Приложение N 2. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования "Нерюнгринский район", муниципального имущества муниципального образования "Нерюнгринский район", предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства

Приложение N 2
к постановлению главы муниципального
образования "Нерюнгринский район"
N 2283 от 30.12.2008 г.

Порядок
и условия предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования "Нерюнгринский район", муниципального имущества муниципального образования "Нерюнгринский район", предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства

С изменениями и дополнениями от:

7 апреля 2009 г.

1. Арендаторами имущества, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования "Нерюнгринский район", предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень муниципального имущества), могут быть:

а) субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие критериям отнесения к числу субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

б) организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства и осуществляющие деятельность в соответствии Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2. Имущество, включенное в Перечень муниципального имущества, предоставляется в аренду на торгах на долгосрочной основе.

3. Арендная плата определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4. Льготы по арендной плате за имущество, включенное в Перечень муниципального имущества, применяются при выполнении совокупности следующих условий:

а) имущество предоставлено в аренду для осуществления социально значимых видов деятельности;

б) арендатор осуществляет только социально значимый вид деятельности, соответствующий установленным требованиям. Льгота по арендной плате устанавливается как денежная сумма, на которую уменьшается подлежащая уплате арендная плата, и определяется в процентах от рыночной стоимости арендной платы: в первый год аренды - 90%, во второй год аренды - 80%, в третий год аренды и последующие сроки аренды - 70%.

5. Документами, подтверждающими соответствие деятельности арендатора установленным требованиям, являются:

а) подтверждение, выдаваемое в установленном порядке Управлением потребительского рынка Нерюнгринской районной администрации;

б) акт проверки фактического использования арендуемого имущества, проведенной Комитетом земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района.

В целях контроля за осуществлением арендатором социально значимого вида деятельности в арендуемом имуществе Управление потребительного рынка Нерюнгринской районной администрации и Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (далее - Комитет) осуществляют совместные проверки не реже двух раз в год.

6. Льготы по арендной плате не применяются и арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме:

а) с того дня, с которого деятельность арендатора перестала соответствовать установленным требованиям;

б) если арендатор пользуется не всей площадью арендуемого недвижимого имущества или не в полном объеме арендуемым движимым имуществом под выбранный социально значимый вид деятельности.

7. Арендная плата за пользование имуществом, включенным в Перечень муниципального имущества, взимается в денежной форме.

8. Использование имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, не по целевому назначению не допускается.

9. Торги на право заключения договора аренды проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым по форме подачи предложений о величине арендной платы. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) арендатора, связанных с особенностями сдаваемого в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества. При этом конкурс является закрытым по форме подачи предложений о величине арендной платы и условиях конкурса.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы муниципального образования "Нерюнгринский район" Республики Саха (Якутия) от 7 апреля 2009 г. N 61 пункт 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Предметом торгов является определение победителя, предложившего для торгов в форме аукциона наибольшую величину арендной платы, а для торгов в форме конкурса - лучшие условия.

11. В качестве организатора торгов выступает Комитет.

12. При проведении торгов персональный состав комиссии по проведению торгов утверждается главой района. В состав комиссии включается представитель Управления потребительского рынка Нерюнгринской районной администрации.

13. В информационном сообщении о проведении торгов указывается принадлежность имущества к Перечню муниципального имущества, предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства.

14. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды осуществляется в соответствии с действующим законодательством.