Распоряжение Правительства Республики Саха (Якутия) от 22 апреля 2008 г. N 395-р "Об утверждении на 2008 год Положения о порядке предоставления жилищных субсидий в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы"

В целях реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы и во исполнение распоряжения Президента Республики Саха (Якутия) от 06 февраля 2008 года N 62-РП "О финансировании инфраструктурных проектов жилищного строительства Республики Саха (Якутия)", распоряжений Правительства Республики Саха (Якутия) от 29 августа 2006 года N 1066-р "О строительстве жилья в 2007 году в рамках реализации республиканской целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы" и от 01 февраля 2008 года N 58-р "О строительстве жилья в 2008 году в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России":

1. Утвердить на 2008 год Положение о порядке предоставления жилищных субсидий в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. ОАО "Республиканское ипотечное агентство" (Радь С.В.) - заказчику-застройщику объекта "69-квартирный жилой дом в г. Покровске" (Соглашение от 22.03.2007 N 01-07/РЦП о реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" РЦП "Жилище" на 2007-2009 годы", заключенное на основании протокола N 2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе на оказание услуг заказчика-застройщика по строительству жилых домов и ипотечному кредитованию для выполнения подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы") при заключении договоров долевого участия на строительство объекта "69-квартирный жилой дом в г. Покровске" руководствоваться настоящим распоряжением и постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2007 года N 279 "Об утверждении на 2007 год Положения о порядке предоставления жилищных субсидий в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы".

3. Рекомендовать главам муниципальных образований "Хангаласский улус", "Алданский район" в двухнедельный срок после выхода настоящего постановления представить в Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) на утверждение списки участников подпрограммы - получателей жилищных субсидий на 2008 год.

4. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Грабцевича В.Б.

Председатель Правительства Республики Саха (Якутия)

Е. Борисов

Положение
о порядке предоставления жилищных субсидий в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы
(утв. распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 22 апреля 2008 г. N 395-р)

Настоящее Положение разработано в целях реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 14 декабря 2006 года N 565, обеспечения доступности жилья в рамках реализации национального приоритетного проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

Настоящее Положение действует при строительстве объектов в 2008 году по подпрограмме "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы (далее Подпрограмма), в соответствии с распоряжением Президента Республики Саха (Якутия) от 06 февраля 2008 года N 62-РП "О финансировании инфраструктурных проектов жилищного строительства Республики Саха (Якутия)", распоряжениями Правительства Республики Саха (Якутия) от 29 августа 2006 года N 1066-р "О строительстве жилья в 2007 году в рамках реализации республиканской целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы" и от 01 февраля 2008 года N 58-р "О строительстве жилья в 2008 году в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье -гражданам России" и республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы.

1. Общие положения

1. Участник Подпрограммы - работник бюджетной сферы, гражданин, занимающийся профессиональной деятельностью в государственных некоммерческих учреждениях, предприятиях, организациях, финансируемых за счет государственного бюджета Республики Саха (Якутия) или муниципального бюджета, признанный в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий либо не имеющий в собственности жилого помещения, состоящий на учете на улучшение жилищных условий либо на обеспечение жильем по месту жительства или по месту работы.

В 2008 году по подпрограмме "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы планируется строительство следующих объектов:

69-квартирный жилой дом в г. Покровске Хангаласского улуса;

12-квартирный жилой дом в г. Томмоте Алданского района;

28-квартирный жилой дом в пос. Нижний Куранах Алданского района;

48-квартирный жилой дом в г. Алдане Алданского района.

Участник Подпрограммы имеет право на получение жилищной субсидии для формирования первоначального взноса на строительство жилья по договорам участия в долевом строительстве или договорам купли-продажи жилья. Для целей ипотечного кредитования участник Подпрограммы имеет право привлекать кредиторов. Требования к участникам Подпрограммы, выступающим в качестве заемщиков по кредитным договорам (договорам займа), оформляемым для финансового обеспечения договоров участия в долевом строительстве жилья или договоров купли-продажи определяются непосредственно кредитором.

2. Государственный заказчик подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы - Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия).

