Приложение N 1. Устав Муниципального учреждения "Департамент жилищных отношений" Городского округа "Город Якутск"

Приложение N 1

к распоряжению Главы Городского округа

"Город Якутск" N 1594р от 29.06.2009 г.

Устав
Муниципального учреждения "Департамент жилищных отношений" Городского округа "Город Якутск"

Якутск

1. Общие положения

1.1. Регистрация настоящей редакции устава Муниципального учреждения "Департамент жилищных отношений" Городского округа "Город Якутск" производится в связи с переименованием Муниципального учреждения "Служба по учету и использованию жилья" Городского округа "Город Якутск".

1.2. Организационно-правовая форма: муниципальное учреждение.

1.3. Полное официальное название Учреждения: Муниципальное учреждение "Департамент жилищных отношений" Городского округа "Город Якутск", далее "Учреждение".

Сокращенное наименование: МУ "Департамент жилищных отношений".

1.4. Местонахождение и юридический адрес Учреждения: 677000, РФ, РС (Я), г. Якутск, ул. Стадухина, 83/2.

2. Правовой статус Учреждения

2.1. Учреждение является юридическим лицом с момента государственной регистрации, получателем и распорядителем бюджетных средств и вправе:

2.1.1. самостоятельно использовать имущество, закрепленное за ним учредителем на праве оперативного управления для обеспечения финансирования основных направлений уставной деятельности, а также принадлежащие ему: денежные средства, имущество и иные объекты, нематериальные ценности в виде продуктов интеллектуального и творческого труда, являющиеся результатом его деятельности, а также доходы от собственной деятельности и приобретенные на эти доходы объекты собственности в соответствии с действующим законодательством;

2.1.2. запрашивать и получать в установленном законодательством порядке от органов государственной власти и местного самоуправления, юридических и физических лиц информацию и материалы, необходимые для исполнения Учреждением поставленных перед ним целей;

2.1.3. от своего имени приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, выступать в качестве истца и ответчика в судах;

2.1.4. на балансе отражать состав и стоимость имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления и собственного имущества;

2.1.5. иметь лицевые счета, печать со своим наименованием, штамп, бланки, фирменное наименование;

2.1.6. участвовать в размещении заказов для муниципальных нужд;

2.2. Учредителем Учреждения является Окружная администрация города Якутска.

2.3. Учреждение отвечает по своим обязательствам, за исключением обязательств, исполняемых при реализации п. 3.1., находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам Учреждения несет его Учредитель. Учреждение не несет ответственности по обязательствам Учредителя.

2.4. Учреждение в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), настоящим Уставом и другими муниципальными правовыми актами Городского округа "Город Якутск".

2.5. Учреждение вправе с согласия Учредителя выступать в качестве участника юридического лица, в установленном законом порядке.

2.6. Учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность в соответствии с целями уставной деятельности и в соответствии с действующим законодательством.

3. Цели и виды деятельности

3.1. Учреждение создано в целях исполнения в полном объеме возложенных Федеральным законом от 16 сентября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" полномочий по управлению, распоряжению муниципальным жилищным фондом, а также обеспечению малоимущих граждан, проживающих в Городском округе "Город Якутск" и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Федерального закона следует читать как "от 6 октября 2003 года"

3.2. Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:

3.2.1. Учет общей площади муниципальных жилых помещений;

3.2.2. Координация и проведение мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда, соблюдением правил его использования, организация учета объектов муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Городского округа "Город Якутск";

3.2.3. Реализация на территории Городского округа "Город Якутск" единой жилищной политики в сфере планирования жилищного строительства, учета и распределения муниципального жилищного фонда;

3.2.4. Учет муниципального жилищного фонда, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления;

3.2.5. Принятие и снятие с баланса, списание, начисление износа муниципального жилищного фонда, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления;

3.2.6. Проведение мероприятий по признанию жилых домов (помещений) аварийными и непригодными для проживания и подлежащими сносу или реконструкции;

3.2.7. Оказание услуг населению по приему документов для постановки и снятия с регистрационного учета граждан, оформления документов на получение и обмен паспортов граждан;

3.2.8. Оформление справок (формы Ф-3, Ф-12);

