Приложение. Условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда

Приложение
к постановлению Окружной администрации города Якутска
от 24.04.2013 года N 77п

Условия
предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда

1. Целью муниципальной программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий.

2. Условиями предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда являются:

1) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом, и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией;

2) общим собранием членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта;

3) общим собранием членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пятнадцать процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

4) к видам работ по капитальному ремонту многоквартирного дома включено выполнение работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей воды и холодной воды, электрической энергии, газа), и узлов управления и регулирования потребления указанных коммунальных ресурсов.

3. Виды работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, на которые предоставляется субсидия:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.

4. Методика расчета размера субсидии:

Наименование показателей	Средства Фонда, %	Средства собственников помещений, %
Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов	Не более 85	Не менее 15

5. Отбор перечня многоквартирных домов для включения в муниципальную программу осуществляется по всем поступившим заявкам, поданным в период с 27 марта по 8 апреля 2013 года, путем оценки каждого многоквартирного дома по сумме баллов, установленных по критериям. Наименьшее количество баллов относит многоквартирный дом в адресном перечне к первоочередным объектам. При равенстве баллов очередность определяется по дате поступления заявки.

6. Приоритеты и критерии ранжирования многоквартирных домов для их отбора в муниципальную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов:

N п/п	Наименование критерия	Значение критерия	Кол-во баллов
1	Дата ввода дома в эксплуатацию	I очередь: с 1973 по 1984 год включительно	2
		II очередь: с 1985 по 1996 год включительно	1
2	Комплексность ремонта	I очередь: заявлены виды ремонта, в результате которых достигается комплексный ремонт (при наличии ранее проведенных отдельных видов ремонта) с установкой приборов учета ресурсов	10
		II очередь: заявлены виды ремонта, включающие установку приборов учета ресурсов	5
		III очередь: заявлены виды ремонта, в результате которых потребуется проведение дополнительных видов ремонта	1
3	Выбор способа управления многоквартирным домом	I очередь: собственниками выбран способ управления МКД	2
		II очередь: собственниками не выбран способ управления МКД	0
4	Степень готовности МКД к капитальному ремонту	I очередь: имеется смета расходов	5
		II очередь: не имеется смета расходов	0
5	Информационная прозрачность	I очередь: технические характеристики заявленного МКД введены в информационную аналитическую систему "Web-Мониторинг жилищного фонда"	5
		II очередь: технические характеристики заявленного МКД не введены в информационную аналитическую систему "Web-Мониторинг жилищного фонда"	0
6	Софинансирование собственников жилых помещений	I очередь: софинансирование собственников жилых помещений в МКД составляет свыше 15% от требуемой суммы на капитальный ремонт	8
		II очередь: софинансирование собственников жилых помещений в МКД составляет 15% от требуемой суммы на капитальный ремонт	5
7	Участие собственников жилых помещений в МКД в общем собрании об участии в муниципальной адресной программе	100% собственников помещений в МКД	3
		85 - 99%	2
		менее 85%	1
8	Процент голосования на общем собрании	100% собственников помещений в МКД	5
		80 - 99%	2
		менее 80%"	1
9	Финансовая дисциплина собственников помещений в МКД по платежам жилищно-коммунальных услуг	Сбор квартплаты составляет 100%	5
		Сбор квартплаты составляет от 99% до 75%	3
		Сбор квартплаты составляет менее 75%	0
10	Наличие государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен МКД	Заявленный МКД состоит на государственном кадастровом учете земельного участка	5
		Заявленный МКД состоит в утвержденном органами местного самоуправления графике проведения до 01.01.2016 года работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома	2

Отбор перечня многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда и государственного бюджета Республики Саха (Якутия) в рамках муниципальной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов, осуществляется по всем поступившим в установленный срок заявкам путем оценки каждого многоквартирного дома по сумме баллов, установленных по условиям. Очередность в перечне многоквартирных домов устанавливается исходя из количества баллов, при этом многоквартирный дом с наибольшим количеством баллов определяется первым по списку, остальные многоквартирные дома - в порядке убывания баллов. При равенстве баллов очередность определяется по дате поступления заявки.

Многоквартирные дома, не включенные в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, в рамках муниципальной адресной программы включаются в резервный список, общее количество которых не должно превышать 10% по стоимости капитального ремонта от общей суммы, определенной для многоквартирных домов основного перечня. При выбытии многоквартирных домов из основного списка осуществляется отбор многоквартирных домов из резервного списка в порядке очередности. Многоквартирные дома, не включенные в основной перечень и резервный список, подлежат включению в перечень следующего календарного года при условии выполнения установленных требований.

Многоквартирные дома могут быть повторно включены в муниципальную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов по тем работам, которые ранее Фондом и государственным бюджетом Республики Саха (Якутия) не предоставлялась финансовая поддержка, при этом баллы по комплексности ремонта определяются с учетом ранее проведенных видов работ.

Многоквартирные дома, в отношении которых поступили заявки о проведении капитального ремонта и которые признаны актами межведомственной комиссии аварийными и подлежащими сносу, включаются в предварительный перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, с согласия всех собственников в данном многоквартирном доме.