Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 18 августа 2005 г. N 478 "Об утверждении Порядка предоставления сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения гражданам на праве общей собственности и сельскохозяйственной организации в собственность при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования"

ГАРАНТ:

Распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 20 июля 2009 г. N 671-р настоящее постановление снято с контроля

В соответствии со статьей 6 Закона Республики Саха (Якутия) от 27 января 2005 г. 204-3 N 413-III "О бесплатном предоставлении гражданам на праве общей собственности сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности", а также в целях ускорения переоформления прав постоянного (бессрочного) пользования сельскохозяйственных организаций, Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения гражданам на праве общей собственности и сельскохозяйственной организации в собственность при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования.

2. Министерству имущественных отношений Республики Саха (Якутия) (Макарова Г.М.) разработать и утвердить примерные формы:

заявок на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право собственности, на приобретение земельной доли в праве общей собственности;

решений о бесплатном предоставлении гражданам сельскохозяйственных угодий в общую собственность; о предоставлении сельскохозяйственной организации сельскохозяйственных угодий в собственность; о передаче в фонд перераспределения земель сельскохозяйственных угодий, не востребованных при переоформлении сельскохозяйственной организацией права постоянного (бессрочного) пользования;

договоров купли-продажи сельскохозяйственных угодий, безвозмездной передачи земельных долей;

расчета цены выкупа сельскохозяйственных угодий.

3. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации Республики Саха (Якутия).

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Г.Ф. Алексеева.

Председатель Правительства Республики Саха (Якутия)

Е. Борисов

Порядок
предоставления сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения гражданам на праве общей собственности и сельскохозяйственной организации в собственность при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования
(утв. постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 18 августа 2005 г. N 478)

1. В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в статье 20 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести земельные участки в собственность по своему усмотрению до 1 января 2006 г.

2. Подготовку документов и формирование списков граждан, имеющих право на получение земельной доли на праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья, осуществляет рабочая комиссия, создаваемая решением органа сельскохозяйственной организации, при этом:

2.1. Списки граждан, имеющих право на получение земельной доли на праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья, подписываются членами рабочей комиссии и утверждаются руководителем сельскохозяйственной организации.

2.2. Для включения в список граждан, имеющих право на получение земельной доли на праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья, гражданин подает заявление в рабочую комиссию с приложением документов, указанных в приложении N 1 к данному Порядку.

3. Сельскохозяйственная организация (далее - организация) при предоставлении ей на праве собственности сельскохозяйственных угодий при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования обращается с заявкой в уполномоченный орган государственной власти Республики Саха (Якутия).

К заявке организации прилагаются:

заявления граждан, имеющих право на получение земельной доли, о предоставлении земельной доли на праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья, с указанием вида сельскохозяйственного угодья и с приложением документов, указанных в приложении N 1 к Порядку;

документы, указанные в приложении N 2 к Порядку.

4. В случае отсутствия и (или) недостаточности документов, указанных в приложениях N 1 и 2, заявка в течение пяти рабочих дней возвращается организации сопроводительным письмом с указанием оснований возврата.

5. При предоставлении земельного участка в собственность организации уполномоченный орган государственной власти в двухнедельный срок:

5.1. В порядке, установленном в приложении N 3, производит расчеты:

площадей сельскохозяйственных угодий, предоставляемых гражданами в общую собственность;

площадей сельскохозяйственных угодий, предлагаемых к предоставлению в собственность организации;

площадей сельскохозяйственных угодий, передаваемых в фонд перераспределения земель.

5.2. Принимает решение о бесплатном предоставлении в общую собственность граждан сельскохозяйственных угодий из земель, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования организации.

5.3. Принимает решение о предоставлении организации сельскохозяйственных угодий в собственность.

5.4. Принимает решение о передаче в фонд перераспределения земель сельскохозяйственных угодий, не востребованных при переоформлении организацией права постоянного (бессрочного) пользования.

6. После вынесения решения о предоставлении земельного участка в собственность организация и граждане, имеющие право на получение земельной доли, обращаются в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, с заявлением о проведении государственного кадастрового учета земельного участка.

После проведения государственного кадастрового учета земельного участка организации и каждому гражданину, имеющему право на получение земельной доли, выдается выписка из государственного земельного кадастра в форме кадастрового плана земельного участка.

7. Уполномоченный орган государственной власти в недельный срок после представления организацией и гражданами, имеющими право на получение земельной доли, кадастрового плана земельного участка заключает с организацией договор купли-продажи сельскохозяйственных угодий, а с гражданами, имеющими право на получение земельной доли договор безвозмездной передачи сельскохозяйственных угодий, и составляет акт приемки-передачи.