3.2.9. Консультация граждан по вопросу приватизации, расприватизации жилых помещений, заключению договоров социального найма, специализированного найма;

3.2.10. Организация и управление процессом приватизации муниципальных жилых помещений, проведение разъяснительной работы среди населения об условиях и порядке приватизации жилья, учет, ведение архива приватизированных жилых помещений, выдача справок об использовании права на приватизацию, заключение договоров приватизации жилых помещений;

3.2.11. Оформление и сбор документов для заключения договоров бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан, договоров социального найма, договоров специализированного найма;

3.2.12. Ведение единой информационной базы данных муниципального жилищного фонда: техническое состояние, степень благоустройства и иная необходимая информация;

3.2.13. Учет муниципальных жилых помещений, не подлежащих приватизации;

3.2.14. Ведение единой базы данных о приватизированных жилых помещениях, базы данных жилых домов, признанных в установленном законом порядке непригодными для проживания и подлежащими сносу или реконструкции;

3.2.15. Координация и контроль мероприятий по расселению аварийных жилых домов и жилых домов, подлежащих сносу в градостроительных целях на территории Городского округа "Город Якутск";

3.2.16. Переселение граждан из аварийных жилых домов и жилых домов, подлежащих сносу в градостроительных целях;

3.2.17. Ведение единой базы данных жилья, подлежащего сносу на территории Городского округа "Город Якутск", а также сбор информации о гражданах, подлежащих переселению из сносимых жилых домов;

3.2.18. Начисление оплаты за пользование муниципальными жилыми помещения (оплата за наем), обеспечение поступления оплаты за наем, взыскание задолженности по оплате за наем;

3.2.19. Организация судебного и внесудебного переселения граждан, имеющих задолженность по оплате за наем, коммунальные услуги и электроэнергию;

3.2.20. Организация и контроль обмена жилыми помещениями между гражданами, проживающими в частном и муниципальном жилищных фондах;

3.2.21. Оказание посреднических услуг организациям, осуществляющим снос жилых домов и расселение граждан в градостроительных целях;

3.2.22. Прием заявлений и подготовка документов для рассмотрения Межведомственной комиссией по переводу из жилого помещения в нежилое и из нежилого помещения в жилое;

3.2.23. Разработка проектов муниципальных нормативных правовых актов, регулирующих отношения в жилищной сфере;

3.2.24. Рассмотрение предложений, заявлений и обращений граждан, юридических лиц по жилищным вопросам;

3.2.25. Учет малоимущих граждан, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ветеранов Великой Отечественной Войны, и приравненных к ним категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, граждан выезжающих за пределы Республики Саха (Якутия);

3.2.26. Признание граждан в установленном законом порядке малоимущими;

3.2.27. Обеспечение малоимущих граждан, проживающих в Городском округе "Город Якутск" и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством;

3.2.28. Прием заявлений и подготовка материалов для рассмотрения общественно- жилищной комиссией при Окружной администрации города Якутска;

3.2.29. Оформление и выдача договоров социального найма на жилые помещения муниципального жилищного фонда на основании решения общественно-жилищной комиссии, утвержденного распоряжением Главы;

3.2.30. Представление интересов Окружной администрации города Якутска в судах всех инстанций и иных органах и учреждениях в пределах полномочий, указанных настоящим Уставом;

3.3. Учреждение вправе заключать договора, соглашения о взаимодействии с иными организациями для осуществления своих полномочий.

3.4. Учреждению предоставлено право осуществлять следующую деятельность, приносящую доходы:

3.4.1. Повторная выдача справок и выписок из протоколов общественно-жилищной комиссии при Окружной администрации города Якутска и межведомственной комиссии по использованию жилых и нежилых помещений (зданий) г. Якутска;

3.4.2. Оценка недвижимости;

3.4.3. Выдача справок за проезд, подтверждающих стоимость расходов на оплату проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно;

3.4.4. Заверение документов;

3.4.5. Юридические консультации физических и юридических лиц;

3.4.6.Оформление документов по приватизации муниципального жилищного фонда;

3.4.7. Подготовка исковых заявлений, не затрагивающих интересы Окружной администрации города Якутска;

