Приложение N 2. Расчет размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в населенных пунктах Алданского района по состоянию на 18 апреля 2013 года

Приложение N 2
к постановлению главы района
от "19" 04 2013 г. N 867п

Расчет
размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в населенных пунктах Алданского района по состоянию на 18 апреля 2013 года

Расчет произведен в соответствии с Методикой определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальных образованиях Республики Саха (Якутия), утвержденной Приказом Министерства строительства и промышленности строительных материалов РС (Я) N 124 от 03.09.10 г.

Наименование населенного пункта	Ср. стоимость 1 кв. м. общей площади жилого помещения на первичном рынке, руб. Спр	Ср. стоимость 1 кв. м. общей площади жилого помещения на вторичном рынке, руб. Свр	Ср. стоимость 1 кв. м. общей площади жилого помещения, полученная путем проведения мониторинга, руб. (См)	Ср. стоимость строительства 1 кв. м. общей площади жилого помещения Сстр	Расчетный показатель средней рыночной стоимости, руб
1. г. Алдан в т.ч.
каменный			37915		41100
деревянный			25419		27554
2. г. Томмот в т.ч.
каменный			19373		21000
деревянный			14815		16016
3. п. Нижний Куранах в т.ч.
каменный			26667		28907
деревянный			20455		22173
4. п. Ленинский в т.ч.
каменный			21978		23824
деревянный			13664		14812

Определение размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании осуществляется на основании информации мониторинга цен, проведенного Управлением экономики МО "Алданский район" согласно формулы, указанной в п. 2.2. вышеназванной Методики.

где:

РПС- расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании;

Спр - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке;

Свр. - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке;

См - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения путем проведения мониторинга рыночной стоимости жилья;

Сстр - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения;

К р - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, и др, связанных с регистрацией сделок с недвижимостью. Для МО "Алданский район" Кр=1

Кдефл - коэффициент-дефлятор, учитывающий прогнозный уровень инфляции на текущий период (устанавливаемый приказом Министерства развития и торговли РФ;

Кдефл2013/2012=1,084

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) и риэлторскими организациями данные об уровне цен на рынке жилья в Алданском районе не предоставляются. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики не располагает сведениями о стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в г. Алдане. На основании вышеизложенного для расчетов используется информация, полученная путем проведения мониторинга рыночной стоимости жилья Управлением экономики администрации МО "Алданский район", а также согласно информации, предоставленной администрацией МО "Город Томмот".

1. г. Алдан:

РПС кам = 37915 * 1,084 / 1 = 41100 руб;

РПС дер. = 25419 * 1,084 / 1 = 27554 руб.

2. г. Томмот:

РПС кам = 19373 * 1,084 / 1 = 21000 руб;

РПС дер. = 14815 * 1,084 / 1 = 16060 руб.

3. п. Нижний Куранах:

РПС кам = 26667 * 1,084 / 1 = 28907 руб.

РПС дер. = 20455 * 1,084 / 1 = 22173 руб.

4. п. Ленинский:

РПС кам = 21978 * 1,084 / 1 = 23824 руб.

РПС дер. = 3664 * 1,084 / 1 = 14812 руб.