3. Заказчик-застройщик - юридическое лицо, осуществляющее функции застройщика по строительству жилых домов для работников бюджетной сферы. Заказчик-застройщик имеет право привлекать подрядные организации для осуществления строительства.

4. Жилищная субсидия в 2008 году предоставляется в размере до 50% от стоимости приобретаемого жилья. Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади приобретаемого жилого помещения и стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, утвержденной государственным заказчиком на 2008 год по объектам - жилым домам, строящимся в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы.

Размер жилищной субсидии рассчитывается на дату утверждения Сводного списка участников Подпрограммы и не подлежит изменению.

5. Участник Подпрограммы обязан внести не менее 50% от стоимости предоставляемой квартиры на основании заключенных договоров в течение 30 дней после утверждения Сводного списка.

II. Порядок формирования Сводного списка работников бюджетной сферы - получателей субсидии

6. Формирование Сводного списка участников Подпрограммы по каждому объекту осуществляется и утверждается государственным заказчиком на основании утвержденного главой соответствующего муниципального образования района списка поквартирного распределения квот на квартиры.

7. Критерии отбора участников Подпрограммы определяются муниципальными образованиями районов самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.

8. Государственный заказчик направляет Сводный список получателей субсидии на строительство жилья для работников бюджетной сферы с разбивкой по жилым домам, планируемым к строительству в рамках Подпрограммы, заказчику-застройщику для работы с гражданами - участниками Подпрограммы по заключению договоров долевого участия в строительстве объектов жилья. Замена выбывшего из Сводного списка (основного) участника Подпрограммы на другого участника осуществляется заказчиком-застройщиком на основании письма государственного заказчика.

9. Договоры участия в долевом строительстве между заказчиком-застройщиком и участниками Подпрограммы должны быть заключены в течение 2-месячного срока с момента получения в соответствии с законодательством разрешения на строительство, опубликования проектной декларации и регистрации права аренды либо права собственности на земельный участок, на котором ведется строительство.

III. Порядок перечисления жилищных субсидий для оплаты части стоимости строящегося жилья за счет государственных средств

10. Государственный заказчик в установленном порядке, согласно Закону Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете, направляет через Министерство финансов Республики Саха (Якутия) на расчетный счет заказчика-застройщика средства, предусмотренные на предоставление жилищных субсидий участникам Подпрограммы.

11. Общая сумма жилищных субсидий зачисляется на расчетный счет заказчика-застройщика как источник целевого финансирования подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы. Поступившая сумма отражается в соответствии с Планом бухгалтерского учета на счете 86 "Целевое финансирование", учет которого ведется в аналитике по каждому участнику Подпрограммы.

12. Заказчик-застройщик после зачисления средств жилищных субсидий, до получения в соответствии с законодательством разрешения на строительство и опубликования в средствах массовой информации проектной декларации, в течение месячного срока со дня направления списка получателей жилищной субсидии заказчику-застройщику заключает с каждым участником Подпрограммы предварительный договор о заключении договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с указанием сроков. Расторжение предварительного договора и заключение договора долевого участия осуществляется после получения разрешения на строительство и опубликования проектной декларации. Средства считаются использованными по мере заключения предварительных договоров.

13. Действия заказчика-застройщика и участника Подпрограммы, заключивших предварительный договор, регулируются статьями 429 и 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

14. Договор долевого участия в строительстве жилья оплачивается за счет средств жилищной субсидии, собственных и заемных средств участника Подпрограммы.

IV. Контроль за целевым использованием государственных средств

15. Заказчик-застройщик до получения бюджетных средств в сумме жилищных субсидий, выделяемых для участников Подпрограммы, заключает с государственным заказчиком государственный контракт о сотрудничестве в целях реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы, в котором определяется порядок финансирования, использования и контроля за целевым использованием бюджетных средств.

16. Заказчик-застройщик ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет государственному заказчику отчет об использовании бюджетных средств, выделенных на предоставление жилищных субсидий, ипотечному кредитованию участников Подпрограммы и о ходе строительства объектов с долевым участием участников Подпрограммы по формам отчета, установленным государственным заказчиком.

В случае выявления не целевого использования заказчиком-застройщиком бюджетных средств к нему применяются санкции в соответствии с существующим законодательством.