Организация и граждане, имеющие право на получение земельной доли, в течение трех дней с момента подписания уполномоченным органом договора купли-продажи или безвозмездной передачи сельскохозяйственных угодий, подписывают указанные договоры.

Предоставление сельскохозяйственных угодий в собственность организации осуществляется по акту приемки-передачи, составляемой после предоставления копий документов, подтверждающих полную оплату организацией цены сельскохозяйственных угодий.

8. Оплата приобретаемого организацией в собственность земельного участка производится единовременно, если иное не установлено федеральным законом. Организация оплачивает цену земельного участка, указанную в договоре купли-продажи, в течение 7 календарных дней с момента заключения договора.

Средства от продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, поступают на счета Управления федерального казначейства по Республике Саха (Якутия) и распределяются в соответствии с бюджетным законодательством.

9. Переход права собственности на сельскохозяйственные угодья подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

10. В случае, если организация при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования не изъявила желания получить земельные участки в собственность, то сельскохозяйственные угодья, не востребованные в собственность, по желанию организации могут быть переданы в аренду с одновременным включением их в фонд перераспределения земель решением уполномоченного органа государственной власти.

Приложение N 1

к Порядку переоформления сельскохозяйственной

организацией права постоянного (бессрочного)

пользования земельными участками на право

собственности и бесплатного предоставления

гражданам в собственность сельскохозяйственных угодий,

предоставленных сельскохозяйственной организации

на праве постоянного (бессрочного) пользования,

утв. постановлением Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 18 августа 2005 г. N 478

Перечень
документов, представляемых гражданами, имеющими право на получение земельной доли

Граждане, изъявившие желание обращаются в рабочую комиссию с заявлением о предоставлении земельной доли в праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья, с указанием вида сельскохозяйственного угодья и с приложением следующих документов:

1. Копии документа, удостоверяющего личность.

2. Сведения о пае (доле, акции) гражданина в паевом фонде (уставном капитале) сельскохозяйственной организации.

3. Нотариально заверенной копии трудовой книжки, содержащей сведения о работе в данной сельскохозяйственной организации.

4. Иных документов, удостоверяющих право гражданина в соответствии с федеральным и республиканским законодательством.

5. Описи представленных документов.

В случае подачи заявки представителем гражданина, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Обязанность доказать свое право на приобретение доли в праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья, находящиеся в государственной собственности и предоставленной сельскохозяйственной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования, возлагается на гражданина.

Приложение N 2

к Порядку предоставления сельскохозяйственных

из земель сельскохозяйственного назначения

гражданам на праве общей собственности

и сельскохозяйственной организации в

собственность при переоформлении права

постоянного (бессрочного) пользования,

утв. постановлением Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 18 августа 2005 г. N 478

Перечень
документов, представляемых сельскохозяйственной организацией, для предоставления ей в собственность сельскохозяйственных угодий при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования

Сельскохозяйственная организация представляет в уполномоченный орган государственной власти:

1. Заявку о предоставлении в собственность сельскохозяйственных угодий, с указанием видов сельскохозяйственных угодий, цели использования, предполагаемого местоположения и площадей с учетом заявлений граждан, подписанную членами рабочей комиссии.

2. Заявление граждан, имеющих право на получение земельной доли, о предоставлении земельной доли в праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья, с указанием вида сельскохозяйственного угодья и с приложением документов, указанных в приложении N 1.

3. Кадастровую карту (план) на каждый земельный участок, состоящая из разделов В.1-В.6.

4. Межевые дела на сельскохозяйственные угодья.

5. Копии документов, устанавливающих право постоянного (бессрочного) пользования, вид разрешенного использования, виды и подвиды сельскохозяйственных угодий.

6. Копию свидетельства права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

7. Доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем сельскохозяйственной организации).

8. Копию приказа о назначении руководителя на должность.

9. Нотариально заверенные копии учредительных документов сельскохозяйственной организации.

10. Копии свидетельств о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.

11. Решение соответствующего органа управления сельскохозяйственной организации о предоставлении ей сельскохозяйственных угодий в письменной форме.

12. Иные документы, требование к представлению которых установлено федеральным и республиканским законодательством.

13. Опись представленных документов.

Приложение N 3

к Порядку переоформления сельскохозяйственной

организацией права постоянного (бессрочного)

пользования земельными участками на право

собственности и бесплатного предоставления гражданам

в собственность сельскохозяйственных угодий,

предоставленных сельскохозяйственной организации

на праве постоянного (бессрочного) пользования,

утв. постановлением Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 18 августа 2005 г. N 478

Методика
расчетов площадей сельскохозяйственных угодий, приобретаемых
гражданами в общую собственность, площадей сельскохозяйственных угодий,
предлагаемых к приобретению в собственность организации, площадей
сельскохозяйственных угодий, не востребованных в собственность при
переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования организации

1. Расчет площадей сельскохозяйственных угодий, приобретаемых гражданами в общую собственность.

