Приложение N 1. Положение о деятельности домоуправов в городском округе "город Якутск"

Приложение N 1

к постановлению Окружной администрации города Якутска

от 03.02.2012 г. N 12п

Положение
о деятельности домоуправов в городском округе "город Якутск"

С изменениями и дополнениями от:

2 марта 2012 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности домоуправов в городском округе "город Якутск" и оплаты их услуг в пределах доведенных бюджетных ассигнований на очередной финансовый год в соответствии с приложением N 2 к постановлению Окружной администрации города Якутска от 03.02.2.012 г. N 12п

2. Целью деятельности домоуправов являются содействие муниципальным казенным учреждениям по управлению административными территориями в реализации их функций в сфере благоустройства территории и жилищных отношений, а также содействие гражданам в осуществлении их прав в сфере управления многоквартирными домами.

Информация об изменениях:

Постановлением Окружной администрации города Якутска от 2 марта 2012 г. N 29п в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Деятельность домоуправа осуществляется на основании договора между муниципальным казенным учреждением по управлению административной территорией (далее - управа (администрация)) и физическим лицом. Указанный договор является договором возмездного оказания услуг.

Отбор лиц, с которыми заключаются договоры, указанные в настоящем пункте осуществляется в соответствии с решением комиссии, образуемой в каждой управе (администрации). Состав указанной комиссии определяется заместителем Главы городского округа "город Якутск", в ведении которого находятся управы (администрации).

В качестве домоуправов не могут привлекаться руководители и работники управ (администраций).

Заключение и оплата управой (администрацией) договоров, указанных в настоящем пункте, производятся в пределах доведенных управе (администрации) бюджетных ассигнований на эти цели.

Оплата услуг домоуправов может осуществляться на условиях предоплаты.

4. К ведению домоуправа в соответствии с условиями договора могут быть отнесены один или несколько многоквартирных домов.

5. Домоуправ в соответствии с договором, указанным в пункте 3 настоящего Положения, осуществляет следующие функции:

1) по согласованию с управой (администрацией) инициирует проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, осуществляет их организационное обеспечение;

2) содействует деятельности совета многоквартирного дома;

3) исключен,

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3 пункта 5

4) оказывает содействие управе (администрации) в выявлении:

- фактов, предусмотренных статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 35, частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской (использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей либо бесхозяйственное обращение с жильем, разрушение или повреждение жилого помещения)

- фактов самовольного занятия; земельных участков, неправомерного размещения крупногабаритных некапитальных объектов,

- самовольного занятия и (или) перепланировки (переустройства) общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порчи зеленых насаждений;

- нарушений Правил благоустройства городского округа "город Якутск";

- нарушений правил пожарной безопасности;

5) оказывает помощь товариществам собственников жилья, управляющим организациям, жилищным кооперативам, обслуживающим предприятиям в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, воды; осуществляет наблюдение за сохранностью и утеплением входных дверей в подъездах, приборов отопления и почтовых ящиков на лестничных клетках, иными объектами общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

6) на основании заявок жильцов составляет акты о недопоставки и (или) поставке жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества;

7) осуществляет контроль за соблюдением жителями дома правил содержания многоквартирного жилого дома и придомовой территории;

8) организует работу жильцов по уборке, благоустройству, озеленению придомового участка, строительству и сохранению детских площадок, мест для отдыха жильцов, малых архитектурных форм, площадок для выгула собак;

9) взаимодействует с органами социальной защиты населения:

- по оказанию помощи одиноким и престарелым гражданам, семьям погибших воинов, многодетным семьям, детям, оставшимся без родителей, другим социально незащищенным лицам;

- ходатайствует в случае необходимости об оказании помощи в ремонте квартир участникам, ветеранам, инвалидам Великой Отечественной войны и иным, приравненным к ним категориям лиц. малообеспеченным гражданам;

10) участвует в развитии физкультурно-массовой работы, воспитании, организации досуга детей и подростков, реагирует на факты их безнадзорности, антиобщественного поведения, а также беспечного отношения родителей к воспитанию детей, ведет воспитательную работу с неблагополучными семьями и подростками;

11) организует участие многоквартирного дома в конкурсах, проводимых органами местного самоуправления городского округа "город Якутск", представляет предложения в управу (администрацию) к поощрению жильцов за образцовое содержание жилого фонда, участие в общественной работе по месту жительства;

12) контролирует состояние внутриподъездных и наружных сетей электроосвещения, радиофикации и телефонной связи, придомовой территории;

13) принимает меры общественного воздействия к жильцам, имеющим значительную задолженность по плате за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения;

14) вносит предложения товариществам собственников жилья, управляющим организациям, жилищным кооперативам по разработке планов и программ развития территории многоквартирного жилого дома.

6. Домоуправ в целях реализации своих функций имеет право получать в управе (администрации), Окружной администрации города Якутска информацию по вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства, касающимся обеспечения жизнедеятельности многоквартирного дома.

7. При осуществлении своих функций домоуправ обязан вести следующую документацию:

1) поквартирный список жильцов, иной информации, предоставляемой по желанию жильцов;

2) архив документов общих собраний собственников, проведенных Домоуправом (протоколов, решений и т.п.);

3) заявки и акты о недопоставки и (или) поставке жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества, оформленные домоуправом;

4) журнал учета жалоб и предложений населения с отметками о принятых мерах;

5) журнал учета выполнения работ по ремонту и обслуживанию дома, коммунальных сооружений, объектов благоустройства, участков инженерных коммуникаций;

6) журнал учета аварийных ситуаций;

7) папку с текстами законодательных актов, нормативных документов органов местного самоуправления но вопросам жилищно-коммунального хозяйства, борьбы с правонарушениями и т.п.;

8) иные материалы, необходимые в работе.

8. Управы (администрации), их сотрудники обязаны оказывать содействие домоуправам в реализации функций, определенных настоящим Положением.

9. Основными формами работы Домоуправа являются индивидуальная работа, заседания с жильцами.

10. Домоуправы ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, составляют отчет о результатах деятельности и направляют в управу (администрацию).

11. Руководители управ (администраций) не реже одного раза в квартал отчитываются о деятельности домоуправов на соответствующей административной территории курирующему заместителю Главы городского округа "город Якутск".