Статья 36.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Статья 36.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

1. СО-1. Зона водозаборных, иных технических сооружений

1) Зона СО-1 выделены# для обеспечения правовых условий использования участков источниками# водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения по согласованию.

2) Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) водозаборные сооружения;

б) водопроводные очистные сооружения;

в) насосные станции;

3) Виды запрещенного использования:

а) проведение авиационно-химических работ;

б) применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

в) размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горючесмазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;

г) складирование навоза и мусора;

д) заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;

е) размещение стоянок транспортных средств;

ж) все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений;

з) проведение рубок лесных насаждений.

4) Условно разрешенные виды использования:

а) строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

б) землеройные и другие работы.

5) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) минимальный размер земельных участков - 0,36 га.;

б) минимальный отступ от границ земельных участков до стены здания - 5 м;

в) минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м;

г) максимальное количество этажей - 5;

д) максимальный процент застройки земельного участка - 60 процентов;

е) минимальный процент озеленения земельного участка - 15 процентов;

ж) максимальная высота ограждений - 2 м; ограждения должны быть проницаемы для взгляда.

2. СО-2. Зона очистных сооружений

1) Зона СО-2 выделены# для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений по согласованию с администрацией городского округа Городского округа "Город Якутск".

2) Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) станция аэрации;

б) канализационные очистные сооружения;

в) насосные станции.

3) Условно разрешенные виды использования:

а) строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

б) землеройные и другие работы.

4) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) минимальный размер земельных участков - 0,36 га.;

б) минимальный отступ от границ земельных участков до стены здания - 5 м;

в) минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м;

г) максимальное количество этажей - 5;

д) максимальный процент застройки земельного участка - 60 процентов;

е) минимальный процент озеленения земельного участка - 15 процентов;

ж) максимальная высота ограждений - 2 м; ограждения должны быть проницаемы для взгляда.

3. СО-3. Зона кладбищ

1) Зона СО-3 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных#.

2) Условно разрешенные виды использования:

а) действующие кладбища;

б) кладбища, закрытые на период консервации;

в) крематории;

г) объекты, связанные с отправлением культа;

д) аллеи, скверы;

е) мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

ж) аптеки;

з) отделения, участковые пункты полиции;

и) киоски, временные павильоны розничной торговли;

к) оранжереи;

л) хозяйственные корпуса;

м) резервуары для хранения воды;

н) объекты пожарной охраны;

о) общественные туалеты;

п) парковки.

3) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры р