Приложение N 4. Порядок предоставления мер государственной поддержки гражданам, вложившим средства в строительство многоквартирного дома с целью приобретения в собственность квартиры (жилого помещения), в отношении которой (которого) застройщик заключил два и более договоров участия в строительстве

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 августа 2017 г. N 298 постановление дополнено приложением N 4

Приложение N 4

к постановлению Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 21 мая 2012 г. N 214

Порядок
предоставления мер государственной поддержки гражданам, вложившим средства в строительство многоквартирного дома с целью приобретения в собственность квартиры (жилого помещения), в отношении которой (которого) застройщик заключил два и более договоров участия в строительстве

1. Настоящий Порядок разработан во исполнение Закона Республики Саха (Якутия) от 29 марта 2012 г. 1046-З N 993-IV "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств" (далее - Закон), Указа Президента Республики Саха (Якутия) от 12 октября 2011 г. N 977 "О государственной программе Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2019 годы".

Мерой государственной поддержки является предоставление денежной выплаты за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).

Целью предоставления государственной поддержки пострадавшим участникам строительства является возмещение уплаченных денежных средств гражданам за неисполнение застройщиками своих обязательств по договорам участия в строительстве проблемных объектов на территории Республики Саха (Якутия).

2. Настоящий Порядок устанавливает условия предоставления мер государственной поддержки гражданам, заключившим договоры на строительство жилых помещений, в отношении которых (которого) застройщиком заключены два и более договора участия в строительстве проблемного объекта.

3. В рамках настоящего Порядка используются следующие понятия:

двойная продажа - мошенническое действие застройщика проблемного объекта по заключению двух и более договоров с разными гражданами по привлечению их средств на строительство одного и того же жилого помещения (квартиры), в результате которого часть таких граждан частично или полностью утрачивает оплаченные средства и право на получение жилого помещения (квартиры);

список - список граждан, заключивших договоры на строительство жилых помещений, в отношении которых (которого) застройщиком заключены два и более договора участия в строительстве проблемного объекта. Список ведется с соблюдением требований, установленных законодательством о защите персональных данных.

4. Под договорами двойной продажи в рамках настоящего Порядка принимаются:

договоры долевого участия в строительстве жилого дома;

договоры паевого взноса в строительство жилого дома;

договоры передачи денежных средств на строительство жилого дома;

договоры строительства жилых домов;

договоры инвестиционного вклада;

договоры обеспечения жилым помещением при сносе в связи с изъятием земельного участка;

иные договоры, предметом которых являлось, либо является строительство многоквартирного жилого дома или внесение денежных средств с целью приобретения в собственность квартиры (жилого помещения), обязательства по которым застройщиком не исполнены.

5. Размер денежной выплаты из государственного бюджета Республики Саха (Якутия) определяется исходя из размера фактически вложенных гражданином средств по заключенному договору с застройщиком жилья.

При определении размера денежной выплаты не учитываются суммы неустойки и штрафных санкций, взысканных судом при принятии решения о расторжении договора и/или о возврате вложенных средств.

Фактический размер вложенных средств определяется при предъявлении пострадавшим участником строительства платежных документов, подтверждающих внесение денежных средств по исполнению заключенного договора двойной продажи.

При наличии иной формы оплаты по заключенному договору двойной продажи фактический размер денежной выплаты определяется при предъявлении пострадавшим участником строительства документов, подтверждающих исполнение условий заключенного договора двойной продажи.

6. Граждане могут реализовать свое право на получение и использование денежной выплаты в рамках настоящего Порядка один раз.

7. Денежная выплата предоставляется гражданину, пострадавшему в результате двойной продажи, при условии заключения в установленном законодательством порядке договора об уступке права требования по договору двойной продажи Министерству архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия) (далее - Министерство).

Форма договора о передаче права требования по договору утверждается приказом Министерства.

8. Министерство осуществляет следующие полномочия:

8.1. Ежегодно на основании сведений, представленных органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Саха (Якутия) утверждает список граждан - получателей денежных выплат на текущий год в пределах выделенных финансовых средств.

