Приложение N 1. Порядок предоставления социальных выплат в рамках реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 25 декабря 2013 г. N 474 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к постановлению Правительства Республики Саха (Якутия)

от 26 декабря 2012 г. N 597

Порядок
предоставления социальных выплат в рамках реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы"

С изменениями и дополнениями от:

25 декабря 2013 г., 4 июля 2014 г.

Настоящее Положение разработано в целях реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы", утвержденной Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 12 октября 2011 г. N 977 (далее - подпрограмма).

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 4 июля 2014 г. N 204 в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Участник подпрограммы - учитель (гражданин, занимающийся педагогической деятельностью) государственного или муниципального образовательного учреждения Республики Саха (Якутия), реализующего образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, в возрасте до 35 лет (далее - участник).

Применительно к условиям подпрограммы членами семьи молодого учителя - участника подпрограммы признаются проживающие совместно с данным гражданином супруга (супруг), а также дети и родители.

Уполномоченным органом по реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы" является Министерство образования Республики Саха (Якутия) (далее - уполномоченный орган).

Свидетельство - именной документ, удостоверяющий право участника подпрограммы на получение социальной выплаты, не являющийся ценной бумагой (далее - свидетельство). Выпуск, порядок учета, хранения и уничтожения бланков свидетельств осуществляется уполномоченным органом. Администрация муниципального образования - орган местного самоуправления муниципального образования Республики Саха (Якутия) (далее - администрация муниципального образования).

Социальная выплата - бюджетные ассигнования, предоставляемые участникам подпрограммы на безвозвратной основе для первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) за счет субсидий, выделяемых из государственного бюджета Республики Саха (Якутия) бюджету администрации муниципального образования.

Участник подпрограммы может использовать социальную выплату на следующие цели:

на оплату части стоимости приобретаемого жилого помещения (квартиры) на основании договора купли-продажи;

на оплату части приобретаемого жилого помещения (квартиры) на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома;

на строительство индивидуального жилого дома при условии наличия правоустанавливающих документов на земельный участок и предоставления договора на подрядные работы.

Уполномоченный банк - кредитная организация на оказание услуг по открытию и обслуживанию лицевых счетов участников подпрограммы.

Займ выдается организацией, осуществляющей предоставление ипотечного кредита (займа) по договору ипотечного кредита (займа), исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 4 июля 2014 г. N 204 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Предоставление социальной выплаты производится участнику на:

а) субсидирование первоначального взноса в размере не более 20% от установленной договором приобретения (строительства) стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства (далее - первоначальный взнос);

б) компенсацию части расходов в размере 2,75% по уплате разницы процентов ипотечного кредита (займа) (по предоставлению ипотечного кредита молодым учителям с уровнем процентной ставки не более 8,5 процентов годовых) (далее - компенсация расходов).

3. Право на получение и использование социальной выплаты с целью улучшения жилищных условий в рамках реализации подпрограммы предоставляется участникам один раз.

4. Предоставление средств на компенсацию расходов осуществляется администрацией муниципального образования в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора (договора займа) с кредитной организацией.

5. Условиями субсидирования первоначального взноса и компенсации расходов являются:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 4 июля 2014 г. N 204 в подпункт "а" пункта 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) работа учителем в государственном образовательном учреждении или муниципальном образовательном учреждении Республики Саха (Якутия), реализующем образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования (далее - образовательные учреждения);

б) возраст до 35 лет на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты;

в) стаж работы в должности учителя не менее одного года на дату подачи документов о предоставлении социальной поддержки;

г) выполнение обязательства проработать в должности учителя в образовательном учреждении не менее 5 лет с даты получения социальной выплаты;

д) предварительное решение кредитной организации.

е) согласие на обработку персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных".

II. Механизм предоставления социальной выплаты участникам подпрограммы

6. Участник для получения социальной выплаты представляет в администрацию муниципального образования следующий перечень документов:

6.1. Заявление о предоставлении социальной выплаты для первоначального взноса и компенсацию расходов на приобретение (строительство) жилого помещения с обязательством целевого использования.

6.2. Копию документа, удостоверяющего личность заявителя.

6.3. Копию трудовой книжки, заверенную администрацией образовательного учреждения.

6.4. Справку с места работы о заработной плате.

6.5. Справку о регистрации по месту жительства, выданную не позднее, чем за 10 дней до даты подачи заявления, о предоставлении социальной выплаты.

6.6. Кредитный договор (договор займа) с кредитной организацией.

В случае, если жилое помещение приобретается в совместную (долевую) собственность, к заявлению дополнительно прилагаются копии документов, удостоверяющих личность супруга (супруги), свидетельства о заключении брака, а также копии свидетельства о рождении детей, копии документов, удостоверяющих личность родителей.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 4 июля 2014 г. N 204 пункт 6 настоящего приложения дополнен подпунктом 6.7

6.7. Уведомление об одобрении кредитной организацией получения кредита, в котором указана максимальная сумма кредита на участника подпрограммы на приобретение недвижимости.

