемых жилых помещений в рамках реализации подпрограммы "Повышение

доступности рынка многоквартирных жилых  домов" государственной программы

"Обеспечение качественным жильем

     на 2012-2016 годы" на осуществление частичной оплаты стоимости жилых

помещений   в многоквартирных   жилых домах на условиях  долевого участия

в строительстве жилых домов

г. Якутск                                      "__" ____________ 201__ г.

     Окружная администрация города Якутска в лице _______________________

     ___________________________________________________________________,

                   (должность, Ф.И.О. руководителя)

     действующего на основании Устава,

     Банк ____________________________________ в лице ___________________

           (должность, Ф.И.О. руководителя)

     действующего на основании Устава, и Участник подпрограммы __________

     ___________________________________________________________________,

     паспорт ____________, выдан ___________ зарегистрирован ___________,

     именуемый   в дальнейшем   Получатель,   заключили настоящий договор

     о нижеследующем:

     1. Предмет договора

     1.1. Окружная  администрация города Якутска предоставляет социальные

выплаты  на  возмещение  части стоимости жилого помещения, приобретаемого

Участником  подпрограммы  по  договору  долевого  участия в строительстве

жилого               дома,        расположенного        по        адресу:

_________________________________________________.

     1.2. Предоставление   социальной  выплаты  производится  из  бюджета

окружной    администрации   города  Якутска  в  соответствии  с  Порядком

предоставления    социальных   выплат  гражданам,  зарегистрированным  на

территории  городского  округа  "город Якутск", на оплату части стоимости

приобретаемых    жилых    помещений   в  рамках  реализации  подпрограммы

"Повышение     доступности    рынка    многоквартирных    жилых    домов"

государственной    программы    "Обеспечение    качественным   жильем  на

2012-2016 годы",  утвержденным  постановлением  Правительства  Республики

Саха (Якутия) от 03 февраля 2012 г. N 40.

     1.3. После  получения  списка  Участников  подпрограммы  с указанием

социальной  выплаты  Банк  в  течение двух рабочих дней открывает целевые

счета  на  каждого  Участника  подпрограммы в соответствии с требованиями

действующего законодательства по открытию банковского счета.

     2. Условия и размер предоставления социальных выплат

     2.1. Социальная  выплата  предоставляется  заемщику  в  размере  35%

единовременно  на  оплату части стоимости приобретаемого жилого помещения

и  (или)  первоначального  взноса  при  получении  кредита  и  составляет

______________________ рублей.

     2.2. Социальная  выплата  не  предоставляется  на выплату процентов,

начисленных  и уплаченных по просроченной ссудной задолженности, штрафов,

неустоек, комиссий и пеней за просрочку исполнения по кредитам.

     2.3. Предоставление  социальной  выплаты  осуществляется безналичным

перечислением средств на лицевой счет Участника подпрограммы N __________

в ________________________________________.

   (наименование кредитной организации)

     2.4. Социальная  выплата  предоставляется  Участникам  подпрограммы,

заключившим  договоры  долевого  участия  в  строительстве  жилого дома с

Застройщиками,  включенными  в перечень, рекомендованный Межведомственной

конкурсной    комиссией    по  определению  Застройщиков  для  реализации

подпрограммы  "Повышение  доступности  рынка многоквартирных жилых домов"

государственной    программы    "Обеспечение    качественным   жильем  на

2012-2016 годы".

     3. Права и обязанности сторон

     3.1. Администрация ГО "город Якутск" обязана:

     осуществлять  предоставление социальной выплаты в размере, указанном

в    утвержденном    списке    Участников    подпрограммы,  а  в  случае,

предусмотренном  пунктом 3  раздела 5  Порядка,  в  размере, рассчитанном

согласно приложению N 1 к Порядку;

     осуществить  возврат  социальной  выплаты  в  государственный бюджет

Республики   Саха  (Якутия)  в  случае  досрочного  расторжения  договора

участия    в   долевом  строительстве  многоквартирных  жилых  домов,  за

исключением  случая, указанного в абзаце 4 пункта 12 раздела V настоящего

Порядка.