8.2. Принимает решение об отказе в предоставлении денежной выплаты в следующих случаях:

непредставления полного пакета документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка;

несоответствия условиям пункта 11 настоящего Порядка.

9. Граждане, желающие принять участие в подпрограмме "Государственная поддержка граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья" для получения денежных выплат лично или через иное лицо по доверенности обращаются в администрацию муниципального района (городского округа), на территории которого находится проблемный объект, (далее - Администрация) в период с 01 октября 2017 года по 01 ноября 2017 года, а в последующие годы с 01 февраля по 01 декабря текущего года со следующими документами:

а) заявление на имя министра архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия) о предоставлении денежной выплаты согласно приложению к настоящему Порядку;

б) документ, удостоверяющий личность (копия с оригиналом для сверки, либо нотариально заверенная копия);

в) заключенный договор участия в строительстве многоквартирного дома (копия документа с оригиналом для сверки, либо нотариально заверенная копия);

г) один из следующих судебных актов (копия документа с оригиналом для сверки, либо нотариально заверенная копия):

вступившее в законную силу решение суда о расторжении договора участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены;

вступившее в законную силу решение суда о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены;

вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности гражданина на квартиру (жилое помещение) в проблемном объекте или решение (постановление) арбитражного суда об обязании застройщика передать в собственность гражданина квартиру (жилое помещение);

вступившее в законную силу решение суда об обязании застройщика предоставить жилое помещение (квартиру) гражданину, выполнившему свои обязательства по заключенному договору;

д) платежные документы, подтверждающие внесение денежных средств застройщику на приобретение жилого помещения (копия документа с оригиналом для сверки, либо нотариально заверенная копия);

е) постановление об окончании исполнительного производства в соответствии со статьей 46 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (копия документа с оригиналом для сверки, либо нотариально заверенная копия);

ж) письменное согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных".

10. Администрация в течение 10 рабочих дней с момента приема документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, проверяет и направляет их в Министерство.

11. Министерство в течение 15 рабочих дней с момента получения документов от Администрации рассматривает и принимает решение о включении гражданина в Список при соблюдении следующих условий:

наличия полного пакета необходимых документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка;

наличие договора участия в строительстве на территории Республики Саха (Якутия), по которому обязательства застройщиком не исполнены;

наличие у другого гражданина зарегистрированного права на помещение.

Факт наличия у другого гражданина зарегистрированного права на квартиру (жилое помещение) подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, получаемого Министерством от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, путем межведомственного электронного взаимодействия.

12. Министерство на основании сформированного Списка в течение 5 рабочих дней с момента формирования Списка утверждает перечень получателей денежных выплат на текущий финансовый год в пределах выделенных средств на эти цели.

Очередность предоставления денежных выплат определяется датой заключения договора двойной продажи, в пределах, выделенных на очередной финансовый год средств на эти цели. В случае наличия совпадения даты очередность устанавливается в алфавитной последовательности фамилии и имени Гражданина.

Министерство в течение двух рабочих дней с момента утверждения перечня получателей денежных выплат на текущий финансовый год направляет уведомления Гражданам, подавшим заявления, об итогах рассмотрения.

13. Денежная выплата предоставляется Гражданину в течение 30 рабочих дней с момента утверждения перечня получателей денежных выплат в безналичной форме путем перечисления Министерством средств на лицевой счет пострадавшего гражданина. Перечисление средств на лицевые счета пострадавших граждан оформляется приказом Министерства.

14. Контроль целевого использования средств государственного бюджета осуществляется органами финансового контроля Республики Саха (Якутия).

15. В течение 5 рабочих дней после предоставления денежных выплат из Списка исключаются граждане, получившие выплаты.

16. Граждане, пострадавшие в результате двойной продажи, включенные в Список, не получившие денежные выплаты в текущем году, сохраняют право получения на следующий год.