Площадь сельскохозяйственных угодий, приобретаемых гражданами в общую собственность рассчитывается исходя из размера земельной доли на одного гражданина в каждом виде сельскохозяйственного угодья.

При этом в соответствии со статьей 5 Закона Республики Саха (Якутия) от 27.01.2005 204-3 N 413-III "О бесплатном предоставлении гражданам на праве общей собственности сельскохозяйственных угодий, находящихся в государственной собственности" (далее - Закон) размер земельной доли на одного гражданина в каждом виде сельскохозяйственного угодья в праве общей собственности определяется путем деления общей площади одного вида сельскохозяйственного угодья, предоставленных сельскохозяйственной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования, на численность граждан, установленных статьей 3 указанного Закона.

1.1. Расчет размера земельной доли на одного гражданина в каждом виде сельскохозяйственного угодья.

                              Dгр1 = S1/n, где

D гр1- размер доли пахотных угодий на одного гражданина, имеющего право на долю в праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья;

S1 - общая площадь пахотных угодий, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования у сельскохозяйственной организации;

n - количество граждан, имеющих право на получение земельной доли в праве общей собственности.

                            Dгр2 = S2/n,  где

D гр2 - размер доли сенокосных угодий на одного гражданина, имеющего право на долю в праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья;

S1 - общая площадь сенокосных угодий, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования у сельскохозяйственной организации;

n - количество граждан, имеющих право на получение земельной доли в праве общей собственности.

                               Dгр3 = S3/n, где

D гр3 - размер доли пастбищных угодий на одного гражданина, имеющего право на долю в праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья;

S3 - общая площадь пахотных угодий, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования у сельскохозяйственной организации;

n - количество граждан, имеющих право на получение земельной доли в праве общей собственности.

При этом в соответствии со статьей 5 Закона в случае превышения размера земельной доли гражданина по каждому виду сельскохозяйственного угодья над размером среднерайонной доли земельного участка, соответствующего вида сельскохозяйственного угодья, установленным органами государственной власти Республики Саха (Якутия) в соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 24 апреля 1998 г. N 198 "О неотложных мерах по осуществлению аграрной реформы в Республике Саха (Якутия)", применяется среднерайонная доля земельного участка, соответствующего вида сельскохозяйственного угодья.

В случае, если размер земельной доли гражданина по каждому виду сельскохозяйственного угодья меньше размера среднерайонной доли земельного участка, соответствующего вида сельскохозяйственного угодья, установленным органами государственной власти Республики Саха (Якутия) в соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 24 апреля 1998 г. N 198 "О неотложных мерах по осуществлению аграрной реформы в Республике Саха (Якутия)", применяется расчетный размер земельной доли соответствующего вида сельскохозяйственного угодья.

При определении местоположения земельного участка к размеру земельной доли (среднерайонной нормы) применяются поправочные коэффициенты, учитывающие удаленность и культуртехническое состояние сельскохозяйственных угодий, указанные в таблицах 1 и 2.

Таблица 1

Поправочные коэффициенты за удаленность
земельных участков от ближайшего населенного пункта

Расстояние по радиусу от ближайшего населенного пункта	Коэффициент
До 10	0,85
10-20	1,00
20-30	1,25
свыше 30	1,65

Таблица 2

Поправочные коэффициенты за культуртехническое
состояние пастбищных и сенокосных угодий

Виды и подвиды сельскохозяйстве- нных угодий	заливные	суходольные	заболоченные
Коренного улучшения	0,45	0,70	0,65
Чистые	0,60	1,00	0,90
Закочкаренные	0,60	1,00	0,90
Закустаренные	0,70	1,10	1,00

1.2. Площадь сельскохозяйственных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности.

Площадь сельскохозяйственных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности, определяется как произведение количества граждан, изъявивших желание однократно бесплатно приобрести в счет доли в праве общей собственности определенный вид угодья на размер доли указанного вида угодья на одного гражданина, имеющего право на долю в праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья.

                            Sгр1= (n*D гр1) где,

Sгр1 - площадь пахотных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности;

n - количество граждан, изъявивших желание однократно бесплатно приобрести в счет доли в праве общей собственности пахотные угодья;

D гр1 - размер доли пахотных угодий на одного гражданина, имеющего право на долю в праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья;

                            Sгр2= (n*D гр2) где,

Sгр1 - площадь сенокосных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности;

n - количество граждан, изъявивших желание однократно бесплатно приобрести в счет доли в праве общей собственности сенокосные угодья;

D гр1 - размер доли сенокосных угодий на одного гражданина, имеющего право на долю в праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья;

                           Sгр3 = (n*D гр3) где,

Sгр1 - площадь пастбищных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности;

n - количество граждан, изъявивших желание однократно бесплатно приобрести в счет доли в праве общей собственности пастбищные угодья;

D гр1 - размер доли пастбищных угодий на одного гражданина, имеющего право на долю в праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья;

При этом общая площадь сельскохозяйственных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности, определяется как сумма площадей пахотных, сенокосных и пастбищных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности.

