Приложение. Положение о порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению на территории городского округа "город Якутск" за счет бюджетных средств

Приложение

к постановлению Окружной администрации города Якутска

от 21мая 2012 N 70п

Положение
о порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению на территории городского округа "город Якутск" за счет бюджетных средств

1. Настоящее Положение разработано во исполнение подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" государственной программы "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы", утвержденной Указом Президента PC (Я) от 12.10.2011 г. N 977 "О государственной программе Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы", муниципальной целевой долгосрочной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа "город Якутск" на 2012-2018 годы", утвержденной постановлением Окружной администрации города Якутска "Об утверждении муниципальной целевой долгосрочной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа "город Якутск" на 2012-2018 годы" от 20 апреля 2012 года N 56п, и правового регулирования вопросов, связанных с деятельностью по переселению граждан из аварийных жилых домов, жилых помещений, непригодных для проживания, и жилых помещений (жилых домов), подлежащих сносу в связи с изъятием соответствующих земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в том числе принятием решения о развитии застроенной территории.

2. Определение Перечня подлежащих изъятию жилых помещений (жилых домов), жильцы которых подлежат переселению (далее - Перечень домов), и принятие соответствующего решения производятся Окружной администрацией города Якутска.

3. Регистрация решения Окружной администрации города Якутска об утверждении Перечня домов в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд производится назначенным Окружной администрацией города Якутска соответствующим нормативным правовым актом структурным подразделением Окружной администрации города Якутска в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Подготовку списка граждан, проживающих в жилых помещениях (жилых домах), подлежащих изъятию, сносу, и в связи с этим подлежащих расселению, производит определенный соответствующим нормативным правовым актом ответственный исполнитель (далее - Исполнитель) в течение 1 месяца после регистрации решения Окружной администрации города Якутска об утверждении Перечня домов.

Граждане, проживающие в жилых помещениях (жилых домах), подлежащих сносу, включаются в список для переселения при условии:

наличия у граждан необходимых правоустанавливающих документов на право проживания или владения жилым помещением (жилым домом), подлежащим сносу;

регистрации граждан по данному месту жительства, за исключением собственников.

Вселение граждан в качестве членов семьи в случае проживания граждан по договору социального найма (по ордеру) оформляется внесением соответствующих изменений в договоры социального найма или соответствующим судебным решением.

5. Решение оперативных вопросов по переселению граждан из жилых помещений (жилых домов), разрешение сложных и конфликтных ситуаций при этом, а также работа по достижению соглашения о размере выкупной цены при выкупе жилых помещений собственников жилых помещений, рассмотрение и решение вопросов по приобретению жилых помещений для нанимателей взамен сносимых жилых помещений возлагается на постоянно действующую Комиссию Окружной администрации города Якутска по переселению граждан, созданную постановлением Окружной администрации города Якутска от 03.03.2011 года N 38п (далее - Комиссия по переселению).

6. Порядок изъятия у собственников жилых помещений, находящихся в доме, подлежащем сносу, определен ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. Порядок предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в жилых помещениях на условиях договоров социального найма в доме, подлежащему сносу, определен ст. 84-87 и ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом Определения Верховного Суда Российской Федерации от 9 февраля 2010 года N 83-B09-11. При этом:

7.1. Предоставляемое гражданам другое жилое помещение из муниципального жилищного фонда в случае его отсутствия в муниципальном жилищном фонде может быть приобретено в муниципальную собственность Заказчиком, назначенным Окружной администрацией города Якутска соответствующим нормативным правовым актом, за счет выделенных бюджетных средств на первичном или вторичном рынке жилья в установленном законодательством порядке.

7.2. Требуемые характеристики приобретаемого жилого помещения для предоставления переселяемым гражданам, включая общую площадь, количество комнат и размер предельной стоимости квадратного метра жилья, подготавливаются Исполнителем на основе данных обследования жилых домов, подлежащих сносу, и утверждаются решением Комиссии по переселению, оформленному протоколом.

7.3. Приобретенное в муниципальную собственность жилое помещение передается в оперативное управление Исполнителю для выполнения работ по предоставлению жилого помещения нанимателям по договору социального найма взамен изымаемого в связи со сносом дома.

8. Граждане, занимающие подлежащие сносу жилые помещения и не имеющие законных оснований для проживания в них, подлежат выселению согласно действующему законодательству.

9. Решение вопросов предоставления переселяемым гражданам другого жилого помещения в порядке, предусмотренном настоящим Положением, производится Исполнителем согласно условиям и срокам, установленным действующим законодательством.

10. Переселение граждан из аварийных жилых домов, жилых помещений, не пригодных для проживания, и жилых помещений (жилых домов), подлежащих сносу в связи с изъятием соответствующих земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в том числе принятием решения о развитии застроенной территории, производится в соответствии с действующим законодательством.

11. В случае отказа граждан от переселения в порядке, предусмотренном настоящим Положением, Исполнитель производит выселение граждан в судебном порядке.