3.4.8. Оказание посреднических услуг по оформлению и восстановлению документов на жилые помещения;

3.4.9. Оформление обмена жилых помещений между гражданами, проживающими в частном, муниципальном, государственном жилищном фонде, в том числе с погашением задолженности по оплате коммунальных платежей и электроэнергии;

3.4.10. Оказание посреднических услуг организациям, осуществляющим снос жилых домов и расселение граждан в градостроительных целях, по переселению граждан из сносимых жилых домов;

3.4.11. Выдача справок об использовании (не использовании) права на приватизацию;

3.4.12. Оказание услуг населению по снятию с регистрационного учета граждан, утративших право пользования муниципальными жилыми помещениями;

3.4.13. Оказание копировальных услуг;

3.4.14. Иные услуги, не противоречащие действующему законодательству.

4. Имущество Учреждения

4.1. Функции учредителя в отношении имущества, передаваемого в оперативное управление, осуществляет орган, уполномоченный Окружной администрацией города Якутска - Департамент имущественных отношений Окружной администрации города Якутска (далее - Уполномоченный орган).

4.2. Имущество Учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления Уполномоченным органом, отражается на его балансе и является муниципальной собственностью Городского округа "Город Якутск".

4.3. Учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах установленных законом, в соответствии с целями деятельности, заданиями Учредителя и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.

4.4. Уполномоченный орган, из закрепленного за Учреждением имущества на праве оперативного управления, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

4.5. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться, кроме оговоренных в п. 4.3., закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете, утвержденной в установленном порядке.

4.6. Учреждение обязано:

4.6.1. Использовать закрепленное за ним муниципальное имущество по назначению в соответствии со своими уставными целями и предметом деятельности;

4.6.2. Не допускать ухудшения технического состояния закрепленного за ним муниципального имущества, за исключением случаев, связанных с нормальным износом этого имущества в процессе эксплуатации;

4.7. Право оперативного управления в отношении муниципального имущества, принадлежащего Учреждению, возникает у Учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением Учредителя.

4.8. Право оперативного управления имуществом прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством РФ, PC (Я), а также в случаях правомерного изъятия имущества у Учреждения по решению Учредителя.

4.9. При смене Уполномоченного органа, Учреждение сохраняет право оперативного управления на закрепленное за ним имущество.

5. Финансы Учреждения

5.1. Учреждение обеспечивает исполнение своих обязательств в пределах доведенных до него лимитов бюджетных обязательств и средств, полученных в установленном порядке от приносящей доход деятельности.

5.2. Имущество Учреждения состоит из основных и оборотных средств, а также иных ценностей, оборудования и материалов, стоимость и перечень которых отражается на его балансе.

В бюджетной смете должны быть отражены все доходы Учреждения, получаемые как из бюджета, так и от предпринимательской деятельности и иной деятельности. Средства от осуществления приносящей доход деятельности должны расходоваться в соответствии со сметой доходов и расходов, утвержденной в соответствии с настоящим Уставом.

5.3. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении, а также имущество, приобретенное Учреждением по договору или иным основаниям, поступают в оперативное управление в порядке, установленном действующим законодательством.

5.4. Источниками формирования имущества Учреждения, в денежной и иной формах являются:

бюджетные и внебюджетные средства;

имущество, переданное ему собственником или уполномоченным им органом;

доход, полученный от реализации работ, услуг, а также от других видов разрешенной Учреждению хозяйственной деятельности;

безвозмездные или благотворительные взносы, пожертвования предприятий, организаций, и граждан;

иные источники в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия).

5.5. Учреждение устанавливает размер заработной платы в порядке, утвержденном Якутской городской Думой.

6. Органы управления Учреждения

6.1. Высшим органом управления Учреждения является Учредитель - Окружная администрация города Якутска, в части управления и распоряжения имуществом органом управления является Департамент имущественных отношений Окружной администрации города Якутска.

6.2. Исполнительным органом Учреждения является Директор.

