Статья 6.2. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, с предварительным согласованием места размещения объекта

Статья 6.2. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, с предварительным согласованием места размещения объекта

1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется:

- федеральным и муниципальным учреждениям, федеральным и муниципальным казенным предприятиям, а также федеральным органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, установленных федеральным законодательством;

- федеральным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, федеральным органам государственной власти и органам местного самоуправления в безвозмездное срочное пользование на срок не более чем на один год, в случаях, установленных федеральным законодательством;

- лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, государственного бюджета Республики Саха (Якутия) или бюджета городского округа "город Якутск", па основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд", в безвозмездное срочное пользование на срок строительства объекта недвижимости;

- религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений;

- лицам, с которыми в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории в собственность или аренду;

- жилищно-строительным кооперативам в случаях, предусмотренных федеральным законом от 24 августа 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" для строительства многоквартирных домов, отнесенных к жилью экономического класса, и объектов инженерной инфраструктуры в границах этих земельных участков - в безвозмездное срочное пользование;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного федерального закона следует читать как "от 24 июля 2008 года"

- пользователям недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи заинтересованные в получении земельного участка для строительства, обращаются в уполномоченный орган, предусмотренный частью 2 статьи 3 настоящего нормативного правового акта, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта с указанием назначения объекта, предполагаемого места его размещения, обоснования примерного размера земельного участка, испрашиваемого права на земельный участок. К заявлению о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта прилагается:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) учредительные документы для юридических лиц;

4) топографический план земельного участка, сроком давности не более двух лет с момента изготовления.

2. Уполномоченный орган по заявлению заинтересованного лица обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

3. Информирование о планируемом предоставлении земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 1 настоящего нормативного правового акта.

4. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются подготовленные и утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

5. Уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

6. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

7. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

В случае если по истечении срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта решение о предоставлении земельного участка не было принято, лица, права которых были ограничены, вправе требовать возмещения от исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса и принявших такое решение, понесенных убытков.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "статьей 29 настоящего Кодекса" имеется в виду "статьей 29 Земельного кодекса"

8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд.

В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта, Уполномоченный орган, принявший такое решение, возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

9. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

10. Уполномоченный орган в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства на основании заявления лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства.

11. Договор аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования, либо акт приема-передачи земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование заключается в семидневный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.