7. Администрация муниципального образования в соответствии с муниципальным Порядком постановки на учет молодых учителей в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий:

а) принимает и регистрирует заявление от учителя, проживающего на территории муниципального образования;

б) организует проверку сведений, содержащихся в документах;

в) принимает решение о постановке либо об отказе в постановке на учет по предоставлению социальной выплаты по подпрограмме "Ипотечное кредитование молодых учителей".

Основанием для принятия решения о постановке на учет для составления списка участников является полный пакет документов, представленный в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка.

Основаниями для отказа в постановке на учет являются:

а) непредставление документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка;

б) наличие в представленных документах недостоверных сведений;

в) реализация участником права на получение за счет государственных или муниципальных средств социальной поддержки на улучшение или приобретение жилого помещения;

г) несоответствие участника требованиям подпрограммы.

8. Список участников - получателей социальной выплаты формируется с учетом даты подачи заявления учителем для принятия его на учет в качестве участника подпрограммы и утверждается администрацией муниципального образования. Формирование списка участников подпрограммы производится в срок до 20 декабря текущего года и утверждается в течение 5 рабочих дней.

9. Администрация муниципального образования в течение 5 рабочих дней с момента утверждения списка участников подпрограммы выдает учителю зарегистрированное и заполненное свидетельство с указанием размера социальной выплаты.

10. Срок действия свидетельства составляет 4 месяца и исчисляется с даты выдачи, указанной в свидетельстве, в том числе представления его в уполномоченный банк участником подпрограммы - 3 месяца, в отношении уполномоченного банка для перечисления участникам подпрограммы социальной выплаты - 1 месяц.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 4 июля 2014 г. N 204 в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Участник в течение действия свидетельства представляет в уполномоченный банк для получения социальной выплаты документы согласно перечню требований кредитной организации. В случае положительного решения кредитной организации о выдаче ипотечного кредита (займа) участник подпрограммы в течение трех рабочих дней представляет в орган местного самоуправления уведомление об одобрении кредитной организацией получения кредита, в котором указана максимальная сумма кредита на участника подпрограммы на приобретение недвижимости.

12. Исключение из утвержденного списка участников подпрограммы принимается решением администрации муниципального образования в течение 5 рабочих дней с момента наступления следующих обстоятельств:

а) если установлено, что участник ранее воспользовался своим правом на получение и использование социальной выплаты на улучшение или приобретение жилого помещения;

б) выезда участника за пределы Республики Саха (Якутия) на постоянное место жительства;

в) неиспользования участником свидетельства в течение срока действия;

г) смерти участника;

д) добровольного отказа участника от получения социальной выплаты;

е) отказа банка в предоставлении кредита участнику;

ж) увольнения участника из государственного или муниципального образовательного учреждения Республики Саха (Якутия) в соответствии с действующим трудовым законодательством.

13. В случае исключения участника из списка участников подпрограммы, производится его замена другим участником в соответствии с очередностью постановки на учет и регистрации заявления на участие в реализации подпрограммы в текущем году. Решение о замене и внесении изменений в утвержденный список принимается в течение 5 рабочих дней после рассмотрения заявлений претендентов.

14. Администрация муниципального образования после принятия решения о внесении изменения в утвержденный список участников подпрограммы в течение 5 рабочих дней уведомляет учителя о включении его в список участников подпрограммы, выдает зарегистрированное и заполненное свидетельство на право получения социальной выплаты.

15. В случае расторжения трудового договора участника подпрограммы образовательное учреждение в течение 3 рабочих дней уведомляет администрацию муниципального образования.

В этом случае участник обязан возвратить в полном объеме в государственный бюджет Республики Саха (Якутия) сумму полученной социальной выплаты в течение 30 календарных дней с даты получения уведомления муниципального образования о необходимости возврата социальной выплаты.

Возврат денежных средств, полученных в качестве субсидии, не осуществляется при прекращении трудового договора по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, а также при полном исполнении участником условий, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка.

16. В случае перевода участника подпрограммы в другое образовательное учреждение, образовательное учреждение в течение 3 рабочих дней уведомляет администрацию муниципального образования.

В этом случае за участником сохраняется право на участие в подпрограмме.

17. Уполномоченный банк в месячный срок:

а) заключает с участником кредитный договор (договор займа) о предоставлении ипотечного кредита с уровнем процентной ставки не более 8,5% годовых под залог приобретаемого жилого помещения.

б) открывает счета на участников подпрограммы;

в) зачисляет средства, поступившие в рамках подпрограммы, на счета участников подпрограммы;

г) производит перечисление средств социальных выплат участников подпрограммы на счет продавца жилого помещения или предприятию (застройщику) в соответствии с заявлениями участников подпрограммы и заключенными договорами на приобретение жилых помещений.

д) уведомляет администрацию муниципального образования о перечислении социальной выплаты со счета участника подпрограммы.

18. Социальная выплата считается предоставленной участнику с момента перечисления на банковский счет продавца, застройщика, подрядной организации.