6.3. Учредитель в отношении указанного Учреждения:

1) принимает решение о создании Учреждения;

2) определяет цели, предмет, виды деятельности Учреждения;

3) утверждает устав Учреждения, вносит в него изменения, в том числе утверждает устав Учреждения в новой редакции;

4) принимает решение о реорганизации или ликвидации Учреждения в порядке, установленном законодательством, назначает ликвидационную комиссию и утверждает ликвидационные балансы Учреждения;

5) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего Учреждению имущества;

6) дает согласие на создание филиалов и открытие представительств Учреждения;

7) дает согласие на участие Учреждения в иных юридических лицах;

8) несет субсидиарную ответственность по неисполненным обязательствам Учреждения;

9) утверждает численность Учреждения;

10) дает согласие на совершение крупных сделок;

11) имеет другие права и обязанности, определенные законодательством Российской Федерации.

6.3.1. Функции по назначению на должность Директора Учреждения, заключению с ним, изменению и прекращению трудового договора в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами осуществляет Учредитель либо орган, уполномоченный Окружной администрацией города Якутска;

Вопросы, отнесенные к ведению Учредителя Учреждения, не могут быть переданы им на решение исполнительных органов Учреждения.

6.4. Текущее руководство Учреждением в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Уставом, осуществляется Директором на принципе единоначалия.

6.5. Срок полномочий Директора соответствует сроку действия заключаемого с ним трудового договора.

6.6. К компетенции Директора относится решение всех вопросов, которые не составляют исключительную компетенцию Учредителя в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом, принимаются им самостоятельно на основе единоначалия.

6.7. Директор выполняет следующие функции и обязанности по организации и обеспечению деятельности Учреждения:

6.7.1. От имени Учреждения действует без доверенности, в том числе представляет его интересы в государственных органах власти, предприятиях, организациях, учреждениях;

6.7.2. Совершает в установленном порядке сделки от имени Учреждения;

6.7.3. Распоряжается средствами Учреждения в пределах прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), иными правовыми актами, настоящим Уставом;

6.7.4. Директор осуществляет расчеты (платежи) согласно утвержденной бюджетной сметы Учреждения.

6.7.5. Директор осуществляет сделку или нескольких взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более пятидесяти тысяч рублей, только по согласованию с Учредителем, либо иным органом, уполномоченным Окружной администрацией города Якутска;

6.7.6. Заключает договоры;

6.7.7. Выдает доверенности;

6.7.8. По согласованию с Учредителем утверждает штатное расписание, в пределах своей компетенции издает приказы, дает указания, обязательные для всех работников Учреждения;

6.7.9. По согласованию с Учредителем утверждает структуру Учреждения;

6.7.10. Осуществляет прием на работу работников Учреждения, заключает с ними, изменяет и прекращает трудовые договоры. Отношения работника и Учреждения, возникшие на основе трудового договора, регулируются Трудовым кодексом Российской Федерации;

6.7.11. Применяет к работникам Учреждения меры дисциплинарного взыскания и поощрения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, обеспечивает выполнение требований трудового законодательства в Учреждении.

6.7.12. Директор Учреждения организует выполнение решений Учредителя.

6.8. Директор Учреждения не вправе:

6.8.1. Быть учредителем (участником) юридического лица;

6.8.2. Занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью в государственных органах, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях, кроме преподавательской, научной и иной творческой деятельности;

6.8.3. Заниматься предпринимательской деятельностью;

6.8.4. Быть единоличным исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного органа коммерческой организации, за исключением случаев, если участие в органах коммерческой организации входит в должностные обязанности данного руководителя;

6.8.5. Принимать участие в забастовках;

6.9. Директор Учреждения подлежит аттестации в порядке, установленном Учредителем.

6.10. Директор Учреждения при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах Учреждения добросовестно и разумно.

6.11. Директор Учреждения несет в установленном законом порядке ответственность за убытки, причиненные Учреждению его виновными действиями (бездействием), в том числе в случае утраты имущества Учреждения.

6.12. Учредитель Учреждения как собственник имущества Учреждения вправе предъявить иск о возмещении убытков, причиненных Учреждению, к Директору Учреждения.

6.13. Компетенция заместителей Директора Учреждения устанавливается Директором.

Заместители Директора действую