     3.2. Банк обязан:

     ежемесячно  представлять  в  Окружную  администрацию  города Якутска

информацию  о фактах заключения договоров банковского счета с Участниками

подпрограммы    по    предоставлению  социальной  выплаты,  об  отказе  в

заключении    договоров,   об  их  расторжении  без  зачисления  средств,

предоставляемых  в  качестве социальной выплаты, и о перечислении средств

с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения;

     в  случае досрочного расторжения сторонами договора долевого участия

в  строительстве  жилого  дома  обеспечить  возврат  социальной выплаты в

полном    объеме   с  целевого  счета  Участника  подпрограммы  в  бюджет

городского  округа  "город  Якутск"  в течение трех рабочих дней согласно

условиям  договора  целевого  банковского  счета,  за исключением случая,

указанного в абзаце 4 пункта 12 раздела V настоящего Порядка.

     3.3. Участник подпрограммы обязан:

     использовать    средства   социальной  выплаты  строго  по  целевому

назначению  в  соответствии с условиями Порядка предоставления социальных

выплат  гражданам,  зарегистрированным  на  территории  городского округа

"город  Якутск",  на оплату части стоимости приобретаемых жилых помещений

в    рамках    реализации    подпрограммы  "Повышение  доступности  рынка

многоквартирных   жилых  домов"  государственной  программы  "Обеспечение

качественным жильем на 2012-2016 годы";

     своевременно  и  в  полном  объеме  исполнять  свои обязательства по

кредитному договору;

     предоставить    Муниципалитету  право  проводить  проверки  целевого

использования полученных средств кредита;

     в    случае  досрочного  расторжения  договора  долевого  участия  в

строительстве жилого дома осуществить следующие действия:

     в  течение  десяти  рабочих  дней  с  момента  расторжения  договора

долевого   участия  известить  Межведомственную  комиссию  по  реализации

подпрограммы  по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов

на  территории  городского  округа  "город  Якутск", Муниципалитет и Банк

(при  наличии  заключенного  договора о предоставлении ипотечного кредита

на   приобретение  жилого  помещения)  о  расторжении  договора  долевого

участия и намерении заменить Застройщика или объект строительства;

     обеспечить   возврат  суммы  социальной  выплаты  согласно  условиям

договора  банковского  счета  в полном объеме на целевой счет, с которого

была перечислена социальная выплата Застройщику.

     Заемщик    несет  ответственность  за  достоверность  представленных

сведений и документов.

     В    установленные    сроки    и  в  полном  объеме  исполнять  свои

обязательства    по    договору    долевого    участия   в  строительстве

многоквартирного жилого дома.

     3.4. Окружная  администрация  города  Якутска имеет право: проводить

проверки   целевого  использования  объема  средств  социальной  выплаты;

требовать    от  получателя  социальной  выплаты  документы  и  сведения,

подтверждающие целевое использование объема средств социальной выплаты.

     4. Срок действия договора

     Настоящий  договор  действует  с даты его заключения. Предоставление

социальной    выплаты   в  течение  срока  действия  настоящего  договора

осуществляется  в  пределах  ассигнований,  предусмотренных на эти цели в

государственном бюджете Республики Саха (Якутия).

     В  случае досрочного расторжения сторонами договора долевого участия

в  строительстве  жилого  дома  согласно  пункту 3.3,  настоящий  договор

расторгается.

     5. Прочие условия

     5.1. Стороны    несут   ответственность  за  выполнение  условий  по

настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.

     5.2. Все  изменения и дополнения к настоящему договору действительны

при  условии,  если  они  совершены  в письменной форме и подписаны всеми

сторонами.

     5.3. Не  урегулированные  сторонами споры и разногласия, возникающие

при  исполнении  настоящего договора или в связи с ним, рассматриваются в

судебном порядке.

     5.4. Настоящий    договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

     6. Адреса и подписи сторон:

Окружная администрация города Якутска Глава ___________________ (подпись) "__" _____________ 201_ г.	Получатель _______________ (фамилия, имя, отчество) _________________________ (адрес заемщика) Паспорт: серия ______ N ___________ выдан ___________________________ (когда) _________________________________ (кем) _________________________________ (подпись) "____" ___________________ 201__ г.
Банк Руководитель _______________________ (подпись) "____" ____________ 201__ г.