                        Sгр= (S гр1+ Sгр2+ Sгр3) где,

Sгр - общая площадь сельскохозяйственных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности;

S гр1 - площадь пахотных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности;

Sгр2 - площадь сенокосных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности;

Sгр3 - площадь пастбищных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности;

2. Расчет площадей сельскохозяйственных угодий, предлагаемых к приобретению в собственность организации.

Площадь каждого вида сельскохозяйственного угодья, предлагаемая к приобретению в собственность организации, определяется разность площади данного вида сельскохозяйственного угодья, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании и площади данного вида сельскохозяйственного угодья, приобретаемой гражданами в счет доли в праве общей собственности.

                             So1= Sпп1 - Sгр1

So1 - площадь пахотных угодий, предлагаемая к приобретению в собственность организации;

Sпп1 - площадь пахотных угодий, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования сельскохозяйственной организации;

Sгр1 - площадь пахотных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности;

                               So2= Sпп2 - Sгр2

So2 - площадь сенокосных угодий, предлагаемая к приобретению в собственность организации;

Sпп2 - площадь сенокосных угодий, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования сельскохозяйственной организации;

Sгр2 - площадь сенокосных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности;

                               So3= Sпп3 - Sгр3

So3 - площадь пастбищных угодий, предлагаемая к приобретению в собственность организации;

Sпп3 - площадь пастбищных угодий, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования сельскохозяйственной организации;

Sгр3 - площадь пастбищных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности.

При этом, общая площадь сельскохозяйственных угодий, предлагаемых к приобретению в собственность организации, определяется как сумма площадей, предлагаемых к приобретению в собственность организации по каждому виду сельскохозяйственного угодья.

                          Sо = Sо1 + Sо2 + Sо3 где,

Sо - общей площади сельскохозяйственных угодий, которые организация имеет право приобрести в собственность;

Sо1,Sо2,Sо3 - площадь пахотных (Sо1), сенокосных (Sо2) и пастбищных (Sо3) угодий, предлагаемых к приобретению в собственность организации;

Организация имеет право по выбору приобрести часть сельскохозяйственных угодий из оставшихся после приобретения гражданами в счет доли в праве общей собственности.

3. Расчет площадей сельскохозяйственных угодий, не востребованных в собственность при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования организации.

Площадь сельскохозяйственных угодий, не востребованная в собственность при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, передается в фонд перераспределения земель.

Порядок учета, управления и распоряжения сельскохозяйственными угодьями, находящимися в фонде перераспределения, устанавливается Правительством Республики Саха (Якутия).

Площадь сельскохозяйственного угодья, не востребованная в собственность при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования организации, определяется как разность площади данного вида сельскохозяйственного угодья, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании и суммы площади данного вида сельскохозяйственного угодья, приобретаемой гражданами в счет доли в праве общей собственности и площади данного вида сельскохозяйственного угодья, приобретаемой организацией.

                          Sфп1= Sпп1- (Sгр1 + Sпо1)

Sфп1 - площадь пахотных угодий, не востребованная в собственность при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования организации;

Sпп1 - площадь пахотных угодий, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования сельскохозяйственной организации;

Sгр1 - площадь пахотных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности;

Sпо1 - площадь пахотных угодий, приобретаемая организацией в собственность

                          Sфп2= Sпп2- (Sгр2 + Sпо2)

Sфп2 - площадь сенокосных угодий, не востребованная в собственность при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования организации;

Sпп2 - площадь сенокосных угодий, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования сельскохозяйственной организации;

Sгр2 - площадь сенокосных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности;

Sпо2 - площадь сенокосных угодий, приобретаемая организацией в собственность.

                         Sфп3= Sпп3- (Sгр3 + Sпо3)

Sфп3 - площадь пастбищных угодий, не востребованная в собственность при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования организации;

Sпп3 - площадь пастбищных угодий, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования сельскохозяйственной организации;

Sгр3 - площадь пастбищных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности;

Sпо3 - площадь пастбищных угодий, приобретаемая организацией в собственность.

                          Sфп= Sфп1+ Sфп2+Sфп3 где,

Sфп1,Sфп2,Sфп3 - площади пахотных (Sфп1), сенокосных (Sфп2) и пастбищных (Sфп3) угодий, не востребованные в собственность при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования организации.