Статья 36.6 Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Статья 36.6 Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

1. Р-1. Земли (зона) особо охраняемых природных территорий - государственные памятники природы областного значения

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти в соответствии с федеральными законами.

- В составе зоны Р-1 расположены следующие объекты - государственные памятники природы регионального значения, установленные органом представительной власти.

2. Р-2. Зона парков, набережных, ботанического сада

1) Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-2 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, набережных переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-2, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Данная зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.

2) Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) парки;

б) ботанический сад;

в) набережные;

г) вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

д) вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны;

е) игровые площадки, площадки для национальных игр;

ж) спортплощадки;

з) прокат игрового и спортивного инвентаря;

и) комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

к) танцплощадки, дискотеки;

л) летние театры и эстрады;

м) рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

н) предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

о) тир;

п) озеленение;

р) малые архитектурные формы.

3) Условно разрешенные виды использования:

а) пункты оказания первой медицинской помощи;

б) помещения для игровых автоматов (детских) и компьютерных игр;

в) оранжереи;

г) хозяйственные корпуса;

д) участковые пункты полиции;

е) общественные туалеты;

ж) киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

з) резервуары для хранения воды;

и) объекты пожарной охраны;

к) парковки;

л) площадки для выгула собак;

м) объекты инженерного обеспечения.

4) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 52-НПА подпункт а) пункта 4 части 2 статьи 36.6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) минимальный размер земельных участков - 0,18 га;

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 52-НПА подпункт б) пункта 4 части 2 статьи 36.6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) минимальный отступ от оси ствола дерева до стены здания - 5 м, от оси кустарника до стены здания - 0,7 м.;

в) минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м;

г) максимальное количество этажей - 5;

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 52-НПА в подпункт д) пункта 4 части 2 статьи 36.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

д) максимальный процент застройки земельного участка - 30 процентов;

е) минимальный процент озеленения земельного участка - 15 процентов;

ж) максимальная высота ограждений - 2 м; ограждения должны быть проницаемы для взгляда.

3. Р-3. Зона скверов, бульваров

1) Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-3 только в случае, когда части территорий общего пользования - скверов, бульваров переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-3, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зоны Р-3 выделены для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах Городского округа "Город Якутск"

2) Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) скверы, аллеи, бульвары;

б) мемориальные комплексы;

в) игровые площадки;

г) вспомогательные строения, малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха;

д) зеленые насаждения;

3) Условно разрешенные виды использования:

а) вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

б) площадки для выгула собак;

в) летние театры и эстрады;

г) общественные туалеты;

д) киоски, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания;

е) объекты инженерного обеспечения.

4) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 52-НПА подпункт а) пункта 4 части 3 статьи 36.6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) минимальный размер земельных участков - 0,18 га;

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 52-НПА подпункт б) пункта 4 части 3 статьи 36.6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) минимальный отступ от оси ствола дерева до стены здания - 5 м, от оси кустарника до стены здания - 0,7 м.;

в) минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м;

г) максимальное количество этажей - 5;

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 52-НПА в подпункт д) пункта 4 части 3 статьи 36.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

д) максимальный процент застройки земельного участка - 30 процентов;

е) минимальный процент озеленения земельного участка - 15 процентов;

ж) максимальная высота ограждений - 2 м; ограждения должны быть проницаемы для взгляда.

4. Р-4. Зона рекреационно-природных территорий

1) Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-4 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-4, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона Р-4 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение# их рационального использования.

2) Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) лесные массивы;

б) санитарно-защитные лесополосы;

в) малые архитектурные формы;

г) площадки для выгула собак.

3) Условно разрешенные виды использования:

а) санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;

б) детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

в) интернаты для престарелых;

г) дома ребенка;

д) тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

е) спортклубы, яхтклубы, лодочные станции;

ж) прокат игрового и спортивного инвентаря;

з) гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;

и) спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

к) спортплощадки;

л) игровые площадки, площадки для национальных игр;

м) места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

н) пляжи;

о) киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

п) предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

р) пункты оказания первой медицинской помощи;

с) спасательные станции;

т) общественные туалеты;

у) объекты пожарной охраны;

ф) объекты, связанные с отправлением культа;

х) парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

ц) площадки для мусоросборников;

ч) объекты инженерного обеспечения.

4) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 52-НПА подпункт а) пункта 4 части 4 статьи 36.6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) минимальный размер земельных участков - 0,18 га;

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 52-НПА подпункт б) пункта 4 части 4 статьи 36.6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) минимальный отступ от оси ствола дерева до стены здания - 5 м, от оси кустарника до стены здания - 0,7 м.;

в) минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м;

г) максимальное количество этажей - 5;

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 52-НПА в подпункт д) пункта 4 части 4 статьи 36.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

д) максимальный процент застройки земельного участка - 30 процентов;

е) минимальный процент озеленения земельного участка - 15 процентов;

ж) максимальная высота ограждений - 2 м; ограждения должны быть проницаемы для взгляда.

5. Р-5. Зона коллективных садов, садово-огородных участков и дачных кооперативов

1) Зона коллективных садов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2) Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) садовые строения, летние сооружения;

б) садоводство, огородничество;

в) дачные строения.

3) Вспомогательные виды разрешенного использования:

а) дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);

б) строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства);

в) индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки;

г) емкости для хранения воды на индивидуальном участке;

д) водозаборы;

е) общественные резервуары для хранения воды;

ж) помещения для охраны коллективных садов;

з) площадки для мусоросборников;

и) противопожарные водоемы;

к) лесозащитные полосы.

4) Условно разрешенные виды использования:

а) коллективные овощехранилища;

б) открытые гостевые автостоянки;

в) магазины, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения;

г) детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

д) физкультурно-оздоровительные сооружения;

е) пункты оказания первой медицинской помощи;

ж) постройки для содержания мелких домашних животных;

з) ветлечебницы без содержания животных;

и) объекты инженерного обеспечения.

к) индивидуальные жилые дома с участками.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 52-НПА в пункт 5 части 5 статьи 36.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования нормативного правового акта

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) минимальный размер земельных участков - 600 кв. м;

- максимальный размер земельного участка 1500 кв. м.;

"- предельная площадь земельного участка под магазин - не более 1200 кв. м.;

"- минимальная ширина и глубина земельных участков - 20 м и 30 м;

б) минимальный отступ от границ земельных участков до стены здания - 3 м;

в) минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м;

г) максимальное количество этажей - 3;

д) максимальный процент застройки земельного участка - 30 процентов;

е) минимальный процент озеленения земельного участка - 15 процентов;

ж) максимальная высота ограждений - 2 м; ограждения должны быть проницаемы для взгляда.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 52-НПА статья 36.6 настоящего приложения дополнена частью 6, вступающей в силу со дня официального опубликования нормативного правового акта

6. Р-6 Зона городских лесов

1) Основные виды разрешенного использования земельных участков:

а) осуществление рекреационной деятельности

б) строительство, реконструкция, эксплуатация кабельных и воздушных линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных сооружений.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 52-НПА статья 36.6 настоящего приложения дополнена частью 7, вступающей в силу со дня официального опубликования нормативного правового акта

7. Р-7 Зона водных объектов

1) Основные виды разрешенного использования земельных участков:

а) использование акватории водных объектов для рекреационных целей

б)сброс сточных вод и (или) дренажных вод

в) создание стационарных и (или), плавучих платформ, искусственных островов

г) строительство гидротехнических сооружений, мостов, а так же подводных и подземных переходов, трубопроводов, подводных линий связи, подводных кабельных линий электропередач и других линейных объектов.