Статья 34. Выдача разрешений на строительство

Статья 34. Выдача разрешений на строительство

1. Порядок выдачи разрешений на строительство регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Законом Республики Саха (Якутия) от 11 октября 2012 г. 1100-З N 1085-IV в часть 2 статьи 34 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст статьи в предыдущей редакции

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

3. Не допускается выдача разрешений на строительство в следующих случаях:

1) проектная документация не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка;

2) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка.

Информация об изменениях:

Законом Республики Саха (Якутия) от 11 октября 2012 г. 1100-З N 1085-IV часть 4 статьи 34 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

4. Выдача разрешений на строительство осуществляется:

1) федеральными органами исполнительной власти в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

2) органами исполнительной власти Республики Саха (Якутия);

3) органами местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Законом Республики Саха (Якутия) от 11 октября 2012 г. 1100-З N 1085-IV часть 5 статьи 34 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

5. Разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции:

1) объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, - исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия), осуществляющим функции в области охраны объектов культурного наследия в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия;

2) объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), - органом государственной власти Республики Саха (Якутия), в ведении которого находится соответствующая особо охраняемая природная территория;

3) объекта капитального строительства, строительство которого планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), при его реконструкции - органом исполнительной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченным в области градостроительной деятельности.

Информация об изменениях:

Законом Республики Саха (Якутия) от 11 октября 2012 г. 1100-З N 1085-IV часть 6 статьи 34 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

6. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.

7. По заявлению застройщика или заказчика разрешение на строительство может быть выдано на отдельные этапы строительства (в том числе нулевого цикла), реконструкции объекта капитального строительства.

Информация об изменениях:

Законом Республики Саха (Якутия) от 11 октября 2012 г. 1100-З N 1085-IV в часть 8 статьи 34 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст статьи в предыдущей редакции

8. К заявлению о выдаче разрешения на строительство нулевого цикла объекта капитального строительства прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

Информация об изменениях:

Законом Республики Саха (Якутия) от 11 октября 2012 г. 1100-З N 1085-IV в пункт 2 части 8 статьи 34 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) градостроительный план земельного участка;

Информация об изменениях:

Законом Республики Саха (Якутия) от 11 октября 2012 г. 1100-З N 1085-IV пункт 3 части 8 статьи 34 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) материалы, содержащиеся в проектной документации на строительство нулевого цикла объекта капитального строительства в соответствии с частью 7 статьи 32 настоящего закона;

Информация об изменениях:

Законом Республики Саха (Якутия) от 11 октября 2012 г. 1100-З N 1085-IV часть 8 статьи 34 настоящего Закона дополнена пунктом 4, вступающим в силу со дня официального опубликования названного Закона

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства применительно к нулевому циклу объекта капитального строительства, если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Законом Республики Саха (Якутия) от 11 октября 2012 г. 1100-З N 1085-IV часть 8 статьи 34 настоящего Закона дополнена пунктом 5, вступающим в силу со дня официального опубликования названного Закона

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

Информация об изменениях:

Законом Республики Саха (Якутия) от 11 октября 2012 г. 1100-З N 1085-IV часть 8 статьи 34 настоящего Закона дополнена пунктом 6, вступающим в силу со дня официального опубликования названного Закона

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

Информация об изменениях:

Законом Республики Саха (Якутия) от 11 октября 2012 г. 1100-З N 1085-IV часть 8 статьи 34 настоящего Закона дополнена пунктом 7, вступающим в силу со дня официального опубликования названного Закона

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

9. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, или на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке объектов вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) строительства объектов на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, на территориях сайылыков (летников);

6) строительства объектов вспомогательного использования на территориях, отведенных для ведения традиционных промыслов и оленеводства;

7) строительства на земельном участке объектов вспомогательного использования как капитального, так и некапитального характера, если такие объекты определены правилами землепользования и застройки в качестве вспомогательных видов использования (сараи, бани, летние кухни, иные надворные постройки, теплицы, парники и другие);

8) монтажа и прокладки летних водоводов сезонного действия местного значения непитьевого назначения;

9) руслоочистительных и дноуглубительных работ;

10) благоустройства и озеленения кварталов, микрорайонов городов и сельских поселений;

11) капитального ремонта локальных внутриквартальных и поселковых сетей инженерно-технического обеспечения (кроме магистральных);

12) строительства и капитального ремонта автомобильных дорог V технической категории в сельской местности, не входящих в перечень автомобильных дорог республиканского значения;

13) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящим законом получение разрешения на строительство не требуется.

10. Порядок выдачи разрешения на строительство органом исполнительной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченным в области градостроительной деятельности, а также органами местного самоуправления устанавливается Правительством Республики Саха (Якутия).